通常情況下合同上有寫(xiě)提前還貸違約金嗎？
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時(shí)間： 2024-01-08 08:48:24
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一、關(guān)于貸款合同上有寫(xiě)提前還貸違約金嗎？
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)中的規(guī)定，合同中約定提前還款需要付違約金，該條款在不違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定的前提下是有效的。
根據(jù)按揭合同，提前還款實(shí)際上是構(gòu)成違約的。一些銀行為了限制提前還款，還提出了“實(shí)質(zhì)性提前還款”的概念，通常表述為在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過(guò)了貸款本金余額的20％，即視為實(shí)質(zhì)性的提前還款。有些銀行要求，構(gòu)成實(shí)質(zhì)性提前還款的，借款人需要支付違約金。但這一表述并不是通用標(biāo)準(zhǔn)，一般關(guān)于提前還款及違約金，在合同中會(huì)有明確規(guī)定。像中國(guó)銀行規(guī)定，1年內(nèi)提前還款的，銀行收取三個(gè)月的利息作為違約金；1－2年內(nèi)提前還款的，銀行收取二個(gè)月利息作為違約金；2－3年內(nèi)提前還款的，銀行收取一個(gè)月利息作為違約金；3年以后，需要參照抵押合同為準(zhǔn)。建設(shè)銀行規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3％人民幣作為違約金；1－2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2％人民幣作為違約金；2－3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的1％人民幣作為違約金；3年之后，無(wú)違約金。
二、關(guān)于貸款合同中提前還款有違約金嗎？
1、貸款合同中提前還款要有違約金，根據(jù)按揭合同，提前還款實(shí)際上是構(gòu)成違約的。
2、一些銀行為了限制提前還款，還提出了“實(shí)質(zhì)性提前還款”的概念，通常表述為在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過(guò)了貸款本金余額的20％，即視為實(shí)質(zhì)性的提前還款。
3、有些銀行要求，構(gòu)成實(shí)質(zhì)性提前還款的，借款人需要支付違約金。但這一表述并不是通用標(biāo)準(zhǔn)，一般關(guān)于提前還款及違約金，在合同中會(huì)有明確規(guī)定。像中國(guó)銀行規(guī)定，1年內(nèi)提前還款的，銀行收取三個(gè)月的利息作為違約金；1－2年內(nèi)提前還款的，銀行收取二個(gè)月利息作為違約金；2－3年內(nèi)提前還款的，銀行收取一個(gè)月利息作為違約金；3年以后，需要參照抵押合同為準(zhǔn)。
4、建設(shè)銀行規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3％人民幣作為違約金；1－2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2％人民幣作為違約金；2－3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的1％人民幣作為違約金；3年之后，無(wú)違約金。
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法律綜合知識(shí)哪些情況不適合提前還款1．還貸年限已經(jīng)過(guò)半，不適合提前還款按銀行等額本息的還款方式，如貸款年限過(guò)半，就意味著超過(guò)一半甚至近80％的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過(guò)程中償還，剩下月供中絕大多數(shù)都是本金，提前還貸的意義不大。2．公積金貸款一般情況下，不建議公積金貸款的購(gòu)房者提前還款，因?yàn)榻?jīng)歷了幾次降息后，現(xiàn)在公積金5年以上貸款利率已經(jīng)降至史上最低3．25％。與其提前還款，不如將這部分錢(qián)拿去做理財(cái)更合適。提前還款違約金怎么算提前還款的違約金，不同的銀行有不同的規(guī)定。違約金比例也有別，目前商業(yè)銀行針對(duì)提前還款的違約金一般是分兩種形式收?。阂皇前凑仗崆斑€款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2％到5％），二是若干個(gè)月份的利息?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第四章 合同的履行 第五百三十條 債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但是提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。\n 債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人2023-11-30312人看過(guò) -
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一般來(lái)講，還貸周期一般是5~7年，很大一部分人是選擇提前還款。這些提前還貸的人群中，有很大一部分是由于傳統(tǒng)觀念的束縛，認(rèn)為欠銀行錢(qián)心里不踏實(shí)。一些人是由于在經(jīng)濟(jì)上有其他打算，另外一部分是由于沒(méi)有適合自己的理財(cái)渠道。總之，大家提前還貸的原因各有差異。但是并不是所有的人都適合提前還款，那么，究竟什么情況下適合提前還款，哪些情況不適合提前還貸。不適宜提前還貸的情況縱觀目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，處于降息的階段，短期內(nèi)加息的可能性不大。所以，購(gòu)房者貸款買(mǎi)房，貸的錢(qián)越多、時(shí)間越長(zhǎng)越好，而且不必急于還款。因?yàn)榉抠J利率比較低，利率折扣優(yōu)惠也是很大的。如果您屬于下面的三種情況，還是不要提前還貸。1.使用公積金貸款，且貸款享有較大的折扣。(一般為8.5折)公積金五年期以上的貸款利率是3.25%，商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%，如果再加上折扣的話，最后的利率就達(dá)到了4.165%，這樣看來(lái)是非常低的。本身已經(jīng)有很低的利率優(yōu)惠2023-06-12486人看過(guò) -
