買賣合同糾紛的仲裁方式
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 09:35:53
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購房過程中的房地產(chǎn)糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政、訴訟等方式解決：協(xié)商解決。談判解決辦法是雙方達成協(xié)議解決問題：調(diào)解。調(diào)解是指購房糾紛買賣雙方不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)當事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的協(xié)調(diào)下，通過勸導(dǎo)教育，雙方可以相互了解，根據(jù)商品房銷售的規(guī)章制度和政策達成和解協(xié)議，是及時解決購房糾紛的一種方式。
二手房買賣合同糾紛如何避免
避免二手房買賣合同糾紛應(yīng)當注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意房屋是否被限制交易；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意物管費用是否有拖欠等。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百條人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當立即開始執(zhí)行。
第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當解除保全。
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法律綜合知識一、仲裁是否可以解決買賣合同的糾紛問題買賣合同的糾紛可以通過協(xié)商、仲裁、訴訟這三種方法進行解決。協(xié)商解決分為兩種形式，一種為分期償還，一種為實物抵債。仲裁解決時應(yīng)注意仲裁期限、仲裁機關(guān)及管轄、仲裁效力的問題。如果采用訴訟解決的話，應(yīng)當注意訴訟時效、訴訟管轄、訴訟保全以及調(diào)解和裁判的問題。1．協(xié)商解決合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因為這兩種做法都無助于問題的解決。2．仲裁解決仲裁是指合同雙方當事人發(fā)生爭執(zhí)，協(xié)商不成時，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當事人之間的協(xié)議，由一定的機構(gòu)以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，在事實上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。3．訴訟解決當發(fā)生合同糾紛后，雙方當事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過2023-09-2877人看過 -
法律綜合知識律師解答：可以向法院起訴。承攬合同糾紛與買賣合同糾紛處理方式有：1、協(xié)商，合同當事人相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解，合同當事人可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解。3、不愿調(diào)解的，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。4、訴訟，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！度嗣裾{(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會通過說服、疏導(dǎo)等方法，促使當事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達成調(diào)解協(xié)議，解決民間糾紛的活動?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。2024-05-03124人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)當然，房屋買賣合同可以仲裁，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或之后，簽訂書面協(xié)議，并自愿將爭議提交雙方同意的第三方作出裁決，以解決爭議的方式．形式：一種是在爭議發(fā)生之前訂立的，通常作為仲裁條款出現(xiàn)在合同中；二是在發(fā)生爭議后達成的將已經(jīng)發(fā)生的爭議提交仲裁的協(xié)議，兩種仲裁協(xié)議具有同等法律效力。劉某某與雷某某房屋買賣合同糾紛案情簡介劉某某與雷某某于2010年簽訂了一份房屋買賣合同，約定劉某某一次性付清房款，雷某某收到房款后協(xié)助劉某某過戶。劉某某依約向雷某某一次性付清了房款，但在過戶前雷某某因涉嫌刑事犯罪被刑拘。而雷某某與蔣某某是夫妻，雖然合同中房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，但房屋登記在雷某某名下，必須要有雷某某與蔣某某的簽字才能過戶辦理過戶手續(xù)。因此，我所接受了劉某某的委托，由我辦理此案。辦案思路及心得律師辦案心得：辦理此類既涉及民事又涉及刑事的案件，如果兩個案件有一定的關(guān)聯(lián)，一般要等刑事案件判決后，再提起民2023-07-02354人看過 -
