2022年民法典業(yè)委會(huì)成立條件
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時(shí)間： 2023-04-06 21:40:46
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一、2022年民法典業(yè)委會(huì)成立條件
1、入住率達(dá)到50%以上的；
2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30%的；
3、首批物業(yè)交付滿3年的。
業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成業(yè)主委員會(huì)。
業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。
《中華人民共和國民法典》第二百七十七條，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。
地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。
《中華人民共和國民法典》第二百八十條，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。
業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。
二、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)是什么
業(yè)主委員會(huì)是由業(yè)主大會(huì)選舉，并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門登記，在物業(yè)管理中代表和維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織，是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起3日內(nèi)召開首次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任，業(yè)主委員會(huì)主任1人、副主任1-2人在業(yè)主委員會(huì)成員中推選產(chǎn)生。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第15條規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：
1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
4、監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；
5、業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。同時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促違反物業(yè)服務(wù)合同逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主，限期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。
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公司注冊(cè)登記一、成立公司公司成立是公司根據(jù)法定程序要件和實(shí)體要件得以組成，并取得法人資格，可以開始營業(yè)的狀態(tài)。公司的成立是完成公司的組建行為與有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查認(rèn)可行為的和諧統(tǒng)一。僅有公司組建行為的完成，即便其行為完全符合有關(guān)程序要件和實(shí)體要件，不經(jīng)登記機(jī)關(guān)的認(rèn)可或政府的許可（有些特殊業(yè)務(wù)必須經(jīng)政府許可），并予以公告，公司不能視為成立，它不能取得法人資格，更不能進(jìn)行營業(yè)活動(dòng)，否則，要承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。對(duì)公司的成立進(jìn)行規(guī)范，目的在于防止不合格的經(jīng)濟(jì)主體混跡社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活，威脅交易安全，擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。二、村委會(huì)成立公司的條件根據(jù)《公司登記管理若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，村民委員會(huì)可以作為投資主體投資設(shè)立公司。村民委員會(huì)投資設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)由村民委員會(huì)作出決議。因此，村委會(huì)作為有限公司的股東是符合法律規(guī)定的。宣傳與發(fā)動(dòng)群眾集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資集體成員資格確認(rèn)股權(quán)／份額確認(rèn)登記成立農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社組織機(jī)構(gòu)健全及規(guī)章2023-04-24298人看過 -
一、民法典哪些條件會(huì)構(gòu)成侵權(quán)按照《民法典》第一千一百六十五條的規(guī)定：行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十六條的規(guī)定：行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定?？梢缘弥?，侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件：(一)損害后果損害后果的客觀存在是確定侵權(quán)責(zé)任的首要的必要的條件。所謂損害，是指因人的行為或?qū)ο蟮奈ｋU(xiǎn)性而導(dǎo)致人身財(cái)產(chǎn)方面的合法權(quán)益所遭受的不利后果。該損害是客觀存在的，是侵害合法民事權(quán)益的客觀后果;該損害是確定的，是已經(jīng)發(fā)生、真實(shí)存在且能夠認(rèn)定的，包括有造成損害的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)性;該損害具有法律上的補(bǔ)救性，即補(bǔ)救的必要性——在量上必須達(dá)到一定程度和補(bǔ)救的可能性——能用一定的形式填補(bǔ)權(quán)利人所遭受的缺損。損害包括財(cái)產(chǎn)損害、人身損害、人格損害和精神損害。(二)因2023-06-1981人看過 -
