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重慶公租房管理細(xì)則出臺(tái)3人可合租1套公租房昨日(12月18日)，(重慶)市國土房管局介紹，《重慶公租房管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱細(xì)則)經(jīng)過前期的修改完善，昨日正式出臺(tái)。細(xì)則進(jìn)一步明確和細(xì)化了公租房申請(qǐng)方式、條件、要求和審核配租、租賃管理、監(jiān)督管理等各環(huán)節(jié)，其中，最引人關(guān)注的是細(xì)則對(duì)《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》(以下簡稱暫行辦法)規(guī)定的申請(qǐng)資格作了詳細(xì)的解釋和限定。細(xì)則適用于主城區(qū)公租房的申請(qǐng)和管理，主城區(qū)外的31個(gè)區(qū)縣參照?qǐng)?zhí)行。開發(fā)區(qū)、園區(qū)建設(shè)的公租房由其自行制定管理細(xì)則。細(xì)則31日起施行。A哪些人可申請(qǐng)公租房?公租房是否能合租?可3人合租，均需符合條件。暫行辦法出臺(tái)后，有市民問，公租房能不能合租?細(xì)則新增了多人合租方式，即公租房不僅可以家庭和單身人士申請(qǐng)，也可以多人合租方式申請(qǐng)，不過，合租人均需符合申請(qǐng)條件，且人數(shù)不超過3人。單身人士申請(qǐng)的包括未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自

目前，本市公共租賃房的政策仍然處于完善中，但租金定價(jià)原則初步確定，即考慮房屋折舊、維修、投資利息等因素，并參照同類地段市場租金，確定低于市場價(jià)格的優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)。租金低于市場標(biāo)準(zhǔn)公共租賃房即之前所說的政策性租賃房。供應(yīng)對(duì)象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來務(wù)工人員。市住保辦負(fù)責(zé)人介紹，北京將按折舊、維修、投資利息等因素，并參照同類地段市場租金，確定低于市場價(jià)格的優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)公共租賃房項(xiàng)目將公布具體的租金標(biāo)準(zhǔn)。首批入市地塊確定按照規(guī)劃，今年北京將至少完成50萬平方米公共租賃房的建設(shè)收購計(jì)劃。據(jù)市國土局相關(guān)人士介紹，首批入市的公共租賃房用地將包括海淀區(qū)西二旗、石景山區(qū)玉泉路、朝陽區(qū)高碑店等近郊區(qū)域地塊，部分擁有園區(qū)的遠(yuǎn)郊區(qū)縣也將安排公共租賃房地塊。此外，去年出讓的朝陽區(qū)北苑南區(qū)地塊中，已要求配建2萬

房屋租賃合同范本：承租方：（以下簡稱乙方）一、甲方將店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。二、租賃期限定壹年，自年月日起至年月日止。三、雙方約定半年租金共計(jì)元，有關(guān)城建費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等管理費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。四、租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，注意安全，一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)產(chǎn)損壞的，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不可抗力的原因造成損壞的除外。五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。如甲方提前收回租房，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)無條件退還甲方；如乙方不需用該出租房，應(yīng)壹個(gè)月通知甲方，不得自行轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)包。承租時(shí)，乙方因辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財(cái)產(chǎn)，退租時(shí)應(yīng)自行拆回。六、租期滿，如乙方要繼續(xù)承租，乙方應(yīng)提前壹個(gè)月向甲方申請(qǐng)續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費(fèi)與現(xiàn)年市場價(jià)協(xié)商調(diào)整，但同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方。七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方

對(duì)于怡居園公租房租戶就物管收取保證金的疑惑，順德區(qū)公有資產(chǎn)管理辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日作出回應(yīng)：公租房保證金并非亂收費(fèi)，而是按照有關(guān)管理文件執(zhí)行收費(fèi)。近日，有大良怡居園公租房租戶質(zhì)疑物管亂收費(fèi)，按每平方米20元的標(biāo)準(zhǔn)收取保證金。(詳見《佛山日?qǐng)?bào)》11月29日A04版《公租房要交20元/㎡押金?》)前日，怡居園物業(yè)管理公司表示是按章收費(fèi)，并出示一份落款日期為1998年12月21日的順德市工商物價(jià)局文件。但對(duì)租戶為何以前不收，現(xiàn)在要收的質(zhì)疑，管理公司有關(guān)負(fù)責(zé)人則表示回答不了。昨日，怡居園物業(yè)管理公司上級(jí)管理部門順德區(qū)公有資產(chǎn)管理辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此事作出回應(yīng)稱：經(jīng)過調(diào)查，怡居園物業(yè)公司并無亂收費(fèi)現(xiàn)象，公租房保證金制度1995年已經(jīng)實(shí)行。由于政策沒有變，1998年順德市工商物價(jià)局文件現(xiàn)在仍舊生效。該負(fù)責(zé)人還進(jìn)一步解釋說，此前沒有收取怡居園公租房租戶的保證金是考慮到這些租戶的困難情況，但現(xiàn)在全區(qū)都要規(guī)

