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如何競(jìng)價(jià)成交
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-09 14:45:31 371 人看過(guò)

【導(dǎo)讀】目前,我國(guó)的上海、深圳證券交易所采用的競(jìng)價(jià)方式有兩種,即集合競(jìng)價(jià)、相連續(xù)競(jìng)價(jià)。

上海、深圳證券交易所的電腦撮合系統(tǒng)在每個(gè)交易日的上午9:15至9:25這段時(shí)間內(nèi),只接受有效委托而不進(jìn)行撮合處理;在臨開盤的一瞬間產(chǎn)生一個(gè)開盤參考價(jià),繼而以此開盤參考價(jià)為成交價(jià)對(duì)所有有效委托中能成交的委托進(jìn)行撮合成交,不能成交的委托排隊(duì)等待成交。這個(gè)處理過(guò)程,就是我們通常所說(shuō)的集合競(jìng)價(jià)。

其中,開盤參考價(jià)的產(chǎn)生必須符合以下原則:

(1)以此價(jià)格成交,能夠得到最大成交量。

(2)高于參考價(jià)的買人申報(bào)和低于參考價(jià)的賣出申報(bào)必須全部成交。

(3)與參考價(jià)相同價(jià)位的申報(bào),其中買人申報(bào)和賣出申報(bào)必須有一方能全部成交。

集合競(jìng)價(jià)的成交價(jià)即開盤價(jià)是按以下步驟確定的:

(1)電腦撮合系統(tǒng)對(duì)所有的買人有效申報(bào)按照委托限價(jià)由高到低的順序排列,限價(jià)相同的按進(jìn)入系統(tǒng)的時(shí)間先后排列;所有的賣出申報(bào)按照委托限價(jià)由低到高的順序排列,限價(jià)相同的按進(jìn)入系統(tǒng)的時(shí)間先后排列。

(2)按照上述的三條原則產(chǎn)生開盤參考價(jià)。

(3)繼而以該參考價(jià)為成交價(jià)逐步對(duì)排在前面的買入申報(bào)和賣出申報(bào)進(jìn)行撮合成交,一直到不能成交為止。

(4)未能成交的委托申報(bào)排隊(duì)等待成交。

電腦撮合系統(tǒng)經(jīng)過(guò)集合競(jìng)價(jià)處理后,即進(jìn)入連續(xù)競(jìng)價(jià)階段。在集合競(jìng)價(jià)這段時(shí)間以后進(jìn)入電腦撮合系統(tǒng)的委托以及在集合競(jìng)價(jià)中未成交的委托將按以下步驟來(lái)確定成交價(jià):

(1)對(duì)新進(jìn)入系統(tǒng)的買人申報(bào),若能成交,則與賣出申報(bào)隊(duì)列順序成交;若不能成交,則進(jìn)入買入申報(bào)隊(duì)伍等待成交。

(2)新進(jìn)入的賣出申報(bào),若能成交,則與買人申報(bào)隊(duì)列順序成交;若不能成交,則進(jìn)入賣出申報(bào)隊(duì)列等待成交。這樣循環(huán),直到收市。

從以上我們可以看出,無(wú)論是集合競(jìng)價(jià),還是連續(xù)競(jìng)價(jià),競(jìng)價(jià)成交是遵循著價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則來(lái)進(jìn)行的。具體可理解為:高價(jià)買入申報(bào)優(yōu)先于低價(jià)買入申報(bào),低價(jià)賣出申報(bào)優(yōu)先于高價(jià)賣出申報(bào);同等價(jià)位的買人或賣出申報(bào),以先進(jìn)入交易所電腦撮合系統(tǒng)的申報(bào)優(yōu)先。

競(jìng)價(jià)交易成交的原則

一、成交時(shí)價(jià)格優(yōu)先的原則

買進(jìn)申報(bào):較高價(jià)格者優(yōu)先;賣出申報(bào):較低價(jià)格者優(yōu)先。申買價(jià)高於即時(shí)揭示最低賣價(jià),以最低申賣價(jià)成交;申賣價(jià)低於最高申買價(jià),以最高申買價(jià)成交。兩個(gè)委托如果不能全部成交,剩馀的繼續(xù)留在單上,等待下次成交。

二、成交時(shí)間優(yōu)先的原則

買賣方向、價(jià)格相同的,先申報(bào)者優(yōu)先於後申報(bào)者。先後順序按交易主機(jī)接受申報(bào)的時(shí)間確定。

打個(gè)比方現(xiàn)在掛在上面的最高買價(jià)是9.96最低賣價(jià)是9.98,在這個(gè)時(shí)候同時(shí)出現(xiàn)了一個(gè)愿意出10元買的,和一個(gè)愿意出9.90元賣的兩個(gè)新下單者,根據(jù)價(jià)格優(yōu)先原則就會(huì)優(yōu)先讓他們撮合成交,成交價(jià)就是9.90加10元再除2,也就是平均價(jià)9.95了。

