最新商鋪轉(zhuǎn)租合同格式是什么？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-21 12:43:23
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房屋出租在實(shí)踐中很常見，轉(zhuǎn)租也是承租人經(jīng)常發(fā)生的行為。那么，在商鋪轉(zhuǎn)租中，雙方的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)該包含哪些內(nèi)容呢？商鋪轉(zhuǎn)租合同有哪些必備條款？
商鋪轉(zhuǎn)租合同
轉(zhuǎn)租方（簡稱甲方）：
承租方（簡稱乙方）：
甲、乙雙方在征得出租人書面同意后，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。
一．商鋪地址：
甲方將其租賃的位于市區(qū)路號(hào)的商鋪在良好狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于使用。
二．商鋪面積：
轉(zhuǎn)租該商鋪的使用面積約為平方米。
三．租賃期限：
租賃期自年月日起至年月日止，甲方應(yīng)于年月日以前將商鋪騰空交給乙方使用。
裝修免租期：從年月日起至年月日止為乙方免房租之裝修期。
四．租金：
1．?dāng)?shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣整，后年租金由甲、乙雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)另行協(xié)商確定，應(yīng)付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。
2．支付方式：
租金按為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時(shí)一次付清；以后每期租金于每期開始前提前繳納，先付后用。甲方收到租金后應(yīng)開具發(fā)票給乙方。
3．如乙方逾期支付租金超過個(gè)工作日，每逾期一天，甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項(xiàng)的1‰收取
滯納金，如超過天，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪，并追究乙方違約責(zé)任。
五．租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：
依約將商鋪及附屬設(shè)施按時(shí)完整交付乙方使用。
負(fù)責(zé)對(duì)商鋪定期安全檢查，商鋪維修費(fèi)等原由甲方支付的費(fèi)用，仍由甲方承擔(dān)。
六．租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：
依約按時(shí)交納租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、稅金、衛(wèi)生費(fèi)等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。
乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。
合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。
乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)注意消防安全設(shè)施的配備，否則在本租賃場(chǎng)所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負(fù)責(zé)。
七．合同終止及解除的規(guī)定：
合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
租賃期滿后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。
本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八．不可抗力：
商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動(dòng)遷或其他不可抗力，導(dǎo)致雙方合作無法進(jìn)行，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。
九．違約處理：
甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/5033695138382536547.html">支付違約金，雙方約定違約金為人民幣
圓整。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的實(shí)際損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。
凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十．其他：本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
訂約人：
甲方：乙方：
證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：
聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：
電話：電話：
日期：日期：
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格式合同商品房租賃合同是格式合同。格式合同通常是由一方當(dāng)事人預(yù)先擬定合同的內(nèi)容，并以此與不特定相對(duì)人定合同，不特定相對(duì)人在定合同時(shí)無法磋商合同的內(nèi)容，提供格式合同的一方處于要約人的地位，相對(duì)人則由承諾或拒絕要約的意思表示決定是否受合同拘束。要式合同一般是法律、行政法規(guī)規(guī)定，或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同。一、簽訂商品房租賃合同的流程具體如下：1、當(dāng)事人就租賃合同的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致；2、起草租賃合同，出租人提供租賃合同，承租人可以提出修改要求；3、雙方簽訂合同。二、簽訂商品房租賃合同的材料具體如下：1、房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)利的其他有效證件；2、出租人、承租人身份證明，或者法律資格證明；3、房屋委托他人代管需提供的授權(quán)委托書，代管人身份證明，共有房屋出租，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書；4、房地產(chǎn)租賃合同書。綜上所述，商品房租賃合同是格式合同。格式合同是指由一方當(dāng)事人預(yù)2023-08-18496人看過 -
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合同內(nèi)容應(yīng)該立即采取以下的補(bǔ)救措施：1、可以要求對(duì)方按原合同內(nèi)容補(bǔ)簽一份租賃合同。2、可以要求對(duì)方在原租賃合同的復(fù)印件上重新簽名或蓋上公章。租賃合同是雙方對(duì)租賃期間的權(quán)利義務(wù)的約定，如果租賃合同丟失而不及時(shí)采取補(bǔ)救措施的，萬一以后雙方產(chǎn)生糾紛，就可能對(duì)主張自己的權(quán)益產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，甚至于無法維護(hù)自己的權(quán)益。另外，還可以看當(dāng)初合同簽訂的期限是多久，如果期滿要續(xù)租了，直接另簽一份合同，且寫明前一份合同的押金轉(zhuǎn)為新合同押金；直接找出租人復(fù)印一份或者說明你丟失了合同及押金條，容易給用心不良的出租人說你沒交押金，另外，如果當(dāng)時(shí)你是轉(zhuǎn)賬給對(duì)方的，結(jié)合合同，則沒有押金條關(guān)系不大。一、商鋪轉(zhuǎn)租需要符合什么條件（1）房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。（2）轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)原出租人書面同意。雖然一般要求租賃當(dāng)事人簽訂的租賃合同應(yīng)當(dāng)具備轉(zhuǎn)租的約定條款，但無論有沒有轉(zhuǎn)租約定條款，承租人都要經(jīng)原出租人書面同意，否則轉(zhuǎn)租合同無效。（32023-02-12478人看過
