存在存在的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是否具有效力
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時(shí)間： 2023-03-29 01:00:17
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效力，應(yīng)以其是否滿足下列條件：
1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
2、意思表示真實(shí)；
3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。
違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。
行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
一、頂名買(mǎi)房合同有效嗎
頂名買(mǎi)房合同無(wú)效。有效的合同規(guī)定是：
1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
2、意思表示真實(shí)；
3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
根據(jù)法律規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。
二、如何確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效？
如果具有以下情形，即可確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：
1、當(dāng)事人無(wú)民事行為能力人；
2、意思表示不真實(shí)；
3、內(nèi)容違反法律規(guī)定；
4、違背公序良俗；
5、相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十四條的規(guī)定，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
第一百四十六條第一款規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。
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優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有：1、房地產(chǎn)分離出售，合同無(wú)效；2、產(chǎn)權(quán)未登記轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效；3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效；4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效；5、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效；6、價(jià)格欺詐，明顯不公平，合同無(wú)效；7、非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。房屋買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為，所有當(dāng)事人必須具備法律條件，依法簽訂的合同才能具有法律效力；否則，合同無(wú)效。何時(shí)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣(mài)人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣(mài)與不同的買(mǎi)受人，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買(mǎi)受人可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。2、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效出賣(mài)房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣(mài)他人房屋的，其買(mǎi)賣(mài)行為一般無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為2023-07-11352人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在財(cái)產(chǎn)交易活動(dòng)中，商品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛涉及到時(shí)效問(wèn)題。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，此類糾紛的時(shí)效性原則上被賦予了三年的期限；具體來(lái)說(shuō)，該期限自權(quán)益被侵犯或是權(quán)益可能受損的情況被權(quán)利方察覺(jué)或應(yīng)該被察覺(jué)的那日起計(jì)算。然而，如果權(quán)益受到損害的時(shí)間已經(jīng)超出二十年的范疇，那么相關(guān)法院將不再提供任何形式的司法救濟(jì)；但在此基礎(chǔ)之上，如果出現(xiàn)法定的特殊情形，人民法院可根據(jù)權(quán)益方的申請(qǐng)，酌情決議是否延長(zhǎng)時(shí)效。另外，如另有其他法律對(duì)此類事項(xiàng)做出規(guī)定，我們也應(yīng)當(dāng)遵照其規(guī)定行事?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。2024-07-26452人看過(guò) -
合同無(wú)效轉(zhuǎn)租行為如果是取得出租人的同意，是合法的；如果擅自轉(zhuǎn)租的，一般是違法的，但是出租人知情，在六個(gè)月內(nèi)未表示異議的除外。非法轉(zhuǎn)租合同的效力為，無(wú)效。如果承租人非法轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同。一、租房沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意可以轉(zhuǎn)租嗎租的房子沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意不可以轉(zhuǎn)租。未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人依法享有解除權(quán)。但出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。二、二次轉(zhuǎn)租房屋如何簽合同二次轉(zhuǎn)租房屋要取得出租人的同意，承租人才能與他人協(xié)商一致簽合同。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容可包括當(dāng)事人的姓名、住所、房屋的名稱、位置、用途，租賃期限、租金、以及維修條款等。有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：1、承租人拖欠租金的，如承租人拖欠出租人租金的，那么承租人就不能轉(zhuǎn)租承租的房屋；2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；3、預(yù)租的商品房。另外，中未2023-06-29227人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何判斷房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否存在無(wú)效情形如下判斷房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否存在無(wú)效情形：1．當(dāng)事人無(wú)民事行為能力人；2．意思表示不真實(shí)；3．內(nèi)容違反法律規(guī)定；4．違背公序良俗；5．相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十四條的規(guī)定，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百四十六條第一款規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴流程1．要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。2．書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取2023-06-23160人看過(guò)
