購房合同已網(wǎng)簽和未網(wǎng)簽的區(qū)別
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-02 16:52:47
488 人看過
網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡上下載而來，而且每一頁上都有已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權證的時候會很順利。純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時不能備案。這種情況買房者要謹慎了，因為以后合同備案是個問題，辦理房屋相關手續(xù)更是個問題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證，這就是最大的區(qū)別。
如果你是貸款購買的，應該在放款前，你已與銀行辦理了預抵押手續(xù)，開發(fā)商無法再辦理抵押。
若你是一次性付款購房，看你簽署的網(wǎng)簽合同，并且記得一定要求開發(fā)商在網(wǎng)簽上做完備案。備案完成后不經(jīng)過你的授權也是無法再抵押的。
二、購房合同備案要多長時間
購房合同備案需要30個工作日左右。買房簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十個工作日。如果購房者是按揭購房，待購房合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
怎么區(qū)別購房合同與網(wǎng)簽
293人看過
-
網(wǎng)簽合同和購房合同有何區(qū)別和相似之處？
375人看過
-
房屋買賣合同和網(wǎng)簽合同區(qū)別
316人看過
-
網(wǎng)簽與傳統(tǒng)簽署：購房合同有何區(qū)別？
190人看過
-
購房預售合同登記備案和網(wǎng)簽的區(qū)別是怎樣的？
295人看過
-
買房有網(wǎng)簽合同與沒有網(wǎng)簽合同有怎樣的區(qū)別
261人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多購房合同相關文章
-
網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡上下載而來，而且每一頁上都有已備案的水印。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時不能備案。一般情況下買房是需要進行網(wǎng)簽的，主要也是為了保障買賣雙方的利益。如果不網(wǎng)簽的，購房者需要注意了，因為以后合同備案是個問題，辦理房屋相關手續(xù)更是個問題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證，這就是最大的區(qū)別。網(wǎng)簽和購房合同金額不一致怎么辦網(wǎng)簽和購房合同金額不一致可以找到開發(fā)商或者是通過相關的購房的負責人進行確定，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》；查驗開發(fā)商是否取得《商品房銷售（預售）許可證》，并核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售（預售）許可2023-07-02313人看過 -
居間合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別：1、居間合同以促成委托人與第三人訂立合同為目的；居間人在合同關系中處于介紹人的地位；2、居間合同具有諾成性、雙務性和不要式性。居間合同是勞務合同。居間合同的標的是報告訂立合同的機會或者媒介合同的訂立，而不是交付標的物或者移轉財產(chǎn)權，因而屬勞務合同的范疇。委托合同與居間合同的區(qū)別1、受托一方的法律地位不同。委托合同中的委托一方為受托人，他在與第三人從事民事法律活動的過程中，實際上處于類似委托代理人的地位。而居間合同中的受托一方為居間人，他不介入委托人與第三人所簽訂的合同關系之中，在居間過程中他只處于一個中介服務人的地位。2、受托一方的委托內容不同。委托合同中的受托人接受委托的內容是辦理委托事務。而委托事務的范圍，既包括法律事務，又包括非法律事務，其中，后者又包括了有經(jīng)濟意義的事務和單純的事實行為。但是在居間合同中，居間人接受委托的內容則只限于為委托人報告訂約機會或介2023-08-14421人看過 -
本文主要介紹了購房合同和開發(fā)商違約情況下,業(yè)主向開發(fā)商提起訴訟所需準備的文件和訴訟程序。業(yè)主需要準備業(yè)主身份證的正本和復印件各一份、購房合同原件與復印件各一份、看合同中是否有約定管轄、去工商局查詢開發(fā)商工商登記信息、收集證據(jù)證明開發(fā)商違約、立案后積極出庭應訴、以及法院調解程序等。根據(jù)購房合同和開發(fā)商違約情況，業(yè)主向開發(fā)商提起訴訟時，需要準備以下文件：1）業(yè)主身份證的正本和復印件各一份。第二，購房合同原件與復印件各一份。第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。第四，去工商局查詢開發(fā)商工商登記信息。第五，收集證據(jù)，證明開發(fā)商違約。第六，立案后，法院會告知開庭的時間，地點，以及舉證期限等，積極出庭應訴．第七，法院調解，調解不成法院會開庭審理并出具判決書。 網(wǎng) 簽 購 房 合 同 丟 失 ， 應 如 何 處 理 ？2023-09-05350人看過 -
目前法律沒有規(guī)定居間合同，規(guī)定了中介合同，中介合同的特征是：中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同；中介人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權；法定其他特征。網(wǎng)簽合同的特征是：在網(wǎng)上簽訂的電子合同；內容符合法律規(guī)定；合同雙方意思一致；法定其他特征。一、房產(chǎn)中介涉嫌扣押房產(chǎn)證怎么辦？違法。促成合同成立的，中介方只有要求買賣雙方支付中介費的權利。買賣雙方要解除房產(chǎn)交易，與中介方無關，中介無權扣押房產(chǎn)證。按照規(guī)定，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。二、居間合同費用誰承擔居間合同費用的承擔，根據(jù)《民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合2023-03-21439人看過
-
