房屋過戶成功，協(xié)議簽字生效
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時間： 2023-07-24 16:10:17
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二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險起見是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。但是如果是二手房要不過戶的話是要承擔(dān)一定的風(fēng)險的，很可能會因為不及時過戶而發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等事情，因為不過胡的話房產(chǎn)證還是掌握在原主手里，房屋的原產(chǎn)權(quán)所有者就可以做其他的處理。
代簽房屋買賣協(xié)議有效么？
代簽房屋買賣協(xié)議經(jīng)授權(quán)有效。買方授權(quán)第三人代簽的、或買方雖不知情但事后仍對該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；第三人未經(jīng)買方的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對買方不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔(dān)。
《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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房產(chǎn)過戶一、房屋協(xié)議過戶手續(xù)房屋過戶協(xié)議范本甲方（賣方）：立契約人乙方（買方）：經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買賣事宜，訂立本契約，共同遵守。一、甲方自愿將座落在的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米；土地使用面積平方米）出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。二、甲、乙雙方議定得上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）元（：元），乙方在本合同簽訂時，一次性付清房款，即人民幣（大寫）元（：元），乙方同時將該處房產(chǎn)證、土地使用證、該套住房的現(xiàn)有證件及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)給乙方，房屋轉(zhuǎn)給乙方時，其建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。三、辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供過戶過程中的一切便利，若因甲方不積極配合，乙方造成房產(chǎn)不能正常過戶，甲方應(yīng)無條件將購房款如數(shù)退還給乙方，有甲方將房屋收回，但是，收回房屋應(yīng)該依據(jù)收回時的市場差價補償乙方。四、甲方應(yīng)該保證該房屋所有2023-02-18105人看過 -
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房屋析產(chǎn)1、簽訂房屋析產(chǎn)協(xié)議。2、居委會核實想房屋所在地居委會申請出具證明，居委會通過調(diào)查問詢，證明此事屬實，在分家協(xié)議書上蓋章，證明協(xié)議內(nèi)容屬實；3、房產(chǎn)測繪所有家庭成員帶著身份證明、分家協(xié)議書、居委會證明、房權(quán)證、確權(quán)審批表、到房管部門測繪公司申請測繪，出具測繪圖；4、房產(chǎn)受理所有家庭成員帶著身份證明、分家協(xié)議書、居委會證明、房權(quán)證、確權(quán)審批表、測繪圖，到房管部門申請房產(chǎn)姓名變更；按相關(guān)法定程序，房管部門工作人員受理，逐一問詢家庭成員，確認(rèn)無誤后受理；5、7個工作日后，可帶著身份證到房管部門繳費，領(lǐng)取房權(quán)證。一、分家析產(chǎn)應(yīng)該注意什么1、分家析產(chǎn)時，要把家庭共有財產(chǎn)和家庭成員的個人財產(chǎn)區(qū)分清楚。分家析產(chǎn)只能是分割家庭共有財產(chǎn)，屬于家庭成員的個人財產(chǎn)是不屬于分割范疇的。2、分家析產(chǎn)時，要根據(jù)公平合理的原則，分割家庭共有財產(chǎn)。3、應(yīng)當(dāng)通過訂立分家析產(chǎn)協(xié)議書的形式進(jìn)行，這樣，就不至于有分家后因某項財產(chǎn)2023-06-19232人看過 -