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要房屋買(mǎi)賣(mài)合同二手房交易流程：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。（2）如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（3）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。（4）立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審2023-07-0474人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋中介簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同存在法律效力嗎房屋中介簽訂的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租賃委托書(shū)獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，簽訂的合同是有效的。這種形式其實(shí)就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當(dāng)于二房東。如果中介公司沒(méi)有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力的嗎簽訂合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)并且不違反法律和社會(huì)公共利益的情況下，簽訂的合同有效。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，該合同不會(huì)因標(biāo)的房屋為無(wú)證房屋而無(wú)效，但因?yàn)椴荒苋〉梅慨a(chǎn)證導(dǎo)致買(mǎi)方不能按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，賣(mài)方2024-01-28130人看過(guò) -
直接證據(jù)一、原被告是否存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系在司法實(shí)踐中，證明買(mǎi)賣(mài)合同成立的主要證據(jù)包括:1、以要約和承諾的方式訂立合同的，證明要約、承諾生效的信函、數(shù)據(jù)電文，諸如電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等證據(jù)。2、以行為作出承諾的，證明該行為已為相對(duì)人所接受的證據(jù)。3、以合同書(shū)的形式訂立買(mǎi)賣(mài)合同的，由雙方共同簽章的合同書(shū)，即為證明買(mǎi)賣(mài)合同成立的直接證據(jù)。4、根據(jù)《民法典》第四百九十一條規(guī)定，當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書(shū)的，簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立，因此確認(rèn)書(shū)也是合同成立的直接證據(jù)。5、沒(méi)有直接證據(jù)證明買(mǎi)賣(mài)合同成立的，證明合同已經(jīng)履行且為相對(duì)人所接受的證據(jù)，例如由當(dāng)事人簽署的送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票或者對(duì)賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書(shū)等函件、憑證。如果主張買(mǎi)賣(mài)合同成立的一方僅提供由其自己簽發(fā)的送貨單而無(wú)對(duì)方的簽章，則最多只能證明自己已經(jīng)發(fā)送了貨物，并不能證明所送貨物已為對(duì)方所接收，當(dāng)然不能2023-05-0673人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房陰陽(yáng)合同是否存在法律效力陰合同中的交易價(jià)格是買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；陽(yáng)合同是對(duì)外登記公示的合同，其價(jià)格條款的無(wú)效不影響合同其他部分的效力，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同中其他部分的約定對(duì)外生效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十六條民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。二、二手房陰陽(yáng)合同糾紛訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效是三年。根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法2023-06-28472人看過(guò)
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房產(chǎn)證不過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。一般情況下，簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同但未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但這并不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。如果對(duì)方反悔，可以向人民法院提起訴訟。過(guò)戶后多久能拿到房產(chǎn)證？過(guò)戶后30天左右能拿到房產(chǎn)證。申請(qǐng)人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，登記機(jī)構(gòu)完成登記后應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定：當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2023-07-04241人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若合同存有違規(guī)條款，則該合同即宣告無(wú)效。顯然當(dāng)我們能夠準(zhǔn)確認(rèn)定合同內(nèi)容確屬違法時(shí)，這份合同便喪失了法律效力，不再納入法律保護(hù)之列。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，任何違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為均屬無(wú)效。然而，請(qǐng)注意，并非所有此類強(qiáng)制性規(guī)定都會(huì)致使相關(guān)的民事法律行為失效。同樣地，悖離公共秩序和善良風(fēng)俗的民事法律行為也是無(wú)效的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十五條，無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。2024-07-29499人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)屬于違約行為，賣(mài)方需要退回房款，并給予一定的賠償。違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒(méi)有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過(guò)高（超過(guò)損失金額的20％），人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整；同樣的，如果違約金約定過(guò)低（低于實(shí)際損失的20％），守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。租房簽了合同反悔怎么辦合同里一般都有關(guān)于違約金和違約責(zé)任，如果你的合同沒(méi)到期，你提前走了，將視為你違約。根據(jù)《民法典》規(guī)定，合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)，就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。所以如果你和房東進(jìn)行協(xié)商，房東同意了你的要求，那么你不會(huì)違約。提前一個(gè)月通知房東不住了，不代表你不違約。除2023-07-04478人看過(guò) -
