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遺囑房產(chǎn)糾紛之房產(chǎn)繼承中需注意的問(wèn)題
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-26 20:23:50 282 人看過(guò)

1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。

3、辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，除證明遺囑、贈(zèng)與書(shū)或委托書(shū)等單方法律行為，可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。

4、經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書(shū)之日起二個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。逾期提出申請(qǐng)者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說(shuō)明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。

如何寫房產(chǎn)繼承遺囑

房產(chǎn)遺囑一般要像以下這樣寫：1、遺囑人必須要有履行遺囑的能力；2、遺囑必須要表達(dá)遺囑人的真實(shí)意思表示；3、遺囑不可以隨意就取消沒(méi)有辦法勞動(dòng)，并且沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)；4、遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)必須是遺囑人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；5、遺囑不可以違反社會(huì)公共利益和社會(huì)公德。

《民法典》第一千一百三十九條，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。

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  • 遺囑房面臨繼承問(wèn)題，需了解繼承規(guī)則：遺產(chǎn)繼承流程是怎樣的？
    首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒(méi)有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房產(chǎn)的各繼承人后，要先到派出所開(kāi)具被繼承人的死亡證明，并到被繼承人生前所在單位或者村、居委會(huì)開(kāi)具法定繼承人證明，再準(zhǔn)備好繼承人的身份證件。準(zhǔn)備好上述材料后，該房產(chǎn)的所有繼承人應(yīng)當(dāng)一同到房產(chǎn)所在地的房管交易所申請(qǐng)過(guò)戶辦理，并先后進(jìn)行房屋評(píng)估、繼承公證、房屋測(cè)繪和繼承登記，最后領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。無(wú)遺囑房產(chǎn)怎么繼承沒(méi)有遺囑繼承房子：1、協(xié)商繼承。全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料到房管局申請(qǐng)房屋過(guò)戶。2、公證繼承。被繼承人死亡后，繼承人申請(qǐng)繼承
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    （1）寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。（2）寫明立遺囑的原因，要處理的財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)額，財(cái)產(chǎn)分割意見(jiàn)，有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額，以及其它有關(guān)要求。（3）立囑人、證明人、代書(shū)人分別簽字蓋章，最后署明立囑時(shí)間。因?yàn)槭欠课堇^承，所以最好就去公證一下。成都遺囑繼承房產(chǎn)幾年能出售成都遺囑繼承房產(chǎn)后，取得房產(chǎn)證就可以出售。過(guò)戶只有屬于遺囑過(guò)戶才有期限，繼承沒(méi)有時(shí)限規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺
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    無(wú)遺囑依法繼承房地產(chǎn)，法定繼承人的范圍包括：1、配偶、子女、父母；2、兄弟姐妹、祖父母。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額應(yīng)當(dāng)平等。繼承人應(yīng)本著相互理解、相互讓步、和諧團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、方法和份額由繼承人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，也可以向人民法院提起訴訟。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理，有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。遺囑無(wú)效后怎樣繼承遺囑在部分無(wú)效的情況下，并不影響遺囑其他有效部分的效力，有效部分按照遺囑規(guī)定的繼承，無(wú)效部分按照法定繼承處理。如果遺囑全部無(wú)效，死者的遺產(chǎn)應(yīng)按法定繼承處理。即在確認(rèn)為有效遺囑或者部分有效的遺囑中，對(duì)比多份有效的遺囑或有效部分，擇優(yōu)選取出應(yīng)當(dāng)適用的那一份遺囑或遺囑那一部分?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者
    2023-07-07
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  • 如何處理未立遺囑的房產(chǎn)繼承糾紛？
    未立遺囑的房產(chǎn)通過(guò)法定繼承方式繼承。有第一順位繼承人繼承的，由第一順位繼承人繼承。無(wú)第一順位繼承人的，由第二順位繼承人繼承。第一順位繼承人包括配偶、子女以及父母，繼承的份額一般是均分，針對(duì)房屋這類不動(dòng)產(chǎn)，一般是某一方繼承過(guò)戶后，將屬于另外繼承人的份額。換算為同等價(jià)值的金錢支付。如果無(wú)法協(xié)商由某一方繼承過(guò)戶，也可以先過(guò)戶后直接變賣，折現(xiàn)分配繼承。父母親都去世房產(chǎn)怎么繼承父母親均去世的，房產(chǎn)可以通過(guò)法定繼承、遺囑繼承或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議處理。設(shè)有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的應(yīng)當(dāng)按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理，沒(méi)有遺囑或者遺贈(zèng)協(xié)議的應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定順序進(jìn)行法定繼承。房產(chǎn)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承須經(jīng)過(guò)房產(chǎn)評(píng)估、繼承公證、產(chǎn)權(quán)登記等過(guò)程，步驟如下：1、房產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)人通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市值評(píng)估，評(píng)估公司根據(jù)房產(chǎn)所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證申請(qǐng)人應(yīng)到房
    2023-07-02
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    房產(chǎn)繼承人繼承順序是： （一）遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的受贈(zèng)人； （二）遺囑繼承人； （三）配偶，婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母； （四）同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、... 更多>

