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家中被盜，物業(yè)公司會不會一定要賠償

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-07 17:19:04 58 人看過

一、家中被盜，物業(yè)公司會不會一定要賠償

物業(yè)服務合同一般而言屬于有償委托合同。導致業(yè)主家中財物損失，物業(yè)公司應當承擔相應的民事財產賠償責任。

考察物業(yè)公司會不會應承擔賠償責任的關鍵是雙方在《物業(yè)服務合同》中會不會約定了物業(yè)公司對業(yè)主專有部分內財物保管、報警系統(tǒng)管理等內容；

物業(yè)公司會不會按照物業(yè)合同約定履行應盡的職責，會不會存在過錯。只有物業(yè)公司未盡到管理人的注意義務和謹慎勤勉義務，其有過錯時才承擔相應的賠償責任。

《民法典》第九百四十二條

物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和；

經營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產安全。

對物業(yè)服務區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協(xié)助處理。

二、業(yè)主家中被盜物業(yè)公司有賠償的義務嗎

業(yè)主家中被盜物業(yè)公司不一定需要賠償，如果物業(yè)合同中約定了業(yè)主被盜物業(yè)需要賠償的條款的，則物業(yè)需要賠償；

如果沒有約定的，則物業(yè)只要履行了物業(yè)合同約定的安全保障義務的，就不需要承擔賠償責任。

也就是物業(yè)合同如果約定了諸如保安定期、不定期巡邏，門衛(wèi)值班，安裝防盜裝置等安全保障條款；

但物業(yè)沒有盡到這些義務的，業(yè)主家中被盜就需要賠償；反之盡到義務了，則物業(yè)就不需要對被盜業(yè)主進行賠償。

《物業(yè)管理條例》第三十五條

物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。

物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

三、物業(yè)公司會不會可以隨意上調物業(yè)費

物業(yè)公司不可以隨意上調物業(yè)費。

物業(yè)管理費的標準，應以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因政府調整價格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司不得單方面提價。

雙方應按物業(yè)管理合同中約定的物業(yè)管理費的標準來執(zhí)行，一方如果擅自變更，應承擔違約責任：可由物價部門進行調處，也可通過仲裁或訴訟程序解決。

《物業(yè)服務收費管理辦法》第二十一條

政府價格主管部門會同房地產行政主管部門，應當加強對物業(yè)管理企業(yè)的服務內容、標準和收費項目、標準的監(jiān)督。

物業(yè)管理企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定，由政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。

《物業(yè)管理條例》：第四章物業(yè)管理服務第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。\n物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

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