提前還款貸款合同寫(xiě)了有權(quán)收取違約金的條款是有效的。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百七十七條【借款人提前返還借款】借款人提前返還借款的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。一、民間借貸合同無(wú)效的情形有哪些？《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第十三條具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民間借貸合同無(wú)效：(一)套取金融機(jī)構(gòu)貸款轉(zhuǎn)貸的；(二)以向其他營(yíng)利法人借貸、向本單位職工集資，或者以向公眾非法吸收存款等方式取得的資金轉(zhuǎn)貸的；(三)未依法取得放貸資格的出借人，以營(yíng)利為目的向社會(huì)不特定對(duì)象提供借款的；(四)出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人借款用于違法犯罪活動(dòng)仍然提供借款的；(五)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的；(六)違背公序良俗的。二、貸款合同違約糾紛的訴訟時(shí)效是怎么規(guī)定的？《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求2023-06-20424人看過(guò) -
一、公積金貸款要不要提前還款?住房公積金貸款要不要提前還款，應(yīng)當(dāng)視自身情況確定。如果手頭閑錢(qián)較多，那么可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息。還有很重要的一點(diǎn)是，同商業(yè)貸款提前還款想比，公積金提前還款沒(méi)有手續(xù)費(fèi)或違約金，相當(dāng)于額外節(jié)省了一部分開(kāi)支，所以利用閑置資金進(jìn)行公積金提前還貸不失為一個(gè)省錢(qián)的好辦法。如果有的購(gòu)房者理財(cái)能力比較強(qiáng)，將資金拿去理財(cái)，會(huì)抓取更多的錢(qián)，比提前還款更省錢(qián)，則就不適宜提前還款了。因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。二、什么情況下公積金適合提前還貸?處于還款初期的借款人，尤其是選擇等額本金還款的借款人。等額本金是貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。如果20年期的貸款，借款人可以選擇在貸款的前五年以內(nèi)提前還貸。三、什么情況下公積金不適合提前還貸?1、基準(zhǔn)利率享受7折與8.5折之間的購(gòu)房者由2023-05-09439人看過(guò) -
違約金租房合同提前解約的不一定有違約金。租房合同提前解約是否有違約金，要看租房合同中是否約定有違約金，有約定違約金的，則在解除租房合同時(shí)需要支付違約金。沒(méi)有約定的則不需要支付違約金。一、租房未到期要求退房如何處理租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。一般來(lái)說(shuō)，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來(lái)處理的，至于違約金的多少，法律并沒(méi)有對(duì)這一具體問(wèn)題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來(lái)確定的。實(shí)踐中，一年租房合同的違約金一般約定是一個(gè)月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個(gè)案合同約定。當(dāng)然，違約金的數(shù)額也不能過(guò)高。二、租房租到一半是否能退租金可以。1、如果房子存在居住危險(xiǎn)導(dǎo)致對(duì)方退房，不管是否簽訂租房合同，對(duì)方隨時(shí)有權(quán)退房，在收夠?qū)Ψ綄?shí)際租住期間的房租后退還對(duì)方其余預(yù)交房租和押金。2、如沒(méi)有居住危險(xiǎn)：有租房合同，按照租房合同的約定辦理；如租房合同沒(méi)有約定違約條款2023-06-19175人看過(guò)
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一、公積金貸款提前還貸劃算嗎公積金貸款提前還貸是否劃算需要看自己手中是否有閑錢(qián)，另外還要看是否有其他的投資去到，如果沒(méi)有投資渠道，提前還款確實(shí)可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息，也是比較省錢(qián)的，但是此時(shí)的可流動(dòng)資金就減少了。如果有其他投資渠道的，則不必急著還款。二、公積金貸款提前還貸有違約金嗎公積金貸款提前還貸沒(méi)有違約金。公積金的還款方式是自由還款模式，提前還款是不會(huì)有違約金的。公積金貸款提前還款通常有兩種方式，一種是部分提前還貸，另一種則是一次性還清。根據(jù)規(guī)定，貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息；貸款期限在一年以上的，經(jīng)管理中心同意，借款人可以提前償還部分貸款本金或全部貸款本息。公積金提前還款一年不得超過(guò)兩次（不含使用住房公積金歸還貸款），每次還款金額不得低于5000元（使用住房公積金歸還貸款不受此額度限制）三、公積金貸款提前還貸流程公積金貸款提前還貸流程如下：1.借款人2023-06-22461人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、關(guān)于貸款合同中提前還款有違約金嗎？1、貸款合同中提前還款要有違約金，根據(jù)按揭合同，提前還款實(shí)際上是構(gòu)成違約的。2、一些銀行為了限制提前還款，還提出了“實(shí)質(zhì)性提前還款”的概念，通常表述為在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過(guò)了貸款本金余額的20％，即視為實(shí)質(zhì)性的提前還款。3、有些銀行要求，構(gòu)成實(shí)質(zhì)性提前還款的，借款人需要支付違約金。但這一表述并不是通用標(biāo)準(zhǔn)，一般關(guān)于提前還款及違約金，在合同中會(huì)有明確規(guī)定。像中國(guó)銀行規(guī)定，1年內(nèi)提前還款的，銀行收取三個(gè)月的利息作為違約金；1－2年內(nèi)提前還款的，銀行收取二個(gè)月利息作為違約金；2－3年內(nèi)提前還款的，銀行收取一個(gè)月利息作為違約金；3年以后，需要參照抵押合同為準(zhǔn)。4、建設(shè)銀行規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3％人民幣作為違約金；1－2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2％人民幣作為違約金；2－3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金2024-01-22490人看過(guò) -