股指期貨競(jìng)價(jià)交易方式

期貨交易的早期,由于沒(méi)有計(jì)算機(jī),故在交易時(shí)都采用公開喊價(jià)方式,公開喊價(jià)方式通常有兩種形式:[1]

一是連續(xù)競(jìng)價(jià)制(動(dòng)盤),它是指在場(chǎng)內(nèi)交易者在交易所的交易池內(nèi)面對(duì)面地公開喊價(jià),表達(dá)各自買進(jìn)或賣出合約的要求。這種競(jìng)價(jià)方式是期貨交易的主流,歐美期貨市場(chǎng)都采用這種方式。這種方式的好處是場(chǎng)內(nèi)氣氛活躍,但其缺陷是人員規(guī)模受到場(chǎng)地限制。眾多的交易者擁擠在交易池內(nèi),人聲鼎沸,以致于交易者不得不使用手勢(shì)來(lái)幫助傳遞交易信息。這種方式的的另一個(gè)缺陷是場(chǎng)內(nèi)交易員比場(chǎng)外交易者有更多的信息和時(shí)間優(yōu)勢(shì)。搶帽子交易往往成了場(chǎng)內(nèi)交易員的專利。[1]

公開喊價(jià)的另一種形式是日本的一節(jié)一價(jià)制,一節(jié)一價(jià)制把每個(gè)交易日分為若干節(jié),每節(jié)交易中一種合約只有一個(gè)價(jià)格。每節(jié)交易先由主持人叫價(jià),場(chǎng)內(nèi)交易員根據(jù)其叫價(jià)申報(bào)買賣數(shù)量,如果買量比賣量多,則主持人另報(bào)一個(gè)更高的價(jià);反之,則報(bào)一個(gè)更低的價(jià),直至在某一價(jià)格上買賣雙方的交易數(shù)量相等時(shí)為止。[1]

計(jì)算機(jī)技術(shù)普及后,世界各國(guó)的交易所紛紛改弦更張,采用計(jì)算機(jī)來(lái)代替原先的公開喊價(jià)方式。計(jì)算機(jī)撮合成交是根據(jù)公開喊價(jià)的原理設(shè)計(jì)而成的一種自動(dòng)化交易方式,它具有準(zhǔn)確、連續(xù)、速度快、容量大等優(yōu)點(diǎn)。目前,我國(guó)的所有期貨交易所都采用計(jì)算機(jī)撮合成交方式。

