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夫妻一起買(mǎi)房離婚時(shí)房子的歸屬：

1、婚前一方支付首付并取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，婚后雙方共同償還貸款：婚前一方已支付部分款項(xiàng)并取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，取得產(chǎn)權(quán)，屬于夫妻婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/17157903091086098796.html">夫妻共同償還貸款不影響房屋所有權(quán)，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付方的個(gè)人債務(wù)，通常責(zé)令房屋所有人根據(jù)實(shí)際共同支付的貸款金額賠償對(duì)方；

2、婚前一方支付首付，婚后雙方共同償還貸款并取得房產(chǎn)證：婚前一方支付部分款項(xiàng)，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付剩余貸款，婚后取得房屋產(chǎn)權(quán)所有證，房屋應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房地產(chǎn)分割時(shí)，通常以買(mǎi)房付出多少作為衡量標(biāo)準(zhǔn)；

3、婚前一方結(jié)清全款或婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房款，婚后取得房產(chǎn)證：婚前一方已支付全部房款或婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房款，但婚后方可取得房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)房屋的全部款項(xiàng)由一方支付，即屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。為了保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，保護(hù)交易的穩(wěn)定性和市場(chǎng)的熱情，該房屋屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同買(mǎi)房離婚怎么分

夫妻共同買(mǎi)房的，在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)這樣分：夫妻雙方在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房子達(dá)成分割協(xié)議，雙方當(dāng)事人可以自由約定的；雙方當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議的，雙方只能向人民法院提起財(cái)產(chǎn)分割訴訟，然后由人民法院進(jìn)行判決，人民法院會(huì)根據(jù)房子的具體情況，再按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行處理。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專(zhuān)用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。