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小產權宅基地買賣合同范本如何書寫？

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-09 12:49:27 160 人看過

首先需要指出，宅基地是不能自由買賣的，只能本集體內進行流通，即在本集體內，村民可以自行進行流轉，同時還需要本集體進行嚴格審批才行。對于買賣雙方，還必須是本集體農村戶口，且沒有宅基地、非獨生子女的才有購買資格。

以下是協(xié)議范本，僅供參考。

甲方：

乙方：

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：

1、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于＿＿＿＿＿＿的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共xx平方米。具體的位置東至xx，南至xx，西至xx，北至xx。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

2、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

3、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。

4、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方。

5、宅基地交付時間：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日。

6、房產歸屬

（1）在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

（2）建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

（3）房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

7、違約責任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款＿＿＿＿＿＿＿＿萬元，并償付違約金＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）。

8、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

9、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

年月日年月日

個人宅基地買賣協(xié)議的整體格式還是比較簡單的，最重要的是雙方要根據(jù)自己的實際情況，交代清楚宅基地的付款方式，以及其他一些房產歸屬和違約責任等。通常情況下，宅基地買賣協(xié)議受法律保護的前提是宅基地買賣在法律允許的范圍之內。

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