仲裁委員會可以約定仲裁條款，發(fā)生糾紛時，可以申請仲裁。仲裁主要解決合同糾紛和其他財產(chǎn)性糾紛，而買賣合同糾紛屬于仲裁的解決范疇，當事人在訂立合同時可以約定仲裁條款，沒有約定的，不可以適用仲裁法仲裁，一方向仲裁委申請仲裁的，仲裁委不予受理。但可以向人民法院提起訴訟。另外，買賣合同的無效不影響約定仲裁的效力。一、合同糾紛怎樣處理合同糾紛可以按照以下方法處理：1、雙方當事人對合同有約定仲裁條款的，發(fā)生糾紛后，當事人應(yīng)當去仲裁委員會申請仲裁，由仲裁委員會作出裁決；2、雙方未約定仲裁條款的，應(yīng)當去人民法院提起民事訴訟，由人民法院對合同的糾紛作出判決，判決書發(fā)生法律效力后，雙方當事人必須履行各自的義務(wù)。二、房屋租賃合同糾紛可以仲裁嗎在租賃合同糾紛中，很多當事人會選擇協(xié)商或是調(diào)解的方式進行解決問題，也有的當事人會選擇訴訟的方式進行解決。此事，有人就會問，租賃合同糾紛可以向仲裁委員會申請仲裁嗎。根據(jù)我國法律規(guī)定，平等2023-03-10330人看過
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結(jié)婚證根據(jù)《仲裁法》之規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛，所以貨物買賣合同屬于可仲裁的范圍。所以只要合同當事人之間存在有效的約定仲裁條款，則雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)當通過仲裁解決，提交仲裁解決的合同糾紛，案件程序應(yīng)當適用《仲裁法》規(guī)定。如果不存在仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，則無法適用《仲裁法》。貨物買賣合同糾紛訴訟規(guī)則貨物買賣合同糾紛訴訟規(guī)則如下：1、根據(jù)＂誰主張誰舉證＂原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：（1）原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件；企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。（2）證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書（借條、欠條等）、收發(fā)貨憑證、往來信函等。2、當事人向法院提交書證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對后，由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章2023-07-02409人看過 -
房屋買賣合同糾紛可以通過仲裁解決。申請人需確保合同當事人已同意仲裁，并明確約定仲裁機構(gòu)。在糾紛發(fā)生前后，各方達成申請仲裁解決的協(xié)議。仲裁是指買賣雙方在糾紛發(fā)生之前或發(fā)生之后，簽訂書面協(xié)議，自愿將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式。如果發(fā)生房屋買賣合同糾紛，您可以申請仲裁。如果您想向仲裁委員會申請仲裁，請確保合同當事人已經(jīng)同意通過仲裁來解決爭議，并明確約定仲裁機構(gòu)。也可以在發(fā)生糾紛前后，各方達成申請仲裁解決的協(xié)議。仲裁是指買賣雙方在糾紛發(fā)生之前或發(fā)生之后，簽訂書面協(xié)議，自愿將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式。 能 否 通 過 仲 裁 解 決 房 屋 買 賣 合 同 糾 紛 ？房屋買賣合同糾紛是日常生活中常見的民事糾紛之一。根據(jù)我國《仲裁法》的規(guī)定，當事人可以自愿選擇仲裁方式解決糾紛。因此，房屋買賣合同糾紛可以通過仲裁來解決。仲裁是指由仲裁機構(gòu)根2023-09-08145人看過 -
