房屋征收過程中能否強(qiáng)制拆遷，最新的規(guī)定是什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-25 15:05:11
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一、房屋征收過程中能否強(qiáng)制拆遷，最新的規(guī)定是什么
房屋征收過程，可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條第一款、第二款規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第二十八條第一款規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條
被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
二、拆遷安置糾紛，房屋拆遷安置補(bǔ)償是怎么規(guī)定的
房屋拆遷安置補(bǔ)償糾紛可以經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決；在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷或申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷；拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
三、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。
2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。\n強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
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行政強(qiáng)制措施強(qiáng)制拆遷可以行政復(fù)議，我國《行政復(fù)議法》規(guī)定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請(qǐng)行政復(fù)議：（一）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照、行政拘留等行政處罰決定不服的；（二）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)等行政強(qiáng)制措施決定不服的；（三）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的；（四）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（五）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯合法的經(jīng)營自主權(quán)的；（六）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)變更或者廢止農(nóng)業(yè)承包合同，侵犯其合法權(quán)益的；（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、征收財(cái)物、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的；（八）認(rèn)為符合法定條件，申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)頒發(fā)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證2023-08-02240人看過 -
實(shí)際履行上海市征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定第一條為了規(guī)范征用農(nóng)民集體所有土地拆遷房屋及其附屬物的補(bǔ)償安置活動(dòng)，根據(jù)《上海市實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》，制定本規(guī)定。第二條征地拆遷房屋補(bǔ)償安置是征地補(bǔ)償安置工作的組成部分。征地拆遷房屋的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)納入征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行公告。征地拆遷房屋的補(bǔ)償安置費(fèi)用應(yīng)當(dāng)納入征地補(bǔ)償安置費(fèi)用管理。第三條征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)區(qū)(縣)人民政府批準(zhǔn)后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)拆遷房屋的補(bǔ)償安置。拆遷房屋補(bǔ)償安置的具體工作，由建設(shè)單位委托已取得市房屋土地資源管理局(以下簡(jiǎn)稱市房地資源局)頒發(fā)的房屋拆遷資格證書的單位實(shí)施。第四條征地拆遷房屋，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定對(duì)征地范圍內(nèi)的房屋所有人(以下簡(jiǎn)稱被拆遷人)給予補(bǔ)償安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶，拆遷補(bǔ)償安置2023-06-0386人看過 -
強(qiáng)制拆遷一、房屋拆遷先拆后補(bǔ)行不行？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條的規(guī)定，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償，后搬遷。拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補(bǔ)償又是拆遷的關(guān)鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點(diǎn)。在保護(hù)被拆遷者利益上，必須遵循維護(hù)公共利益的原則。過去拆遷都是先騰空再簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補(bǔ)償款甚至拆了舊房沒新房的局面。補(bǔ)償方式多樣選擇，尊重被拆遷人的選擇，補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果是合法、規(guī)范的房屋拆遷程序，必須先取得政府相應(yīng)的土地征收批文，并且要將政府作出的土地征收決定以及征收補(bǔ)償方案進(jìn)行公告，然后再與拆遷戶協(xié)商簽訂拆遷協(xié)議。二、以拆違之名進(jìn)行強(qiáng)拆！以拆違之名進(jìn)行強(qiáng)拆不過是拆遷方的慣用伎倆，不少拆遷方將被拆遷人合法的房屋認(rèn)定為違章建筑也是非常普遍的。拆遷方往往會(huì)以拆除違法建筑的名義拆除被2023-02-22241人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行可以強(qiáng)制拆遷，被征收人不服征收補(bǔ)償決定，在法定期限內(nèi)又不提前行政復(fù)議或者行政訴訟的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府就可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。但是征收部門及其工作人員不能采取中斷供水、供熱、供氣、供電等措施迫使被征收人搬遷，否則需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、對(duì)農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償不滿意該怎么辦對(duì)農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償不滿意的要根據(jù)實(shí)際情況處理，具體如下：1、當(dāng)事人可以通過協(xié)商達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議；2、協(xié)議已經(jīng)簽訂或者補(bǔ)償決定已經(jīng)公布的，當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽訂期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定和征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。二、中國人民共和國征地2023-03-0558人看過
