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一般房屋拆遷安置時效多久

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-31 08:05:04 91 人看過

房屋拆遷安置時效期限六個月。我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

房屋遺產(chǎn)訴訟時效一般是多久

房屋遺產(chǎn)的訴訟時效為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

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《城市房屋拆遷管理條例》第四章拆遷安置對房屋拆遷安置辦法做了詳細規(guī)定。第二十七條拆遷人對應當安置的被拆除房屋使用人，依照本條例規(guī)定給予安置。安置用房不能一次解決的，應當在協(xié)議中明確過渡期限。被拆除房屋使用人是指在拆遷范圍內具有正式戶口的公民和在拆遷范圍內具有營業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位。第二十八條對被拆除房屋使用人的安置地點，應當根據(jù)城市規(guī)劃對建設地區(qū)的要求和建設工程的性質，按照有利于實施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。對從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋使用人，可以適當增加安置面積。第二十九條拆除非住宅房屋，按照原建筑面積安置。第三十條拆除住宅房屋，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，按照原建筑面積，也可以按照原使用面積或者原居住面積(以下簡稱原面積)安置。對按照原面積安置住房有困難的被拆除房屋使用人，可以適當增加安置面積。增加安置面積的具體

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一、拆遷安置房屋分類（一）因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。（二）因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。注意事項不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現(xiàn)在房價上漲后家賣方有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結構、朝

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一般房屋強拆后怎么安置的？

房屋強拆遷后，需要對拆遷人進行貨幣補償或房屋產(chǎn)權調換的補償方式。具體補償方式：(一)補償方式房屋拆遷補償有兩種方式，即貨幣補償和房屋產(chǎn)權調換。1、貨幣補償是指拆遷人將被拆除房屋的價值，以貨幣結算方式補償給被拆除房屋的所有人。貨幣補償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。2、房屋產(chǎn)權調換是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋進行調換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權，調換之后擁有調換房屋的產(chǎn)權。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調換，由拆遷人給予貨幣補償。(二)補償標準拆遷貨幣補償標準確定的基本原則是等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。區(qū)位是指某一房屋的地理位置，

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安置房房屋拆遷補償

（一）房屋拆遷補償1、被拆遷人在規(guī)定時間內簽訂補償安置協(xié)議并按協(xié)議約定拆遷（騰交）房屋的，按被拆遷房屋補償總額的20％給予獎勵。2、被拆遷人自愿申請放棄殘值，且在規(guī)定時間內騰交房屋的，按被拆遷房屋補償總額的20％給予殘值回購補償。3、被拆遷人已取得合法建房相關手續(xù)，只建了基礎的，對基礎部分按建安造價給予補償，不予住房安置。（二）住房安置方式1、城市規(guī)劃建成區(qū)內實行貨幣安置或還房安置。實行還房安置的按每人30平方米建筑面積還房；實行貨幣安置的，按每人30平方米建筑面積、每平方米2300元計算貨幣安置費。2、城市規(guī)劃建成區(qū)外按每人占地面積30平方米劃地自建房安置或自選址自建房安置。（三）住房安置對象的確定1、被拆遷人屬本集體經(jīng)濟組織范圍內享有農(nóng)村宅基地使用權的常住農(nóng)村戶口的村（居）民，予以住房安置。享有農(nóng)村宅基地使用權的常住農(nóng)村戶口的村（居）民以當?shù)貞艏芾聿块T發(fā)放的戶口簿和土地承包部門發(fā)放的

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房屋拆遷安置標準：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。一、潛山房屋拆遷補償多少？拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每

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一般拆遷安置房需要交錢嗎

一、一般拆遷安置房需要交錢嗎不需要的。1、拆遷戶在拆遷后會給與一定的補償，相對而言補償是比較豐厚的，比較有錢。2、拆遷補償方式有兩種，貨幣補償、產(chǎn)權置換，包括異地安置與回遷安置。所以拆遷可以選擇給錢或者給房，當然也有部分地區(qū)既給錢又給房。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎1、并不是所有的拆遷房都沒有房產(chǎn)證。關于拆遷安置房有沒有房產(chǎn)證，需要看是否屬于國家的，如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權證的，如果安置房為集資的土

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一、一般安置拆遷房可以立戶嗎符合條件就可以辦理立戶手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定，立戶需滿足下面的條件：1、本人成年且經(jīng)濟獨立；2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶；3、不與戶主居住在一處，擁有單獨住房且有明確的門、戶、牌住址；4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶的證明。二、安置房房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的1、房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳辦理房地產(chǎn)評估，辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可。2、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理，需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產(chǎn)評估報告。3、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產(chǎn)評估報告等。4、繳納交易費用。到當?shù)刎斦纸黄醵惣纯?，一般是交按房?元一平方米收。5、領取房產(chǎn)證。需要

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一、一般拆遷安置每人多少平方拆遷每個人能分的面積根據(jù)原房面積確定，一般平均分配。通?？梢圆疬w房屋的面積和人口數(shù)進行安置，拆遷房屋的面積以房屋權屬證書和權屬檔案的記載為準進行認定。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。二、房屋拆遷補償訴訟關于房屋拆遷糾紛的行政訴訟，是拆遷當事人認為行政機關的

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一、商品房拆遷一般怎么安置的?1、商品房拆遷一般的安置方式為交付安置房、支付安置費?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。2、房屋拆遷安置補償協(xié)議一般是一式三份。拆遷方、被拆遷方兩方及動遷主管機構各持一份。(1)房屋拆遷賠償安置協(xié)議中必須要有動遷當事人企業(yè)、名字、經(jīng)辦人員名字，協(xié)議書必須經(jīng)過當事人雙方簽名蓋章之后才具有法律效應。(2)拆除非房子出租，拆遷方與被拆遷戶簽訂合同;動遷房子出租，拆遷方是與被拆遷戶、房屋承租人簽訂合同。二、拆遷安置協(xié)議簽署后可以改名字嗎?1、拆遷安置協(xié)議已經(jīng)簽署后，不管是拆遷方、還是被拆遷方都不一定可以改名字。拆遷安置協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致可以更名。依法成立的拆遷安置協(xié)議受法律保護，當事人必須按照協(xié)議約定全面

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