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婚前一人一套房算二套嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-28 15:31:24 61 人看過

不算，婚前房產(chǎn)屬于夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻或個(gè)人在婚后再次購(gòu)買房子的，算二套房產(chǎn)。

一、婚前買的房產(chǎn)婚后出售還能算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前購(gòu)房婚后出售的錢不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前購(gòu)房，房子是夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻對(duì)其處分所得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該仍歸自己所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是如果是婚前購(gòu)房，婚后加上配偶名字的，則房子此時(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，賣房所得的房款也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、結(jié)婚前老公給買的房子婚后算是共同財(cái)產(chǎn)嗎

夫妻一方婚前買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因結(jié)婚轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，但雙方有特殊約定的除外。將配偶的婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該套房產(chǎn)不因結(jié)婚以及居住時(shí)間的長(zhǎng)短而改變。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。

三、離婚房屋增值部分怎么分割

離婚房產(chǎn)增值部分的分配是：1.婚前房產(chǎn)若屬于夫妻一方婚前所購(gòu)，則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2.若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)證上也寫了夫妻兩人的名字，那婚前房產(chǎn)可作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于房產(chǎn)的孳息和自然增值，也都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。

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  • 夫妻倆婚前各有一套房,婚后算有兩套房么
    婚前各有一套房，婚后并不算是兩套房。因?yàn)榛榍熬陀械姆孔?，屬于夫妻雙方在結(jié)婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而個(gè)人財(cái)產(chǎn)除非是做了特殊的約定，不然是不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。但如果是婚前各自付首付，分別登記在各自名下，然后婚后共同還貸的情況，那么共同還貸及其增值部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。但也并不是個(gè)人擁有了兩套房。一、婚前房產(chǎn)婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前的房產(chǎn)一般屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割，仍歸一方所有。但如果登記了夫妻雙方的名字的；則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決?；蛘呋榍胺慨a(chǎn)是雙方父母出資購(gòu)買的，則離婚時(shí)按住夫妻雙方的出資額比例分割給房產(chǎn)。還有種情況是婚前一方支付首付，獲得房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在一方名下，婚后共同還貸的，則離婚時(shí)房子歸支付首付方，共同還貸部分由房屋產(chǎn)權(quán)方給予對(duì)方補(bǔ)償；如果登記在夫妻雙方名下的，則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理；如果婚后也是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，則
    2023-02-14
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  • 男方賣了婚前一套房子婚后買算夫妻首套嗎
    一、男方賣了婚前一套房子婚后買算夫妻首套嗎算。將結(jié)婚前購(gòu)買的房屋出售后，購(gòu)買一套新房的，房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的，一般是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、民法典規(guī)定夫妻首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)夫妻首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：全款購(gòu)買過一套房產(chǎn)，現(xiàn)在再貸款買房算首套；貸款買房房子，但是貸款已經(jīng)還完，再次貸款買房算首套；全款或貸款買過多套房產(chǎn)但是全部賣掉并且過戶，在銀行可以查到貸款記錄，但在房產(chǎn)登記系統(tǒng)里查詢不到房產(chǎn)明細(xì)，再次貸款買房算首套房；夫妻一方婚前有房無貸款記錄(全款)，另一方婚前有貸
    2023-03-24
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 老公有一套房子，二套房婚前妻有房，婚后算不算二套房
      天津在線咨詢 2022-04-28
      可認(rèn)定二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。 2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房則屬
    • 結(jié)婚后買了一套房婚后又買一套算二套房嗎
      河南在線咨詢 2024-09-22
      在結(jié)婚前，若其中一方已經(jīng)擁有自有房產(chǎn)，那么在婚后再次進(jìn)行購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，則視為第二處房產(chǎn)購(gòu)買。關(guān)于二套房的七個(gè)特定情境如下所示： 1．父母名下已有住房，而未成年子女需要以自己的名義再次購(gòu)房。 解析：根據(jù)最新的相關(guān)政策規(guī)定，家庭成員不僅僅包括借款人、配偶以及未成年子女，也就是說，未成年子女同樣被納入到了家庭范圍之內(nèi)。 當(dāng)他們以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，將會(huì)按照二套房的政策來執(zhí)行。 2．在未成年時(shí)期
    • 老婆婚前名下有一套房，婚后我們共同買一套算二套嗎？
      香港在線咨詢 2022-10-25
      我房管家A很高興為您解答,算二套。認(rèn)定是否二套房買入，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以家庭為單位界定劃分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房記錄在銀行，你之前有住房備案在你名下，婚后（領(lǐng)取結(jié)婚證）不管是以你名義，還是以你配偶名義，亦或是你倆名義再買住房，都是算二套。二套房買入，首付6--7成，貸款利率上浮1.1倍，契稅是全額契稅3%--4%。
    • 各有一套房婚后算是二套房嗎
      西藏在線咨詢 2023-02-28
      1、根據(jù)情況而認(rèn)定是否二套房。1.貸款買過一套房商業(yè)貸款若貸款未結(jié)清——算二套。 2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。 3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款，已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清——算二套房以上。
    • 買第三套房有一套算二套嗎
      西藏在線咨詢 2023-02-23
      賣一套房子以后，完成過戶，可以再買一套房子，不過是二套，不然可以做個(gè)離婚析產(chǎn)，把房子都分到另一人名下，不過要結(jié)清貸款吧。 最后父母有購(gòu)房資格的話，可以用父母的名義去買，不過年紀(jì)大的話就貸不了款，可能需要全款。 至于購(gòu)買第三套住房是否還能貸款，以現(xiàn)策來看“只認(rèn)貸，不認(rèn)房”，已結(jié)清的貸款是不作為現(xiàn)在申請(qǐng)商貸的考察條件。 1、如果前面兩套房目前都在還款中，那么第三套購(gòu)買是無法辦理貸款的； 2、除此的情況