有限責(zé)任公司2022成立企業(yè)需要的條件具體如下：1、有注冊(cè)資金；2、有股東或合伙人；3、有員工、組織機(jī)構(gòu)、公司名稱、住所；4、有公司章程和其他規(guī)章制度；5、有機(jī)器設(shè)備等各種辦公用品。成立公司的流程具體如下：1、辦理企業(yè)名稱核準(zhǔn)；2、確定公司住所；3、形成公司章程；4、刻私章（刻法人代表和其他股東的私章）；5、辦理驗(yàn)資（憑會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的“銀行詢征函”選擇銀行開立公司驗(yàn)資戶）；6、辦理驗(yàn)資報(bào)告；7、報(bào)送工商登記機(jī)關(guān)要求的企業(yè)登記表格；8、刻章（憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、合同章、財(cái)務(wù)章）；9、辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證；10、辦理稅務(wù)登記證書。注冊(cè)成立企業(yè)集團(tuán)程序：設(shè)立企業(yè)集團(tuán)，一般要經(jīng)以下步驟：第一步咨詢后領(lǐng)取并填寫《名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》，同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)材料；第二步遞交名稱登記材料，領(lǐng)取《名稱登記受理通知書》等待名稱核準(zhǔn)結(jié)果；第三步領(lǐng)取《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》及相關(guān)材料，同時(shí)領(lǐng)取2023-07-28158人看過 -
仲裁委員會(huì)一、仲裁委員會(huì)應(yīng)該具備的條件依照《仲裁法》第11條規(guī)定，仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1、有自己的名稱、住所和章程名稱作為其特定的標(biāo)志，以便于該仲裁委員會(huì)從事正常的仲裁活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。對(duì)被批準(zhǔn)使用的名稱，可以在牌匾、銀行賬戶、仲裁裁決等方面采用，享有專有權(quán)。仲裁委員會(huì)本身已體現(xiàn)出仲裁的業(yè)務(wù)特征和組織形式，所以前面再冠以地名即可。住所一般指機(jī)構(gòu)的主要辦事地點(diǎn)，仲裁委員會(huì)應(yīng)有自己的固定住所，以便進(jìn)行仲裁活動(dòng)。章程是社會(huì)團(tuán)體法人成立的必備條件，規(guī)定其行為準(zhǔn)則，其內(nèi)容括仲裁范圍、仲裁委員會(huì)的職責(zé)及其議事規(guī)則。辦事機(jī)構(gòu)及其職責(zé)，仲裁員的聘任及解聘、仲裁委員會(huì)的財(cái)務(wù)管理，以及變更與中止等。2、有必要的財(cái)產(chǎn)必要的財(cái)產(chǎn)是進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)所必須的，仲裁委員會(huì)的必要財(cái)產(chǎn)，指適用仲裁工作需要的設(shè)施、裝備和獨(dú)立的經(jīng)費(fèi)等，它是仲裁委員會(huì)從事民事活動(dòng)的基礎(chǔ)。3、有該委員會(huì)的組成人員《仲裁法》第12條第1款規(guī)定：仲2023-04-25248人看過
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業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程是小區(qū)業(yè)主發(fā)起倡議后成立籌備組，起草業(yè)主委員會(huì)章程，召開會(huì)議進(jìn)行選舉，將選舉結(jié)果報(bào)送政府，小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的條件包括入住率達(dá)到50%以上等。一、成立業(yè)主委員會(huì)的流程是什么成立業(yè)主委員會(huì)的流程：1.小區(qū)十分之一以上的業(yè)主簽名，發(fā)起成立業(yè)主大會(huì)的倡議。同時(shí)發(fā)信邀請(qǐng)政府辦指導(dǎo)自己小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)。2.組建成立業(yè)主大會(huì)的籌備組。3.起草業(yè)主委員會(huì)章程，決定業(yè)主大會(huì)成立的時(shí)間和業(yè)主委員會(huì)的組成人數(shù)。4.將成立業(yè)主委員會(huì)的相關(guān)資料，書面發(fā)給每個(gè)業(yè)主。5.成立業(yè)主大會(huì)時(shí)，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作，統(tǒng)計(jì)收回的收條和反饋意見。6.業(yè)主委員會(huì)召開第一次會(huì)議，選舉業(yè)主委員會(huì)主任、副主任，并可以開展工作。7.業(yè)主委員會(huì)選舉后，將相關(guān)內(nèi)容報(bào)送給政府。二、小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的條件是什么小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的條件：入住率達(dá)到50%以上；首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超2023-06-05167人看過 -
