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蒲城如何辦理變更宅基地使用證

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-14 06:36:40 294 人看過

目前，宅基地使用證變更工作手續(xù)：

審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證。

變更基本條件：

1、申請人戶口必須在本村。

2、申請人戶口必須是農業(yè)戶口。

3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證。

《土地登記規(guī)則》第三十七條

《不動產登記暫行條例實施細則》第四十條

《不動產登記暫行條例實施細則》第四十一條

《不動產登記暫行條例實施細則》第四十二條

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村民有按照批準的用途使用土地的義務，不得擅自改變宅基地用途。未經(jīng)依法批準，村民擅自改變宅基地用途的，農村集體經(jīng)濟組織有權按照《土地管理法》第65條第1款第(二)項的規(guī)定，報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，收回村民使用的宅基地。如果因法定的事由，村民需要改變宅基地用途的，在報經(jīng)有批準權的人民政府批準后，須辦理土地變更登記手續(xù)，即有關當事人須持批準文件，向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。一、宅基地使用權收回的情形是什么？《土地管理法》第六十六條對于宅基地使用權收回的情形作出了規(guī)定，具體情形如下：1、為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的；2、不按照批準的用途使用土地的；3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。《土地管理法》第六十二條第一款、第二款規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄

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宅基地使用證變更的依據(jù)，是根據(jù)《土地登記規(guī)則》的有關規(guī)定：第37條規(guī)定：“有下列情形之一的，土地使用權轉讓雙方當事人應當在轉讓合同或者協(xié)議簽訂后三十日內，涉及房產變更的，在房產變更登記發(fā)證后十五日內，持轉讓合同或者協(xié)議、土地稅費繳納證明文件和原土地證書等申請變更登記：(一)依法轉讓土地使用權的；(二)因買賣、轉讓地上建筑物、附著物等一并轉移土地使用權的；房屋所有權變更而使土地使用權變更的，在申請變更登記時，應當提交變更后的房屋所有權證書?！钡?9條規(guī)定：“因交換、調整土地而發(fā)生土地使用權、所有權變更的，交換、調整土地的各方應當在接到交換、調整協(xié)議批準文件后三十日內，持協(xié)議、批準文件和原土地證書共同申請變更登記?！钡?6條規(guī)定：“因自然災害等造成土地權利滅失的，原土地使用者或者土地所有者應當持原土地證書及有關證明材料，申請土地使用權或者土地所有權注銷登記?！钡?8條規(guī)定：“土地使用者、所有者

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宅基地使用證有法律效力嗎宅基地使用證丟失如何補辦

根據(jù)法律規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請。通過申請之后獲得農村宅基地土地使用證才可以作為宅基地使用。因此，宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證，通稱宅基證，也是屬于土地使用權證的一種。農村宅基地使用證丟失到哪部門補辦可以去房屋管理部門申請補辦。具體的補辦流程如下：1、先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢，登報后張貼公告征求異議；2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設管理站的工作人員到實地測量；3、房屋所有權人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料；4、申請重新辦理《房屋所有權證》。在補辦農村宅基證時，具體應該如何辦理請到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理站咨詢?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

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一、宅基地土地使用證更名辦理流程是怎樣的宅基地土地使用證更名辦理流程是：1．準備所需材料；2．農村宅基證變更申請人準備好相關的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請；3．農村宅基證變更申請人向轄區(qū)國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字；4．等待有關部門審核；5．審核通過后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書。二、宅基地土地使用證更名辦理需要什么材料宅基地土地使用證更名辦理需要以下材料：1．土地登記申請書（國土部門印發(fā)，土地使用權人填寫并簽章）；2．申請人身份證明材料（戶主身份證正反面復印件、戶口本中所有家庭成員復印件）；3．土地權屬來源證明；初始登記提供土地批復、宅基地審批表，換發(fā)證書提供原土地使用證，涉及轉讓（買賣）、繼承（原權利人死亡）、贈與、置換（互換），戶主更名、原土地證戶主名稱有誤更正、爭議糾紛已調處等原因發(fā)生的變更登記

2023-06-09

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宅基地使用證房子變更戶主需要填寫變更土地登記申請書，提供證明材料說明變更依據(jù)和變更內容，行政主管部門根據(jù)土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬與地籍測量，審核通過更換土地證書。法律依據(jù)：《土地管理法》第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?！冻鞘蟹康禺a管理法》第十八條土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。宅基地過戶需要什么手續(xù)宅基地過戶需要的手續(xù)是：提交身份證、戶口本、宅基地證書、村委會證明以及村委對現(xiàn)土地使用者資格審查意見等材料至當?shù)乜h、市房管部門審核，審核通過變更登記辦理過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房地產管理法》第六十一

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一、宅基地土地使用證更名去哪更？在符合條件的情況下，雙方持有關證明文件、材料，向當?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請。以下為農村宅基地換名需要滿足條件：1、轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）。2、同一集體經(jīng)濟組織內部成員轉讓。3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件。4、轉讓行為征得集體組織同意。5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。二、宅基地哪些情況會被收回？1、超出標準面積的宅基地宅基地面積國家有明確標準，各地區(qū)根據(jù)地勢適當調整，超出的面積予以回收。2、閑置荒廢的宅基地空閑的宅基地，因年久失修而導致房屋倒塌的宅基地，在國家回收范圍內。3、非法占據(jù)耕地、林地的宅基地在耕地、林地等非村集體規(guī)定的區(qū)域上的宅基地，不會予以確權，要被回收。4、城鎮(zhèn)居民違反規(guī)定購買的農村宅基地屬于違反規(guī)定的情況，這宅基地將予以回收。5、非農村集體成員繼承的宅基地因為非集體內

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