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甲方：＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿年月日年月日爭取方法1、離婚前多照顧孩子，增加與孩子的感情；2、如果雙方已經(jīng)分居，最好爭取與孩子一起生活；3、如果夫妻雙方都忙于工作，最好讓自己的父母幫助照看孩子；4、自己身上有不好習(xí)慣的，要及時改正；5、自己沒有工作的，要積極進(jìn)取，尋找一份收入尚可的工作。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：身份證號：身份證號：年月日年月日轉(zhuǎn)讓土地是需要簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，農(nóng)村宅基地土地使用證轉(zhuǎn)讓也不例外，對于不了解該如何擬定轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，可以上網(wǎng)搜索農(nóng)村宅基地土地使用證轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本，然后結(jié)合自己的實際情況進(jìn)行擬定。不過最好的辦法還是委托律師進(jìn)行辦理，畢竟這樣比較穩(wěn)妥。2023-08-17343人看過 -
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繼續(xù)履行一、贈與房屋協(xié)議未辦理過戶有效嗎贈與房屋協(xié)議未辦理過戶是否有效要根據(jù)具體情況來確定。我國《民法典》對房屋的產(chǎn)權(quán)變更是采取了登記要件主義，確定了登記作為不動產(chǎn)物權(quán)變動的基本原則。從這兩條條款來看你的朋友給她寫有書面贈與的相關(guān)字據(jù)，并將房產(chǎn)證交給他，她也已開始在該房屋中居住，在這種情況下，房屋贈與行為是有效的。不過，要取得房屋所有權(quán)，就必須辦理房屋過戶手續(xù)，但過戶之前，贈與人可以隨時撤銷贈與合同。贈與合同是諾成性合同，只要當(dāng)事人意思表示一致，贈與合同即告成立，依法成立的贈與合同自成立時生效，不以贈與人交付贈與物為合同的生效要件。只要贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前沒有撤銷贈與，那么合同得以繼續(xù)履行。二、房屋贈與過戶手續(xù)的辦理流程房屋贈予過戶手續(xù)的辦理如下：1.簽訂贈與合同；2.帶齊相關(guān)資料簽署贈與確認(rèn)書；3.進(jìn)行房屋價值評估；4.繳納相關(guān)稅費；5.進(jìn)行贈與公證與房產(chǎn)公證；6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。2023-04-25108人看過
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房屋買賣協(xié)議是指買賣雙方就房屋的交易、價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等事項達(dá)成一致意見后，簽訂的書面協(xié)議。 房屋買賣協(xié)議是房屋交易的重要法律文件，對買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)具有約束力。在簽訂房屋買賣協(xié)議前，買賣雙方需要仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保... 更多>
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房屋買賣協(xié)議賣方只有戶主簽字共有人沒簽字協(xié)議有效嗎山西在線咨詢 2022-10-10那么這份合同的效力待定，需要和你簽合同的人取得共有房屋所有權(quán)或是得到其他共有人的追認(rèn)，合同才是有效的 -
私下買賣房屋沒過戶協(xié)議生效嗎浙江在線咨詢 2024-09-22我們可以明確地告訴您，這種行為并不違法，但是有一些特定的條件和限制需要遵守。在進(jìn)行農(nóng)村房屋買賣時，買賣雙方必須均為本村村民，并且購買方需要滿足宅基地申請的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 出售的房屋必須經(jīng)過審批合格，建造過程中嚴(yán)格遵循當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范，并得到集體經(jīng)濟(jì)組織的批準(zhǔn)同意。 根據(jù)我國《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，第十一條明確指出，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已 -
房屋未過戶協(xié)議要求簽原房主的名字可以簽么廣東在線咨詢 2022-10-05這個是要看具體情況。如果房屋買賣不存在其他問題，是合法約定，只欠辦理過戶手續(xù)，那么在拆遷補償?shù)倪^程中，拆遷人應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)人和目前的使用人，無糾紛的，一般在拆遷補償過程中直接將此項手續(xù)予以過渡實施，就是說房屋產(chǎn)權(quán)證雖然標(biāo)注的產(chǎn)權(quán)人是原房主，但簽訂補償協(xié)議可以直接對房屋的使用人（也是房屋的實際擁有人），但一般需繳納相當(dāng)于辦理過戶的應(yīng)繳費用。那么在簽訂拆遷補償協(xié)議時，可以簽使用人的名字。如果房屋仍舊屬于原 -
近親之間房屋贈與房屋過戶協(xié)議未簽有效嗎？新疆在線咨詢 2022-08-01因貸款政策變化原因?qū)е沦I方無法買房。二手房市場貸款政策先是銀行提高貸款首付額,提高貸款利率,后是嚴(yán)格限制第二套房屋買賣貸款等,由于政策變化導(dǎo)致買方貸款申請。
