商住房房產(chǎn)稅的征收方式和標(biāo)準(zhǔn)
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時(shí)間： 2023-08-05 10:50:36
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1、貸款買的商業(yè)店面，產(chǎn)權(quán)是自己的了，就要交房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅、如果是自己做生意，那就應(yīng)該以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額產(chǎn)原值＊（1－10％或30％）＊稅率（1．2％）、如果是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額產(chǎn)租金收入＊稅率（12％）。
房產(chǎn)稅征收對(duì)象
（一）試點(diǎn)采取分步實(shí)施的方式。首批納入征收對(duì)象的住房為：
1．個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅。
2．個(gè)人新購(gòu)的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含2倍）以上的住房。
3．在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套（含第二套）以上的普通住房。
新購(gòu)住房是指《暫行辦法》施行之日起購(gòu)買的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房購(gòu)買時(shí)間以簽訂購(gòu)房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房購(gòu)買時(shí)間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)間為準(zhǔn)。
（二）未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍。上搜房網(wǎng)了解更多房產(chǎn)知識(shí)
《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。
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法律綜合知識(shí)一、重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅法規(guī)與征收方式重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅法規(guī)與征收方式：1．從價(jià)計(jì)征：依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納。稅率1．2％2．從租計(jì)征：按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12％。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅應(yīng)在何時(shí)繳納房產(chǎn)稅應(yīng)在何時(shí)繳納需要根據(jù)實(shí)際情況分析：1．納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。2．納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3．納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4．納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5．納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6．納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。7．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2023-10-21346人看過(guò) -
大家在買房之后，除了要交納首付款之外，還需要按時(shí)交納一定的稅費(fèi)，這也就是我們常常說(shuō)的購(gòu)房稅費(fèi)，說(shuō)到房子的稅費(fèi)，還有一個(gè)費(fèi)用不得不提，那就是房產(chǎn)稅，雖然目前房產(chǎn)稅沒(méi)有在推行，但是未來(lái)有征收的趨勢(shì)，那么，房產(chǎn)稅征稅范圍有哪些?房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?一、房產(chǎn)稅征稅范圍房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、征收對(duì)象：房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。2、這里所說(shuō)的城市，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。3、納稅2023-05-20305人看過(guò) -
每一套房子在租售期間都是需要繳稅的，而且房產(chǎn)稅是丟與房子進(jìn)行繳稅。但是有些地區(qū)有房產(chǎn)稅減免的政策，那么房產(chǎn)稅減免政策是真的嗎，是如何進(jìn)行的呢。而且房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么呢，這些內(nèi)容對(duì)于繳稅人來(lái)說(shuō)都是需要多了解一些的，來(lái)看看相關(guān)的內(nèi)容介紹，讓大家多了解相關(guān)的內(nèi)容。一、房產(chǎn)稅減免政策?1、根據(jù)《關(guān)于天然林保護(hù)工程(二期)實(shí)施企業(yè)和單位房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的規(guī)定：自2011年1月1日至12月31日，對(duì)長(zhǎng)江上游、黃河中上游地區(qū)，東北、內(nèi)蒙古等國(guó)有林區(qū)天然林二期工程實(shí)施企業(yè)和單位專門用于天然林保護(hù)工程的房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)上述企業(yè)和單位用于其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房產(chǎn)、土地按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅;對(duì)由于實(shí)施天然林二期工程造成森工企業(yè)房產(chǎn)、土地閑置一年以上不用的，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅;閑置房產(chǎn)和土地用于出租或重新用于天然林二期工程之外其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，按規(guī)2023-05-20334人看過(guò) -
房產(chǎn)稅（一）房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。（二）對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。（三）新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。計(jì)算方法從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值（1－扣除比例）年稅率1．2％從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入12％沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租2023-08-18185人看過(guò)
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一、個(gè)人居住用房稅收征收標(biāo)準(zhǔn)1.個(gè)人居住用房稅收征收標(biāo)準(zhǔn)要分情況，具體參照《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕23號(hào))的規(guī)定。比如：1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。2.法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》第六條，房地產(chǎn)稅依下列標(biāo)準(zhǔn)及稅率，分別計(jì)征：（一）房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之一。（二）地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之一點(diǎn)五。（三）標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)與標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)不易劃分之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)合并按年計(jì)征，稅率為百分之一點(diǎn)五。（四）標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)2023-06-16129人看過(guò) -
相信很多買了房子的朋友都知道，買房子之后是要繳納一些費(fèi)用的。這里面呢就包括一個(gè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅。但是您了解個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)嗎?不了解沒(méi)有關(guān)系，我們今天會(huì)給您解答一下。而關(guān)于個(gè)人繳納房產(chǎn)稅怎么繳的問(wèn)題，我們也要進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)的解答。畢竟這些都是買房子需要知道的問(wèn)題。一、個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;2，從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值乘以(1-10%或30%)乘以稅率(1.2%)，(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入乘以稅率2023-05-20250人看過(guò) -
