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公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進(jìn)行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補(bǔ)償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償，補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。如果公房沒有經(jīng)過房改，仍然屬于政府或者國家，那么承租人也應(yīng)該獲得補(bǔ)償，具體的方式包括兩種：一種是公房提供單位為承租人另外安排房屋由承租人繼續(xù)承租，重新簽訂租賃合同。另外一種是，對公房承租人對房屋的使用權(quán)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，由承租人自行解決住房問題。而對于公房使用權(quán)的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地都不一樣，比如有一些地方就規(guī)定了公房拆遷補(bǔ)償款70%歸承租人，30%歸公房所有權(quán)人，這其實(shí)就是一種貨幣補(bǔ)償方式。所以，公房拆遷，無論承租人是否已經(jīng)取得了公房所有權(quán)，都能夠獲得拆遷補(bǔ)償。一、拆遷人頭費(fèi)離婚怎么分如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補(bǔ)償款，及婚后又用于購買房屋的，原則上屬于原

公司被拆遷后如何分配補(bǔ)償款。承租人與出租人之間的分配相當(dāng)一部分企業(yè)都是作為承租人從事生產(chǎn)經(jīng)營的，因此拆遷補(bǔ)償首先要在承租人與出租人之間進(jìn)行分配。一般來說，土地位置的補(bǔ)償屬于出租人，而設(shè)備的補(bǔ)償屬于承租人。廠房重置成本首先按權(quán)屬進(jìn)行分配和補(bǔ)償；承租企業(yè)未經(jīng)合同約定擅自對承租廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修的，按照“誰增加，誰受益”的原則進(jìn)行分配。租賃合同中沒有特別約定的，視實(shí)際經(jīng)營主體而定。作為許可證齊全、依法納稅的企業(yè)，承租人停產(chǎn)停業(yè)的損失可以得到補(bǔ)償；即使承租人沒有取得租賃許可證，也應(yīng)當(dāng)按照其“租賃工廠”取得一定比例的停產(chǎn)停業(yè)損失。2。安置企業(yè)要繼續(xù)經(jīng)營的，分配給企業(yè)的補(bǔ)償款必須先用于企業(yè)的安置，如異地租房、購置設(shè)備、聘用職工等；股東決定解散企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)支付拆遷補(bǔ)償款計(jì)入公司資產(chǎn)，用于清償債權(quán)債務(wù)。搬遷補(bǔ)償金用于企業(yè)安置后有盈余的，應(yīng)當(dāng)按照《公司法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定在股東之間分配。即根據(jù)《公

（一）誰有權(quán)分割1、戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，并且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。2、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的。具有住處的常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即便居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般無權(quán)再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。3、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的無住處的常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年有權(quán)分割。（二）如何分配關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些：可以酌情多分配的：1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法見得房屋保證其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的。3、對

高速征地補(bǔ)償：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償1．3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償1．76萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2．64萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償4．4萬元。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)

一、商業(yè)用房的界定應(yīng)當(dāng)以房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。二、但是，就我國目前的現(xiàn)狀而言，房屋產(chǎn)權(quán)證上商業(yè)用途的房屋很少，在現(xiàn)實(shí)中，大量存在的是民房商用。只要領(lǐng)取了合法的營業(yè)執(zhí)照，有合法齊全的完稅憑證，且營業(yè)執(zhí)照注冊地點(diǎn)和實(shí)際經(jīng)營地點(diǎn)在一起，也可以按照商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償。三、城市房屋的補(bǔ)償按照房屋的建筑面積、用途和區(qū)位進(jìn)行。商業(yè)用房除了要按照正常的城市房屋進(jìn)行補(bǔ)償，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失和裝修費(fèi)，一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失各個(gè)地方會(huì)有不同的規(guī)定，裝修費(fèi)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商，協(xié)商不成，評(píng)估確定。個(gè)人商業(yè)用房借款合同簡易模板＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿銀行＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對乙方開發(fā)的位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿項(xiàng)目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款（以下簡稱＆ldqo；商業(yè)用房貸款＆rdqo；

