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各區(qū)、縣政府房改辦，各區(qū)、縣房地局，市政府各委、辦、局房改辦，各市屬機(jī)構(gòu)房改辦：

為落實(shí)《關(guān)于房改售房若干問(wèn)題的通知》（京國(guó)土房管改字〔2000〕第178號(hào)）中安居（亦稱康居，下同）住房出售的政策規(guī)定，加快辦理城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)安居住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，現(xiàn)就辦理的具體程序及有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、單位從開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的安居住房，尚未取得房屋所有權(quán)證的，按照合并辦理的原則，一次直接辦理向城鎮(zhèn)居民出售的手續(xù)。

二、單位向城鎮(zhèn)居民出售安居住房，不需制定房改售房方案報(bào)上級(jí)房改主管部門(mén)批準(zhǔn)，直接到區(qū)、縣房改辦、房地局辦理房改備案和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

三、單位向城鎮(zhèn)居民出售安居住房辦理房改備案，需向區(qū)、縣房改辦提交以下材料的復(fù)印件：

1、房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明，如無(wú)，須提交：

（1）國(guó)有土地權(quán)屬來(lái)源證明；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證：

2、市安居辦開(kāi)具的購(gòu)房任務(wù)通知單；

3、單位與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽定的安居住房購(gòu)銷(xiāo)合同；

4、單位出具的安居住房分配人名單；

5、個(gè)人交納購(gòu)房款的收據(jù)；

6、住房資金管理機(jī)構(gòu)出具的公共維修基金存儲(chǔ)證明。

四、區(qū)、縣房改辦查驗(yàn)上述材料后，以個(gè)人交納購(gòu)房款收據(jù)上的時(shí)間為準(zhǔn)，按照《關(guān)于城鎮(zhèn)住房困難戶購(gòu)買(mǎi)安居住宅的產(chǎn)權(quán)等有關(guān)問(wèn)題的通知》（〔97〕京房改辦字等067號(hào)）的規(guī)定，核定所購(gòu)住房屬哪年度的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)，開(kāi)具房改售房備案通知單。對(duì)個(gè)人全額出資購(gòu)買(mǎi)安居住房的城鎮(zhèn)居民，在房改售房備案通知單上注明“按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)房”。

五、區(qū)、縣房地局接到區(qū)、縣房改辦開(kāi)出的房改售房備案通知單后，按照房改售房的有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，向購(gòu)房人頒發(fā)房屋所有權(quán)證。在房屋所有權(quán)附記中，須注明購(gòu)房年和實(shí)付房?jī)r(jià)款數(shù)額。對(duì)房改售房備案通知單中注明“按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)房”的城鎮(zhèn)居民，其所購(gòu)住房按照房改售房的有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋所有權(quán)證上加蓋“經(jīng)濟(jì)適用住房”印章。

六、單位向城鎮(zhèn)居民出售安居住房，視同按房改政策出售公有住房。城鎮(zhèn)居民第一次購(gòu)買(mǎi)安居住房，視同第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房。

七、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)安居住房后調(diào)整住房的，按照我市房改調(diào)整住房的有關(guān)政策，由單位出具證明后，直接為新進(jìn)住的城鎮(zhèn)居民辦理房屋所有權(quán)證。

八、本通知自發(fā)布之日起實(shí)行。此前我市關(guān)于安居住房的政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

二00一年九月十二日