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    杭州限牌首次搖號(hào)競(jìng)價(jià)時(shí)間:搖號(hào)時(shí)間為5月27日【】;競(jìng)價(jià)時(shí)間為5月26日(周一)一、競(jìng)價(jià)保證金繳付時(shí)間及賬戶已辦理增量指標(biāo)的申請(qǐng)登記手續(xù)并已選擇以競(jìng)價(jià)方式取得指標(biāo)的競(jìng)買人,應(yīng)在每期增量指標(biāo)競(jìng)價(jià)公告規(guī)定的5個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)間以每期增量指標(biāo)競(jìng)價(jià)公告為準(zhǔn)),以競(jìng)買人名義,自由選擇向杭州產(chǎn)權(quán)交易所下列其中一個(gè)資金結(jié)算監(jiān)管賬戶,按照每個(gè)申請(qǐng)編碼人民幣貳仟元整(¥2,000.00)的標(biāo)準(zhǔn)繳付競(jìng)價(jià)保證金,一份競(jìng)價(jià)保證金須一次性繳付,并以達(dá)賬時(shí)間為準(zhǔn)(具體時(shí)間以每期增量指標(biāo)競(jìng)價(jià)公告為準(zhǔn)):戶名:**產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司賬號(hào):3301040160001331555開戶行:杭州銀行股份有限公司市民中心支行戶名:**產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司帳號(hào):626984557開戶銀行:中國(guó)民生銀行杭州延安支行二、通過(guò)現(xiàn)金繳付的,競(jìng)買人應(yīng)在指定的杭州銀行和中國(guó)民生銀行杭州分行任一營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)(具體營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)詳見(jiàn)《杭州市小客車增量
    2023-05-10
    174人看過(guò)
  • 如何申購(gòu)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)發(fā)行的新股
    以下專家的建議供投資者參考:1.對(duì)擬發(fā)行公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),募集資金投資項(xiàng)目和公司的成長(zhǎng)性進(jìn)行深入研究,特別是對(duì)公司的成長(zhǎng)性應(yīng)納入研究的重點(diǎn)。因?yàn)?,擬發(fā)行公司未來(lái)的成長(zhǎng)性將決定其發(fā)行價(jià)格的高低和未來(lái)二級(jí)市場(chǎng)的定位,直接決定著投資者參與申購(gòu)的必要性、未來(lái)的獲利能力和回避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力。特別是在完全競(jìng)價(jià)法下,由于可能存在跌破發(fā)行價(jià)的風(fēng)險(xiǎn),投資者要回避這一風(fēng)險(xiǎn)最重要的就是要研究擬發(fā)行公司的基本面和成長(zhǎng)性,如果擬發(fā)行公司質(zhì)地很好,成長(zhǎng)性驚人,即使短期跌破發(fā)行價(jià)也有可能解套獲利。2.對(duì)相關(guān)行業(yè)個(gè)股在二級(jí)市場(chǎng)的市盈率和平均價(jià)格應(yīng)深入分析。在目前的證券市場(chǎng)上相關(guān)行業(yè)板塊個(gè)股具有很強(qiáng)的聯(lián)動(dòng)性,擬發(fā)行公司未來(lái)二級(jí)市場(chǎng)的定位基本上應(yīng)與相關(guān)行業(yè)板塊個(gè)股的平均市盈率和平均股價(jià)靠攏。投資者可以根據(jù)相關(guān)板塊的平均市盈率確定自己的申購(gòu)價(jià)格,這樣可以提高申購(gòu)的成功率。3.仔細(xì)分析一級(jí)市場(chǎng)申購(gòu)者的心態(tài),分析概率最大的申購(gòu)價(jià)格區(qū)
    2023-04-24
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  • 如何應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的低價(jià)傾銷?
    低價(jià)傾銷是新啟商家的常用手法,但是這也只是如開張做促銷、提高知名度的做法,并不可能長(zhǎng)期持續(xù)下去,低于成本的售價(jià)明擺著就是做虧錢生意,想博取的是長(zhǎng)遠(yuǎn)的客戶資源,然而低價(jià)過(guò)后呢?是否依然可以保住客戶?客戶要得到的是物美價(jià)廉、服務(wù)到位如果真的要玩玩,那么想辦法調(diào)查一下對(duì)方壓貨最多的是哪些產(chǎn)品,您可以弄那幾個(gè)產(chǎn)品出來(lái)玩玩,以較少的數(shù)量用低于對(duì)方價(jià)格一半的售價(jià)出售,分散著賣、限量的賣,作為回饋賣給老客戶,也算是一種感情投資,也打打?qū)Ψ降匿J氣,過(guò)了這段對(duì)戰(zhàn)時(shí)期后再進(jìn)行價(jià)格調(diào)整吧,但是價(jià)格戰(zhàn)對(duì)商家來(lái)說(shuō)是很傷原氣的,贏家還是消費(fèi)者呀
    2023-06-07
    185人看過(guò)
  • 杭州繳清小客車競(jìng)價(jià)成交款項(xiàng)指南
