已簽約,表示這是網(wǎng)簽狀態(tài)的交易,商品房買賣雙方已簽定了買賣合同。這樣就可以到房屋管理局轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)了,沒有特殊的情況這個房子不能再進(jìn)行交易。
已備案,則是網(wǎng)上簽約成功后,開發(fā)商進(jìn)行備案程序操作,備案通過房管局審核,產(chǎn)生備案登記號,顯示在合同內(nèi)頁右上角。開發(fā)商打印出合同,雙方簽字蓋章,各持所需的份數(shù)。
商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后,所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管,網(wǎng)簽備案標(biāo)志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。
房管局備案是什么意思?
在房管局備案的意思是:買賣雙方向房管局備案房屋出售信息和價格的過程。備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案,前者指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房管局備案房屋出售價格,面向社會出售的過程;后者指購房者和開發(fā)商簽訂合同后在房管局登記備案,實現(xiàn)法律效力的過程。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
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房管局已備案是什么意思,房管局已備案的房子產(chǎn)權(quán)歸誰
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違約是否會影響已網(wǎng)簽的二手房?
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計劃地開發(fā)和建設(shè),將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地,并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策,進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)... 更多>
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已備案與已網(wǎng)簽什么區(qū)別青海在線咨詢 2022-06-13房管局備案和網(wǎng)簽兩者的區(qū)別: 1、含義不同: 房屋備案,就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料,并進(jìn)行審查,并對稅收員負(fù)責(zé)對房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。 在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號,用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化
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網(wǎng)簽和備案兩個詞感覺意思差不多,想知道已網(wǎng)簽和已備案的區(qū)別重慶在線咨詢 2022-08-28網(wǎng)簽和備案的區(qū)別 網(wǎng)簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象,當(dāng)我們要注意的是,網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的,僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。
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購買房子已經(jīng)網(wǎng)簽,房管局備案是網(wǎng)簽后多長時間去房管局備案?內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-071.商品房買賣合同之所以需要登記備案,原因是當(dāng)合同文本簽訂后,必須要到房地產(chǎn)交易核心登記備案才能生效,由于開發(fā)商向核心送來的時間不固定,辦理日期也各有不同。 2.開發(fā)商為了提高效率,不會逐戶的辦理,而會采取分批辦理的形式,這樣就致使買賣合同的備案時日會相應(yīng)延后。
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網(wǎng)簽后房管局不能備案難道不是網(wǎng)簽過后就算已經(jīng)在房管局備案上海在線咨詢 2022-07-02網(wǎng)簽合同后,盡管在網(wǎng)站(房管局)留有合同底根了,但不算“備案”(況且,網(wǎng)簽反映不出雙方對合同的簽字蓋章環(huán)節(jié))備案屬于“登記”性質(zhì),須在簽約后另行遞交資料辦理
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已經(jīng)過戶的房子房管局備案了嗎新疆在線咨詢 2022-03-15你現(xiàn)在所說的商品房備案,其實指的是此小區(qū)的幾棟房土地使用權(quán)備案,并不代表此棟樓的房屋備案,問題1:B老板就算有總的房產(chǎn)證和國土使用證也無權(quán)對這幾棟樓進(jìn)行拍賣和再次變賣呀如果單從程序方便來說,是可以再次變賣的!因為你并沒有在房管局備案每一套房屬于誰!問題2:這樣的房子買下來之后,能在房產(chǎn)局那里重新備案嗎是可以備案單獨哪一套房,但一定要開發(fā)商配合才可以,因為只有他們才有資料!問題3:備案了是否有保障呢