一、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：1.從價(jià)計(jì)征的，房產(chǎn)稅征收計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;2.從租計(jì)征的，也就是房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除房產(chǎn)稅征收幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如某省規(guī)定具體減除幅度為30%。3.房產(chǎn)稅征收稅率采用比例稅率。按照房屋房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按照房屋房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。二、房產(chǎn)稅征收計(jì)算房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：1.以房屋房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)2.以房屋房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)三、房產(chǎn)稅征收規(guī)定1.房產(chǎn)稅在城市、縣城、工礦區(qū)和建制鎮(zhèn)征收。2.房屋房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人繳納。房屋產(chǎn)權(quán)屬于全民的，并且由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。2023-05-20264人看過(guò) -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％商業(yè)用房房產(chǎn)稅征收流程是什么1、購(gòu)房人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)減免房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表，并提交房產(chǎn)交易合同（包括新建商品住房的房屋交接書）。新購(gòu)住房的契稅完稅憑證，購(gòu)房人及其家庭成員的有效身份證明，購(gòu)房人的戶籍（或居?。┳C明和婚姻狀況證明，無(wú)住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明（申請(qǐng)計(jì)入無(wú)住房同住人的提供）等資料。2、購(gòu)房人提交資料后，從主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》，向房屋狀況信息部門查詢?cè)凶》壳闆r，并將取得的原有住房書面查詢結(jié)果送主2023-07-12354人看過(guò)
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契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。一、法律解釋權(quán)屬于哪個(gè)機(jī)關(guān)法律解釋權(quán)屬于全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)。國(guó)務(wù)院、中央軍事委員會(huì)、最高人民法院、最高人民檢察院和全國(guó)人民代表大會(huì)各專門委員會(huì)以及省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)可以向全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)提出法律解釋要求。二、契稅是以140還是144平方為界限契稅是以144平方為界限的。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平2023-02-0481人看過(guò) -
一、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)1、重慶房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)區(qū)域重慶房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)區(qū)域?yàn)橛逯袇^(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)(以下簡(jiǎn)稱主城九區(qū))。2、重慶房產(chǎn)稅的征收對(duì)象(一個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅。(二個(gè)人新購(gòu)的*住房。*住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房。(3)在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含第二套)以上的普通住房。(4)未列入征稅范圍的個(gè)人*住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍。3、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)(一從價(jià)計(jì)征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。*1.2%(二從租計(jì)征：按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，*為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的,可暫減按4%的*征收房產(chǎn)稅。二、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人面積(一)重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人面積1、重慶房產(chǎn)稅征2023-05-20371人看過(guò) -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：1、按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值（1－30％）1．2％；2、第二種按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入適用稅率（l2％）。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)使用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。個(gè)人房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)始征收（一）納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。（二）納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起2023-07-04466人看過(guò) -
房產(chǎn)交易由于新房?jī)r(jià)格的日漸攀高，選擇購(gòu)買二手房成了不少市民置業(yè)的新方向。通過(guò)什么渠道來(lái)獲取更多的信息，選擇什么樣的房更適合自己，以及要用怎樣的方式進(jìn)行交易更安全，這些都是許多購(gòu)房者面臨的問(wèn)題。一、獲取信息的渠道報(bào)刊上的房產(chǎn)專欄，櫥窗廣告里的房源信息，互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)上的房產(chǎn)信息網(wǎng)，親朋好友介紹，正規(guī)中介機(jī)構(gòu)推薦。二、選房的標(biāo)準(zhǔn)1、地段：地產(chǎn)大亨李嘉誠(chéng)曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，決定一個(gè)物業(yè)的關(guān)鍵第一是地段第二是地段第三還是地段，因此在選房時(shí)地段是最具升值和投資前景的重要因素；2、環(huán)境：選擇一個(gè)景觀優(yōu)美、交通購(gòu)物方便的環(huán)境，有利于我們的身心健康和良好居住氛圍的創(chuàng)造；3、建筑及戶型結(jié)構(gòu)的樓盤：通常選擇通風(fēng)采光良好，樓間距適中，可利用空間大，戶型結(jié)構(gòu)合理，建筑材質(zhì)優(yōu)良；4、價(jià)格：目前在樂(lè)山各個(gè)區(qū)域的房產(chǎn)價(jià)格根據(jù)樓盤自身的情況有較大差異，因此，根據(jù)個(gè)人的實(shí)際需要來(lái)選擇和比較；5、物管及配套設(shè)施：選擇一個(gè)有好物管和配套設(shè)施齊全的居所2023-06-10410人看過(guò)
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房產(chǎn)稅獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1．2％。個(gè)人房產(chǎn)稅稅的應(yīng)納稅額：個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算，公式：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅建筑面積建筑面積交易單價(jià)稅率應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)2023-07-07372人看過(guò) -
房產(chǎn)稅房地產(chǎn)余值計(jì)算公式為原值減去10%至30%的金額,從租計(jì)算按租金收入計(jì)算,年稅率為1.2%。個(gè)人以市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住宅,用于居住的,可以暫減4%的房產(chǎn)稅征收稅率。根據(jù)從價(jià)計(jì)算，房地產(chǎn)余值等于房產(chǎn)原值減去（10%至30%）的金額。房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記錄的房屋原價(jià)。2、從租計(jì)算：從租計(jì)算按房地產(chǎn)租金收入計(jì)算，公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入12％納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納房產(chǎn)稅。剩下的都是從開(kāi)始繳納。稅率：1。根據(jù)房地產(chǎn)余值，年稅率為1、2％；2、按房地產(chǎn)租賃租金收入征收的，稅率為12％。但個(gè)人以市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住宅，用于居住的，可以暫減4％房產(chǎn)稅征收稅率。房產(chǎn)稅年稅率房產(chǎn)稅年稅率是指每年需要繳納的房產(chǎn)稅金額,其計(jì)算方法一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的1.2%至1.5%。房產(chǎn)稅年稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r具體確定,并2023-12-22186人看過(guò)
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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