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房子公證后過戶需要什么材料

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-01 09:12:06 143 人看過

（一）房產(chǎn)公證過戶需要的材料：

2、過戶房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶口薄或其他與被繼承人的親屬關(guān)系證明文件；

4、繼承人的身份證件。

（二）《房產(chǎn)登記條例》第十一條申請房屋登記，申請人應(yīng)當向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應(yīng)當提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復(fù)印件。申請人應(yīng)當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。

一、房產(chǎn)公證有什么用

房產(chǎn)公證的作用就是證明房屋權(quán)利的歸屬。公證是國家機關(guān)根據(jù)當事人的申請，對民事法律行為和其它的文書文件的真實性、合法性進行證明的活動，具有國家認證的法律效力，可以有效維護當事人的合法權(quán)益。公證處依法出具的公證書，只要其本身沒有錯誤，就具有法律效力，可成為訴訟中直接采用的證據(jù)之一。根據(jù)《公證法》第三十六條規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。

二、房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰

房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實上，不論是否經(jīng)過公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證，并不會使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法有效，與房屋產(chǎn)權(quán)是否變更無關(guān)。在房屋買賣過程中，房屋買賣合同可以辦理公證，但并不是必須辦理。辦理房屋買賣合同公證的目的是證明合同合法有效，但即使不辦理公證，依法簽訂的房屋買賣合同也是合法有效的。房屋產(chǎn)權(quán)在買賣雙方辦理過戶登記之后發(fā)生轉(zhuǎn)移，與是否公證沒有絲毫關(guān)系。

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公證處公證房子需要什么材料，公證處公證房子需要多長時間

公證處公證房子需要的材料有公證申請書、申請人的身份證、產(chǎn)權(quán)證、買賣合同等等。公證房子需要的時間是在十五個工作日內(nèi)，并且是自從受理之日開始算起的。一、公證處公證房子需要什么材料公證處公證房子需要的材料有：1．公證申請書；2．申請人的身份證明；3．房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明材料，房屋買賣合同等；4．與申請公證的事項有關(guān)的其他材料。根據(jù)《公證法》第二十七條的規(guī)定，申請辦理公證的當事人應(yīng)當向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。二、公證處公證房子需要多長時間公證處公證房子的時間需要十五個工作日。《公證程序規(guī)則》第三十五條公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請公證的事項符合《公證法》、本規(guī)則及有關(guān)辦證規(guī)則規(guī)定的，應(yīng)當自受理之日起十五個工作

2023-03-09

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農(nóng)村自建房過戶給子女需要什么材料？

一、農(nóng)村自建房過戶給子女需要什么材料（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。二、房產(chǎn)過戶給子女有哪些程序房產(chǎn)證過戶給子女的程序因過戶方式的不同而不同。第一、繼承房產(chǎn)過戶的程序1、繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明；2、繼承人需到市公安局或者是區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明；3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產(chǎn)證或者是其他形式的房產(chǎn)證明前往房屋所在地的房管交易辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二、贈與過戶的程序1、父母與子女簽訂書面的

2024-01-22

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公證處辦理過戶公證需要的材料

一、公證處辦理過戶公證需要的材料賣方需要的資料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公證局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的資料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。二、過戶公證的流程是什么1．提出公證申請當事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。2．進行公證受理公證部門對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3．進行公證審查公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當事人作必要的補充，公證部門也有權(quán)對交易雙方進行調(diào)查。4．出具公證書公證部門經(jīng)審查認為符合公證條件的，應(yīng)當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，

2023-06-21

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私戶車輛過戶到公戶需要什么材料

一、私戶車輛過戶到公戶需要什么材料1、賣方個人身份證原件及復(fù)印件。2、買方單位法人代碼證書原件及復(fù)印件,法人代碼證書須在年審有效期內(nèi)。3、過戶車輛的機動車登記證書原件及復(fù)印件。4、車輛行駛證原件及復(fù)印件。二、相關(guān)過戶流程1、在過戶大廳領(lǐng)取和填寫車輛過戶申請表，協(xié)議書。需蓋公章，買賣雙方證明。憑填寫好的過戶申請表，協(xié)議書、有關(guān)復(fù)印件、車輛行駛證正本到舊機動車交易點領(lǐng)取鑒定表。2、將車開到過戶驗車處，工作人員會對車輛進行檢查、拓號、拆牌和照相，需繳納35元的拓號費。領(lǐng)取車輛照片，貼于檢查記錄表上。這些辦完后，可以將車停到停車場，進入過戶大廳辦理過戶手續(xù)。3、過戶手續(xù)審批后，拿著相關(guān)材料排隊繳納過戶費。二手車過戶由排量、年限決定，費用從180元到980元不等。各地規(guī)定不同，但年限越長的車過戶費越便宜。4、憑辦理過戶的有關(guān)證件，把相關(guān)的檔案帶回要上戶的車管所本地，如數(shù)上繳，并辦理車輛的上牌手續(xù)即可