    繳清競(jìng)價(jià)成交款項(xiàng)指南買受人自競(jìng)價(jià)日次工作日起可通過(guò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)打印《杭州市小客車增量指標(biāo)競(jìng)價(jià)收入繳款通知書,憑打印的《杭州市小客車增量指標(biāo)競(jìng)價(jià)收入繳款通知書,在競(jìng)價(jià)日次工作日起3個(gè)工作日內(nèi),一次性將全部競(jìng)價(jià)成交款項(xiàng)直接繳付至杭州市財(cái)政局財(cái)政專戶。買受人可采用杭州銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳付、杭州銀行網(wǎng)上銀行、杭州銀行手機(jī)銀行、杭州銀行直銷銀行、杭州銀行易繳費(fèi)平臺(tái)繳清競(jìng)價(jià)成交款項(xiàng),買受人不得采用他行劃款和網(wǎng)上銀行(杭州銀行網(wǎng)上銀行除外)及全國(guó)支票影像交換的方式繳清競(jìng)價(jià)成交款項(xiàng)。1、買受人采用杭州銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳付的方式繳清競(jìng)價(jià)成交款項(xiàng)的:買受人憑打印的《杭州市小客車增量指標(biāo)競(jìng)價(jià)收入繳款通知書,在競(jìng)價(jià)日次工作日起3個(gè)工作日內(nèi),到杭州市財(cái)政局確認(rèn)的非稅收入代理銀行杭州銀行在杭州地區(qū)的任一營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)(具體網(wǎng)點(diǎn)詳見(jiàn)《)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),一次性將全部競(jìng)價(jià)成交款項(xiàng)直接繳付至杭州市財(cái)政局財(cái)政專戶,并打印非稅收入票據(jù)。競(jìng)
    2023-05-29
    275人看過(guò)
  • 預(yù)售合同價(jià)格和實(shí)際成交價(jià)如何處理
    在房地產(chǎn)買賣合同中,若出現(xiàn)標(biāo)的物實(shí)際價(jià)格與合同所顯示的價(jià)格不符的情況,一般的處理方式是依據(jù)合同中所約定的價(jià)格進(jìn)行交易。具體來(lái)說(shuō),從合同訂立之日開始生效,對(duì)于合同雙方都有法律上的拘束力,除非其中的相關(guān)條款不符合法律規(guī)定而被認(rèn)定為無(wú)效,或者合同雙方就已經(jīng)達(dá)成的協(xié)議做出了更改,不然的話,應(yīng)該嚴(yán)格按照合同中的約定來(lái)履行各自應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。
    2024-08-04
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  • 散戶集合競(jìng)價(jià)能交易嗎
    股票開盤之前會(huì)有一個(gè)集合競(jìng)價(jià)的過(guò)程。按股票交易時(shí)間委托報(bào)價(jià)以及委托的數(shù)量,來(lái)先后成交的。散戶(股市用語(yǔ))股市用語(yǔ)。進(jìn)行零星小額買賣的投資者,一般指小額投資者,或個(gè)人投資者,與大戶相對(duì)。股市里的操盤坐莊就是莊家,當(dāng)莊家賺錢時(shí)散戶就虧錢。亦有同名書籍《散戶》。主要構(gòu)成散戶的主要構(gòu)成為在讀學(xué)生、工薪階層、下崗工人、退休人士等。以及一些有一定資本的個(gè)體戶。主要特點(diǎn)散戶并非如通常所設(shè)想的那樣表現(xiàn)出低專業(yè)水準(zhǔn),在他們的理解范圍內(nèi)往往能對(duì)上至國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、行業(yè)政策,下至上市公司財(cái)務(wù)狀況、具體的高級(jí)管層講話闡述翔實(shí)的個(gè)人觀點(diǎn),某些特別敬業(yè)的散戶除時(shí)常切磋看盤技巧外,甚至?xí)w到上市公司做實(shí)地調(diào)研,作風(fēng)特點(diǎn)頗類似于投資機(jī)構(gòu)研究員。股票市場(chǎng)股票市場(chǎng)是已經(jīng)發(fā)行的股票轉(zhuǎn)讓、買賣和流通的場(chǎng)所,包括交易所市場(chǎng)和場(chǎng)外交易市場(chǎng)兩大類別。由于它是建立在發(fā)行市場(chǎng)基礎(chǔ)上的,因此又稱作二級(jí)市場(chǎng)。股票市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和交易活動(dòng)比發(fā)行市
    2023-06-12
    281人看過(guò)
  • 二手房成交價(jià)格應(yīng)如何確定
    簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)注意什么?答復(fù):一是,交易當(dāng)事人采用房產(chǎn)、工商管理部門或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織制定和推薦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本,或者借助熟悉房地產(chǎn)法律法規(guī)的專業(yè)人士簽訂合同。二是,交易當(dāng)事人不要輕信某些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的口頭承諾,要把所有的約定落實(shí)為書面合同條款。三是,交易當(dāng)事人認(rèn)為合同條款含義模糊、有失公平,或者認(rèn)為條款不完善的,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持要求對(duì)有關(guān)合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化、改進(jìn)或完善,否則不能簽署合同。二手房交易如何征收交易稅費(fèi)?答復(fù):按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于征收機(jī)關(guān)直接征收契稅的通知》,從2005年1月1日起,房屋交易中產(chǎn)生的稅,由地稅部門直接征收,具體的稅收政策由地稅局負(fù)責(zé)解釋。二手房的成交價(jià)格怎么確定?答復(fù):依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》,國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,不得瞞報(bào)或者做不實(shí)的申報(bào)。中
    2023-04-22
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    股指期貨是以某種股票指數(shù)為標(biāo)的資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化的期貨合約。買賣雙方報(bào)出的價(jià)格是一定時(shí)期后的股票指數(shù)價(jià)格水平。在合約到期后,股指期貨通過(guò)現(xiàn)金結(jié)算差價(jià)的方式來(lái)進(jìn)行交割。 股指期貨交易采用當(dāng)日無(wú)負(fù)債結(jié)算制度,交易所當(dāng)日要對(duì)交易保證金進(jìn)行結(jié)算,如果賬戶... 更多>

