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家裝監(jiān)理不到位“監(jiān)理”竟成了裝修隊(duì)代言人
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-07 19:06:03 496 人看過(guò)

好不容易買(mǎi)下了新房,裝修又成了令全家人頭痛的一件事情,實(shí)在是遍數(shù)自家人和所有的親戚朋友,一個(gè)個(gè)要么是分身乏術(shù),要么就是一竅不通。無(wú)奈,只好找了家牌子還可以的裝飾公司,“三包”(包工、包料、包檢測(cè))了出去。

簽完合同后,心里一直忐忑不安,生怕自己今后被迫加入“維權(quán)”大軍。正好有個(gè)朋友出了個(gè)主意:再花錢(qián)請(qǐng)個(gè)“監(jiān)理”。裝修新房怎么說(shuō)也是人生一件大事,該花就花吧!

于是,馬上有個(gè)可靠的朋友推薦了一個(gè)他認(rèn)為可靠的人來(lái)了。

該“監(jiān)理”為人活絡(luò),除了每天向我們匯報(bào)工程進(jìn)展外,與工人也打得火熱,每回跑去看看,只見(jiàn)他們已經(jīng)煙酒不分家了。對(duì)此,朋友安慰我說(shuō),“這樣最好,搞熟了關(guān)系,工人干活才會(huì)更賣(mài)力”。

整個(gè)裝修工程在“監(jiān)理”的監(jiān)督下順利地如期完成,可是驗(yàn)收時(shí)我們發(fā)現(xiàn)許多地方與初衷大為不符,比如:廚房的水龍頭上安放了微波爐;陽(yáng)臺(tái)上忘了砌水槽;瓷磚鋪出了浴室門(mén)……

與裝潢公司交涉時(shí),人家振振有詞:“你們監(jiān)理一直在場(chǎng),并沒(méi)有指出來(lái)啊。”再去問(wèn)我們授權(quán)的這位“監(jiān)理”,他卻略帶不好意思地說(shuō):“看到工人挺辛苦的,不好意思經(jīng)常要求返工?!?/p>

聽(tīng)了這話我?guī)缀鯐灥?,我們花錢(qián)請(qǐng)來(lái)的“監(jiān)理”竟成了裝修隊(duì)的代言人。

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2025年05月21日 13:06
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    2023-04-29
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    1、負(fù)責(zé)施工組織和實(shí)施,保證工程進(jìn)度,組織施工測(cè)量;2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各工種之間的施工矛盾,控制施工材料及保證供應(yīng),配合項(xiàng)目部進(jìn)行成本管理;3、負(fù)責(zé)貫徹施工組織設(shè)計(jì)意圖,按照工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)保證計(jì)劃進(jìn)行施工管理;4、負(fù)責(zé)工地施工等項(xiàng)目實(shí)施工作任職要求:1、一年以上現(xiàn)場(chǎng)施工工作經(jīng)驗(yàn),看圖、識(shí)圖能力強(qiáng),能熟練操作A toCAD軟件;2、工作認(rèn)真、責(zé)任心強(qiáng),有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力及溝通能力,具團(tuán)隊(duì)合作精神。一、建筑工程安全檢查主要查的是什么(一)安全監(jiān)理內(nèi)部管理資料1、安全監(jiān)理規(guī)劃;2、分項(xiàng)或分部安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;3、專項(xiàng)安全施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;4、監(jiān)理日志;5、監(jiān)理月報(bào);6、安全監(jiān)理臺(tái)帳;7、建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查日檢表;8、安全檢查隱患整改監(jiān)理通知單。(二)審查或檢查施工單位的安全管理資料1、現(xiàn)場(chǎng)安全管理資料(1)施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)安全施工方(2)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理組織機(jī)構(gòu)及責(zé)任劃分表。2、安全文明
    2023-06-20
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  • 家居裝修盲從心理作祟現(xiàn)代人的十種家居裝修病