法律綜合知識一、勞動合同糾紛是否適合仲裁方式來解決按相關(guān)法律規(guī)定，對于勞動合同糾紛，屬于勞動仲裁的范圍，可以申請勞動仲裁進行解決?！秳趧訝幾h調(diào)解仲裁法》第二條中華人民共和國境內(nèi)的用人單位與勞動者發(fā)生的下列勞動爭議，適用本法：1．因確認勞動關(guān)系發(fā)生的爭議；2．因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議；3．因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭議；4．因工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓(xùn)以及勞動保護發(fā)生的爭議；5．因勞動報酬、工傷醫(yī)療費、經(jīng)濟補償或者賠償金等發(fā)生的爭議；6．法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動爭議。二、勞動合同糾紛的仲裁時效是多久1年?！吨腥A人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》第二十七條勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應(yīng)當知道其權(quán)利被侵害之日起計算。前款規(guī)定的仲裁時效，因當事人一方向?qū)Ψ疆斒氯酥鲝垯?quán)利，或者向有關(guān)部門請求權(quán)利救濟，或者對方當事人同意履行義務(wù)而中斷。從中斷2023-12-28490人看過 -
股權(quán)糾紛因合同產(chǎn)生糾紛，雙方當事人可以選擇通過民事訴訟方式或者仲裁方式解決糾紛。但是通過仲裁方式解決糾紛的前提是雙方約定了仲裁協(xié)議或者仲裁條款，仲裁實行一裁終局的制度。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。訴訟或仲裁方式包括：1、民事經(jīng)濟訴訟仲裁類：確認出資人、股東身份糾紛；侵害出資人、股東權(quán)利糾紛；確認股權(quán)比例糾紛；股權(quán)轉(zhuǎn)讓侵權(quán)糾紛；優(yōu)先認購權(quán)糾紛；公司或股東知情權(quán)糾紛；出資糾紛；公司盈余分配權(quán)糾紛；公司剩余財產(chǎn)分配糾紛；公司決議侵害股東權(quán)糾紛；債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)糾紛；中外合資經(jīng)營合同糾紛；中外合作經(jīng)營合同糾紛；聯(lián)營合同糾紛；公司合并糾紛；公司分立糾紛；企業(yè)出售糾紛等。2、刑事訴訟類：包括但不限于站在資產(chǎn)所有者（被害人）的角度或者被告人的角度提供刑事訴訟法律服務(wù)等。3、行政復(fù)議、行政訴訟類：對不服行政機關(guān)關(guān)于產(chǎn)權(quán)處置的行政行為的行政復(fù)議、行政訴訟；對2023-08-01161人看過
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扶養(yǎng)仲裁主要解決合同糾紛和其他跟財產(chǎn)權(quán)益有關(guān)的糾紛。有些糾紛是不能通過仲裁解決的，如應(yīng)當由行政機關(guān)處理的行政爭議，與人身有關(guān)的婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、撫養(yǎng)、繼承糾紛；以及農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛等都不能通過仲裁解決。仲裁需要當事人雙方的合意，通常應(yīng)在簽訂合同時或在發(fā)生糾紛后以書面的方式約定以仲裁方式解決糾紛，才可以通過仲裁解決。房屋買賣時賣家只能收回首付嗎1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣時，房屋買賣的價款由買賣雙方自行協(xié)商確定，并且在買賣合同中載明，但一般情況下，賣方不是只能收回首付款的。2、《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當明確以下主要內(nèi)容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六2023-07-07301人看過 -
因合同產(chǎn)生糾紛，雙方當事人可以選擇通過民事訴訟方式或者仲裁方式解決糾紛。但是通過仲裁方式解決糾紛的前提是雙方約定了仲裁協(xié)議或者仲裁條款，仲裁實行一裁終局的制度。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。合同糾紛仲裁流程多久我國的合同糾紛仲裁一般多久出結(jié)果是需要根據(jù)合同糾紛的具體情況來確定的。如果是勞動合同仲裁，一般會在受理仲裁申請之日起四十五日內(nèi)出結(jié)果，如果是國際經(jīng)濟貿(mào)易合同爭議的仲裁，一般會在六個月內(nèi)出結(jié)果。在國際貿(mào)易的仲裁期限的規(guī)定中，我國作出裁決的期限為仲裁庭在組庭后6個月內(nèi)作出裁決書。經(jīng)仲裁庭請求，仲裁委員會仲裁院院長認為確有正當理由和必要的，可以延長該期限。《仲裁法》第四條，當事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。2023-07-24372人看過 -