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    相關(guān)咨詢
    • 串通投標(biāo)低價(jià)競(jìng)標(biāo)成功,如何處罰?
      香港在線咨詢 2022-10-28
      A作為工作人員與投標(biāo)人B互相串通,使其在獲知價(jià)格底線的基礎(chǔ)上贏得了中標(biāo),侵害了其他投標(biāo)人和單位的正當(dāng)利益,單位可以不承認(rèn)這次投標(biāo)的效力,重新進(jìn)行招投標(biāo),因此造成的損失可以要求二人予以共同承擔(dān)。另外,如果情節(jié)嚴(yán)重的話,可以追究二人的刑事責(zé)任。
    • 深圳市競(jìng)價(jià)運(yùn)營(yíng)保證金如何交
      吉林省在線咨詢 2021-10-28
      1、登錄深圳汽車增量控制管理信息系統(tǒng),點(diǎn)擊競(jìng)價(jià)平臺(tái)按鈕登錄深圳汽車增量控制競(jìng)價(jià)平臺(tái)。2、投標(biāo)人點(diǎn)擊頁(yè)面右側(cè)的支付保證金欄中的獲取保證金賬戶。填寫相關(guān)信息,點(diǎn)擊獲取手機(jī)驗(yàn)證碼。三、投標(biāo)人繳納保證金后,可查詢保證金繳納情況。如果支付狀態(tài)為支付成功,資格審核通過(guò)后激活;如果支付狀態(tài)為尚未支付,投標(biāo)人應(yīng)盡快與投標(biāo)保證金匯出銀行,確認(rèn)資金劃出;如果支付狀態(tài)為尚未足額支付,投標(biāo)人可在當(dāng)期保證金截止日期前補(bǔ)足投
    • 成交價(jià)是如何確定的
      海南在線咨詢 2023-04-25
      成交價(jià),是經(jīng)由買賣雙方充分參與,在一定的撮合原則下,由市場(chǎng)供需決定的公平、合理的價(jià)格。 目前世界所有證券或證券衍生產(chǎn)品市場(chǎng),基本上可依價(jià)格形成是否連續(xù)分為連續(xù)市場(chǎng)與集合市場(chǎng)兩種。連續(xù)市場(chǎng),是指當(dāng)買賣雙方投資人連續(xù)委托買進(jìn)或賣出上市證券時(shí),只要彼此符合成交條件,交易均可在交易時(shí)段中任何時(shí)點(diǎn)發(fā)生,成交價(jià)格也不斷依買賣供需而出現(xiàn)漲跌變化。集合市場(chǎng),是指買賣雙方投資人間隔一段較長(zhǎng)時(shí)間,市場(chǎng)累積買賣申報(bào)后才
    • 價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)如何界定價(jià)格壟斷行為
      西藏在線咨詢 2023-06-10
      一是經(jīng)營(yíng)者之間通過(guò)協(xié)議、決議或者協(xié)調(diào)等串通方式操縱價(jià)格。 二是經(jīng)營(yíng)者憑借市場(chǎng)支配地位,在向經(jīng)銷商提供商品時(shí)強(qiáng)制限定其轉(zhuǎn)售價(jià)格。 三是經(jīng)營(yíng)者憑借市場(chǎng)支配地位,牟取暴利。 四是經(jīng)營(yíng)者憑借市場(chǎng)支配地位,以排擠、損害競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手為目的,以低于成本的 價(jià)格傾銷;或者采取回扣、補(bǔ)貼、贈(zèng)送等手段變相降價(jià),使商品市場(chǎng)銷售價(jià)低于商品自身成本。 五是經(jīng)營(yíng)者憑借市場(chǎng)支配地位,在提供相同商品或者服務(wù)時(shí),對(duì)條件相同的交易對(duì)象在
    • 買房合同價(jià)與成交價(jià)不同如何辦?
      寧夏在線咨詢 2022-08-04
      如果買房合同價(jià)與成交價(jià)的話,一般認(rèn)購(gòu)書上面有兩個(gè)總價(jià),一個(gè)是表價(jià),也就是折扣前的價(jià)格,另外一個(gè)是成交價(jià),是你優(yōu)惠后,最終你到手的房屋價(jià)格,也就是實(shí)際價(jià)格,表價(jià)沒(méi)有任何意義,跟你有關(guān)系的是成交價(jià),也就是商品房買賣合同中顯示的房屋總價(jià)。