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物業(yè)鄰里糾紛處理步驟是什么？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-22 12:54:16 195 人看過

一、物業(yè)鄰里糾紛處理步驟是什么

1、物業(yè)派出代表和業(yè)主或者業(yè)主委員會的代表進(jìn)行協(xié)商，如果可以達(dá)成一致，那么雙方履行各自的義務(wù)。

2、協(xié)商不成的情況下就要選擇仲裁程序，有第三方機(jī)構(gòu)對物業(yè)和業(yè)主進(jìn)行調(diào)解，雙方達(dá)成調(diào)解的就要簽署調(diào)解書，調(diào)解書是擁有法律效應(yīng)的。

3、業(yè)主委員會有權(quán)力接聘物業(yè)公司。

4、仲裁不成的話就要選擇法庭訴訟了，法庭依舊會對雙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的法庭會當(dāng)庭進(jìn)行宣判。

二、如何申請跟換物業(yè)公司

1．發(fā)起籌備：需要征集5％（人數(shù)和專有面積均須超過）以上的業(yè)主簽名，支持成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。

2．向所在街道辦事處申請予以協(xié)助：街道辦事處有責(zé)任提供籌備協(xié)助。

3．組建業(yè)主大會籌備組：需要4－10名業(yè)主代表和一位開發(fā)商代表。根據(jù)北京市現(xiàn)在的行政文件，籌備組長由辦事處指定。

（這里需要特別注意：第一，業(yè)主代表至少應(yīng)有8名以上，才能保證不被瓦解；第二，籌備組長應(yīng)要求由公益律師擔(dān)任，居委會工作人員和其他小區(qū)業(yè)委會主任等均無力承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。）

4．籌備工作：包括起草《管理規(guī)約》和《業(yè)主大會議事規(guī)則》，征集業(yè)主委員會候選人，準(zhǔn)備業(yè)主大會會議方案等。

（這里需要注意的是：第一，政府指導(dǎo)意見和指導(dǎo)文件，均不具備強制力；第二，《規(guī)約》和《規(guī)則》要盡可能保證將來能順利開展工作，政府的示范文本不可照搬；第三，此階段應(yīng)盡可能擴(kuò)大宣傳面，讓業(yè)主們都了解到進(jìn)展情況；第四，要習(xí)慣于把開會過程錄像，每次籌備會議都要有簽到和決議簽字，和政府工作人員意見往來，關(guān)鍵問題都要有書面文件備存，要求對方簽字蓋章。第五，每一個籌備步驟都要讓籌備組長簽字，簽字文件至少2份以上，其中一份要保存在最為可信的業(yè)主代表手里。）

5．組織投票：此階段應(yīng)盡可能多地收集表決票，至少在65％以上，才能確保籌備成功。

6．公示及備案：按照現(xiàn)在的行政規(guī)范，只要文件齊全，當(dāng)時即可完成備案。

在遇到物業(yè)糾紛的時候不要慌張，也不能以拒交物業(yè)費的手段對抗物業(yè)公司。這樣吃虧的只會是業(yè)主。遇到糾紛，遵循上述的流程和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商等步驟，才能夠合法的，有效的維護(hù)自己的權(quán)益。

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一、鄰里糾紛處理方法鄰里糾紛處理方法有：1．通過采取友好協(xié)商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對方的立場想問題和行動。實在無法解決時，可請求政府和組織的幫助，千萬不要激化為械斗。2．通過各種調(diào)解加以解決。3．通過派出所加以解決。很多人在遇到鄰里糾紛后通常會去派出所解決問題，公安部門會依據(jù)糾紛的實際情況和性質(zhì)做出相應(yīng)的處理決定。4．進(jìn)行民事訴訟加以解決。調(diào)解員和派出所不能解決問題后，可以采取進(jìn)行民事訴訟的維權(quán)行為，但是該種途徑耗時較長，費用較高。所以，只有在糾紛始終無法解決的情況下才選擇此項方法加以解決。二、鄰里糾紛怎么起訴鄰里糾紛的起訴流程如下：1．準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2．到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3．按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。4．若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院

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一、物業(yè)小區(qū)里居民糾紛怎么處理在小區(qū)內(nèi)發(fā)生糾紛，根據(jù)糾紛種類的不同，責(zé)任主體不同，糾紛發(fā)生后可以雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可以申請社區(qū)居民調(diào)解委員會調(diào)解；也可以向人民法院提起訴訟。其中小區(qū)內(nèi)發(fā)生鄰里糾紛的，如樓上樓下漏水的，責(zé)任劃分較為明顯的，雙方當(dāng)事人可以友好協(xié)商解決，也可請求居民調(diào)解委員會調(diào)解；對于責(zé)任劃分有爭議的可以請第三方機(jī)構(gòu)鑒定，劃清責(zé)任關(guān)系。對于小區(qū)養(yǎng)犬造成其他居民損害的，養(yǎng)犬人應(yīng)承擔(dān)無過錯責(zé)任，但是能夠證明損害時被侵權(quán)人故意或者重大過失造成的，可以不承擔(dān)或者減輕責(zé)任。對于家庭贍養(yǎng)問題宜采用社區(qū)調(diào)解的方式解決，調(diào)解不成解決的，建議通過訴訟途徑要求贍養(yǎng)人支付贍養(yǎng)費?？傊?，針對不同類別的小區(qū)糾紛需要采取不同的爭議解決方式。二、鄰里糾紛的主要特點1、糾紛當(dāng)事人都是鄰居，甚至大部分還是親戚，在生產(chǎn)生活中朝夕相處，雙方如發(fā)生鄰里糾紛易激發(fā)矛盾，甚至引發(fā)爭斗。2、糾紛標(biāo)的都是因土地、

