通常情況下，購房違約金是多少？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 15:22:39
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對于一方當事人有重大的違約行為的時候，另一方的當事人有權利去解除合同，同時按照相關規(guī)定要求其支付違約金。當事人一般在確定，購房合同違約金的時候，違約的金額不應該過高。如果是購房合同違約金超過了，違約行為所造成損失的百分之三十，那么法院就會減少購房合同違約金數(shù)額。
購房違約金的概念
“違約金”是指合同當事人約定的，由違約一方因其違約行為給對方造成經濟損失而向對方支付的賠償金，實際上是對違約行為給對方造成的損失的一種補償。而購房合同中的那兩條條款將“違約金”與“占用他人資金比照固定資產貸款利率支付利息”這兩個概念混為一談，這里實際上存在兩個概念：一是由于違約一方的違約行為應該向對方支付違約金，違約金的數(shù)額應在合同中明確約定；二是由于違約導致占用對方資金就應支付占用資金的利息，因為資金占用是用于房地產方面，所以利息比照中國人民銀行固定資金貸款利率計算。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
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