    1、倉(cāng)促上馬一些人有了新居后,急于入住。他們便匆匆忙忙找了一個(gè)裝飾公司,要求對(duì)方在十天半月就要交工。至于房間的設(shè)計(jì)、裝飾材料的選用,這些戶主心里并沒(méi)有仔細(xì)考慮。由此可能出現(xiàn)不能令人滿意的裝修,因此在裝修之前,不要太匆忙,要留出一段時(shí)間好好考慮房間的設(shè)計(jì)和裝飾材料的選擇,以及用一段時(shí)間去選擇一家合格的裝飾公司。2、胸?zé)o全局在裝修之前,應(yīng)該對(duì)房間的裝飾風(fēng)格、所使用的裝飾材料、家具的選擇和大致的擺放位置以及裝修的預(yù)算等心里有數(shù)。切忌對(duì)這些沒(méi)有考慮、全憑一時(shí)好惡,對(duì)于房間裝飾沒(méi)有通盤(pán)考慮,這樣往往會(huì)出現(xiàn)家具與裝飾風(fēng)格不相符合。3、“一刀切”式的統(tǒng)一雖然說(shuō)一套住宅應(yīng)該統(tǒng)一在一種裝飾風(fēng)格下,但每個(gè)房間都有不同的功用,居住者也不一樣。所以切忌在所有的房間中都采用一種裝飾風(fēng)格,使用同樣的裝飾材料。這樣做只能使房間顯得缺少情趣和變化。4、表面的“涂脂抹粉”從目前的建筑格局來(lái)講,并非所有的格局都很合理,所以切
    2023-04-13
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  • 請(qǐng)家裝監(jiān)理的五大理由
    家裝是一個(gè)典型的信息不對(duì)稱行業(yè),消費(fèi)者往往在家裝公司、建材市場(chǎng)和工地之間跑斷了腿,最后,看看裝修效果還說(shuō)得過(guò)去,就在驗(yàn)收單上簽字了事。但是,你知道門(mén)套油漆刷幾遍才算合格?幾毫米的石膏板符合標(biāo)準(zhǔn)?這些家裝的細(xì)節(jié)你都了解嗎?回答是:再內(nèi)行的消費(fèi)者,對(duì)家裝的了解都只是一知半解。所以,我們有足夠的理由聘請(qǐng)專業(yè)家裝監(jiān)理,讓自己在煩瑣的裝修過(guò)程中輕松地做一個(gè)“甩手掌柜”。第一大理由:維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益家裝消費(fèi)者的利益體現(xiàn)在家裝上就是取得合理的價(jià)格、符合質(zhì)量要求的裝飾材料、符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的裝修質(zhì)量以及周到熱情的優(yōu)質(zhì)服務(wù),而這四方面是某些裝飾公司做不到的。這部分公司要取得高額利潤(rùn),要支出一大筆廣告費(fèi),還要養(yǎng)活工隊(duì)和施工人員,都需要一大筆開(kāi)支,因此,裝修價(jià)位持高不下,裝飾材料質(zhì)量無(wú)法保證,施工工程無(wú)法精益求精,要糾正這些問(wèn)題就要靠專業(yè)的裝飾監(jiān)理幫助業(yè)主把關(guān),幫助業(yè)主限定價(jià)位、約定裝飾材料、檢驗(yàn)材料質(zhì)量、監(jiān)督
    2023-06-10
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  • 家裝工程監(jiān)理是什么
    一、家裝工程監(jiān)理是什么家裝工程監(jiān)理就是在貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,促使甲、乙雙方簽定的工程承包合同得到全面履行。家裝工程監(jiān)理作為獨(dú)立、公正的第三方,在接受業(yè)主的委托和授權(quán)后,依據(jù)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和業(yè)主與裝修公司簽定的規(guī)范《裝修合同》,為業(yè)主提供預(yù)算審核、主材驗(yàn)收、質(zhì)量控制、工期控制等技術(shù)性服務(wù),在家裝工程中替客戶監(jiān)督施工隊(duì)的施工質(zhì)量、用料、服務(wù)、保修等,防止家裝公司和施工隊(duì)的違規(guī)行為。二、家裝工程監(jiān)理的職責(zé)1、對(duì)裝修公司的預(yù)算進(jìn)行審核。審核裝修公司提供的預(yù)算是否包含了所有裝修的項(xiàng)目,所有項(xiàng)目的報(bào)價(jià)是否合理,使用的材料是否符合要求,工藝做法是否合理。2、對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料驗(yàn)收。檢查所進(jìn)場(chǎng)的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否齊全、一致,質(zhì)量是否合格,如發(fā)現(xiàn)無(wú)生產(chǎn)合格證、無(wú)廠名、廠址的三無(wú)產(chǎn)品或偽劣商品,應(yīng)立即要求退換。對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的材料一律不準(zhǔn)用于施工工程當(dāng)中。3、對(duì)施工工藝的控制。
    2023-06-07
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  •  工程裝修離不開(kāi)監(jiān)理,那么監(jiān)理的依據(jù)是什么?