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一、發(fā)布房屋征收決定二、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估三、簽訂補(bǔ)償協(xié)議四、不簽協(xié)議則作出補(bǔ)償決定五、拒不搬遷申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行一、房屋拆扦賠償標(biāo)準(zhǔn)?房屋因公共需要被拆遷的，作出征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)向被征收人支付，房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、安置費(fèi)、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償費(fèi)。房屋價(jià)值補(bǔ)償會(huì)根據(jù)房屋評(píng)估后的市場(chǎng)價(jià)值確定。具體的補(bǔ)償應(yīng)由人民政府以被征收人協(xié)商簽訂補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行確定。二、房屋征收是先補(bǔ)償還是先搬遷好實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。三、房屋征收評(píng)估相關(guān)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)2023-03-16325人看過 -
1、征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范《中華人民共和國土地管理法》以下簡(jiǎn)稱《土地管理法》第四十六條規(guī)定：“國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝！边@一法律條款明確規(guī)定征地拆遷工作的實(shí)施主體，只能是被征用土地所在地的縣級(jí)以上地方人民政府。該人民政府的土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。在現(xiàn)實(shí)的征地拆遷工作中，嚴(yán)格按照這一規(guī)定實(shí)施的很少，大多數(shù)情況是，由政府成立一個(gè)臨時(shí)機(jī)構(gòu)，有的叫開發(fā)區(qū)，有的叫工業(yè)園，也有的叫支持什么建設(shè)項(xiàng)目指揮部，人員由各個(gè)部門臨時(shí)抽調(diào)。政府將征拆工作全部交由此機(jī)構(gòu)實(shí)施，也有的縣一級(jí)政府直接將某一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的征地拆遷工作委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)人民政府實(shí)施，土地行政主管部門不直接參與組織實(shí)施。2、征用土地公告不規(guī)范征用土地公告是征用土地的必經(jīng)程序，2023-04-30290人看過 -
一、以商業(yè)征收房屋能否強(qiáng)拆依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，商業(yè)拆遷是可以強(qiáng)制拆遷的，商業(yè)拆遷的征收方與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并且進(jìn)行補(bǔ)償后，被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)不搬出的，可以采取強(qiáng)制措施。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。二、征地補(bǔ)償支付有哪些方式呢征地補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)是直2023-06-12206人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋強(qiáng)制征收中的公共利益是什么根據(jù)現(xiàn)行法律制度所明確界定，所謂“公共利益”，其具體內(nèi)容主要涵蓋以下六大領(lǐng)域：首先，國防安全、維護(hù)國家榮譽(yù)與尊嚴(yán)等外交事務(wù)所需；其次，為滿足國防與外交需求而由政府組織實(shí)施的能源開發(fā)、交通運(yùn)輸、農(nóng)田水利等涉及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需求；第三，政府為主導(dǎo)，以科學(xué)技術(shù)、教育培訓(xùn)、文化傳承、醫(yī)療衛(wèi)生、體育競(jìng)技、環(huán)境保護(hù)與資源管理、防災(zāi)減損、文物保存以及社會(huì)福利保障、城鎮(zhèn)公共設(shè)施等為主題開展的公共服務(wù)事業(yè)需求；再次，針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房及公租房等保障性安居工程建設(shè)的需求展開行動(dòng)；第四，依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法相關(guān)規(guī)定，通過政府協(xié)調(diào)統(tǒng)籌，實(shí)現(xiàn)對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施破敗落后等特定地區(qū)進(jìn)行舊城區(qū)改造的需求；此外，法律、行政法規(guī)中規(guī)定的其他公共利益需求；最后，值得強(qiáng)調(diào)的是，在各地區(qū)積極執(zhí)行城市規(guī)劃期間，即使被征用的土地將用于建造商品房，也應(yīng)視為符合公共利益的范疇?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條2024-07-19431人看過
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一、村委會(huì)無權(quán)擅自批準(zhǔn)進(jìn)行土地征收根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：(一)永久基本農(nóng)田；(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。據(jù)此，在我國土地征收的審批權(quán)主要集中于國務(wù)院和省級(jí)人民政府。根據(jù)被征收土地的不同類型，需要由不同的部門進(jìn)行不同的行政審批手續(xù)。村民委員會(huì)作為基層群眾性自治組織，連行政法意義上的行政主體資格都沒有，更何談?dòng)袡?quán)力對(duì)農(nóng)民的土地進(jìn)行征收2023-04-07419人看過
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房屋征收如果一旦被納入了征收范圍，依法經(jīng)過了報(bào)批且已公示公告，是不能拒絕拆遷的，雙方可以協(xié)商拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}。土地征收，房屋拆遷的意義和目的是為了公共利益的需要，所以說盡管法律給了被拆遷人一定期限內(nèi)的法治保障，但是這個(gè)期限不可能無限的延長下去，因?yàn)椴豢赡芤驗(yàn)閭€(gè)人的利益讓集體的利益遭受重大損失。如果認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不符合法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)可以通過法律方式維權(quán)，如果既不通過法律維權(quán)，又不簽訂補(bǔ)償協(xié)議，政府可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。財(cái)產(chǎn)不能納入遺產(chǎn)范圍的情形（1）國家或集體職工因公死亡，革命軍人犧牲或病故、公民因交通事故或其他意外事故而死亡時(shí)，有關(guān)國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體依照國家制定的勞動(dòng)保險(xiǎn)法規(guī)定、革命軍人犧牲與病故撫恤2023-07-03244人看過 -
