民法典規(guī)定的情勢(shì)和情勢(shì)變更
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-01 09:25:10
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《民法典》（2021年1月1日起生效）中關(guān)于不可抗力和情勢(shì)變更的規(guī)定是這樣的：1、因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。2、合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。
民法典的情勢(shì)變更原則
所謂情勢(shì)變更，是指合同有效成立后，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生情勢(shì)變更，致合同之基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失，若繼續(xù)維持合同原有效力顯失公平或不能實(shí)現(xiàn)合同目的，允許變更合同內(nèi)容或者解除合同。情勢(shì)變更原則的意義，在于通過司法權(quán)力的介入，強(qiáng)行改變合同已經(jīng)確定的條款或撤銷合同，在合同雙方當(dāng)事人訂約意志之外，重新分配交易雙方在交易中應(yīng)當(dāng)獲得的利益和風(fēng)險(xiǎn)，其追求的價(jià)值目標(biāo)，是公平和公正。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百八十條因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
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仲裁機(jī)構(gòu)分情況而定。根據(jù)《民法典》第五百三十三條【情勢(shì)變更】合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。民法典房屋租賃合同定金能否退還看情況。如果收受定金的房東沒有違約，定金是不能退的。定金是一種雙向擔(dān)保方式，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2023-08-10450人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一、情勢(shì)變更是哪條法條情勢(shì)變更是規(guī)定在《中華人民共和國(guó)民法典》第五百三十三條。情勢(shì)變更是指合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。二、適用情勢(shì)變更原則的法律效力情勢(shì)變更原則的目的，在于排除因客觀情況的變化而發(fā)生的不公平的結(jié)果，使合同在公平的基礎(chǔ)上得到履行或解除合同。其法律效力通常表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：一是重新協(xié)商，又稱“再交涉義務(wù)”，即一方當(dāng)事人可以要求對(duì)方就合同的內(nèi)容重新協(xié)商。二是訴請(qǐng)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或解除合同，變更合同就是在原合同的基礎(chǔ)上，僅就合同不公正之點(diǎn)予以變更，使其雙方的權(quán)利義務(wù)趨于平衡。如增減給付、延期2023-04-12458人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一、什么是合同的情勢(shì)變更合同的情勢(shì)變更，是指合同有效成立后，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生情勢(shì)變更，致合同之基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失，若繼續(xù)維持合同原有效力顯失公平，允許變更合同內(nèi)容或者解除合同。情勢(shì)變更原則的意義，在于通過司法權(quán)力的介入，強(qiáng)行改變合同已經(jīng)確定的條款或撤銷合同，在合同雙方當(dāng)事人訂約意志之外，重新分配交易雙方在交易中應(yīng)當(dāng)獲得的利益和風(fēng)險(xiǎn)，其追求的價(jià)值目標(biāo)，是公平和公正。二、情勢(shì)變更原則的構(gòu)成要件情勢(shì)變更原則的構(gòu)成要件是：1.具有情勢(shì)變更的客觀事實(shí)。所謂情勢(shì)變更的客觀事實(shí)，應(yīng)該是訂立合同時(shí)所依賴的事實(shí)或基礎(chǔ)情形，因時(shí)間的推移，不以訂立合同各方當(dāng)事人意志為轉(zhuǎn)移所發(fā)生的，足以影響合同履行或足以造成合同當(dāng)事人不公平履行結(jié)果的客觀實(shí)際。2.具有情勢(shì)變更發(fā)生的時(shí)間性。即情勢(shì)變更具有時(shí)間上的約束，發(fā)生在合同訂立后，并直接針對(duì)或影響合同履行的期間。三、情勢(shì)變更的法律后果情勢(shì)變更的法律后果是：情勢(shì)變更2023-06-24107人看過 -