一、銀行是怎樣定義提前還款的？為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)質(zhì)性的行為有不同標(biāo)準(zhǔn)，但一般是12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過(guò)了本金余額的20％。二、還貸時(shí)間和還貸額有要求實(shí)際上，提前還貸不是想申請(qǐng)就能申請(qǐng)的，有的銀行規(guī)定，還貸滿一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，有的要求滿半年，有的還規(guī)定了還貸額度必須是1萬(wàn)的整數(shù)倍，有的甚至規(guī)定了還款次數(shù)，一年只能提前還貸一次。即使是提前還貸操作相對(duì)簡(jiǎn)單的公積金貸款也都有類似的要求，比如每次還貸最低限額為一萬(wàn)元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次。三、提前還貸要交多少違約金？除了還貸時(shí)間和還貸額，有銀行提前還貸要收取違約金，因?yàn)樯暾?qǐng)?zhí)崆斑€貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，于是就通過(guò)收取違約金的方式彌補(bǔ)這一點(diǎn)。需要注意的是，違約金的收取方式主要有兩種：1、按照提前還款時(shí)未結(jié)余額的2％－5％計(jì)算，比如100萬(wàn)2023-03-01234人看過(guò) -
銀行貸款1、公積金貸款不宜提前還貸。如果購(gòu)房者選擇的是公積金貸款，在提前還貸后，公積金將停止使用，并按活期利率存起來(lái)，到退休時(shí)才能提取，這一塊資金在未來(lái)的歲月里帶來(lái)的收益就太少了。2、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者也不宜提前還貸，因?yàn)檫@部分客戶已經(jīng)還了大部分的利息，所以提前還貸的意義不大。3、投資收益高于貸款利率的投資人士不適合提前還貸。4、不久后還需要銀行貸款的購(gòu)房人，現(xiàn)在若把錢(qián)一下子還給了銀行，等再去銀行申辦貸款時(shí)，基準(zhǔn)利率有可能會(huì)上浮，甚至更高。兩類人可以提前還款：1、處于還款初期的借款人提前還貸比較劃算，因?yàn)檫€款初期還的大部分都是利息，所以借款人在還款前期提前還款都是劃算的。2、手頭資金能夠支付房貸尾款，又沒(méi)有其他投資途徑時(shí)，選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結(jié)清貸款，然后用此套房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款，將抵押出來(lái)的錢(qián)款用于其他方面的資金需求上，來(lái)解決自身融資需求。2023-06-13423人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、在違約情況下雙倍返還違約金是否合法違約金不可以雙倍返還。定金才存在雙倍返還的情形。法律規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、合同違約金一般按照多少比例收取的合同違約金一般按照不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十比例收取。根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人約定的違約金不得超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十，否則違約方有權(quán)就超過(guò)該范圍的部分，請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。一般情況下，違約金一般百分之三十。違約金通常不可以超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。如果超過(guò)了百分之三十，那么該違約的金數(shù)額就是不合理的，當(dāng)事人可以向人民法院提2023-10-23183人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、沒(méi)有約定違約金的情況下可以要違約金嗎購(gòu)車(chē)合同沒(méi)約定違約金的也不可以主張違約金，但是可以要求違約一方承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償違約損失等違約責(zé)任。要求違約方賠償違約損失的，違約損失的賠償額應(yīng)當(dāng)為違約行為給守約一方造成的實(shí)際損失。具體來(lái)說(shuō)，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、沒(méi)有約定違約金對(duì)方違約，可以跟對(duì)方要違約金嗎合同中沒(méi)約定違約金，如果一方違約了仍然可以主張違約金。即使雙方?jīng)]有在合同中約定違約金，但是一方違約的，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。沒(méi)有約定違約金的應(yīng)當(dāng)按照違約方實(shí)際造成的損失支付違約金。但是合同的違約金一般不能超過(guò)合同標(biāo)的的百分之三十2024-01-25187人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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