    工程裝修需要監(jiān)理的原因在于必須遵守《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,違者必究。此外,國(guó)家財(cái)政投資的工程、私人投資規(guī)模較大的工程、外企援助工程都應(yīng)招標(biāo)委托監(jiān)理。必須監(jiān)理的項(xiàng)目包括國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程、大中型公用事業(yè)工程、成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程和利用外國(guó)政府或國(guó)際組織貸款援助資金的工程。工程裝修需要監(jiān)理的原因在于:1.工程裝修屬于建筑工程的一部分。建筑工程的質(zhì)量行為必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,違者必究;2、凡是國(guó)家財(cái)政投資的工程、私人投資規(guī)模較大的工程、外企援助工程都應(yīng)招標(biāo)委托監(jiān)理;3、裝飾工程施工文件。下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理:1、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程;2、大中型公用事業(yè)工程;3、成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程;4、利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程;5、國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。綜上所述,工程裝修需要監(jiān)理的依據(jù)是《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,對(duì)于國(guó)家財(cái)政投資的工程都應(yīng)招標(biāo)委托監(jiān)理。必須監(jiān)
    2023-11-12
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  • 房屋裝修監(jiān)理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    1、建筑面積在150平方米以下住宅平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅:收費(fèi)3000元/月。2、建筑面積在150-250平方米平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)住宅:收費(fèi)5000元/月。3、建筑面積250平方米以上平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅:收費(fèi)8000元/月。4、建筑面積300平方米以下別墅住宅裝修工程:收費(fèi)8000元/月。5、建筑面積300平方米以上別墅住宅裝修工程:收費(fèi)10000元/月。6、裝修監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用按裝修報(bào)價(jià)省出費(fèi)用的20%進(jìn)行收費(fèi)。一、新房辦理房產(chǎn)證需要交多少錢(qián)新房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用:(一)契稅:購(gòu)買(mǎi)一套房,若面積低于90平米,契稅按照房款的1%征收,超過(guò)90平米按房款的1.5%征收,購(gòu)買(mǎi)二套房,契稅按照房款3%征收。(二)住宅登記費(fèi)用為每套80元,非住宅登記費(fèi)用為每套550元;公共資金為用于小區(qū)管理和物業(yè)的小區(qū)建設(shè)費(fèi)用,框架結(jié)構(gòu)按每平方米16.8元繳納,磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。(三)居民住宅每套80元,
    2023-06-21
    178人看過(guò)
  • 房屋裝修監(jiān)理合同(參考版)
    甲方:(以下簡(jiǎn)稱"業(yè)主")乙方:(以下簡(jiǎn)稱"監(jiān)理(jianli)人")經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、監(jiān)理(jianli)概況1、業(yè)主委托監(jiān)理人的家裝工程(以下簡(jiǎn)稱"本工程")概況如下:①工程名稱:②監(jiān)理范圍:A家裝施工合同以內(nèi)的項(xiàng)目預(yù)計(jì)元B主材預(yù)計(jì)元C安裝廚房設(shè)備、門(mén)窗預(yù)計(jì)元D安裝地板預(yù)計(jì)元E安裝熱水器、浴霸預(yù)計(jì)元③總投資:監(jiān)理范圍內(nèi)預(yù)計(jì)總額元以工程竣工結(jié)算為準(zhǔn)2、下列文件均為本合同的組成部分:①北京市裝飾裝修工程施工合同。②在實(shí)施過(guò)程中共同簽署的補(bǔ)充與修改文件。3、監(jiān)理人同意,按照本合同的規(guī)定條件范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。4、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向監(jiān)理人支付酬金。二、監(jiān)理取費(fèi)1、參照北京市物價(jià)局、北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)京價(jià)(收)字(1996)第043號(hào)文件。結(jié)合當(dāng)前家庭裝飾裝修的具體情況執(zhí)行監(jiān)理取費(fèi)。2、家裝監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按家裝工程的總造價(jià)計(jì)取。A、3萬(wàn)元以下工程收取監(jiān)理費(fèi)計(jì)
