已簽約到已備案一般要多長時間？
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時間： 2024-04-29 15:05:43
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網(wǎng)簽合同的備案需要在30日內(nèi)。
備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案，前者指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房管局備案房屋出售價格，面向社會出售的過程；后者指購房者和開發(fā)商簽訂合同后在房管局登記備案，實(shí)現(xiàn)法律效力的過程。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。
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執(zhí)行申請立案后，執(zhí)行局一般要立即執(zhí)行，最長也不能超過六個月。申請立案執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)提交下列的文件和證件：1、執(zhí)行申請書。執(zhí)行申請書應(yīng)寫明申請執(zhí)行的理由、事項(xiàng)、執(zhí)行標(biāo)的，以及申請人所了解的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)狀況，并加蓋印章或簽名。2、生效法律文書的副本（本院以外的法律文書需要本院執(zhí)行的，申請人須提交生效法律文書的正本）。3、執(zhí)行申請人的身份證明。申請人為自然人(公民)的，應(yīng)當(dāng)提交居民身份證件；申請人為法人的，應(yīng)當(dāng)提交法人營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證明；申請人為其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交組織機(jī)構(gòu)代碼副本、主要負(fù)責(zé)人身份證明等。4、如申請人不能來院申請執(zhí)行，需委托代理人代為其申請執(zhí)行的，授權(quán)委托書須寫明是一般代理還是特別授權(quán)，如是特別授權(quán)應(yīng)注明授權(quán)內(nèi)容。5、法律文書的生效證明。一、強(qiáng)制執(zhí)行一般多久可以執(zhí)行下來強(qiáng)制執(zhí)行一般是六個月的執(zhí)行期限。具體執(zhí)行期限如下：1、對于執(zhí)行案件，從立案到執(zhí)行完結(jié)，期限為六個月，即對于當(dāng)2023-03-01298人看過 -
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一般從批捕到判決的時間為三到四個月左右。檢察院批捕后，公安機(jī)關(guān)有2個月的偵查期限，然后移送檢察院公訴部門；公訴部門有1個月的審查起訴期限，然后起訴到法院，由法院進(jìn)行審判，這就是3個月了。法院還有1個月的審判期限，要拿到判決結(jié)果就得4個月了。這是法律規(guī)定的基本期限，實(shí)際情況可能延長或縮短。一、故意傷害罪的處理流程（一）由公安部門偵查。公安部門偵查結(jié)束后向檢察院申請批捕。（二）檢察院對案件的事實(shí)進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后認(rèn)為不符合批捕條件的，向公安部門發(fā)出《不予批捕通知書》，公安部門收到《不予批捕通知書》后放人；復(fù)核后認(rèn)為符合批捕條件的，向公安部門發(fā)放《逮捕證》，公安部門隨即正式逮捕犯罪嫌疑人。（三）公安部門逮捕犯罪嫌疑人后，先將其羈押在看守所內(nèi)，檢察院擇日向人民法院刑事審判庭提起公訴。（四）人民法院刑事審判庭經(jīng)過開庭、法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法庭辯論、當(dāng)事人做最后陳述、合議庭討論定罪量刑意見后由審判長宣判2023-03-12390人看過
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法律綜合知識另請注意，以下是房地產(chǎn)開發(fā)公司在互聯(lián)網(wǎng)上向產(chǎn)權(quán)市場處提交商品房買賣事項(xiàng)的全過程：1．首先，房地產(chǎn)開發(fā)公司需要通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，將其擬銷售的商品房對外進(jìn)行公示和尋求買家。2．其次，產(chǎn)權(quán)市場處將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求對提交的商品房買賣事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)與確認(rèn)。3．在得到產(chǎn)權(quán)市場處的確認(rèn)后，房地產(chǎn)開發(fā)公司需自行填寫并妥善保管備案登記號。4．接下來，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)按照規(guī)定，將已填寫好的合同備案登記表遞交至產(chǎn)權(quán)市場處進(jìn)行審核。5．最后，產(chǎn)權(quán)市場處在完成對合同備案登記表的審核后，會加蓋公章予以確認(rèn)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備2024-05-01150人看過 -