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一、怎么處理鄰里糾紛處理鄰里糾紛的方式包括通過各種調(diào)解加以解決；通過街道辦事處、村社干部調(diào)解；處理不了的可以報警處理，公安部門會依據(jù)糾紛的實際情況和性質(zhì)，依據(jù)我國《治安管理處罰條例》的相關(guān)規(guī)定，做出相應(yīng)的處理決定；當(dāng)調(diào)解員和派出所不能解決問題后，可以采取進(jìn)行民事訴訟的維權(quán)行為，該種途徑耗時較長，費用較高。二、鄰里糾紛怎么起訴鄰里糾紛的起訴流程如下：1.準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2.到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3.按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。4.若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。”三、鄰里糾紛物業(yè)有責(zé)任嗎物業(yè)沒有法定責(zé)任調(diào)解鄰里糾紛，物業(yè)公司接收業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)。處于公立心，也可以本著鄰里和睦的角度參與相互溝通。具體法定責(zé)任，物業(yè)公司沒有被賦予這種力。物業(yè)公司是沒有義務(wù)處理鄰

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一、出現(xiàn)鄰里糾紛能找物業(yè)嗎可以找物業(yè)。但物業(yè)只能簡單協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不了只能走司法程序。1、通過采取友好協(xié)商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對方的立場想問題和行動。拋棄“小氣”，力求“大氣”，多一分寬容，少一分計較。實在無法解決時，可請求政府和組織的幫助，千萬不要激化為械斗。2、通過各種調(diào)解加以解決。一般發(fā)生了鄰里糾紛后，可請第三方出面對糾紛雙方進(jìn)行調(diào)解，在很多地方社區(qū)或居委會的工作人員通常充當(dāng)“調(diào)解員”一職。3、通過派出所加以解決。很多人在遇到鄰里糾紛后通常會去派出所解決問題，公安部門會依據(jù)糾紛的實際情況和性質(zhì)，依據(jù)我國《治安管理處罰條例》的相關(guān)規(guī)定，做出相應(yīng)的處理決定。4、進(jìn)行民事訴訟加以解決。當(dāng)調(diào)解員和派出所不能解決問題后，可以采取進(jìn)行民事訴訟的維權(quán)行為，但是該種途徑耗時較長，費用較高，所以，只有在糾紛始終無法解決的情況下才選擇此項方法加以解決。二、物業(yè)費糾紛什

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相鄰關(guān)系
鄰里糾紛能否找物業(yè)解決

盡管有“遠(yuǎn)親不如近鄰”的說法，但有些人并沒有跟自己的鄰居相處好，反而會因為各自的利益而鄰居發(fā)生沖突、糾紛。在雙方因為糾紛而鬧得不可開交的時候，有些人會希望找物業(yè)公司幫忙。那么，鄰里糾紛能找物業(yè)嗎?下面網(wǎng)給你主要介紹相關(guān)知識。鄰里糾紛能找物業(yè)嗎?物業(yè)只能簡單協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不了只能走司法程序。鄰里糾紛的正確解決方法如下：1、通過采取友好協(xié)商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對方的立場想問題和行動。拋棄“小氣”，力求“大氣”，多一分寬容，少一分計較。實在無法解決時，可請求政府和組織的幫助，千萬不要激化為械斗。2、通過各種調(diào)解加以解決。一般發(fā)生了鄰里糾紛后，可請第三方出面對糾紛雙方進(jìn)行調(diào)解，在很多地方社區(qū)或居委會的工作人員通常充當(dāng)“調(diào)解員”一職。3、通過派出所加以解決。很多人在遇到鄰里糾紛后通常會去派出所解決問題，公安部門會依據(jù)糾紛的實際情況和性質(zhì)，依據(jù)我國《治安管理處罰條例

2023-02-16

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法律綜合知識
物業(yè)需要協(xié)調(diào)鄰里糾紛嗎

一、物業(yè)需要協(xié)調(diào)鄰里糾紛嗎物業(yè)服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格遵循約定條款且充分考慮物業(yè)的實際使用特性，科學(xué)地進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、建筑物及其附屬設(shè)施的保養(yǎng)、公共環(huán)境衛(wèi)生的清理、綠植花草的護(hù)理以及小區(qū)內(nèi)商業(yè)街區(qū)的運營管理等工作，以確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)部各項設(shè)施的正常運作，維持小區(qū)基礎(chǔ)生活秩序，同時，秉承嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的態(tài)度，運用合理有效的方法協(xié)助保護(hù)各位業(yè)主的個人人身安全及合法財產(chǎn)利益得到保障?！吨腥A人民共和國民法典》第九百三十七條物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。二、物業(yè)需要和業(yè)主簽訂合同嗎在簽訂物業(yè)合同環(huán)節(jié)，除了物業(yè)公司之外，另一方往往包括：處于開發(fā)建設(shè)階段的房地產(chǎn)項目，這時會由開發(fā)商與物業(yè)公司共同簽署《物業(yè)前期管理合同》；而對于已經(jīng)進(jìn)入正式運營階段的項目，如果僅有一

2024-07-23

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