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首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說(shuō)，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息?；楹蟮倪€貸部分屬于夫妻共同還貸。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

房產(chǎn)如果夫妻二人都有份額，過(guò)戶費(fèi)一人一半。一、房子贈(zèng)予父母過(guò)戶費(fèi)用新規(guī)第一，直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人之間的無(wú)償贈(zèng)與。（1）營(yíng)業(yè)稅：不征收；（2）個(gè)人所得稅：不征收；（3）契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅。第二，2020年直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用：夫妻之間。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部的通知：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。二、父母出資買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后父母出資買的房不一定歸夫妻雙方共有，如果房子是一方父母出錢所買，且父母明確表示房產(chǎn)指定只登記在自己子女名下，那么房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，自認(rèn)不是夫妻雙方共有。如果房產(chǎn)是雙方父母為夫妻二人購(gòu)買，則房產(chǎn)屬于夫

1、婚姻期間夫妻雙方共同購(gòu)買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋；3、婚前以男女雙方的積蓄共同購(gòu)買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋；4、由一方在婚前購(gòu)買或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有；5、結(jié)婚前，父母出資購(gòu)置的房屋，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的；6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購(gòu)置的房屋，未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的；7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外；8、工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購(gòu)買的職工福利房等。婚前男女雙方家庭共有的房屋是屬于夫妻共同所有嗎婚前男女雙方家庭共同建造的房子，登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同所有。該房產(chǎn)是雙方家庭出于讓夫妻二人共同生活居住的目的所造，可以視為是雙方家庭對(duì)

房子是生存最基本的生活資料，在寸土寸金的上海，房屋尤顯重要。如果雙方都想得到房子，法院一般會(huì)考慮到以下因素判決：(一)孩子歸誰(shuí)撫養(yǎng)。一般情況下，孩子歸誰(shuí)撫養(yǎng)，房子判歸誰(shuí)的可能性會(huì)較大;(二)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方。比如，另一方有民法典四十六條規(guī)定的四種惡習(xí)，即有重婚、同居、暴力、遺棄或其他重大過(guò)錯(cuò)的情形，考慮無(wú)過(guò)錯(cuò)方的利益，法院會(huì)酌情考慮無(wú)過(guò)錯(cuò)方的權(quán)益。(三)如果雙方條件相同，又沒(méi)有孩子，法院還可能采用競(jìng)價(jià)方式解決房屋歸屬，即把房屋判給出價(jià)最高的一方，另一方拿取折價(jià)款。在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會(huì)涉及到共有房屋的分割，這時(shí)就需要辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)，也稱房屋分割手續(xù)。辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽署了合法有效的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，再辦理析產(chǎn)手續(xù)時(shí)，除填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》外，還應(yīng)提交下列證件：(1)房屋所有權(quán)證;(2)離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū)。如雙方未通過(guò)法院

根據(jù)《婚姻家庭編司法解釋》第77條規(guī)定，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的；人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。也就是你們?nèi)绻x婚的時(shí)候啊，那個(gè)房子還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，或者是買的小產(chǎn)權(quán)房或者經(jīng)濟(jì)適用房這樣的未到全部所有權(quán)或無(wú)全部所有權(quán)的房子的，這樣的房子在離婚時(shí)無(wú)法分割；但是可以要求分配使用，主張使用權(quán)，所謂的使用權(quán)，也就是住在里面，另一方不要住或者是搬出去?！痘橐黾彝ゾ幩痉ń忉尅返谄呤邨l離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。一、結(jié)婚8年離婚的話財(cái)產(chǎn)怎么分配結(jié)婚8年離婚財(cái)產(chǎn)分配根據(jù)具體情況而定。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說(shuō)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。二、婚后買的房子，如果離婚要一人一半嗎一、根據(jù)《民法典》及相關(guān)司法解釋的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：1、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。2、