購房合同購房網(wǎng)簽的時間一般是需要3-5天左右。開發(fā)商與承購人簽訂商品預(yù)售合同后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)。向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理備案手續(xù)，政府部門在審核資料后進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。一、二手房網(wǎng)簽和備案是一回事嗎網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的＜城市商品房預(yù)售管理辦法＞第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。二、商品房備案就是網(wǎng)簽嗎商品房備案并不2023-03-31480人看過 -
合同條款房屋買賣的合同備案后戶主是可以申請注銷和變更的。但是注銷和變更從受理之日起，變更合同登記備案的工作時間為七個星期，注銷合同登記備案的工作時間則是十四個工作日。然后如果要更改房號或者受理人則需要注銷合同登記備案，但是如果只是想更改只要寫變更合同申請就可以了，不用注銷。但是不管是注銷或者變更都需要寫申請表，申請表注銷或者變更的內(nèi)容都需要戶主填寫，而且雙方必須簽名蓋章。然后拿到申請表必須要填完整，按照流程來填，盡量不能空缺。然后讓相關(guān)單位備份一份商品房買賣合同，簽字蓋章時則注明存檔份數(shù)即可。需要注意的是填寫變更時一定要描述合同條款變更后的內(nèi)容，還有必須將即將要刪除的合同帶齊，這份合同是用來加蓋合同作廢章的。但是如果你要注銷或者變更的合同已經(jīng)做了抵押登記的則必須要先撤銷抵押登記，以及登記時要帶身份證明檔案。并且如果是撤銷登記備案的話記住帶齊所以的合同，而變更備案登記只需要帶一本即可，但是合同必須是2023-07-02126人看過
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根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》相關(guān)規(guī)定,公安機(jī)關(guān)在刑事案件中如認(rèn)為有必要采取通緝措施,可以同時對犯罪嫌疑人發(fā)布通緝令。對于報(bào)案、控告、舉報(bào)和自首的材料,公安機(jī)關(guān)應(yīng)按照管轄范圍迅速進(jìn)行審查,若認(rèn)為有犯罪事實(shí)需要追究刑事責(zé)任,則應(yīng)立案處理。在一般情況下,如果刑事案件中的證據(jù)確鑿,公安機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要采取通緝措施的,可以同時對犯罪嫌疑人發(fā)布通緝令。公安機(jī)關(guān)對于報(bào)案、控告、舉報(bào)和自首的材料，應(yīng)當(dāng)按照管轄范圍，迅速進(jìn)行審查，認(rèn)為有犯罪事實(shí)需要追究刑事責(zé)任的時候，應(yīng)當(dāng)立案?！舅夭乃夭模耗呈姓l(fā)布通知，要求所有企事業(yè)單位和居民必須使用公筷公勺，對于不遵守此規(guī)定的單位或個人，將進(jìn)行嚴(yán)格的處罰。分析：該市政府的通知內(nèi)容符合我國《傳染病防治法》的相關(guān)規(guī)定，體現(xiàn)了政府對公共衛(wèi)生問題的關(guān)注和負(fù)責(zé)任態(tài)度。通知中提到的公筷公勺的使用，有助于減少病毒傳播，降低疫情傳播風(fēng)險。同時，對于違反規(guī)定的單位或個人，將進(jìn)行嚴(yán)格的2023-10-15303人看過 -
購房合同備案是國家行政機(jī)關(guān)對房地產(chǎn)市場進(jìn)行監(jiān)管調(diào)控的一種手段，在一定程度上也保護(hù)了房屋買賣雙方的合法權(quán)益。備案的行為實(shí)際是一種行政行為，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一般期限為20日，特殊情形經(jīng)批準(zhǔn)可延長十日。一、開發(fā)商給的購房合同跟購房備案合同一樣嗎不一樣。1、備案合同與購房合同不是一樣的，網(wǎng)簽合同是指在建委備案的合同。正式的合同是指買賣雙方簽定的購房合同。兩份合同上的成交價格是不一樣的。2、購房合同是根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。網(wǎng)簽合同是由于無法面對面或者為了更加方便而在網(wǎng)絡(luò)上直接鑒定合同的行為。3、網(wǎng)簽合同和購房合同有很大的區(qū)別，請謹(jǐn)慎。網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的,同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上獲得，而且每一頁上都有'已備案'的水印，一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資2023-02-04364人看過
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案已起訴到多長時間才能結(jié)案？河南在線咨詢 2022-10-10勞動仲裁起訴到法院后，大多數(shù)法院按照簡易程序?qū)徖?，審理期?個月，也就是說，從立案之日起3個月內(nèi)審理完畢。開庭日期大多數(shù)在立案后1各月左右?！吨腥A人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》第五十條規(guī)定：“當(dāng)事人對本法第四十七條規(guī)定以外的其他勞動爭議案件的仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟；期滿不起訴的，裁決書發(fā)生法律效力。”第四十七條：“下列勞動爭議，除本法另有規(guī)定的外，仲裁 -
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