    2023-04-26
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  • 誤將業(yè)主房當(dāng)物業(yè)用房工程隊(duì)搞裝修竟裝錯(cuò)了房
    紅網(wǎng)長(zhǎng)沙11月29日訊(瀟湘晨報(bào)記者劉志杰)買(mǎi)了新房,竟有人主動(dòng)上門(mén)來(lái)替自己裝修?可這東敲敲西敲敲,不像是裝修住房啊!原來(lái)是工程隊(duì)搞錯(cuò)了,售樓部預(yù)留了107房做物業(yè)用房,但工程隊(duì)卻搞錯(cuò)了房間,誤將王先生的207房當(dāng)成了物業(yè)用房,按辦公室格局給裝修了。王先生認(rèn)為自己房間多處墻體被敲掉,影響了房子的安全性,同時(shí)打亂了自己裝修計(jì)劃,開(kāi)發(fā)商理應(yīng)作出賠償。但開(kāi)發(fā)商認(rèn)為,框架結(jié)構(gòu)的墻體被打掉不會(huì)影響房子安全性,他們會(huì)按交房標(biāo)準(zhǔn)移交給業(yè)主,并賠償業(yè)主1萬(wàn)元。目前,雙方仍未就此事達(dá)成共識(shí)。業(yè)主:新房已被人裝修了10天業(yè)主王先生在一家上市公司上班,今年4月,他與開(kāi)發(fā)商簽署協(xié)議,買(mǎi)下位于萬(wàn)家麗路與長(zhǎng)塘路交會(huì)處的泰禹家園三期一套145㎡的房子,四室兩廳兩衛(wèi),11月30日交房。王先生稱,前幾天他在北京出差,小區(qū)QQ群有鄰居說(shuō)自己的新房正在被人裝修,他大吃一驚,匆匆趕回。前日,他與妻子趕到新房,果然看到幾個(gè)裝修工人
    2023-06-10
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  • 家裝市場(chǎng)亟需職業(yè)監(jiān)理
    家庭裝修與老百姓生活密切相關(guān),然而家裝市場(chǎng)的混亂和不規(guī)范,又成為老百姓最為頭疼的事。據(jù)中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)公布:近幾年,家庭裝修市場(chǎng)投訴已連續(xù)數(shù)年被列為全國(guó)十大投訴熱點(diǎn)之一。有關(guān)專家分析認(rèn)為,家裝市場(chǎng)的混亂和不規(guī)范,主要是缺乏相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。因此,必須盡快制定一套完善的法律法規(guī),確保家庭裝修市場(chǎng)健康有序的發(fā)展。而且目前我國(guó)裝飾市場(chǎng)最稀缺的就是具有專業(yè)知識(shí)的職業(yè)監(jiān)理人和獨(dú)立的專業(yè)監(jiān)理公司。家裝市場(chǎng)監(jiān)理存在的問(wèn)題某家裝飾公司的工程部,新經(jīng)理走馬上任一個(gè)月后,就連續(xù)“炒”了三位工程監(jiān)理的“魷魚(yú)”,以儆效尤。該公司市場(chǎng)分部經(jīng)理徐小姐對(duì)此舉大加稱贊,她說(shuō),現(xiàn)在公司上下所有員工幾乎都是超負(fù)荷工作。惟有工程監(jiān)理,拿著高薪卻體現(xiàn)不出價(jià)值,工程質(zhì)量總也提高不了。這位在裝飾行業(yè)干了近10年的工程部經(jīng)理說(shuō),雖然裝飾公司紛紛增設(shè)了工程監(jiān)理這一崗位,但真正懂行、負(fù)責(zé)的監(jiān)理還是稀缺。個(gè)別監(jiān)理對(duì)施工工藝、步驟的了解,甚至
    2023-06-15
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  • 裝修單位的監(jiān)管部門(mén)是哪個(gè)
    從行業(yè)管理及技術(shù)層面來(lái)說(shuō),裝修公司歸建設(shè)部門(mén),建設(shè)局或建委管轄,而正規(guī)的裝修公司領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū),也都是從建設(shè)部門(mén)辦理的。這也是歸口管理的一環(huán)。在選擇裝修公司之前一定要認(rèn)準(zhǔn)裝修公司的資質(zhì),首先需要檢查到營(yíng)業(yè)執(zhí)照,還有公司有無(wú)正規(guī)的辦公地點(diǎn),是否能出具合格的票據(jù)與證書(shū)等,有無(wú)任何保障,都是您要仔細(xì)考察的。再來(lái)就是考察這個(gè)裝修公司施工工程上的水平。一、裝修公司無(wú)資質(zhì)合同無(wú)效業(yè)主與不具備相關(guān)資質(zhì)的裝修公司訂立的裝修合同,屬于全部無(wú)效或部分無(wú)效的合同,至于是全部無(wú)效還是部分無(wú)效,需要看裝修公司所涉及的勘察、設(shè)計(jì)、施工資質(zhì),是全部無(wú)資質(zhì),還是部分無(wú)資質(zhì)予以確定,如全部無(wú)資質(zhì),則合同全部無(wú)效,如部分無(wú)資質(zhì),則合同部分無(wú)效。裝修資質(zhì)一般指建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是建筑行業(yè)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),分為一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。二、沒(méi)有裝修資質(zhì)可以承接工程嗎根據(jù)相關(guān)規(guī)定,
    2023-06-28
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    相關(guān)咨詢
    • 裝飾裝修裝修監(jiān)理合同如何簽訂?
