房產(chǎn)開發(fā)商延期辦證這么起訴
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-30 07:50:20
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一、房產(chǎn)開發(fā)商延期辦證這么起訴
1、立案：到法院立案大庭，找一窗口提交材料，法官審核通過后會開據(jù)收費單，然后到農(nóng)業(yè)銀行收費口交費，拿農(nóng)業(yè)銀行的收費單到另一窗口換取發(fā)票(交費窗口與換票窗口一般挨著)，返回立案窗口，將一張發(fā)票交給法官(其余自己留存，以便查詢案件進展情況)
起訴時要準(zhǔn)備以下材料：
(1)民事起訴狀三份(其中兩份交法院，一份留存開庭時用)
(2)身份證復(fù)印件一份(二代證需要正反面都復(fù)印)
(3)授權(quán)委托書一份(如委托律師或他人)
(4)證據(jù)三套(其中兩套交法院，一套留存開庭時用)
證據(jù)包括：購房合同、購房款發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書(如已有)、入住日期的證據(jù)(如入住通知書、入住預(yù)算單、物業(yè)費發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證代辦費收據(jù)等，有一樣即可)
注意：以上材料全部用A4紙。
2、接到法院通知，到法院取開庭或調(diào)解傳票(有時電話通知，但現(xiàn)在法院很少電話通知，一般讓去法院取傳票)
3、庭前調(diào)解(如未達成調(diào)解意見，另行開庭)
4、開庭(開庭時記著拿證據(jù)原件)開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀(jì)律、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)；原告讀起訴書；被告答辯；原告提交證據(jù)，發(fā)表意見，被告對證據(jù)提出質(zhì)證意見；被告提交證據(jù)，發(fā)表意見，原告對證據(jù)提出質(zhì)證意見；法官詢問一些問題；雙方辯論；雙方最后總結(jié)意見。
二、法律規(guī)定
根據(jù)民法典生效之前的規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
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法律綜合知識1．提交三份訴訟文書（其中兩份需交給法院處理，另外一份則用于訴訟期間的開庭準(zhǔn)備），其中主要包括民事起訴狀和身份證明文件；2．為了保證您的權(quán)益得到充分保障，請?zhí)峁┮环輦€人身份證明文件的復(fù)印件進行查驗，該復(fù)印件應(yīng)包含身份證的正反兩面信息；3．如果您選擇委托律師或者其他代理人代表您參與訴訟，那么還需要提供一份授權(quán)委托書以供參考；4．在提交證據(jù)方面，我們建議您準(zhǔn)備三套完整的證據(jù)材料，其中兩套將被提交給法院，另一套則作為開庭期間的備用資料。這些證據(jù)應(yīng)該包括但不限于以下內(nèi)容：購房合同、購房款發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書（若已取得）以及入住日期的相關(guān)證據(jù)（例如入住通知書、入住預(yù)算單、物業(yè)費發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證代辦費收據(jù)等等，只要具備其中任意一項即可）?！吨腥A人民共和民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。2024-04-27178人看過
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法律綜合知識首先，根據(jù)雙方在房屋購置協(xié)議中所明確的約定內(nèi)容進行處理；其次，倘若逾期未能找到相應(yīng)的條文規(guī)定，我們建議與合作伙伴展開深度溝通與協(xié)商；第三步，倘若各方并未能夠達成一致意見，此時可考慮邀請第三方（即獨立的中間人或仲裁員）介入調(diào)解事務(wù)；最后，若依舊未能達成和解方案，您有權(quán)將該爭議事項提交至本地法院進行訴訟程序亦或者直接向法院遞交起訴書。此外，若出現(xiàn)賣方違約情況，您有權(quán)要求其支付雙倍的定金作為賠償；反之，若系買方違反了相關(guān)約定，則需依照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法?！睹袷略V訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進行調(diào)解。2024-05-12365人看過 -
法律綜合知識首先，您需要收集充分的證據(jù)材料，然后前往開發(fā)商所在的住所地人民法院提出訴訟請求并進行妥善解決。這包括但不限于以下步驟：1．明確您將向哪一家法院提起訴訟。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，您可以選擇被告居住地、合同履行地、簽訂合同所在地或原告所在地等作為法院管轄地。2．制定詳細的訴訟策略，包括選擇書面還是口頭形式進行起訴。我國法律對于起訴方式有兩種不同的規(guī)定，即書面起訴和口頭起訴?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第五十五條人民檢察院在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)破壞生態(tài)環(huán)境和資源保護、食品藥品安全領(lǐng)域侵害眾多消費者合法權(quán)益等損害社會公共利益的行為，在沒有前款規(guī)定的機關(guān)和組織或者前款規(guī)定的機關(guān)和組織不提起訴訟的情況下，可以向人民法院提起訴訟。前款規(guī)定的機關(guān)或者組織提起訴訟的，人民檢察院可以支持起訴。2024-05-06299人看過
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開發(fā)商不辦房產(chǎn)證可以起訴嗎開發(fā)商不辦房產(chǎn)證可以起訴嗎吉林省在線咨詢 2023-02-21依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定， 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的， 買受人可以請求返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； （三）故意隱瞞所 -
房屋延期開發(fā)商賠償房屋延期開發(fā)商怎么辦湖南在線咨詢 2023-07-04《民法典》第五百七十七條“違約責(zé)任”中規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行。第五百八十六條“定金”中也有規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《民法典》，約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定 -
房子未辦理房產(chǎn)證, 開發(fā)商起訴安徽在線咨詢 2022-03-201、遲延安裝智能電表的損失賠償時效還沒過，可以起訴； 2、在約定的時間內(nèi)沒有辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，該請求也在時效內(nèi)，可以起訴； 3、若有相同情況最好一起解決。至于起訴費、律師費等要根據(jù)具體請求額及其他因素決定，所以要看了合同的，及具體了解了案情才能決定。 -
如何起訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證&&&江西在線咨詢 2024-04-23起訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證的方法具體如下：1、收集購房合同、付款憑證等證據(jù)；2、寫好起訴狀，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本；3、書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。 -
怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商使用不到房產(chǎn)證怎么辦臺灣在線咨詢 2022-06-08房產(chǎn)證辦不下來，當(dāng)事人可以以開發(fā)商為被告，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。要求開發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。向法院起訴要提供原被告雙方的身份信息，寫好起訴狀，起訴狀要按照被告人數(shù)提交相應(yīng)的副本。
