什么情況下免征城鎮(zhèn)土地使用稅
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時間： 2023-02-24 21:50:31
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1、下列土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅：
（1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；
（2）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；
（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
（4）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
（5）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
（6）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
（7）由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地；
（8）新征用的耕地自批準(zhǔn)征用之日起1年內(nèi)免征土地使用稅?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》自1988年11月1日起執(zhí)行。
2、納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省地稅局審批?！蛾P(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》自2011年1月1日起執(zhí)行。
3、對免稅單位使用納稅單位土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！秶叶悇?wù)局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補(bǔ)充規(guī)定〉的通知》自1989年12月21日起執(zhí)行。
4、在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！敦?cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》自2007年1月1日起執(zhí)行。
一、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人
1、擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人。
2、擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。
3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人；
4、土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅
例如：幾個單位共有一塊土地使用權(quán)，一方占60％，另兩方各占20％，如果算出的稅額為100萬，則分別按60、20、20的數(shù)額負(fù)擔(dān)土地使用稅。
二、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍
城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地。
從2007年7月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和在華機(jī)構(gòu)的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
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一、城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例中免征范圍是什么？免征土地使用稅的范圍，是根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定：下列土地免繳土地使用稅：（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；（二）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；（六）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；（七）由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。二、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他2024-02-02101人看過 -
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(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;(二)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共；地；(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；(六)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；(七)由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。征稅標(biāo)準(zhǔn)(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第五條省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制2023-06-15310人看過
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法律綜合知識城鎮(zhèn)土地使用稅稅率征收流程是什么納稅人首次申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅前，應(yīng)先在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)，申報(bào)時應(yīng)填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表》。減免政策下列土地由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免土地使用稅1．個人所有的居住房屋及院落用地；2．免稅單位職工家屬的宿舍用地；3．民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地；4．集體和個人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地；5．房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地，原則上應(yīng)按規(guī)定計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。征收標(biāo)準(zhǔn)、對象及特點(diǎn)1、標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下（1）大城市l(wèi)．5～30元；（2024-04-1163人看過 -
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公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。財(cái)政部稅務(wù)局發(fā)布通知，對公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對公共租賃住房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅；對公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅印花稅?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例（修正）》第六條下列土地免繳土地使用稅：(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；(二)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；(六)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年2023-05-04367人看過 -
一、城鎮(zhèn)土地使用稅是按年交還是按月交城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，每半年征收一次，申報(bào)時間一般是在4月和10月，但有的地方稅務(wù)并未按照此規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行：1.房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，分半年申報(bào)繳納，其中上半年為4月15日前，申報(bào)繳納的稅款不少于全年應(yīng)納稅額的50％；下半年為10月15日前。2.房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合計(jì)年應(yīng)納稅額在200萬元以上的納稅人，可采取按月或季度的方式申報(bào)納稅，申報(bào)繳納期為每月的10日前或后10日內(nèi)。采取按月或季度申報(bào)繳納的納稅人名單由各管理分局確定后報(bào)市局備案。二、城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍：城鎮(zhèn)土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市，是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市。城市的征稅范圍為市區(qū)和郊區(qū)?？h城，是指縣人民政府所在地?？h城的征稅范圍為縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)，是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人2023-04-30212人看過
