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在通常情況下，我們所設(shè)定的違約賠償金通常是根據(jù)已付清之房產(chǎn)價(jià)值按日進(jìn)行計(jì)算的，且其具體的比率一般設(shè)定為每日千分之幾不等的比例。以一個(gè)具體的例子來(lái)說(shuō)，如果一處房產(chǎn)價(jià)值十萬(wàn)元人民幣，假設(shè)其約定的違約賠償金設(shè)定為千分之一，那么若逾期交房達(dá)到三十天后，應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金便是十萬(wàn)元人民幣乘以千分之一再乘以三十天，最終得出的數(shù)額將是三千元人民幣整?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于

一、交房違約金可以約定上限嗎?1、交房違約金可以約定上限，根據(jù)《民法典》(2021.01.01生效)第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。2、根據(jù)《最高法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。二、購(gòu)房合同違約金如何計(jì)算?1、如果購(gòu)房合同對(duì)違約金的計(jì)算方法有約定則從約定。2、對(duì)于購(gòu)房合同沒(méi)有約定違約金或者損失賠償計(jì)算根據(jù)《最高人民法

住房保障對(duì)象有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或者法定情形，解除合同并收回保障房：1、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在保障房?jī)?nèi)居住的;2、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)2個(gè)月或者累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的;3、擅自互換、出借、轉(zhuǎn)租、抵押保障房的;4、將保障房用于經(jīng)營(yíng)性用途或者改變使用功能的;5、因故意或者重大過(guò)失，造成租賃的保障房嚴(yán)重毀損的;6、存款、股票基金等資產(chǎn)價(jià)值超過(guò)規(guī)定數(shù)額或者經(jīng)審核不再符合保障條件的;7、法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他違法、違約情形。

平頂山買房子首付：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那最高可以貸180萬(wàn)的70％，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)－126萬(wàn)＝74萬(wàn)是作為首付的），利率打折（基準(zhǔn)利率的85％）；以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70％）。據(jù)相關(guān)規(guī)定顯示，首套房的首付不可低于總價(jià)的30％，而二套房的首付貸款比例不得低于50％，比方說(shuō)購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，首套房首付為30萬(wàn)元，而二套房首付則需50萬(wàn)元，當(dāng)然若是二手房，也可以跟房主協(xié)商首付，只要不低于購(gòu)房的首付比例規(guī)定即可。一、首付額度是由哪些因素決定？1、限購(gòu)限貸政策據(jù)相關(guān)政策顯示，每個(gè)地區(qū)的最低首付是不太一樣的，比方說(shuō)在非限購(gòu)城市，首套房首付比例為20％，二套房為30％；限購(gòu)城市首套多為30～35％，二

北方新報(bào)熱線（記者周波）呼和浩特市讀者羅女士日前向北方新報(bào)反映：我在新華大街長(zhǎng)安金座買了一套房子，可是新房至少逾期一個(gè)多月交付，雖然開(kāi)發(fā)商答應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但他們告訴我違約金只能抵頂物業(yè)費(fèi)。據(jù)了解，長(zhǎng)安金座的開(kāi)發(fā)商是內(nèi)蒙古和海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2007年5月，羅女士以外甥的名義在長(zhǎng)安金座購(gòu)買了一套房子，總價(jià)為202842元。當(dāng)時(shí)購(gòu)房合同上注明房子交付期限為2007年1月31日。購(gòu)房合同上還注明，商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。逾期交房超過(guò)60日后，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交房款萬(wàn)分之四的違約金。羅女士稱，今年4月她到售樓部詢問(wèn)后才得知可以交房了，而書面通知9月中旬她才收到。羅女士說(shuō)：4月，我向開(kāi)發(fā)商提出應(yīng)該履行違約責(zé)任，可是有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，違約金只能抵頂物業(yè)費(fèi)，而

關(guān)于延期交付房屋所引發(fā)的賠償事宜，通常設(shè)定的違約金額為，對(duì)于每一個(gè)遞延交付的日期，需向買方支付總成交價(jià)的千分之五作為違約金額。若當(dāng)事人認(rèn)為約定的違約金額過(guò)高，請(qǐng)求予以降低時(shí)，應(yīng)依據(jù)違約金額超出實(shí)際損失的百分之三十這一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適度調(diào)整；反之，若當(dāng)事人主張約定的違約金額過(guò)低，請(qǐng)求予以提高時(shí)，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際違約所導(dǎo)致的損失來(lái)確定最終的違約金額?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

對(duì)于延期交房違約金怎么算，延期交房違約金如何規(guī)定這個(gè)問(wèn)題，解答如下：購(gòu)買期房就有可能有延期交房的情況發(fā)生，在商品房交易市場(chǎng)中，開(kāi)發(fā)商逾期交房的現(xiàn)象很常見(jiàn)。司法實(shí)踐中的很多購(gòu)房糾紛都是由于開(kāi)發(fā)商逾期交房導(dǎo)致的，延期交房是可以申請(qǐng)違約金的，那么違約金的標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢？延期交房違約金怎么算，延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)1、逾期交房違約金一般在1％－1之間約定；違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算；消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開(kāi)發(fā)商免責(zé)理由；2、約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開(kāi)發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任；如果對(duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒(méi)有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的買受人所購(gòu)?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來(lái)確定；如果開(kāi)發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交