法律綜合知識(shí)相信各位業(yè)主都知道，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)所做出的決策對(duì)于我們這些業(yè)主而言是具有法律約束性的存在。如果業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)在其作出的決議中無視了業(yè)主們的合法權(quán)益，那么作為受到傷害的業(yè)主，有權(quán)利通過向人民法院提起訴訟來尋求其決議的撤銷。在此值得提醒的是，所有的業(yè)主都必須遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，同時(shí)對(duì)于自己在行為方面的節(jié)制也該有所要求，這包括資源節(jié)約及保護(hù)生態(tài)環(huán)境等等方面的內(nèi)容。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人員在執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其它管理措施時(shí)，每位業(yè)主都理應(yīng)給予應(yīng)有的根據(jù)法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的真實(shí)有效性，隨時(shí)對(duì)任意丟棄垃圾、排放污染物、制造噪音、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違建搭建、占據(jù)道路、拒絕繳納物業(yè)費(fèi)用等侵犯他人合法權(quán)益的行為采取制止措施，類似于責(zé)令行為人停止侵害、排解阻礙、消除風(fēng)險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等，以維護(hù)全體業(yè)主的共同利益。當(dāng)有些業(yè)主或者其他行為人故意拒絕履行他們應(yīng)承2024-04-27328人看過
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提前履行合同如果符合當(dāng)事人約定的不需承擔(dān)違約責(zé)任。合同成立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行，當(dāng)事人提前履行損害對(duì)方當(dāng)事人利益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)不履行合同的可以在合理情況下讓其進(jìn)行賠付、承擔(dān)違約責(zé)任。合同履行不符合約定的違約責(zé)任如下： 1、要... 更多>
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民法典2022業(yè)委會(huì)開了嗎?四川在線咨詢 2023-01-26由業(yè)主代表申請(qǐng)，向物業(yè)主管部門和街道報(bào)備成立籌備組。 業(yè)主認(rèn)為需要成立業(yè)主大會(huì)時(shí)，需要向區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出籌備業(yè)主大會(huì)書面申請(qǐng)。需要說明的是，這里的申請(qǐng)并非申請(qǐng)政府批準(zhǔn)成立業(yè)主大會(huì)，而是申請(qǐng)政府出面指導(dǎo)。 對(duì)于符合成立業(yè)主大會(huì)條件的，上述政府部門會(huì)在收到書面申請(qǐng)60日內(nèi)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組，業(yè)主大會(huì)開過業(yè)委會(huì)成立籌備組解散。經(jīng)業(yè)主大會(huì)選舉，產(chǎn)生
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民法典2023業(yè)委會(huì)成立步驟有哪些內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-07-26由業(yè)主代表申請(qǐng)，向物業(yè)主管部門和街道報(bào)備成立籌備組。 業(yè)主認(rèn)為需要成立業(yè)主大會(huì)時(shí)，需要向區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出籌備業(yè)主大會(huì)書面申請(qǐng)。需要說明的是，這里的申請(qǐng)并非申請(qǐng)政府批準(zhǔn)成立業(yè)主大會(huì)，而是申請(qǐng)政府出面指導(dǎo)。 對(duì)于符合成立業(yè)主大會(huì)條件的，上述政府部門會(huì)在收到書面申請(qǐng)60日內(nèi)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組，業(yè)主大會(huì)開過業(yè)委會(huì)成立籌備組解散。經(jīng)業(yè)主大會(huì)選舉，產(chǎn)生 -
民法典規(guī)定業(yè)主委員會(huì)成立程序是什么寧夏在線咨詢 2024-08-291、由業(yè)主或業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，依照《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》，以及各地的相關(guān)辦法依照程序產(chǎn)生; 2、對(duì)于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會(huì)，然后每個(gè)樓委會(huì)推選代表，集中而成業(yè)委會(huì);這樣方式形成的業(yè)委會(huì)，主要負(fù)責(zé)樓間共有的管理;而樓委會(huì)，負(fù)責(zé)樓內(nèi)共有的管理。 -
2022年合同成立的條件民法典合同編有哪些規(guī)定廣西在線咨詢 2022-12-01合同成立要件有三個(gè)： 1、簽訂合同的雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫、乘人之危、顯失公平、重大誤解的情形。 3、合同的內(nèi)容和形式不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