拆遷程序征地強(qiáng)制騰地程序是：征收人向征收管理部門提出申請(qǐng)；征收管理部門簽署意見，報(bào)市政府法制辦作出限期征收決定；送達(dá)決定；征收人向公證處辦理證據(jù)保全；召開聯(lián)席會(huì)議制定實(shí)施措施，做好被征收人的最后說服工作；張貼強(qiáng)制征收公告；實(shí)施強(qiáng)制征收。征收土地的具體程序有哪些？1、首先由需要建設(shè)用地的建設(shè)單位將建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，持批準(zhǔn)文件向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門提出用地申請(qǐng)，縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后，由當(dāng)?shù)貒临Y源部門擬訂征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等擬定方案，并以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果：當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共2023-08-07297人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷估價(jià)要走哪些程序，最新的規(guī)定是什么法律分析房屋拆遷估價(jià)需要的程序有：1、選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)；2、簽訂書面拆遷估價(jià)委托合同；3、向估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供拆遷估價(jià)所必需的資料，協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘、勘察測(cè)量；4、公示初步估價(jià)結(jié)果；5、復(fù)核申請(qǐng)或另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)2024-01-05229人看過
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經(jīng)常有人向晏清律師咨詢關(guān)于征地拆遷方面的法律問題，最近晏清律師收到這樣的法律咨詢：家里碰上拆遷，截止日期是去年九月份，但是村里沒拆完，有的這幾天才簽字同意拆的，我們的孩子在今年四月份出生的，還能拿到補(bǔ)償嗎？村里說簽字之后去世的給，但是去世的在簽字之前，我們的孩子出生在簽字之前，還能去索要補(bǔ)償嗎？下面晏清律師帶大家一起來探討問題的法律答案。首先，需要明確的是，通常拆遷開始前，征收單位會(huì)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的人口進(jìn)行登記確認(rèn)，并在張貼的安置補(bǔ)償方案公告中明確載明可以獲得補(bǔ)償?shù)娜丝跅l件，比如戶口不在本村或者外嫁女已遷走戶口等情況能否得到補(bǔ)償，并明確登記的期限。假如在登記期限內(nèi)新生兒出生，并登記戶口，那么當(dāng)然可以進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)娜丝诘怯洠@得相應(yīng)的安置補(bǔ)償款。其次，晏清律師需要提示大家的一點(diǎn)是，拆遷補(bǔ)償款的獲得多少主要取決于征收土地面積及房屋面積，戶口的人數(shù)多少會(huì)決定安置補(bǔ)償款的大小，但整體拆遷補(bǔ)償金額的大2023-06-2959人看過 -
強(qiáng)制拆遷國務(wù)院：補(bǔ)償沒有到位不得強(qiáng)制拆遷日前，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》，要求對(duì)于程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制訂應(yīng)急預(yù)案的，一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。通知中規(guī)定，因工作不力引發(fā)征地拆遷惡性事件，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人將被追究責(zé)任。另外，各地不能強(qiáng)行實(shí)施征地，對(duì)于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決。同時(shí)，還要嚴(yán)格按照各級(jí)人民政府公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償。尚未公布新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的省區(qū)市，必須在2010年6月底前公布實(shí)施。已公布實(shí)施，但標(biāo)準(zhǔn)偏低地區(qū)，必須盡快調(diào)整提高。通知還要求，要加強(qiáng)對(duì)征地實(shí)施過程的監(jiān)管，確保征地補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問題。2月12日，國務(wù)院法制辦修改后的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》征求意見結(jié)束，到現(xiàn)在已有3個(gè)多月，尚無最新進(jìn)展。而近日來，一些地區(qū)在農(nóng)村征地和城2023-04-30492人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋征收過程中可以強(qiáng)制拆遷嗎？浙江在線咨詢 2022-11-12房屋征收過程，可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條第一款、第二款規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 第二十八條第一款規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政 -
城市房屋拆遷過程中，農(nóng)村房屋強(qiáng)制拆遷，是否違法？如何強(qiáng)拆？拆遷香港在線咨詢 2022-01-07強(qiáng)拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對(duì)被征收的房屋的強(qiáng)制拆除。 中華人民共和國行政強(qiáng)制法對(duì)強(qiáng)拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，強(qiáng)拆不違法。 中華人民共和國行政強(qiáng)制法 （2011年6月30日第十一屆人大常委會(huì)第二十一次會(huì)議通過同日公布自2012年1月1日起施行） 第四章行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行程序 第一節(jié)一般規(guī)定 第三十四條行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行 -
土地征收過程中的強(qiáng)制拆遷問題北京在線咨詢 2025-01-11根據(jù)我國法律規(guī)定,土地征收必須先進(jìn)行補(bǔ)償,然后再進(jìn)行搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府在給予被征收人補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)在補(bǔ)償協(xié)議或補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個(gè)人都不得采取暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。同時(shí),禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。 如果被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟,并且在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍 -
有營業(yè)執(zhí)照的門面房，在拆遷過程中能否強(qiáng)制拆遷遼寧在線咨詢 2022-01-29不能強(qiáng)制拆遷。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信 -
拆遷范圍內(nèi)的房屋能否出資最新的規(guī)定是什么海南在線咨詢 2023-12-13拆遷范圍內(nèi)的房屋在凍結(jié)期內(nèi)的是可以出租的。房屋征收方案公告后，會(huì)有不超過一年的凍結(jié)期，在這個(gè)凍結(jié)期內(nèi)雖然不可以實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，但是可以進(jìn)行租賃活動(dòng)。但是如果已經(jīng)超過了凍結(jié)期要準(zhǔn)備開始拆遷的房子是不可以出租的。