審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)在實(shí)踐中，由于各種原因，雙方通常會(huì)以一個(gè)早于實(shí)際簽訂日期的時(shí)間點(diǎn)作為合同的簽訂時(shí)間，也就是通常所說(shuō)的倒簽。在合同履行過(guò)程中，由于合同履行的不愉快，如果一方提出合同倒簽，另一方欺詐，應(yīng)確定合同無(wú)效。由于法律法規(guī)沒(méi)有明確的法律條款，如何確定倒簽合同的效力，也要根據(jù)不同的情況和證據(jù)來(lái)確定。根據(jù)《最高人民法院指導(dǎo)性案例判決規(guī)則》的理解和適用．合同卷一》的“規(guī)則8雙方認(rèn)可的合同時(shí)間倒簽，不損害第三方利益的，不能認(rèn)定一方有欺詐行為。可以看出，在正常情況下，如果不能證明存在欺詐行為，倒簽行為是有效的。在實(shí)踐中，很難證明欺詐的故意、錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的錯(cuò)誤意思。所以在正常情況下，合同的倒簽一般是合同當(dāng)事人認(rèn)可后方簽訂的，是合法有效的民事行為，應(yīng)該是有效的。合同倒簽存在的風(fēng)險(xiǎn)（一）存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于合同簽訂前的履行過(guò)程，由于存在較大的不確定因素，雙方的權(quán)利義務(wù)不明確、法律責(zé)任界定不清，容易產(chǎn)生法律2023-08-08347人看過(guò)
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抵押合同合同中對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)約定不明確，如果根據(jù)主合同和抵押合同無(wú)法確定抵押物，抵押不成立。并且抵押合同需要辦理抵押登記，否則合同不生效。一、轉(zhuǎn)讓抵押合同無(wú)效的情形抵押合同無(wú)效的情形有：1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的，抵押合同無(wú)效；2、抵押物不特定的，抵押合同無(wú)效；3、應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的，抵押合同無(wú)；4、抵押物重復(fù)抵押的，抵押合同無(wú)效；5、對(duì)于通過(guò)簽訂抵押合同規(guī)避法律的，抵押合同無(wú)效；6、主合同無(wú)效的，抵押合同無(wú)效；7、以不能作抵押的財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押合同無(wú)效；8、抵押物價(jià)值處于不確定狀態(tài)的，抵押合同無(wú)效；9、人民法院受理破產(chǎn)案件前6個(gè)月到破產(chǎn)宣告之日的期間內(nèi)，破產(chǎn)企業(yè)對(duì)原來(lái)沒(méi)有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，簽訂抵押合同的，其行為無(wú)效，抵押合同也無(wú)效。二、主合同沒(méi)生效可不可以全額抵押其抵押權(quán)主合同未生效抵押權(quán)是不成立的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)履行，當(dāng)事人可以設(shè)立擔(dān)保合同，擔(dān)2023-06-21397人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若合同出現(xiàn)被擅自涂改，那么在以下情況下，涂改過(guò)的部分可能會(huì)被視為具有法律效力：第一，雙方人士在充分溝通和協(xié)商之后達(dá)成共識(shí)并對(duì)合同進(jìn)行涂改，同時(shí)，各當(dāng)事人對(duì)此表示全盤(pán)接受；其次，盡管有一方明確否認(rèn)此事，但如果另一方能提供確鑿證據(jù)證實(shí)合同變更系雙方協(xié)商結(jié)果，那么涂改之處仍可被視作有效；然而，如果無(wú)任何有力證據(jù)證明涂改行為存在或涂改行為僅為某一方之單獨(dú)行為，那么這樣的涂改內(nèi)容將毫無(wú)疑問(wèn)地失效?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。2024-08-01169人看過(guò)
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#合同無(wú)效
詞條
確認(rèn)合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同... 更多>
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是否存在買(mǎi)賣(mài)合同有效期限？云南在線咨詢 2023-11-11法律分析 買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有有效期限，雙方另有約定的除外。法律沒(méi)有明確規(guī)定合同的有效期，合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間一般由當(dāng)事人自行約定，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)合同成立生效。 -
合肥市的存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本是否存在？天津在線咨詢 2024-11-26出賣(mài)人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 買(mǎi)受人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 合同編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 合肥市房地產(chǎn)管理局 合肥市工商行政管理局監(jiān)制 特別告知 一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，制定的示范文本。 二、合同當(dāng)事人自行達(dá)成銷(xiāo)售易或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（ -
房屋中介簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否存在法律效力貴州在線咨詢 2023-08-11房屋中介簽訂的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租賃委托書(shū)獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，簽訂的合同是有效的。這種形式其實(shí)就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當(dāng)于二房東。如果中介公司沒(méi)有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無(wú)效。 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否存在欺詐，影響其法律效力？湖南在線咨詢 2024-11-25根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,如果合同存在欺詐行為,當(dāng)事人可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)該合同,并且撤銷(xiāo)后的合同將視為無(wú)效。如果欺詐行為導(dǎo)致國(guó)家利益受到損害,該合同將視為無(wú)效。當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo)合同。 根據(jù)《民法典》第四百九十條,當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,在當(dāng)事人均簽名、蓋章或按指印時(shí),合同即成立。在簽名、蓋章或按指印之前,當(dāng)事人一方已履行主要義務(wù)并得到對(duì)方接受,該合同即成立。 如果法律或