法律綜合知識(shí)《民法典》情勢(shì)變更不屬于合同免責(zé)。合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的情形，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏偃龡l合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。2024-05-1177人看過
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顯失公平呂仕偉家在陸川縣溫泉鎮(zhèn)新洲北路有房屋一幢，一樓鋪面可以作商鋪使用。2008年3月21日，呂仕偉和林娜經(jīng)協(xié)商簽訂了一份《租房合同》，約定呂仕偉將一樓鋪面出租給林娜作經(jīng)營(yíng)使用。租期從2008年4月1日至2013年12月30日，租金每月2000元，每月一至三號(hào)前付清房租，租用期間租金不變。合同期滿，如遇物價(jià)上漲，甲方根據(jù)市場(chǎng)適當(dāng)調(diào)整租金。合同簽訂后，呂仕偉的房屋一樓鋪面即交給林娜使用，林娜亦依約向呂仕偉支付了租房押金和租金。2009年元旦，陸川縣商業(yè)步行街建成，房屋租金上漲。呂仕偉認(rèn)為合同租期長(zhǎng)、繼續(xù)按原來約定的租金履行合同顯失公平為由，向林娜提出要求提高租金或解除合同，但均遭到林娜的拒絕。2010年1月28日，呂仕偉陸川縣法院提起訴訟，要求變更租金為每月4641元。一審法院審理認(rèn)為，呂仕偉和林娜簽訂的《租房合同》為合法有效。各方均應(yīng)按照合同約定嚴(yán)格履行。呂仕偉和林娜雖在合同中約定了租用期間租金2023-06-09125人看過 -
一、民法典中情勢(shì)變更合同解除后怎么處理民法典規(guī)定，因情勢(shì)變更解除合同的，可以依據(jù)合同的具體情況，采取補(bǔ)救措施防止損害擴(kuò)大?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百三十三條【情勢(shì)變更】合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，2023-04-12488人看過 -
一、情勢(shì)變更與顯失公平的區(qū)別顯失公平是指一方當(dāng)事人在緊迫或缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下實(shí)施了對(duì)自己有明顯重大不利、對(duì)相對(duì)人明顯有利的民事行為所帶來的不公正結(jié)果。顯失公平作為對(duì)某種結(jié)果的價(jià)值判斷，反映的是當(dāng)事人之間利益的不均衡。顯失公平規(guī)則與情勢(shì)變更原則均以顯失公平作為構(gòu)成要件之一，此為聯(lián)系之處。兩者區(qū)別如下：1．引起的原因不同：顯失公平主要是主觀因素造成的，在訂立合同時(shí)，一方當(dāng)事人的意思存在瑕疵；情勢(shì)變更主要由不可歸責(zé)于合同訂立當(dāng)事人的客觀原因造成的，雙方當(dāng)事人都無過錯(cuò)。2．當(dāng)事人的心態(tài)不同：顯失公平是一方利用另一方的輕率、無經(jīng)驗(yàn)而訂立合同，并努力希望達(dá)到結(jié)果的發(fā)生；情勢(shì)變更是當(dāng)事人無法預(yù)見的，非當(dāng)事人所追求。3．評(píng)判基礎(chǔ)不同：顯失公平是合同效力的評(píng)判規(guī)則，以合同訂立時(shí)的情勢(shì)為基礎(chǔ)來認(rèn)定合同內(nèi)容是否顯失公平；情勢(shì)變更原則是合同履行階段的適用原則，以履行過程中出現(xiàn)了情勢(shì)的變更為基礎(chǔ)來判斷繼續(xù)履行合同是否2023-02-21251人看過 -
法律綜合知識(shí)一、情勢(shì)變更的司法解釋有哪些關(guān)于情勢(shì)變更的司法解釋，主要體現(xiàn)于對(duì)民法典的理解與適用中，尤其是當(dāng)合同成立后，其基礎(chǔ)或環(huán)境發(fā)生預(yù)料之外的重大變化時(shí)。盡管沒有直接的司法解釋條文以“情勢(shì)變更”命名，但相關(guān)原則和精神在司法實(shí)踐中被廣泛采納。其核心在于，當(dāng)合同訂立后，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因，導(dǎo)致合同基礎(chǔ)發(fā)生重大變化，繼續(xù)履行合同將顯失公平時(shí)，允許當(dāng)事人請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。二、情勢(shì)變更的適用條件是什么情勢(shì)變更的適用條件嚴(yán)格且具體，主要包括以下幾點(diǎn)：1．須有情事變更的事實(shí)：這里的情事指的是合同成立時(shí)所依賴的客觀環(huán)境或基礎(chǔ)條件，如供求關(guān)系、法律法規(guī)等。變更則指這些條件發(fā)生了異常變動(dòng)，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等，導(dǎo)致合同基礎(chǔ)喪失或合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2．