    #房產(chǎn)繼承
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    • 繼承房產(chǎn)的問(wèn)題，遺囑繼承房產(chǎn)的問(wèn)題，遺囑繼承后
      重慶在線咨詢 2022-08-09
      一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 三、法律法規(guī)依據(jù)：《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通
    • 房產(chǎn)繼承問(wèn)題，關(guān)于房產(chǎn)繼承糾紛的問(wèn)題
      廣東在線咨詢 2022-07-23
      一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 三、法律法規(guī)依據(jù)：《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通
    • 關(guān)于遺囑中房產(chǎn)繼承問(wèn)題的探討
      河南在線咨詢 2025-02-01
      在遺產(chǎn)繼承過(guò)程中,公證并非必須的程序。然而,為了防止因財(cái)產(chǎn)繼承而產(chǎn)生糾紛,遺囑繼承人可以考慮進(jìn)行公證。因此,只要程序合法,就可以產(chǎn)生法律效力,無(wú)需公證?？傊?當(dāng)被繼承人去世時(shí),他們留下的財(cái)產(chǎn)將成為遺產(chǎn),并根據(jù)法律規(guī)定決定繼承人的繼承權(quán)。一般來(lái)說(shuō),遺產(chǎn)繼承會(huì)按照法定情況進(jìn)行,因此遺產(chǎn)繼承無(wú)需公證處進(jìn)行公證。當(dāng)然,如果你在現(xiàn)實(shí)生活中遇到遺產(chǎn)繼承問(wèn)題,最好咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門,以確保合法權(quán)益得到有效保
    • 遺囑繼承糾紛應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些？
      江西在線咨詢 2022-06-02
      1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。 3、辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，除證明遺囑、贈(zèng)與書(shū)或委托書(shū)等單方法律行為，可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。
    • 遺產(chǎn)繼承的問(wèn)題，出現(xiàn)有遺囑房產(chǎn)怎么繼承
      寧夏在線咨詢 2022-08-20
      一般的繼承分為遺囑繼承和法定繼承，有遺囑的話，需要先到公證處進(jìn)行公證。也就是公證遺囑的真實(shí)性，公證處會(huì)根據(jù)到場(chǎng)的繼承人以及遺囑，出具具有法律效力公證書(shū)。繼承人拿著公證書(shū)以及遺囑就可以到房管局辦理公證過(guò)戶手續(xù)。房管局的工作人員會(huì)根據(jù)材料，為繼承人辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。遺囑繼承房產(chǎn)最主要的手續(xù)就是到公證處進(jìn)行公證，這是必須的步驟。繼承人繳納相應(yīng)的印花稅以后，就可以完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。