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民法典中協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶要多久
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-19 10:17:49 267 人看過

一、民法典協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶要多久

協(xié)議離婚對房屋進行分割的,房屋過戶的時間一般是30天,從不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到登記材料開始計算。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第十六條申請人應(yīng)當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責:

(一)登記申請書;

(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

(三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

(四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;

(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。

二、協(xié)議離婚要載明的內(nèi)容

1﹑登記離婚是雙方當事人的真實意思的表示;

2﹑子女與何方共同生活,未與子女共同生活的一方對子女養(yǎng)育應(yīng)承擔的費用﹑支付的方式及期限;

3﹑共同財產(chǎn)的分割(歸各方的數(shù)量和價值并附清單);

4﹑共同債權(quán)債務(wù)的享有和清償責任;

5﹑住房問題的解決方案;

6﹑對生活困難一方的經(jīng)濟幫助的方法﹑期限;

7﹑不與子女共同生活一方的探望權(quán)實行的方式及另一方協(xié)助的義務(wù);

8﹑其他需要在協(xié)議中明確的事項;

9﹑雙方當事人的簽名(蓋章或手印);

10、離婚協(xié)議書制作的時間。

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    一、民法典中房產(chǎn)證下來多久能買賣民法典中對于房子辦完房產(chǎn)證多久可以買賣沒有進行規(guī)定。實踐中一般只要有房產(chǎn)證就證明是房產(chǎn)的所有權(quán)人,也就可以進行買賣了。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。二、房產(chǎn)過戶手續(xù)1、買賣雙方無貸款:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),買房將首付款支付給賣方;并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶,最后在交房時,下家將尾款結(jié)清給賣方。2、賣方有貸款未還清:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),買房將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管;賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行
    2023-04-18
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#房產(chǎn)變更
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    房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,通常需要辦理過戶手續(xù),即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料,包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等,經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù),并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>

    #房產(chǎn)過戶
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