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首先，聯(lián)合體各方應當簽定書面的共同投標協(xié)議，明確各方擬承擔的工作，并將共同投標協(xié)議連同投標文件提交招標人。如果中標的聯(lián)合體內(nèi)部發(fā)生糾紛，可以依據(jù)共同簽定的協(xié)議加以解決。

聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同。不能以聯(lián)合體中某一投標人的名義與招標人簽訂合同，而是聯(lián)合體各方都必須共同與招標人簽訂合同，聯(lián)合體各方對中標的項目承擔連帶責任。聯(lián)合體中的某一方違反合同，采購人都有權(quán)要求其中的任何一方承擔全部責任。聯(lián)合體的任何一方均不得以其內(nèi)部聯(lián)合體協(xié)議的約定來對抗招標人。并且需要聯(lián)合體其中的單位加上業(yè)主簽訂一份合同。

一、如何認定合同關(guān)系和違約行為

1、雙方存在合法有效的合同關(guān)系

根據(jù)《民法典》“侵害自然人人身權(quán)益造成嚴重精神損害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求精神損害賠償。因故意或者重大過失侵害自然人具有人身意義的特定物造成嚴重精神損害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求精神損害賠償?！?/p>

2、一方存在違約行為

在《民法典》實施以前，有關(guān)規(guī)定因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權(quán)責任?！钡囊?guī)定，受損害方提起違約之訴的，不能主張精神損害賠償?！睹穹ǖ洹奉C布后，法律賦予受損害方在違約之訴的同時主張精神損害賠償，無疑有利于保護受損害方的合法權(quán)益。

二、合同違約金的計算方法

如果合同雙方對違約金有約定，按照合同約定處理?！睹穹ǖ洹芬?guī)定當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失。

根據(jù)《民法典》規(guī)定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。