情事變更須發(fā)生在合同成立以后，履行完畢之前：這一條件確保了合同訂立時(shí)雙方是基于當(dāng)時(shí)的環(huán)境和條件進(jìn)行協(xié)商的，而變更發(fā)生在合同生效后，履行完成前，2024-08-19418人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)一、情勢(shì)變更有什么效力所謂情勢(shì)變更的效力，是指由于情勢(shì)變更發(fā)生所引起的法律后果。主要表現(xiàn)為變更合同和終止合同兩個(gè)方面：1、變更合同：指當(dāng)事人向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)審查認(rèn)為情勢(shì)變更的情形存在，但認(rèn)為合同尚有履行的價(jià)值時(shí)，通過變更合同衡平當(dāng)事人之間的利益，使合同在公平的基礎(chǔ)上得以履行。其變更措施主要有：增減標(biāo)的數(shù)額的給付、延期或分期履行、變更給付物、拒絕先為履行等。2、終止合同：又稱解除合同，指法院或仲裁機(jī)構(gòu)通過審理認(rèn)為合同的履行已無意義或通過變更并不能消除不公平結(jié)果，則終止合同關(guān)系，徹底消除不公平現(xiàn)象。二、適用情勢(shì)變更的條件1、客觀上，必須有情勢(shì)變更的事實(shí)。這是適用情勢(shì)變更原則的前提條件。所謂情勢(shì)，是指合同成立時(shí)情勢(shì)變更所依賴的客觀情況;所謂變更，是指合同賴以成立的環(huán)境或基礎(chǔ)發(fā)生異常變動(dòng)這里的客觀事實(shí)，指一切可能導(dǎo)致合同基礎(chǔ)動(dòng)搖的客觀情況，包括自然災(zāi)難、意外事故、戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)2023-04-15249人看過 -
合同內(nèi)容一、勞動(dòng)合同法情勢(shì)變更相關(guān)規(guī)定有哪些?1、按照民商法理論，所謂情勢(shì)變更原則，學(xué)理上的解釋通常指合同在有效成立后，非因當(dāng)事人雙方的過錯(cuò)使原合同繼續(xù)履行的基礎(chǔ)發(fā)生異常變更，致合同不能履行或合同繼續(xù)履行將顯失公平，因此根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，當(dāng)事人可以請(qǐng)求變更或解除合同。情勢(shì)變更原則不僅是合同效力原則，更是允許當(dāng)事人變更、解除合同或免除合同責(zé)任的原則。2、2008年1月1日《勞動(dòng)合同法》的施行，有效規(guī)范了我國(guó)的用工狀態(tài)。該法規(guī)定的情勢(shì)變更原則，既與勞動(dòng)法的基本原則，即保護(hù)勞動(dòng)者權(quán)益原則相適應(yīng)，又與契約自由要求的誠(chéng)實(shí)信用原則銜接。隨著勞動(dòng)用工形勢(shì)的不斷發(fā)展，情勢(shì)變更原則越來越凸顯出它的重要作用。3、《勞動(dòng)合同法》第四十條第3款規(guī)定：“用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同……(三)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)用人2023-04-13411人看過 -
合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。情勢(shì)變更原則的涵義情勢(shì)變更原則，是指合同有效成立后，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由發(fā)生重大變化而使合同的基礎(chǔ)動(dòng)搖或者喪失，若繼續(xù)維持合同會(huì)顯失公平，因此允許變更合同內(nèi)容或解除合同的原則。也即合同成立以后，因與雙方當(dāng)事人無關(guān)的原因，發(fā)生了社會(huì)環(huán)境的異常變動(dòng)，在這種情況下造成當(dāng)事人一方遭受重大的損害，這個(gè)時(shí)候雙方當(dāng)事人就應(yīng)該重新協(xié)商，如果達(dá)不成協(xié)議，受損害的一方可以請(qǐng)求人民法院來解除合同、變更合同。所謂“情勢(shì)”，是指客觀情況，具體泛指一切與合同有關(guān)的客觀事實(shí)，如戰(zhàn)爭(zhēng)、經(jīng)濟(jì)危機(jī)、政策調(diào)整等。概念的重點(diǎn)，在“與合同有關(guān)”這個(gè)限制上?？陀^事實(shí)的2023-08-17323人看過 -