2023-05-28

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結(jié)婚證
二手房子過戶需要什么手續(xù)？要提交什么材料？

一、簽訂房屋買賣合同或購房合同根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當載明的主要內(nèi)容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權(quán)證的編號)，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。二、應(yīng)當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核

2023-06-02

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房子過戶需要哪些材料，過戶費用要多少

房產(chǎn)過戶是取得房屋所有權(quán)的唯一有效要件。房產(chǎn)過戶需要哪些材料、過戶的具體流程是什么？本文就房產(chǎn)過戶的相應(yīng)知識作詳細介紹。希望對您有幫助。房產(chǎn)過戶準備資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定

2024-03-21

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房產(chǎn)過戶
離婚后房產(chǎn)過戶流程是什么，需要什么材料

離婚后房產(chǎn)過戶的流程如下：1、準備好相關(guān)證明材料后，當事人到公證處辦理析產(chǎn)公證，有離婚判決書的無需辦理公證；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費，取證。需要以下材料：1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；2、房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；3、申請人的身份證明；4、房地產(chǎn)登記申請書；5、委托書。離婚后房產(chǎn)過戶要注意什么第一，如果夫妻雙方通過協(xié)議方式離婚，房產(chǎn)過戶可以直接到民政部門辦理，但務(wù)必要及時處理，耽誤時間過久會帶來不必要的麻煩。第二，協(xié)議離婚時雙方可以簽訂離婚協(xié)議文件，該文件必須拿到民政局加蓋公章，或者可以申請法院判決。如果是雙方私下簽訂離婚協(xié)議書，那么在房產(chǎn)過戶交易時，雙方務(wù)必都要到場簽字。第三，離婚反鏟過戶需要由離異雙方共同提出申請，如果一方社情登記，除了要攜帶上文提到的文件，還需要提交公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；如果是法院裁決離婚，

2023-07-26

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老人農(nóng)村房子過戶給女兒，需要兒子簽字嗎，房屋過戶需要什么材料

老人農(nóng)村房子過戶給女兒，是否需要兒子簽字要分情況討論。如果房子屬于老人的個人財產(chǎn)那么是不需要子女簽字的，如果是夫妻共同財產(chǎn)，一方已經(jīng)去世了那么是需要子女進行簽字的。房屋過戶需要材料有過戶申請書，申請人的身份證明，不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件等資料。一、老人農(nóng)村房子過戶給女兒，需要兒子簽字嗎老人農(nóng)村房子過戶給女兒，是否需要兒子簽字要分情況討論。如果房子屬于老人的個人財產(chǎn)那么是不需要子女簽字的。如果父母雙方健在，想把房子過戶給其中一個子女，就不需要其他子女簽字。如果父母一方去世，就需要其他子女簽字。根據(jù)《民法典》第五條：繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、房屋過戶需要什么材料房屋過戶時一般需要準備以下材料：1．過戶申請書；2．申請人的身份證明；3．房屋產(chǎn)權(quán)證；4．不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件；5．與他人利

2022-08-20

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委托公證
房屋過戶委托公證需要什么資料

具體流程為簽訂合同交付定金、去銀行申請購房貸款、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關(guān)資料（包括身份證件、收入證明等等）、銀行指定阿評估師對出售房產(chǎn)進行評估，確定評估價值、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》。連同申請人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進行審核、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書（銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70％）、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦－理過戶手續(xù)、買賣雙方同時到房地局辦－理過戶，遞交相關(guān)資料。大多數(shù)情況下最遲應(yīng)該在辦－理產(chǎn)權(quán)過戶當日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時凍結(jié)、過戶后銀行會在幾個工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主、新產(chǎn)權(quán)人（貸款申請人）房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦－理抵押登記之