公租房為政府投資或提供政策支持社會(huì)力量投資，通過新建、改建、收購、長期租賃等方式集資，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向房屋保障對(duì)象出租的保障性住房。如果住房困難，可以依法申請(qǐng)公租，但公租有租賃期限，公租期限最長為5年，公租5年后該怎么辦？第一，租賃家庭需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，產(chǎn)權(quán)公司與有關(guān)公司進(jìn)行審查，符合條件的繼續(xù)租賃合同。第二，可以購買，并在市場上交易：公租房住滿5年后，要是想買下此公租房，需要以成本價(jià)加上五年的銀行利息對(duì)公租房進(jìn)行購買，購買公租房可以選擇一次性購買或者分期購買，其中一次性購買就不需要承擔(dān)后續(xù)房租，如果選擇分期付款，未付款的面積還是需要再交納房租的。公租房住滿五年怎么辦公租房住滿五年怎么辦，第一、申請(qǐng)續(xù)租：承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。第二、可以購買，并在市場上交易：公租房住滿

市區(qū)和墟溝出租車起步價(jià)是7元／3公里，其他縣是4元／3公里，外加1元錢燃油附加費(fèi)。有零找零，無零讓零。1、3公里之內(nèi)7元，2、每公里單價(jià)1．7元，3、單程3公里以上每公里＋50％空駛費(fèi)，4、等待候時(shí)費(fèi)免3分鐘，3分鐘后每分鐘0．4元，5、23點(diǎn)至次日6點(diǎn)每公里加0．2元，6、計(jì)價(jià)器顯示金額四舍五入方式以元制結(jié)算。過路過橋費(fèi)額外收取。來源于：連云港市公安局交通警察支隊(duì)

關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些：（一）可以酌情多分配的：1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法見得房屋保證其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的。3、對(duì)公租房內(nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。（二）有兩處以上公租房承租人的，其對(duì)各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。公租房的拆遷補(bǔ)償款涉及到許多問題，包括戶口的限制、不同地區(qū)的相關(guān)政策等。如果您遇到這方面的問題，可以咨詢相關(guān)律師，律師根據(jù)您所處的實(shí)際情況，幫助您處理拆遷補(bǔ)償款遇到的相關(guān)問題。公租房拆遷，拆遷款歸誰1、戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，并且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。2、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的具有住處的常住戶

上海市房管局網(wǎng)站透露，上海公共租賃房政策取得重大進(jìn)展。按照《貫徹〈本市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見〉的若干規(guī)定》，居住證滿兩年可申請(qǐng)滬公租房。新規(guī)定即日起生效，有效期至2013年12月31日。按照規(guī)定，本市公租房原申請(qǐng)條件之一明確為持有《上海市居住證》應(yīng)達(dá)到二年以上，并且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金(含城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))應(yīng)達(dá)到一年以上。此外，各區(qū)(縣)制定具體準(zhǔn)入條件時(shí)，申請(qǐng)人員與本市就業(yè)單位簽訂勞動(dòng)或工作合同的年限可設(shè)定不同標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)具有常住戶口的申請(qǐng)人員可根據(jù)工作性質(zhì)設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)持有《上海市居住證》人員可根據(jù)居住證類型設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定對(duì)建筑面積的認(rèn)定有了更細(xì)致標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)對(duì)象具有本市常住戶口的，原則上參照本市經(jīng)濟(jì)適用住房面積核查辦法確定其人均住房建筑面積，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)可按照實(shí)際，對(duì)面積核查辦法作適當(dāng)調(diào)整。以家庭為單位申請(qǐng)租賃公共租賃住房的，家庭范圍應(yīng)限制在申請(qǐng)對(duì)象本人、配偶、未婚子女范圍內(nèi)。

呼和浩特公租房申請(qǐng)方法如下：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)亟值擂k事處、鄉(xiāng)人民政府或者用人單位提出書面申請(qǐng)和有關(guān)材料。填寫自我保證書，并簽署授權(quán)書進(jìn)行核實(shí)。受理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的家庭人口、住房狀況、收入狀況進(jìn)行初步核實(shí)，并在受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)提出初步審查意見。初審合格的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)人的戶籍所在地、居住地和所在單位公示申請(qǐng)人的基本情況，公示期為10天。公租房怎么申請(qǐng)公租房的申請(qǐng)流程具體如下：1、受理。對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證；2、初審。自申請(qǐng)點(diǎn)受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復(fù)審不合格的書面告知申請(qǐng)人并說明理由；3、復(fù)審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見。合格的進(jìn)行公示不合格的書面告知申請(qǐng)人并說明理由；4、公示。復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在市公租房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時(shí)間不少于