情事變更原則適用的條件：1、須有情事變更的事實(shí)，所謂情事，泛指合同成立的基礎(chǔ)或環(huán)境的客觀情況；2、情事變更須發(fā)生在合同成立之后，合同履行完畢之前；3、情事變更的發(fā)生是不可歸責(zé)于當(dāng)事人，即是由不可抗力、意外事故或其他原因引起；4、情事變更是當(dāng)事人不可預(yù)見的；5、須情事變更使履行合同顯失公平。情勢(shì)變更原則的效力適用情勢(shì)變更原則對(duì)于當(dāng)事人來講主要有兩個(gè)效力：1、變更合同。變更合同可以使合同雙方的權(quán)利義務(wù)重新達(dá)致平衡，使合同的履行變得公正合理。變更可以對(duì)合同的主要條款進(jìn)行變更，如合同標(biāo)的數(shù)額的增減、標(biāo)的物的變更、履行方式等。2、解除合同。根據(jù)案件的具體情況并結(jié)合適用情勢(shì)變更原則的具體規(guī)定，如果變更合同尚不能消除雙方顯失公平的結(jié)果，就可以進(jìn)行解除合同。解除合同的場(chǎng)合通常包括：在合同目的因情勢(shì)變更而不能實(shí)現(xiàn)場(chǎng)合，或者合同履行因情勢(shì)變更而成為不可期待的場(chǎng)合，或者合同履行因情勢(shì)變更而喪失意義的場(chǎng)合，在這類2023-07-06226人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)一、什么情況下會(huì)發(fā)生情勢(shì)變更具體如下所述：1、客觀上，必須有情勢(shì)變更的事實(shí)。這是適用情勢(shì)變更原則的前提條件。所謂情勢(shì)，是指合同成立時(shí)情勢(shì)變更所依賴的客觀情況;所謂變更,是指合同賴以成立的環(huán)境或基礎(chǔ)發(fā)生異常變動(dòng)這里的客觀事實(shí)，指一切可能導(dǎo)致合同基礎(chǔ)動(dòng)搖的客觀情況，包括自然災(zāi)難、意外事故、戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策及社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的巨變等。客觀情勢(shì)的變化時(shí)刻存在，但一般變化不會(huì)引起情勢(shì)變更原則的適用，必須有重大的異常變動(dòng)致使合同的法律基礎(chǔ)喪失時(shí)才可適用。2、主觀上，情勢(shì)變更是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)所不可預(yù)見并不可避免的，雙方當(dāng)事人在心態(tài)上都不存在過錯(cuò)。不可預(yù)見，是指雙方當(dāng)事人沒有預(yù)見且不可能預(yù)見，以合同成立之時(shí)具有該類合同所需要的專業(yè)知識(shí)及正常思維在當(dāng)時(shí)情況下不可能預(yù)見為準(zhǔn);應(yīng)當(dāng)預(yù)見而沒有預(yù)見的不適用。不可避免，是指事前無法預(yù)防，事后盡一切措施也無法消除其影響。3、時(shí)間上，情勢(shì)變更事由必須是發(fā)生在合同有2023-04-15180人看過 -
合同內(nèi)容適用這一原則的效力及產(chǎn)生的法律效果主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：（一）變更合同即變更合同內(nèi)容，消除顯失公平的結(jié)果，使合同在公平基礎(chǔ)上得到履行。適用情勢(shì)變更原則變更合同的方式主要有以下幾種：1、增減履行標(biāo)的的數(shù)量。實(shí)踐中增減履行標(biāo)的數(shù)量可同時(shí)進(jìn)行，使雙方當(dāng)事人的履行都發(fā)生變更，從而平衡雙方的利益。如在商品房買賣或貨物銷售合同中，如遇嚴(yán)重通貨膨脹時(shí)，賣方可以要求買方增加應(yīng)支付的金錢數(shù)額并減少自己應(yīng)交付的標(biāo)的物的數(shù)量，使雙方履行標(biāo)的均發(fā)生變動(dòng)，以分擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。2、變更履行期限，分期或延期履行。從鼓勵(lì)交易的目的出發(fā)，如果采取分期或延期履行能夠消除情勢(shì)變更所導(dǎo)致的顯失公平結(jié)果的，即應(yīng)采取此種方式平衡當(dāng)事人之間的利益。3、變更標(biāo)的物。因情勢(shì)變更致使當(dāng)事人一方不能交付原合同標(biāo)的物，如果是特定的種類物的，可以允許該當(dāng)事人以同一種類物替代履行。4、拒絕先為履行。這是指在雙務(wù)合同中，依合同約定，一方當(dāng)事人得先為履行2023-03-20199人看過
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詞條
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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拆遷中的情勢(shì)變更寧夏在線咨詢 2022-02-07情勢(shì)變更原則，是指合同依法有效成立后，全面履行前，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因，使合同賴以成立的基礎(chǔ)或環(huán)境發(fā)生當(dāng)事人預(yù)料不到的重大變化，若繼續(xù)維持合同的原有效力則顯失公平，受不利影響的一方當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或解除合同的法律制度。拆遷是不能歸責(zé)于房東的不可抗因素，所以你只能得到剩余的房租，或者跟房東協(xié)商下多退一兩個(gè)月的房租。也就是說這個(gè)合同是可以撤銷或者變更，變更日期到現(xiàn)在的合同，并不是違 -
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