根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，無證廠房屬于違法建筑或臨時(shí)建筑的，類似這種情況的不予補(bǔ)償。還有違反城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)依法妥善處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定之前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。如果是合法建筑，將得到補(bǔ)償。微型企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)微型企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、企業(yè)地上物的損失，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；2、對于企業(yè)因?yàn)椴疬w停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，可以適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營費(fèi)用；3、因?yàn)椴疬w造成的搬遷費(fèi)用，物資的運(yùn)輸費(fèi)等；4、對企業(yè)解聘員工的安置費(fèi)用的補(bǔ)償；5、對積極拆遷的企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。具體補(bǔ)償金額根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和相關(guān)法律而定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

公租房拆遷補(bǔ)償款如何劃分，公租房拆遷補(bǔ)償款如何分配？公租房拆遷補(bǔ)償金分配主要遵循一人一份、平等分割的原則。在這個(gè)問題上，承租人在下列特殊情況下可以享受更多的拆遷補(bǔ)償：（1）可以酌情分配更多的補(bǔ)償：1。承租人或與其同住的人年邁體弱，缺乏財(cái)力，補(bǔ)償金平分，無法保證房屋的正常生活。2。承租人或合租人在取得公租房租賃權(quán)時(shí)，多支付了太多費(fèi)用。3。（2）公租房承租人超過兩人的，有權(quán)要求分割被拆遷公租房的補(bǔ)償款。公共租賃住房拆遷補(bǔ)償誰有權(quán)分割？面對公租房的拆遷，會(huì)涉及拆遷補(bǔ)償?shù)姆指?，誰有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償，公租房的拆遷補(bǔ)償如何分割？包括以下幾個(gè)方面：（1）誰有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償金？1。戶籍限制：在拆遷區(qū)域內(nèi)，有遷入地常住戶口，實(shí)際居住一年以上，無其他住房或者有其他住房但難以居住的。2。因婚姻關(guān)系居住在被拆遷公房內(nèi)的，自拆遷許可證簽發(fā)之日起居住不滿一年的，視為共同居住。但在獲得拆遷補(bǔ)償后，他們一般無權(quán)要求其他公租

有關(guān)公有住房的補(bǔ)償法律上并沒有明確規(guī)定，作為承租人通常是能夠享有拆遷補(bǔ)償?shù)模鳛橥∪?，不同地方有不同的政策，有些地方根?jù)戶籍、實(shí)際居住等情況給予一定補(bǔ)償，有些的地方則不對同住人提供補(bǔ)償，不同的地方有不同政策。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)氖諆敺綖楸徊疬w人，既被拆遷房屋的所有權(quán)人，但是存在公租房租賃關(guān)系的情況下，被拆遷人就是公租房租賃關(guān)系中的出租人只有與從承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行安置后才能獲得補(bǔ)償。在被拆遷人（出租人）對承租人進(jìn)行安置的情況下，不存在對承租人的金錢補(bǔ)償問題。但在解除租賃關(guān)系的情形中，被拆遷人（出租人）通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租權(quán)的對價(jià)。所以說，公租房拆遷補(bǔ)償?shù)臍w屬要以實(shí)際情況出發(fā)，可能并不會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償，但出租人要向承租人支付一定的買賣對價(jià)，實(shí)際來說就是賠償。具體金額可根據(jù)實(shí)際情況具體商議。拆遷對于公房承租人的補(bǔ)償根據(jù)該《實(shí)施細(xì)則》第二十九條的規(guī)定，

一、公房拆遷補(bǔ)償有什么依據(jù)嗎1、公房拆遷政府是給補(bǔ)償?shù)模话愣际前凑彰娣e進(jìn)行1：1的補(bǔ)償，但具體應(yīng)該怎么補(bǔ)償，還是要看當(dāng)?shù)氐恼牟疬w公告怎么要求和規(guī)定。2、公房拆遷，補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的，還有房產(chǎn)人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。給與公房承租人的補(bǔ)償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補(bǔ)償款。具體補(bǔ)償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。二、如何分配補(bǔ)償款1、公房拆遷補(bǔ)償，一般按照面積進(jìn)行1：1的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要看當(dāng)?shù)氐恼牟疬w公告的要求和規(guī)定。2、首先須明確一點(diǎn)，公房是國家財(cái)產(chǎn)，不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承?！冻鞘蟹课莶疬w管理辦法》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、根