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土地使用稅土地使用稅按納稅人實(shí)際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計(jì)算征收。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納土地使用稅稅額＝實(shí)際占用的土地面積乘單位適用稅額月應(yīng)納土地使用稅稅額＝年應(yīng)納土地使用稅稅額除12同一土地的土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積的比例，分別計(jì)算其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)方式包括上門申報(bào)和網(wǎng)上申報(bào)的方式。（一）上門申報(bào)納稅人可以按照相關(guān)規(guī)定到土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納，需要攜帶的材料包括土地使用稅納稅申報(bào)表、土地使用權(quán)證、發(fā)票等有效材料，把材料提交給稅務(wù)機(jī)關(guān)之后，稅務(wù)機(jī)關(guān)的工作人員自然就會按照規(guī)定依法收取稅款的。注意：納稅人使用的土地屬于不同?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄范圍的，應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。在同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄范圍以內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地，由當(dāng)?shù)厥〖壍胤蕉悇?wù)局確定納稅地點(diǎn)。（二）網(wǎng)上申報(bào)關(guān)于網(wǎng)上申報(bào)問題，要注意你是哪個地2023-07-21457人看過 -
一、城鎮(zhèn)土地使用稅征免范圍如何劃分？政策依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。具體計(jì)算方法：占用的土地面積×地級單位稅額二、土地使用稅的征期是什么時候？按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（如何分期繳納應(yīng)問一問你企業(yè)的稅務(wù)專管員）；以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合你單位的2024-01-22189人看過 -
土地使用稅需要，《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。一、土地使用稅的征收時間：按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應(yīng)問一問你企業(yè)的稅務(wù)專管員)；以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土2023-03-29129人看過 -
法律綜合知識一、城鎮(zhèn)土地使用稅跟土地使用稅有區(qū)別嗎?沒區(qū)別，土地使用稅就是城鎮(zhèn)土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）是以城鎮(zhèn)土地為課稅對象，向擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。二、城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是什么城鎮(zhèn)土地使用稅采用有幅度的差別定額稅率，即按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定不同的稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例規(guī)定的每平方米土地的年稅額為：大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。此外，考慮到一些地區(qū)經(jīng)濟(jì)較為落后，需要適當(dāng)降低稅額;以及一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)需要適當(dāng)提高稅額的情況，城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例規(guī)定，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過條例規(guī)定的最低稅額的30%;經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。以上知識就2022-08-3094人看過
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《土地使用稅解釋及暫行規(guī)定》第三條規(guī)定，土地使用稅由有土地使用權(quán)的單位或者個人繳納。有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由受托人或者實(shí)際使用人繳納；土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人繳納。第四條納稅人的確定，由有土地使用權(quán)的單位或者個人繳納土地使用稅。有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由受托人或者實(shí)際使用人繳納；土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人繳納；土地使用權(quán)共有的，由全體繳納當(dāng)事人。國稅地[1989]140號文第一條：關(guān)于免稅單位與納稅單位之間無償使用土地應(yīng)否征稅的問題，免稅單位對納稅單位（如公安、海關(guān)等鐵路用地單位）無償使用土地免征土地使用稅，（民用航空等單位）；納稅人免費(fèi)使用免稅單位土地的，納稅人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納土地使用稅。提示：納稅人不在土地所在地，土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決，納稅人無償使用免稅單位土地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅2023-05-08171人看過 -
土地使用稅不是一次性稅收，是按實(shí)際占用百的土地面積乘以單位稅額計(jì)算應(yīng)納稅額，是按年度征收。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和知個人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依道據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦．由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因內(nèi)此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅容．車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。一、土地使用稅納稅義務(wù)人有哪些現(xiàn)行《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。納稅義務(wù)人：（一）擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人。（二）擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人；（三）土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅2023-02-17479人看過
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土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對象，向土地使... 更多>
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城鎮(zhèn)XX貿(mào)市場是否免征土地使用稅廣西在線咨詢 2022-09-01根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院令〔2020〕483號）的有關(guān)規(guī)定，城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場按下列不同情況確定征免城鎮(zhèn)土地使用稅： （1）露天集貿(mào)（農(nóng)貿(mào)）市場、蔬菜市場用地以及在街道兩旁擺攤設(shè)點(diǎn)的流動性營業(yè)用占地，均免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 （2）工商管理部門固定出租給單位和個人用于生產(chǎn)、經(jīng)營的磚瓦結(jié)構(gòu)建筑物所占用的土地，凡土地使用權(quán)屬工商管理部門的，由工商管理部門繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 （3） -
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城鎮(zhèn)企業(yè)土地使用稅可以減免么？新疆在線咨詢 2023-01-151、企業(yè)土地使用稅滯納金可以減免嗎 企業(yè)土地使用稅可以減免，滯納金無法減免，因?yàn)闇{金的產(chǎn)生就是因?yàn)檫`反了土地使用稅的規(guī)定。 2、減免規(guī)定 按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括： (一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān) -
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