2023-08-04

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父母過世后房產(chǎn)過戶需要的材料

（一）要到派出所開死者的死亡證明。（二）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。（三）要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。（四）如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。（五）繼承人的身份證件。到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準，房產(chǎn)繼承需提交的資料：（六）房屋產(chǎn)權(quán)證書。（七）繼承公證。（八）繼承人身份證及復(fù)印件。（九）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。Ｒ?、遺產(chǎn)繼承來的房產(chǎn)過戶需要交稅嗎遺產(chǎn)繼承來的房產(chǎn)過戶需要交稅。子女繼承父母房產(chǎn)過戶手續(xù)費的具體數(shù)額根據(jù)不同的地區(qū)會有所不同，需要咨詢當?shù)氐姆抗芫帧Ｒ话惴课莸睦^承過戶會包括以下三項費用：（一）房屋公證費：40元／平米x產(chǎn)權(quán)證面積（二）繼承公證費：80元／單注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得

2023-03-30

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房子過戶需要公證嗎

律師解答：不需要。不需要公證，辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時候，必須要對房屋進行過戶，才能保證買受人對房屋的所有權(quán)是合法的?！豆C法》第二條公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

2024-04-30

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車輛過戶一般一天就可以完成，外地車過戶的需要7個工作日，具體的時間各個地區(qū)也是不一樣的，需要攜帶的資料有雙方的身份證件、車輛的相關(guān)證明材料，車輛一定要進行過戶登記取得所有權(quán)，有利于保障買家的利益。一、車輛過戶需要多久車輛過戶一般一天可以完成。外地過戶需要提取檔案，一般7個工作日可以辦理完。具體時間以當?shù)剀嚬芩囊?guī)定為準，不同單位效率各有不同。車輛過戶過程中最重要的兩點就是驗車和檢查檔案，只有通過車管所的檢驗后才能順利過戶。二、車輛過戶需要哪些材料過戶需要攜帶的資料有以下幾種：1.賣方個人身份證原件及復(fù)印件；2.買方個人身份證原件及復(fù)印件；3.過戶車輛的機動車登記證書原件及復(fù)印件；4.車輛行駛證原件及復(fù)印件。三、車輛過戶需要開車去嗎車輛過戶必須開車去。因為車輛過戶流程第一步就是先驗車。1.驗車拓號首先第一步是驗車拓號照相，驗車時會檢驗車輛的尾氣，燈光，喇叭，底盤等一些相關(guān)的部件。來確保車輛的

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二手房過戶需要哪些材料買賣二手房需要什么過戶材料呢，下面就就來詳細說明一下二手房過戶所需材料。二手房是有戶主的房屋，戶主的轉(zhuǎn)換，要走不少的流程，因此二手房過戶材料也就需要不少。(一)委托贖樓1、買賣雙方身份證。2、還款清單。3、產(chǎn)權(quán)證明(房地產(chǎn)證復(fù)印件、預(yù)售合同、按揭合同)。4、委托贖樓協(xié)議。5、全權(quán)委托公證書。6、賣方扣款存折。(二)申請按揭1、成交協(xié)議。2、評估報告。3、買賣雙方身份證。4、房地產(chǎn)證復(fù)印件。5、賣方收款賬戶。6、買方收入證明。7、首期款證明。(三)產(chǎn)權(quán)過戶1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請登記表。2、房地產(chǎn)買賣(現(xiàn)售)合同。3、買賣雙方身份證。4、房地產(chǎn)證。5、如有委托，還需委托公證書、受托人身份證、委托人身份證復(fù)印件。(四)交稅、領(lǐng)證1、過戶回執(zhí)。2、過戶稅費單。3、買方身份證(五)辦理抵押登記1、抵押登記申請表。2、抵押合同。3、買方身份證。4、抵押登記費。(六)過戶水、電、煤氣、有

2023-05-05

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二手房買賣需要過戶什么材料

二手房買賣過戶需要以下材料：申請人身份證、戶口本、婚姻情況證明（已婚需提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本）、二手房買賣合同文本、房產(chǎn)證、房屋核檔證明、過戶登記申請書等。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應(yīng)當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料?！睹穹ǖ洹返诙僖皇粭l當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。遺產(chǎn)公證后房屋過戶流程是什么，法律有哪些規(guī)定遺產(chǎn)公證后房屋過戶流程是：到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記；

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