大家購買商品房都需要網(wǎng)簽購房合同，但是很多人還是不了解什么是網(wǎng)簽，什么是網(wǎng)簽購房合同？下面由我為大家解答。在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。簡單說，按現(xiàn)行規(guī)定，在簽訂房屋買賣合同后、房屋過戶前，必須先在房管部門的交易系統(tǒng)中進行網(wǎng)上簽約，沒進行網(wǎng)簽是不能辦理過戶手續(xù)的。進行網(wǎng)簽實際上是房產(chǎn)交易在房管部門進行網(wǎng)上備案的一個過程。網(wǎng)簽使房地產(chǎn)交易更加透明化，網(wǎng)簽后買賣雙方都可以在網(wǎng)上的交易系統(tǒng)中查詢到自己的交易情況，第三方也可以了解該房是否正在交易、出售。網(wǎng)簽購房合同注意事項1、一定要采用由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的房屋買賣合同標準文本，并按照文本中所列條款逐條逐項認真填寫。2、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對2023-08-17125人看過 -
購房合同網(wǎng)簽合同金額和購房合同金額不一致可以找到開發(fā)商或者是通過相關的購房的負責人進行確定。是否是屬于筆誤或者是程序上的誤差等，一般發(fā)生這種狀況是可以進行更改的，也是很常見的。網(wǎng)簽價和合同價不同是可以的因為網(wǎng)簽是過戶中的一個流程，網(wǎng)簽價是買賣雙方簽署網(wǎng)簽合同的價格，而成交價格是客戶與業(yè)主的真實成交價格。網(wǎng)簽價一般與評估價相同，而與之相關的環(huán)節(jié)是繳稅，繳稅的價格是由網(wǎng)簽價、房屋上手價、地區(qū)過戶指導價中最高的一個決定。一、預售許可證后多久網(wǎng)簽預售許可證一般情況下一經(jīng)取得就可以網(wǎng)簽了。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱，常見于房地產(chǎn)交易領域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。成功網(wǎng)簽備案前置條件是五證齊全，取得商品房預售許可證的項目才可以正常進行網(wǎng)簽。二、可以在網(wǎng)上查詢安全房屋網(wǎng)簽備案嗎房子只有備案并完成過戶后，方可保障買家的自身權利，才真正安全2023-03-1785人看過 -
網(wǎng)簽是指，當事人和開發(fā)商簽訂合同后，到相關部門進行備案，并把房屋買賣信息在網(wǎng)上公布。備案部門審核完畢后，返回網(wǎng)簽號。當事人在網(wǎng)上可以使用網(wǎng)簽號，對購房備案信息進行查詢的行為。一般情況下，在購房者做完購房資格核驗之后才是網(wǎng)簽時間，購房者需要在售樓處完成網(wǎng)簽。如果購房者通過了購房資格核驗，就可以進行網(wǎng)簽。如果購房者沒有通過核驗，就無法進行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽完成后，購房者可以根據(jù)需要從網(wǎng)上下載合同，再簽訂紙質合同。簽訂購房合同，備案和網(wǎng)簽誰先進行？一般來說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓中心或者在房地產(chǎn)管理部門完成。備案是在簽約之日起30日內持有商品房預售合同，向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。網(wǎng)簽相當于在房地產(chǎn)管理部門將房屋買賣合同備案并在互聯(lián)網(wǎng)上公示。網(wǎng)簽后2023-07-01360人看過 -
合同內容我國的民法典規(guī)定，一般情況下，購房者要和開發(fā)商把正式合同條款輸入合同備案軟件，上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，才可以網(wǎng)上簽約。上報成功后，雙方簽訂正式電子合同，按付款方式確定打印份數(shù)。上報網(wǎng)上簽約后，開發(fā)商要在3個工作日內，帶所有購房資料，全套已簽字紙質正式合同到房地產(chǎn)交易管理部門和房地產(chǎn)交易管理部門蓋章備案。簽了購房網(wǎng)簽合同查不到嗎？可以查到。所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。可登陸當?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況?？稍谙蜷_發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢2023-07-01239人看過
-
網(wǎng)簽合同丟了補辦方式有三種，預售登記前丟失需要重新簽訂新網(wǎng)簽合同，預售登記后銀行按揭前丟失網(wǎng)簽合同的情況下撤銷原網(wǎng)簽合同重新簽訂，銀行按揭后丟失直接復制備份合同。網(wǎng)簽合同和購房合同不一樣，主要體現(xiàn)在其作用。一、網(wǎng)簽合同丟了怎么補辦網(wǎng)簽合同丟了補辦方式如下：1．購房者持有的那本合同要放在銀行質押。如果不慎將合同丟失，應采取如下措施補救：若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。？2．若做完了預售登記但還未開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登合同作廢聲明，并在三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。3．若在做完了預售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押。二、網(wǎng)簽合同和2022-10-03152人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)1、含義不同：房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。2、程序不同：房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交相關資料。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。擴展資料：正常購房流程是先網(wǎng)簽2023-02-04427人看過 -
購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。購房合同購房合同是根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。二者區(qū)別：買賣之前一種協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，購房協(xié)議具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應按照協(xié)議書約定享有權利，履行義務。購房合同更加詳細如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋2023-06-04349人看過 -