一、夫妻財(cái)產(chǎn)怎么分割所有財(cái)產(chǎn)放棄1．離婚方可分割夫妻共財(cái)：在離婚之時(shí)才能劃分；一般先商量，達(dá)不成則由法院按實(shí)際情況判定。2．共同財(cái)產(chǎn)處理有規(guī)則：離婚時(shí)夫妻可自行商議分配；若協(xié)商失敗，法院將依據(jù)具體情況，優(yōu)先考慮子女、女性及無(wú)過(guò)失方利益進(jìn)行裁決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女

無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋能分割，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。雙方當(dāng)事人有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

雙方主張房屋所有權(quán)，同意競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)給予許可；一方主張房屋所有權(quán)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方；當(dāng)事人雙方不主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，分割收益。司法實(shí)踐中常見(jiàn)的做法是：如果共同房屋可以用于實(shí)際分割，就可以用于分割。不能單獨(dú)使用的，可以按固定價(jià)格發(fā)給一方，另一方應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償。夫妻離婚后房產(chǎn)的分割方式有什么離婚后房屋的分割，首先應(yīng)當(dāng)明確該房屋是否屬于夫妻共同所有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一般情況下，該房產(chǎn)歸登記方所有，然后再由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況

離婚夫妻共有財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。一、婚前全款買房后加名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前全款買房婚后加配偶名是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、民法典規(guī)定離婚后財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議如何處理離婚后財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議當(dāng)事人雙方協(xié)商不一致的可以依法提起訴訟，由人民法院判決處理。我國(guó)《民法典》規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)

如果房產(chǎn)本身就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不分割房產(chǎn)也屬于雙方共有財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。離婚時(shí)保險(xiǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎離婚時(shí)婚內(nèi)投保的保險(xiǎn)，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而婚前投保的保險(xiǎn)，一般是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。且離婚時(shí)，一般協(xié)議分割，協(xié)議不成的，個(gè)人保險(xiǎn)不予分割，另有約定的除外；夫妻共同保險(xiǎn)，另有約定的除外，離婚時(shí)，由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院判決。《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

夫妻約定房屋分割應(yīng)注意的問(wèn)題包括：雙方的產(chǎn)權(quán)比例要明確。夫妻間購(gòu)置的房屋產(chǎn)權(quán)比例享有，若是在婚后購(gòu)置，在沒(méi)有書(shū)面約定的情況下，一般是每人50%；可若房屋是婚前由一方或雙方共同購(gòu)置，要想體現(xiàn)出資的不同，那么產(chǎn)權(quán)比例的明確約定是必要。一、婚后什么屬于共同財(cái)產(chǎn)婚后財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財(cái)產(chǎn)?；楹髠€(gè)人財(cái)產(chǎn)則是在婚姻締結(jié)后屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。一、婚后財(cái)產(chǎn)—夫妻雙方協(xié)商約定為個(gè)人的財(cái)產(chǎn):婚后財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，取決于夫妻間的約定，具體如下：如果有婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財(cái)產(chǎn)需要按照協(xié)議的約定分配。只要當(dāng)事人之間的約定沒(méi)有違法法律，那么他們約定的內(nèi)容就是有效的，并受到法律保護(hù)的。這就表明婚內(nèi)的任何財(cái)產(chǎn)都可以是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、婚后財(cái)產(chǎn)—法律規(guī)定屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn):1、婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)的，具體包括：一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)

夫妻共有房屋離婚時(shí)的分割，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。住房公積金是建立在工資關(guān)系上的一種福利，住房公積金直接與工資相關(guān)聯(lián)，是由職工所在單位繳存和職工個(gè)人繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

2022夫妻離婚后共有產(chǎn)權(quán)住房分割方式如下：1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。訴訟離婚的流程如下：1、提起訴訟申請(qǐng)；2、準(zhǔn)予立案后，由立案庭發(fā)出立案通知書(shū)，憑立案通知書(shū)繳納訴訟費(fèi)，法院正式受理案件；3、由民事庭進(jìn)行審理；4、受案后，向另一方發(fā)出傳票；5、由法院進(jìn)行調(diào)解；6、法院通過(guò)開(kāi)庭審理，作出準(zhǔn)予離婚或不準(zhǔn)予離婚的判決。夫妻離婚后共有產(chǎn)權(quán)住房怎么分割雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；3、雙方均不主張房