      西藏在線咨詢 2022-07-28
      1審核確定設(shè)計(jì)圖紙(設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)當(dāng)完備,能充分說(shuō)明方案、指導(dǎo)施工) 2審核確定預(yù)算是否規(guī)范(承包商的預(yù)算格式應(yīng)編制規(guī)范、內(nèi)容真實(shí)詳盡,以便于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的材料驗(yàn)收) 3協(xié)助簽訂裝潢工程合同(保障和維護(hù)客戶的利益和權(quán)利實(shí)現(xiàn)) 施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理 1進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收(進(jìn)場(chǎng)材料符合設(shè)計(jì)文件及工程預(yù)算的規(guī)定材質(zhì)應(yīng)當(dāng)達(dá)到國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)) 2施工質(zhì)量的控制(施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件及國(guó)家規(guī)范的要求) 3協(xié)助業(yè)主
    • 裝修監(jiān)理是什么單位,裝修監(jiān)理可以由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)進(jìn)行停工的業(yè)主維權(quán)嗎
      西藏在線咨詢 2022-02-14
      監(jiān)理公司是行使裝飾工程監(jiān)理職能的專門(mén)機(jī)構(gòu),是一種專門(mén)化、社會(huì)化的提供有償服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性實(shí)體。裝修監(jiān)理是指對(duì)一般住宅和工商業(yè)用房在裝修施工過(guò)程中進(jìn)行質(zhì)量和收費(fèi)上的監(jiān)督和管理。在整個(gè)裝修過(guò)程中,監(jiān)理一旦發(fā)現(xiàn)工程有質(zhì)量問(wèn)題,會(huì)及時(shí)、果斷地要求裝修公司停工,制止一切有損業(yè)主利益的現(xiàn)象發(fā)生。專業(yè)的裝修監(jiān)理應(yīng)當(dāng)是獨(dú)立于業(yè)主和裝修公司以外的第三人,不同于裝修公司內(nèi)部自設(shè)的監(jiān)理人員。因?yàn)橹挥姓嬲牡谌讲拍苷驹诠?/div>
    • 裝修公司的法人代表和監(jiān)理人有哪些責(zé)任
      貴州在線咨詢 2022-11-30
      裝修公司法人責(zé)任如下: 1、法人應(yīng)承擔(dān)個(gè)人法律責(zé)任和民事法律責(zé)任; 2、法人違反合同或不履行其他義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任; 3、以法人名義從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給他人造成經(jīng)濟(jì)損失的,法人也要承擔(dān)民事責(zé)任;等等。
    • 忘記說(shuō)了,這個(gè)裝修方是裝修隊(duì),不是正規(guī)的裝修
      遼寧在線咨詢 2022-10-24
      這個(gè)合同是沒(méi)有效的,但是做了的項(xiàng)目一樣需要支付費(fèi)用的。這個(gè)需要了解具體情況了才能作出準(zhǔn)確的分析,為了維護(hù)你的合法權(quán)益建議電話咨詢A律師或者到A律師辦公室咨詢。
    • 裝修隊(duì)裝修公司怎么辦理未成立逾期違約金?
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-06-28
      門(mén)面裝修逾期違約金超出十日結(jié)付工程款,每延期一天,按照工程款總額的0。5%支付違約金。如果延期嚴(yán)重,應(yīng)該申請(qǐng)法律仲裁機(jī)構(gòu)保護(hù)。