股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后反悔一般屬于違約行為,需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失的違約責(zé)任。如果一方反悔,雙方都協(xié)商一致同意解除合同是可以的。存在法定解除合同的事由,反悔是可以的。
一、在中介那簽了購房合同可以反悔嗎
在中介簽的購房合同可以反悔,但是違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
二、二手房網(wǎng)簽后賣家不賣了
在簽好二手房買賣合同后,賣方又反悔的,就是實際違反合同約定了,此時,買方可以按照下面的做法維權(quán):
首先,如果買賣合同中對違約責(zé)任有明確的約定,買方可以選擇按照約定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。一般來說,雙方在簽合同的時候,就已經(jīng)說好誰不交房需要承擔(dān)什么責(zé)任,不過,通常就是退回房款,然后再要求一些賠償?shù)取H绻婕岸ń?,則是雙倍退還。合約若涉及違約金,則以違約金為優(yōu)先。最后,如雙方協(xié)商不成,買方可以到法院提起訴訟??梢砸筚u方繼續(xù)履行合同,并賠償損失,或者要求解除合同,退還已付房款及利息,并賠償損失。
三、解除合同和違約責(zé)任的規(guī)定是什么
解除合同和違約責(zé)任的規(guī)定如下:
1、當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同,當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件,解除合同條件的,解除權(quán)人可以解除合同;
2、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定,當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同條件成就時,權(quán)人可以解除合同。
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