依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條之規(guī)定：業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行自己繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。若業(yè)主與物業(yè)實(shí)際使用人協(xié)商達(dá)成由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的共識(shí)，則尊重雙方的約定，然而在此情況下，業(yè)主仍需對(duì)該筆費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。對(duì)于已經(jīng)竣工但尚未銷售或未正式移交給物業(yè)購(gòu)買者的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)支付。從這一條款的具體內(nèi)容來(lái)看，首先明確了合同約定的法律效力，同時(shí)也對(duì)已竣工但尚未正式交付給物業(yè)購(gòu)買者的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位負(fù)責(zé)支付的特殊情況進(jìn)行了補(bǔ)充說(shuō)明。然而需要注意的是，“交給”這個(gè)詞語(yǔ)并非法律術(shù)語(yǔ)，其準(zhǔn)確的含義應(yīng)該理解為“交付”?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

對(duì)于逾期交付房產(chǎn)所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定如下，即按照每逾期一天，向買受人支付買賣總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。若當(dāng)事人主張因約定的違約金過(guò)高而要求予以降低，則需以違約金超出實(shí)際損失的30％為基準(zhǔn)進(jìn)行適度調(diào)整；反之，若當(dāng)事人主張因約定的違約金過(guò)低而要求予以提高，則需根據(jù)違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際損失來(lái)確定最終的違約金金額?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

在標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同中，倘若開(kāi)發(fā)商未能依照約定的期限履行交付房屋義務(wù)，將會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體體現(xiàn)為需支付違約金。依常規(guī)慣例，該項(xiàng)違約金可參照延遲天數(shù)以商品房總價(jià)款的2％至5％為基準(zhǔn)逐日計(jì)算得出。應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)的是，有關(guān)違約金具體數(shù)額的規(guī)定并非硬性要求，僅為業(yè)內(nèi)廣泛采納的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)商品房交易過(guò)程中所涉及的違約金性質(zhì)，可以理解為作為補(bǔ)償各類損失的一種輔助手段而存在。在此前提下，倘若當(dāng)事人認(rèn)為所約定的違約金金額過(guò)高，進(jìn)而提出適當(dāng)調(diào)整的請(qǐng)求，則應(yīng)遵循的原則即是當(dāng)違約金超出實(shí)際損失總額的30％時(shí)方可考慮適度降低。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的

關(guān)于延遲交付房屋所引發(fā)的違約賠償金問(wèn)題，具體的數(shù)額應(yīng)根據(jù)購(gòu)房者已實(shí)際支付的房產(chǎn)總價(jià)值為基礎(chǔ)，按比例計(jì)算，即按照百分之一至百分之零點(diǎn)一之間的金額乘以違約天數(shù)。若雙方在合同中已經(jīng)明確約定了逾期交房的違約金事宜，那么不論消費(fèi)者是否實(shí)際產(chǎn)生相關(guān)損失，都必須嚴(yán)格按照約定支付相應(yīng)的違約金。然而，如果開(kāi)發(fā)商能夠證明其確實(shí)存在免除責(zé)任的合法事由，則可以作為其免除違約責(zé)任的依據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事

申請(qǐng)人通過(guò)出入境管理處政務(wù)網(wǎng)站（），點(diǎn)擊“網(wǎng)上預(yù)約”，進(jìn)入“公安出入境網(wǎng)上辦事平臺(tái)”，按照相關(guān)程序即可辦理。1、選擇預(yù)約哪個(gè)省2、選擇哪個(gè)城市3、選擇預(yù)約

一、平頂山律師費(fèi)多少錢（一）刑事案件收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（1）刑事案件收費(fèi)按照各辦案階段分別計(jì)件確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1、偵查階段，每件收費(fèi)3000—15000元。2、審查起訴階段，每件收費(fèi)5000—20000元。3、一審階段，每件收費(fèi)5000—30000元。（2）二審、死刑復(fù)核、再審、申訴案件以及刑事自訴案件按照一審階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。（3）被害人提起刑事附帶民事訴訟案件的，按照民事訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。刑事案件涉及指控?cái)?shù)額的，可以參照民事案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。（4）犯罪嫌疑人、被告人同時(shí)涉及幾個(gè)罪名或者數(shù)起犯罪事實(shí)的，可按照所涉罪名或犯罪事實(shí)分別計(jì)件收取。（二）民事案件收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（1）民事案件按審判階段確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1、計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的每件收費(fèi)2000—10000元。2、按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10萬(wàn)元以下部分（含10萬(wàn)元），收費(fèi)3000－5000元；10萬(wàn)元至100萬(wàn)元部分

逾期交付房屋所帶來(lái)的直接后果便是開(kāi)發(fā)商必須依據(jù)購(gòu)買房屋時(shí)簽訂的合約條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付房屋時(shí)，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者反復(fù)催促后，若在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未予履行義務(wù)，那么購(gòu)房者便有權(quán)選擇解約，同時(shí)向開(kāi)發(fā)商要求在法律規(guī)定的期限內(nèi)向其返還房屋價(jià)格、相關(guān)利率以及賠償相應(yīng)損失。當(dāng)然，若確有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期交付，例如突發(fā)自然災(zāi)害等不可抗力因素，那么開(kāi)發(fā)商在此種情況下逾期交付房屋將無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。