仲裁規(guī)則約定仲裁注意事項主要是：1、雙方均要有申請仲裁的意思表示；2、仲裁事項必須與當事人有特定的法律關(guān)系，而且只能是合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護、撫養(yǎng)、繼承等民事糾紛不能申請仲裁；3、選定仲裁委員會當事人在協(xié)議中必須寫明具體的仲裁委員會，僅有仲裁地點而沒有仲裁機構(gòu)的，仲裁協(xié)議無效；4、凡因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁?！吨俨梅ā返谑鶙l仲裁協(xié)議包括合同中訂立的仲裁條款和以其他書面方式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁協(xié)議應(yīng)當具有下列內(nèi)容:（一）請求仲裁的意思表示；（二）仲裁事項；（三）選定的仲裁委員會。2023-04-14340人看過 -
扶養(yǎng)房屋買賣合同糾紛適合仲裁。房屋買賣合同糾紛屬于平等主體之間的合同糾紛，可以申請仲裁，雙方當事人應(yīng)當達成仲裁協(xié)議，雙方有達成仲裁協(xié)議的，雙方因房屋買賣合同發(fā)生糾紛后，可以去仲裁委員會申請仲裁，未達成仲裁協(xié)議的，當事人不能去仲裁委員會申請仲裁，只能去人民法院提起訴訟。特別注意的是，這里的仲裁協(xié)議可以在發(fā)生糾紛前達成，也可以在發(fā)生糾紛后達成。民法典房屋買賣合同糾紛能確權(quán)嗎民法典規(guī)定，房屋買賣產(chǎn)生糾紛的，如果是因房屋物權(quán)歸屬產(chǎn)生糾紛的，可以向人民法院申請確權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認請求權(quán)】因物2023-07-02227人看過
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法律綜合知識一、仲裁是否可作為解決買賣合同的一種方式可以。仲裁是指買賣雙方在糾紛發(fā)生之前或發(fā)生之后，簽訂書面協(xié)議，自愿將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式。仲裁協(xié)議有兩種形式：一種是在爭議發(fā)生之前訂立的，它通常作為合同中的一項仲裁條款出現(xiàn)；另一種是在爭議之后訂立的，它是把已經(jīng)發(fā)生的爭議提交給仲裁的協(xié)議。這兩種形式的仲裁協(xié)議，其法律效力是相同的。二、仲裁的流程申請合同糾紛仲裁，首先應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請書，寫明相關(guān)內(nèi)容，仲裁委員會在收到仲裁申請書之日起五日內(nèi)作出受理或者不予受理的決定，如果決定立案的，自作出決定之日起五日之內(nèi)會向雙方發(fā)出相關(guān)的書面通知，同時將申請書副本送達對方，并要求其十五日內(nèi)提交答辯書和證據(jù)。在仲裁開始前會先進行調(diào)解，調(diào)解無果即進行仲裁?！吨俨梅ā返诙l當事人申請仲裁，應(yīng)當向仲裁委員會遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請書及副本?！吨俨梅ā返诙龡l仲裁申請書應(yīng)當載明下2023-10-29285人看過
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法律上的合同糾紛適用哪些仲裁方式青海在線咨詢 2023-08-21遇到合同糾紛需要向當?shù)氐闹俨梦瘑T會提出仲裁的申請。實際上不管是經(jīng)濟合同還是其他類型的合同糾紛，只要雙方當事人在合同當中約定了仲裁條款，那么就可以在發(fā)生糾紛時向仲裁機構(gòu)提起仲裁。 -
買賣合同糾紛仲裁立案的條件有哪些湖南在線咨詢 2022-09-02糾紛的解決方式包括申請或者向法院起訴等方式，但是，要想向仲裁委員會申請仲裁，需要在買賣合同中約定通過仲裁方式解決并明確約定清楚仲裁機構(gòu)，也可以在發(fā)生糾紛前后爭議各方達成申請仲裁方式解決的協(xié)議，約定的仲裁委員會必須明確，否則沒有約定仲裁方式解決或者約定不明確的，仲裁委員會不能受理，應(yīng)向起訴 -
買賣合同糾紛應(yīng)該向哪個仲裁委員會申請仲裁臺灣在線咨詢 2022-03-12應(yīng)該向合同中所約定的仲裁委員會申請仲裁。根據(jù)《仲裁法》的規(guī)定，當事人提交仲裁的前提是雙方當事人必須要有仲裁協(xié)議，并在仲裁協(xié)議中約定明確的仲裁機構(gòu)。如果當事人在合同中已經(jīng)有了有效的仲裁協(xié)議的，發(fā)生糾紛后，就應(yīng)該向所約定的仲裁委員會申請仲裁；如果所約定的仲裁協(xié)議無效（包括所約定的仲裁機構(gòu)不明確或不存在等)，則只以向法院起訴而不可以申請仲裁?！吨俨梅ā返谒臈l當事人采用仲裁方法解決糾紛，應(yīng)當雙方自愿，達成