一個(gè)平方一天房租的計(jì)算方法是：1、房租按月交：一平方一天房租＝每月房租當(dāng)月天數(shù)房子面積；2、房租按季度交：一平方一天房租＝三個(gè)月房租三個(gè)月天數(shù)房子面積；3、房租按年交：一平方一天房租＝當(dāng)年房租當(dāng)年天數(shù)房子面積。天津廉租房租房補(bǔ)貼額上調(diào)為詳細(xì)了解此次住房保障惠民政策調(diào)整的具體情況，為讀者答疑解惑，記者采訪了市國土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人，從今天起，本報(bào)將分期刊發(fā)有關(guān)政策解讀。申請(qǐng)條件申請(qǐng)廉租住房租房補(bǔ)貼的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口；（二）上年人均月收入低于800元（含）；（三）家庭人均現(xiàn)住房使用面積在9平方米（含）以下；（四）未享受廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃房（含實(shí)物配租和租房補(bǔ)貼）、經(jīng)濟(jì)適用房等住房保障政策。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為增強(qiáng)低收入住房困難家庭租房能力，將廉租住房租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市內(nèi)六區(qū)每月每平方米使用面積24元，環(huán)城四區(qū)和濱海三區(qū)每月每平方米使用面積22元，武清、寶坻區(qū)和各縣每月每

廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米；公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動(dòng)態(tài)調(diào)整。一、交房實(shí)際損失怎么證明根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》相關(guān)規(guī)定，如果合同中對(duì)逾期交房違約金未作約定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。從上述規(guī)定可以看出，最高人民法院在合同未對(duì)違約金作出約定的情況下，明確將同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)作為確定逾期交房給購房者造成的損失賠償額的依據(jù)。之所以如此規(guī)定，是由于同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)與購房者可能遭受的損失存在一種最大程度上的相似性。因?yàn)樵谟馄诮环康那闆r下，購房者通過租用同地段同類型的房屋，亦可以實(shí)現(xiàn)其對(duì)房屋占有、使用、收益之目的，故其租用同地段同類型房屋而向出租人支付的租金，

為落實(shí)《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法及《上海市低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)施辦法，《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用操作細(xì)則及《上海市低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭提取住房公積金支付物業(yè)管理費(fèi)操作細(xì)則今日出臺(tái)。《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用操作細(xì)則及《上海市低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭提取住房公積金支付物業(yè)管理費(fèi)操作細(xì)則在《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法及《上海市低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)施辦法的基礎(chǔ)上，對(duì)提取對(duì)象和范圍、提取金額、提取審核材料、審核注意事項(xiàng)等作了具體規(guī)定?！渡虾Ｊ刑崛∽》抗e金支付房屋租賃費(fèi)用操作細(xì)則及《上海市低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭提取住房公積金支付物業(yè)管理費(fèi)操作細(xì)則于10月1日起與《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法及《上海市低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)施辦法

公租房變更承租人收不收費(fèi)需要看當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的具體政策。一、公租房承租人變更需要什么條件第一，公租房變更承租人房產(chǎn)證上名字問題，公租房變更承租人只能在房產(chǎn)本上寫一個(gè)人的名字。第二，在租賃期限內(nèi)公租房承租人變更條件，租賃期限內(nèi)，承租方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續(xù)。由此可知，房屋管理機(jī)關(guān)辦理公有房屋的更名手續(xù)。你沒有其他家庭成員，按理是可以辦理過戶的，但你要提供沒其他家庭成員的證明。未婚，父母死亡，以及沒兄弟姐妹的其他直系親屬的證明。沒有這些證明，你要過戶有點(diǎn)難。所以說要想承租人變更給別人，得出具相關(guān)的證明。二、公租房的政策特征有哪些第一，保障性。住房權(quán)是得到《世界人權(quán)宣言》、《經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化權(quán)利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國際公約一致確認(rèn)的一項(xiàng)基本人權(quán)?！吨笇?dǎo)意見》也明確指出，大力發(fā)展公共租賃住房，是完善

廉租住房是為了解決城市低收入群體的住房難題。如果被保障家庭或個(gè)人收入提高了怎么辦?21日,記者獲悉,青島對(duì)廉租房實(shí)行梯度退出機(jī)制。當(dāng)承租人收入超標(biāo)時(shí),將按照市場價(jià)收取租金。近日,國務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于保障房建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見,要求完善保障房退出機(jī)制。意見明確規(guī)定,廉租住房、公共租賃住房承租人經(jīng)濟(jì)狀況改善,或通過購置、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房,不再符合相應(yīng)的住房保障條件的,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退;逾期不騰退的,應(yīng)當(dāng)按市場價(jià)格交納租金。青島實(shí)行廉租房實(shí)物配租已經(jīng)有幾年時(shí)間,超標(biāo)的承租人多嗎?實(shí)行什么樣的退出機(jī)制呢?21日,記者從青島市住房保障中心廉租住房保障處獲悉,青島目前廉租房實(shí)物配租有幾百套。從今年4月份開始,青島上調(diào)了廉租房承租者人均收入標(biāo)準(zhǔn),由過去的人均月收入不超過610元上調(diào)到760元,幅度比較大,目前還沒有出現(xiàn)因?yàn)槭杖氤瑯?biāo)而退房的?，F(xiàn)在有因?yàn)楣吕喜埲ナ蓝栈亓夥康?市南有2個(gè)