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父母給兒子交首付的房子應(yīng)該屬于誰(shuí)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-08 16:50:29 201 人看過(guò)

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，應(yīng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，房子屬于子女婚前個(gè)人房產(chǎn);當(dāng)事人結(jié)婚后，父母出資為雙方購(gòu)置房屋，因認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一、父母出資買(mǎi)房

(一)結(jié)婚前

1、一方父母(全額)出資，房屋登記在出資方子女名下，房屋屬于夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、一方父母支付了房屋首付款

房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，離婚時(shí)一般會(huì)將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，則由取得房屋所有權(quán)的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。

房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而非登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋。父母明確表示贈(zèng)與登記方或者雙方之間有其他約定的除外。

房屋登記在雙方子女名下，應(yīng)認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，并進(jìn)一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對(duì)共有方式?jīng)]有進(jìn)行約定，則視為等份共有。

3、雙方父母均出資

房子落在夫妻雙方名下，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；應(yīng)當(dāng)認(rèn)定父母的出資為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不能因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下就理解為對(duì)雙方的贈(zèng)與。

房子落在一方名下，屬于夫妻公共財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不能簡(jiǎn)單理解為雙方父母對(duì)一方的贈(zèng)與。如無(wú)其他相反約定，應(yīng)認(rèn)定為雙方按份共有。

(二)結(jié)婚后

1、一方父母全額出資

房子落在出資方子女名下，根據(jù)《民法典婚姻家庭編司法解釋(一)》，除明確約定為對(duì)夫妻一方的贈(zèng)與外，認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房子落在對(duì)方名下(或雙方)，房屋仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；除非有父母出資時(shí)的書(shū)面約定或聲明，證明此出資是贈(zèng)與自己子女一方的，一般會(huì)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

2、一方父母部分出資(或付首付款)婚后雙方共同還貸，房子落在出資方子女名下(或雙方子女名下)，房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

3、雙方父母出資

房子落在一人名下，這種情形較為常見(jiàn)，而且爭(zhēng)議頗多，司法實(shí)踐多按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，但當(dāng)事人另有約定的除外。

房子落在雙方名下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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    一、子女房子首付是父母出的，子女離婚后房子歸誰(shuí)1、父母婚前出資首付款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的處理方式主要取決于房產(chǎn)登記情況以及是否有明確的贈(zèng)與約定。如果父母出資首付款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，且沒(méi)有明確表示贈(zèng)與雙方，那么這部分出資通常被視為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與。在離婚時(shí)，這部分房產(chǎn)一般不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，而是歸登記方所有。2、如果房產(chǎn)登記在雙方名下，即使是父母出資首付款，該房產(chǎn)通常被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商分割房產(chǎn)。如果協(xié)商不成，可以訴至法院，法院會(huì)根據(jù)具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。3、如果房產(chǎn)登記在另一方名下，且父母出資首付款時(shí)沒(méi)有明確表示贈(zèng)與雙方，那么這部分出資可能被視為對(duì)登記方的個(gè)人贈(zèng)與。離婚時(shí)，另一方可能無(wú)權(quán)要求分割這部分房產(chǎn)。4、如果雙方父母均出資，且房產(chǎn)登記在雙方子女名下，那么這部分出資通常被視為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與。離婚時(shí)，可以根據(jù)雙
    2023-12-15
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  • 一般買(mǎi)房子首付交給誰(shuí)？
    一、一般買(mǎi)房子首付交給誰(shuí)？一般是需要交給開(kāi)發(fā)商或者是二手房主;一般銀行首付比例規(guī)定如下：1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%(不實(shí)施知“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)2.二套房，比例最低40%，即貸款金道額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。二、申貸資料1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份
    2023-06-02
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  • 婚后買(mǎi)房父母出部分首付房子屬于哪方
    婚后買(mǎi)房父母出部分首付，如果沒(méi)有特別約定，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，該部分首付屬于對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。一、夫妻離婚后房產(chǎn)如何分配(一)婚后雙方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的情形，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。(二)婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的情形這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(三)婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的情形，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。(四)婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割;(五)婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的的情形，不管房產(chǎn)證登記
    2023-03-25
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 父母買(mǎi)房, 父母出錢(qián)給買(mǎi)房的兩個(gè)兒子, 這房子應(yīng)該屬于誰(shuí)的所有權(quán)?
      江西在線咨詢 2022-02-10
      原則上,房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字就由誰(shuí)住,即A由大兒子住,B由父親住至于牽涉其中的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題,只能考慮酌情補(bǔ)償,即大兒子可以向父母和二兒子做出適當(dāng)補(bǔ)償,前提是如果他們要求的話,但是父母和二兒子沒(méi)有入住A房的權(quán)利B的情況也是一樣,父親可以向二兒媳父母作出適當(dāng)補(bǔ)償并要求二兒子一家搬出來(lái),我國(guó)對(duì)房產(chǎn)實(shí)行的是登記主義,即房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字,誰(shuí)就是該房的主人,所以原則上是這樣處理的從本案來(lái)看,二兒子用月供和部分房款
    • 結(jié)婚房子首付是父母付的，父母付首付房子歸誰(shuí)呢？
      云南在線咨詢 2022-08-16
      一、房產(chǎn)證是兒子的名字 1.房產(chǎn)證是結(jié)婚證前領(lǐng)的，那么房產(chǎn)兒子所有?；榍暗氖赘稓w兒子，婚后的還貸算共同財(cái)產(chǎn)，夫妻均分 2.房產(chǎn)證是結(jié)婚后領(lǐng)的，房產(chǎn)屬于夫妻共有?；楹蟮倪€貸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)（一般婚后房產(chǎn)證都是共同簽名的） 二、房產(chǎn)證是夫妻的名字 房屋歸夫妻共同所有，婚后的還貸算共同財(cái)產(chǎn)，夫妻均分 平分只平分夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)和婚前房屋不平分。 的時(shí)候房子值60萬(wàn)，過(guò)了幾年升了70萬(wàn)，就用現(xiàn)在7
    • 婚后買(mǎi)房,首付款是父母出的,房子屬于誰(shuí)的
      天津在線咨詢 2023-07-29
      婚后買(mǎi)房父母出首付房產(chǎn)的，房產(chǎn)歸誰(shuí)要根據(jù)具體情況確定： 一、如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方名字的，則該房產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，歸夫妻雙方共同所有。 二、如果房產(chǎn)證登記了一方名字，且貸款是這一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還的，則房產(chǎn)認(rèn)定屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 三、如果房產(chǎn)證登記了一方名字，但貸款實(shí)際是夫妻雙方共同償還的，則該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻雙方共同所有。 四、如果房產(chǎn)是雙方父母出首付購(gòu)買(mǎi)的，則房產(chǎn)證不
    • 男方父母親給兒子兒媳交首付房款是嗎
      云南在線咨詢 2022-10-26
      要看具體情況，如果沒(méi)有明確表示是給自己兒子的，就是為對(duì)夫妻二人的贈(zèng)與、
    • 婚前南方父母付首付買(mǎi)房子，婚后過(guò)戶給兒子，那么房子屬于兒子和兒媳婦的共同財(cái)產(chǎn)嗎
      重慶在線咨詢 2022-09-15
      房子可以過(guò)戶給孩子，取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的，證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及買(mǎi)家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記