上海承租公房動(dòng)遷中，同住人有權(quán)利分配拆遷補(bǔ)償款，且拆遷的賠償由公有房屋承租人及其共同居住人共有。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。上海承租公房動(dòng)遷中，同住人有權(quán)利分配拆遷補(bǔ)償款嗎？的法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

一、單位分的公房拆遷如何分配補(bǔ)償？1、單位分的公房被拆遷，需要按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定分配補(bǔ)償款?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。2、單位的房子在拆遷了之后也是有補(bǔ)償?shù)?。?）如果已經(jīng)取得了所有權(quán)，就是被拆遷人。一旦遇到了拆遷，也會(huì)給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。可以按照政府拆遷的政策，給予同等房子價(jià)值的補(bǔ)償，或者直接轉(zhuǎn)換為資金的補(bǔ)償。有多種的補(bǔ)償方式，有的是實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者作價(jià)補(bǔ)償，或者兩種方式相結(jié)合，需要根據(jù)拆遷房屋的面積來計(jì)算。（2）如果不是單位房的產(chǎn)權(quán)人，只是租賃的關(guān)系，一直沒有辦理購買產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)。遇到福

一般情況下，高淳企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：1、房屋價(jià)值補(bǔ)償；2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；3、宅基地補(bǔ)償費(fèi)；4、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)；5、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；6、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；7、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償；8、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償；9、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；10、房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)?。私營企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般情況下，私營企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，通常包含以下三種情況：土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式；2、廠房重置成新價(jià)；3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)；4、裝修附屬物補(bǔ)償；5、機(jī)器設(shè)備機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償；6、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償。《拆遷裝修賠償》第九條規(guī)定，拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆

農(nóng)村房屋拆遷要根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)值進(jìn)行評(píng)估，農(nóng)村拆房賠償價(jià)格要根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)統(tǒng)一評(píng)估拆房賠償金。一般情況下，賠償金組成部分由房屋補(bǔ)償，院內(nèi)土地補(bǔ)償，院外菜地補(bǔ)償，屋內(nèi)裝飾賠償，異地安置費(fèi)，搬家費(fèi)等構(gòu)成。拆房賠償計(jì)算方式宅基地面積乘每平方拆遷補(bǔ)償價(jià)格加房屋補(bǔ)償價(jià)、安置費(fèi)、屋內(nèi)附著物等。淮安農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021淮安拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。拆除房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)具體的如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是以被拆遷的房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊的程度劃檔的，依據(jù)平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是以臨時(shí)居住的條件劃檔的，依據(jù)被拆遷房屋的住戶的人口進(jìn)行每月的補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾勒毡镜氐木唧w情況及國家的相關(guān)法律的政策進(jìn)行確定的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房

在公共房屋拆遷過程中，承租人與共有人、補(bǔ)償人、安置房如何在承租人與共有人之間分配，一般遵循一人一份、平等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償。但根據(jù)《上海市高級(jí)人民法院關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償分割民事案件的批復(fù)》，除下列情形外，有下列情形之一的，可以酌情加分：。承租人或其共同居住人年邁體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來源，按平均份額獲得的補(bǔ)償無法購買保障其正常生活的房屋；2>2。承租人或者共有人在取得公共房屋租賃權(quán)時(shí)支付了較多的價(jià)款；3。居住在公共住房內(nèi)的未成年人的實(shí)際監(jiān)護(hù)義務(wù)。誰有權(quán)分割公租房拆遷補(bǔ)償誰有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償？1。戶籍限制：在被拆遷房屋內(nèi)有住所、實(shí)際居住1年以上無其他住房或者有其他住房但居住困難的常住居民。2。因此，與被拆遷公房有住所的常住戶口，即使因婚姻關(guān)系距離拆遷許可證簽發(fā)之日不足一年，也視為同一居民。但在獲得拆遷補(bǔ)償后，他們一般無權(quán)要求其他公租房的拆遷補(bǔ)償份額。3。因婚姻關(guān)系在被拆遷公房內(nèi)居住滿五年的無住所常住