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首先，寫明雙方當(dāng)事人;其次，寫明技術(shù)合同的主要權(quán)利義務(wù)關(guān)系;然后，寫明違約后的賠償責(zé)任;最后，寫明簽訂合同的時(shí)間以及雙方當(dāng)事人的法定代理人。技術(shù)合同委托方(甲方)：住所地：法定代表人：項(xiàng)目聯(lián)系人：聯(lián)系方式通訊地址：電話：傳真：電子信箱：受托方(乙方)：住所地：法定代表人：項(xiàng)目聯(lián)系人：聯(lián)系方式通訊地址：電話：傳真：電子信箱：本合同甲方委托乙方就項(xiàng)目進(jìn)行的專項(xiàng)技術(shù)服務(wù)，并支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)報(bào)酬。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。第一條甲方委托乙方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容如下：1.技術(shù)服務(wù)的目標(biāo)：2.技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容：3.技術(shù)服務(wù)的方式：第二條乙方應(yīng)按下列要求完成技術(shù)服務(wù)工作：1.技術(shù)服務(wù)地點(diǎn)：2.技術(shù)服務(wù)期限：3.技術(shù)服務(wù)進(jìn)度：4.技術(shù)服務(wù)質(zhì)量要求：5.技術(shù)服務(wù)質(zhì)量期限要求：第三條為保證乙方有效進(jìn)行技術(shù)服務(wù)工作，甲2023-04-1358人看過 -
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法律綜合知識(shí)2018最新店鋪轉(zhuǎn)讓合同范文轉(zhuǎn)讓方（甲方）：＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿頂讓方（乙方）：＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿房東（丙方）：＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于＿＿＿＿＿街（路）號(hào)的店鋪（原為：＿＿＿＿＿）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，年租金為＿＿＿元人民幣（大寫：＿＿＿），租金為每年交付一次，并于約定日期提前＿＿＿個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣＿＿＿元，（大寫：＿2024-04-17157人看過 -
合同成立商鋪?zhàn)赓U的時(shí)間是承租人和出租人協(xié)商的，一般的都是簽5年。租不到這么長時(shí)間的話可以轉(zhuǎn)讓，還可以有一筆不費(fèi)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。房屋租賃合同的最長期限為20年。“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！币弧⑸啼?zhàn)赓U注意事項(xiàng)（一）明確出租人的主體資格：房屋是不動(dòng)產(chǎn)，房屋出租人必須具有房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)，如果是所有權(quán)人，應(yīng)依法取得房地產(chǎn)權(quán)證；是使用權(quán)人，應(yīng)有合法的租賃憑證及允許轉(zhuǎn)租的書面證明。另外，如果是數(shù)人共有的房屋，還須經(jīng)過共有人書面同意。（二）明確房屋的用途：租賃商鋪簽立合同時(shí)必須確認(rèn)房屋租賃的用途。租賃房屋開服裝店為商業(yè)用房。否則，將會(huì)影響營業(yè)執(zhí)照的辦理。（三）明確租賃期限。租賃期限不得超過二十年，越過二十年的，其超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事雙方可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超2023-03-01300人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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商鋪?zhàn)赓U合同的文本格式如何？河北在線咨詢 2024-12-13商鋪?zhàn)赓U合同 合同雙方： 出租方（以下稱甲方）： 法定代表人及身份證號(hào)： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)： 注冊(cè)或居住地址： 郵編： 電話： 承租方（以下稱乙方）： 法定代表人及身份證號(hào)： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)： 注冊(cè)或居住地址： 郵編： 電話： 根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方訂立本合同。 第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋ㄌ顚懺敿?xì)地址），建筑面積為（填寫平方米數(shù)）。 第二條 租期為（填寫租 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式是什么股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同最新的遼寧在線咨詢 2023-09-111、首先寫明簽訂協(xié)議雙方信息。 2、概述公司股權(quán).經(jīng)甲、乙方友好協(xié)商，一致同意，將甲方在_有限公司所持有_%的股份轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 3、正文：寫明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本情況股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割期限及方式。 -
2022年商鋪?zhàn)赓U定金合同商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的區(qū)別是什么山東在線咨詢 2022-11-20商鋪?zhàn)赓U定金合同中首先要明確一下商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的區(qū)別。原承租方退出租賃合同，由新承租方取代原承租方法律地位的做法，屬于商鋪(租賃合同)的轉(zhuǎn)讓。在保持轉(zhuǎn)租房方與房東的租賃關(guān)系不變的同時(shí)，承租人在租賃期內(nèi)將商鋪?zhàn)饨o第三方的，屬于商鋪轉(zhuǎn)租。原租賃合同解除，新承租人與房東重新簽訂租賃合同，對(duì)于租賃合同涉及到的問題進(jìn)行全新的協(xié)商，則屬于獨(dú)立的租賃合同。 -
2018年最新的商鋪出租合同范本甘肅在線咨詢 2022-05-042018年最新的商鋪出租合同范本一般包括下列的內(nèi)容：1、您親戚作為出租方的姓名，以及承租方的姓名。2、租賃房屋坐落地址及商鋪面積、租賃用途和期限、要交付的租金和支付方式、租金交納期限。3、您親戚出租房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)、在租賃期間對(duì)房屋的修繕。4、您親戚與承租方的權(quán)利義務(wù)、具體的違約責(zé)任、合同終止的賠償情形、發(fā)生爭議的解決辦法。最后寫明雙方的姓名、聯(lián)系地址和電話、身份證號(hào)碼，以及簽約的具體日 -
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