1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式5、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任2023-03-17183人看過
-
一、什么叫存量房的網(wǎng)簽備案存量房的網(wǎng)簽備案指的是利用網(wǎng)絡簽約，然后到房管部門來進行備案的程序。1、房屋交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個線上過程就是網(wǎng)簽。2、備案是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。網(wǎng)簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款，對于合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行協(xié)商，甚至購房者在要求得不到解決時可以協(xié)商撤銷網(wǎng)簽，不進行網(wǎng)簽。所以說，經(jīng)過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。二、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別1、辦理時間，網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預售證，且購房者也滿足購房2024-01-15467人看過 -
1、是訂約時間不同，預約屬前契約階段合同，所承擔的民事責任屬締約的過失責任范疇。而本約是在民事合同權利義務關系全部定型后簽訂的，雙方應承擔的義務是合同義務。2、是預約合同是諾成合同，不受要物約束，強調當事人主觀意志在合同成立中的決定作用。而本約一般則受要物約束，交付是合同履行的重要內容。3、是簽訂預約合同的目的是訂立本約，由于本約所定的義務是合同義務，直接具備履行內容。由預約到本約的簽訂，雙方當事人應當遵循誠實信用原則將預約所確定的原則貫徹到本約的合同條款中。概括而言，預約的目的在于有事實或法律上障礙，暫無法訂定主契約時，約定將來訂立一定合同：預約的目的在于簽訂本約，而預約合同屬諾成性合同而非實踐性合同，不受要物約束。商品房認購合同是約定商品房買賣合同基本事項，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進行磋商談判的合同。合同載體包括認購書、訂購書、優(yōu)先購買協(xié)議等文書。認購合同與商品房買賣合同屬于預約與本約2023-06-23388人看過
#購房指南
北京
律師推薦
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#購房合同
詞條
購房合同本質上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內容主要是買賣雙方的權利義務，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
#購房合同
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-03 -
2023-12-23
#購房合同
相關咨詢
-
簽購房合同和網(wǎng)簽的區(qū)別，法律效應相同嗎？福建在線咨詢 2022-08-08對于簽購房合同和網(wǎng)簽之說過去都是房管局印刷好的合同文本，簽訂購房合同后拿合同文本到房產(chǎn)局登記備案。從簽訂合同到備案有滯后性?，F(xiàn)在先在網(wǎng)上提交購房合同，房產(chǎn)局網(wǎng)上系統(tǒng)同步登記你的購房信息。打印出合同后你再簽字。對購房者更有保障。 -
購房合同備案就是網(wǎng)簽嗎？網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是哪些？寧夏在線咨詢 2022-08-03網(wǎng)簽和備案存在著本質的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。 而備案是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的第六條規(guī)定：商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定：商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售 -
已經(jīng)進行網(wǎng)簽的房屋買賣合同網(wǎng)簽和房屋買賣合同有什么區(qū)別?西藏在線咨詢 2022-06-29網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止已經(jīng)進行網(wǎng)簽的房屋買賣合同網(wǎng)簽和房屋買賣合同有什么區(qū)別?qot;一房多賣已經(jīng)進行網(wǎng)簽的房屋買賣合同網(wǎng)簽和房屋買賣合同有什么區(qū)別?qot;，簽合同后可以撤銷。一般的已經(jīng)進行網(wǎng)簽的房屋買賣合同網(wǎng)簽和房屋買賣合同有什么區(qū)別?qo -
網(wǎng)簽購房合同與原購房合同有區(qū)別嗎？重慶在線咨詢 2023-11-15網(wǎng)簽合同不是購房合同，兩者是不一樣的。 網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。 然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。 一般的網(wǎng)簽程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款； 由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同；雙方當事人簽字；在電子樓盤 -
已簽合同但未網(wǎng)簽限購了怎樣辦？西藏在線咨詢 2022-07-27新政出臺，主要問題集中在：非北京戶籍購房者因此喪失了買房資格；房屋無法過戶；首付款比例提高，購房者或無法辦理按揭貸款等。 專業(yè)房產(chǎn)律師魏國鵬魏律師對此表示： 限購限貸政策導致合同解除，并不必然要承擔違約責任，具體需要根據(jù)合同訂立及履行的過程作出進一步的判斷。 例如，純粹因限購限貸政策導致合同目的無法實現(xiàn)，從而致使合同解除的，屬于不可歸責于買賣雙方的原因，雙方均無需承擔違約責任，賣家則應退還已收房款
