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公寓簽出賣合同后毀約又不支付違約金怎么起訴

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-01 10:01:27 436 人看過

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

？

一、公寓買賣合同可以解除的情形有哪些？

《民法典》第五百六十三條規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務；

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

(五)法律規(guī)定的其他情形。”

二、公寓買賣合同無效的情形有哪些？

《民法典》第一百四十四條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

(3)以合法形式掩蓋非法目的；

(4)損害社會公共利益；

(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

三、公寓買賣合同的違約金標準是多少？

《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。

一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

《民法典》第五百八十五條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。

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1、書寫民事起訴狀，寫明自己的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式等信息(法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式)和你要起訴的對方當事人的姓名、性別、工作單位、住所等信息(法人或者其他組織的名稱、住所等信息)，訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由。2、準備原、被告雙方當事人身份證復印件3、準備證明存在有糾紛或者證明對方侵犯了合法權益的相關證據(jù)材料。4、向被告人所在地的人民法院提起訴訟。一、賣家可以單方面解除房屋買賣合同的情形有哪些？(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；(3)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；(5)法律規(guī)定的其他情形。例如，房屋買賣合同中約定，“買方應于本合

2023-06-24

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公司合作合同毀約要付多少違約金

合同毀約的違約金標準沒有統(tǒng)一規(guī)定，《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。一、無效合同是否需要支付違約金？如果認定為無效合同，合同中約定違約時需要支付違約金的條款自然也是無效的，所以無效合同是不需要支付違約金的?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖臈l規(guī)定，

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合同簽訂后不想支付違約金，如何計算？

租房簽了合同不想租了，違約金可以按照合同上面約定好的給付。如果約定的違約金低于實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金，如果約定的違約金過分高于實際損失時，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。租房注意事項：1、尋找房源，可以以通過網(wǎng)絡平臺、熟人、小區(qū)廣告、中介等獲?。?、明確目標，找房更快速；3、告訴平臺或中間自己的目標，獲取合適房源；4、再咨詢房東具體情況，比如押解，水電費等。有下列情形之一的房屋不得出租：1、屬于違法建筑的；2、不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；4、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：1、房屋租賃合同；2、房屋租賃當事人身份證明；3、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；4、直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、

2023-07-19

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一、賠償違約金后解約函怎么寫合同解除告知函致***公司：貴司與我兩司于****年**月**日簽訂了《*****協(xié)議》，約定：*********(協(xié)議相關內(nèi)容)我司在協(xié)議簽訂后即按協(xié)議規(guī)定完全履行了合同義務*****(履行情況)，但是貴司仍未履行自己的相關合同義務。期間，經(jīng)我司與貴司多次溝通，貴司均一直拖延搪塞，至今仍未履行合同義務。并且，貴司從未主動向我司通報關于履行合同相關義務的計劃。貴司的行為已嚴重違反上述《******協(xié)議》約定，構(gòu)成根本違約，也傷害了合作雙方之間的信任?，F(xiàn)我司根據(jù)協(xié)議第****條鄭重向貴司通知如下：1、貴我兩司于****年**月**日簽訂的《*****協(xié)議》于貴司收到本通知函之日起解除；2、貴司應在收到本函之日起**日內(nèi)給付所欠我司貨款及相應利息損失。若貴司未在上述期限內(nèi)未能給付所欠我司貨款及相應利息損失，我司將通過訴訟途徑解決此事，屆時貴司不僅需向我司給付上述貨款

2023-04-19

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一、違約不支付違約金怎么處理違約方不支付違約金，守約方可以向人民法院起訴，由此可以判定違約金計算時間，至判決生效之日止。人民法院一旦對當事人的爭議作出生效裁決，當事人之間的紛爭及逾期付款的違約責任是否承擔、如何承擔由此確定，當事人應當按照人民法院判決的要求履行義務，包括賠付違約金。此時債務人向債權人承擔的不再是違約責任，而是履行生效法律文書確定的給付義務的責任。二、違約金與實際損失不符怎么辦違約金與實際損失不相符的可以請求法院進行適當減少或增加。法律具體規(guī)定是：約定的違約金過分高于或過分低于所造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少或適當增加?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人

2023-09-10

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合同違約金如何支付是如何支付合同違約金的

一、合同違約金如何支付是如何支付合同違約金的對于合同違約金有約定的按照約定支付，由法律直接規(guī)定的違約金按照法律規(guī)定支付。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金的支付應體現(xiàn)合理性。違約金的計算辦法及支付期限應明確約定?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。二、二手房雙方簽的合同如果買方違約，應當如何處理買方違約了，應當按照合同約定承擔違約責任

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租房合同毀約賠償金怎么支付

一、租房合同毀約賠償金怎么支付(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的

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合同解除后支付違約金屬于違約嗎

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2023-03-28

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買房簽合同后沒有網(wǎng)簽之前違約金違約要支付嗎

第二種情況發(fā)生時，出租人仍可以收回同意房屋轉(zhuǎn)租的意思表示，拒絕同意房屋轉(zhuǎn)租，并按合同約定追究承租人的違約責任。當然，如果原租賃關系當事人之間就拖欠租金和擅自搭建問題達成一致意見，也可以不受上述禁止轉(zhuǎn)租條款的制約，但在違反行政法的情況下除外，例如，當擅自搭建違反房屋規(guī)劃管理規(guī)范時。三、個人轉(zhuǎn)租需要注意什么事項1、非獨立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應當維持原來的狀況，不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。2、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。私房轉(zhuǎn)租當事人應在簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同后的15日內(nèi)持下列材料向房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案:1租賃合同登記備案證明2轉(zhuǎn)租合同3轉(zhuǎn)租的承租人的個人身份證明或企業(yè)

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