怎么才能起訴開(kāi)發(fā)商弄不下來(lái)房產(chǎn)證
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-04 08:20:26
454 人看過(guò)
房產(chǎn)證辦不下來(lái)，當(dāng)事人可以向法院起訴開(kāi)發(fā)商違約，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。起訴要向有管轄權(quán)的法院提出，要提供原被告雙方的身份信息，準(zhǔn)備好起訴狀，起訴狀要按照被告人數(shù)提交相應(yīng)的副本。
一、業(yè)主住了爛尾房子怎么辦?
如果房子爛尾了，業(yè)主可以通過(guò)以下方式處理：
首先，如果只是開(kāi)發(fā)商資金斷裂，可以通過(guò)雙方協(xié)商了解開(kāi)發(fā)商的情況，開(kāi)發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。
其次，如果開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)導(dǎo)致樓房爛尾，可以直接向法院起訴開(kāi)發(fā)商違約。
根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十三條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
二、貨物質(zhì)量不符合要求怎么賠償啊
貨物質(zhì)量不符合要求的，買家可以向賣家主張違約損害賠償。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。即雙方可以協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議解決糾紛，協(xié)商不成的，受害人可以向法院起訴，通過(guò)訴訟方式來(lái)維權(quán)，要求對(duì)方提承擔(dān)違約責(zé)任。
三、如何向法院起訴
1.寫起訴狀，首先將原被告雙方的基本情況寫清楚，然后列明訴訟請(qǐng)求，最后把事情原委寫清楚。
2.帶上起訴狀按被告的人數(shù)提交副本，證據(jù)原件及復(fù)印件到當(dāng)?shù)胤ㄔ毫竿ヒ罅浮?/p>
3.立案后，法院會(huì)給被告送達(dá)起訴狀，給原告送達(dá)舉證通知。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
起訴了開(kāi)發(fā)商，什么時(shí)候才能下來(lái)
78人看過(guò)
-
開(kāi)發(fā)商跑路房產(chǎn)證還能辦下來(lái)嗎？
341人看過(guò)
-
開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來(lái)是什么原因
413人看過(guò)
-
開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證可以起訴嗎開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證可以起訴嗎
323人看過(guò)
-
房貸下來(lái)了,開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)全款發(fā)票,能不能退房
194人看過(guò)
-
開(kāi)發(fā)商被法院查封,房產(chǎn)證能辦下來(lái)嗎
256人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
一、房產(chǎn)證被開(kāi)發(fā)商拿去貸款怎么樣辦開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)用您的房產(chǎn)證去銀行貸款的，房產(chǎn)證被開(kāi)發(fā)商拿去貸款屬于侵權(quán)行為，處理方式是可以向法院提起訴訟。而銀行方未盡到充分的貸款調(diào)查義務(wù)，在您沒(méi)有簽字的情況下就發(fā)放了貸款，屬于嚴(yán)重失職，您可以向該銀行或者當(dāng)?shù)劂y監(jiān)會(huì)的派出機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴。首先，產(chǎn)權(quán)人未提供書面委托，或出具同意將所屬房產(chǎn)用于給第三方進(jìn)行抵押貸款的說(shuō)明材料，第三方是無(wú)法用非本人房產(chǎn)證辦理抵押貸款。因此，開(kāi)發(fā)商使用您的房產(chǎn)證貸款屬于侵權(quán)行為，您可以向法院提起訴訟。其次，根據(jù)《貸款通則》第二十七條規(guī)定，貸款人受理借款人申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的信用等級(jí)以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測(cè)定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。銀行在明知房產(chǎn)證已被抵押的情況下仍辦理貸款，有嚴(yán)重失職的責(zé)任，可以先向該銀行進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)劂y監(jiān)會(huì)的派出機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴。二、房產(chǎn)證被開(kāi)發(fā)商弄丟了怎么辦房產(chǎn)證被2023-03-03423人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若因開(kāi)發(fā)商逃逸而致購(gòu)房者無(wú)法順利取得房產(chǎn)證，建議您可攜帶正式、詳盡的房屋商品房銷售合同前往相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)投訴；若是對(duì)維權(quán)程序有較高要求，亦可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求，以維護(hù)自身權(quán)益。在此過(guò)程中，為盡快解決問(wèn)題爭(zhēng)取早日獲得房產(chǎn)證，購(gòu)房者亦有權(quán)獨(dú)立承擔(dān)起開(kāi)發(fā)商所拖欠的購(gòu)房稅費(fèi)，并自行尋找房產(chǎn)登記部門進(jìn)行房產(chǎn)證書的申請(qǐng)與辦理工作?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金2024-08-14404人看過(guò) -
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起九十日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。這個(gè)條文明確規(guī)定了開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。一、辦房產(chǎn)證交契稅有期限嗎1、依據(jù)商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對(duì)辦理房產(chǎn)證的期限作了約定，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限bai協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任。2、如果合同中沒(méi)有對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個(gè)“90”天是指，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個(gè)“90天是指，商品房買賣合同的標(biāo)的物為2023-03-11428人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1．提交三份訴訟文書（其中兩份需交給法院處理，另外一份則用于訴訟期間的開(kāi)庭準(zhǔn)備），其中主要包括民事起訴狀和身份證明文件；2．為了保證您的權(quán)益得到充分保障，請(qǐng)?zhí)峁┮环輦€(gè)人身份證明文件的復(fù)印件進(jìn)行查驗(yàn)，該復(fù)印件應(yīng)包含身份證的正反兩面信息；3．如果您選擇委托律師或者其他代理人代表您參與訴訟，那么還需要提供一份授權(quán)委托書以供參考；4．在提交證據(jù)方面，我們建議您準(zhǔn)備三套完整的證據(jù)材料，其中兩套將被提交給法院，另一套則作為開(kāi)庭期間的備用資料。這些證據(jù)應(yīng)該包括但不限于以下內(nèi)容：購(gòu)房合同、購(gòu)房款發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書（若已取得）以及入住日期的相關(guān)證據(jù)（例如入住通知書、入住預(yù)算單、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)收據(jù)等等，只要具備其中任意一項(xiàng)即可）?！吨腥A人民共和民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。2024-04-27178人看過(guò)
-
房產(chǎn)證首先就是開(kāi)發(fā)商這邊的問(wèn)題，按照合同約定的時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在兩個(gè)月到三個(gè)月之內(nèi)把房產(chǎn)證辦理下來(lái)，如果他遲遲沒(méi)有辦理下來(lái)，那就是房產(chǎn)證在開(kāi)發(fā)商那里出了問(wèn)題，要學(xué)會(huì)合理維權(quán)，因?yàn)檫@種事情拖得越久越不好解決，有可能是開(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)有正規(guī)的手續(xù)，他不能給你辦理房產(chǎn)證，總之如果超出了合同約定的時(shí)間遲遲沒(méi)有給你房產(chǎn)證，那就是房地產(chǎn)商銷售商那里出了問(wèn)題，因?yàn)殂y行抵押的話，他會(huì)通知你的。房產(chǎn)證剛辦下來(lái)能過(guò)戶嗎一、房產(chǎn)證剛辦下來(lái)能過(guò)戶嗎1、房產(chǎn)證剛辦下來(lái)能過(guò)戶。到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見(jiàn)，再辦理過(guò)戶。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定2023-07-10131人看過(guò) -
買完房成為業(yè)主之后，最關(guān)心的就是自己的房本什么時(shí)候能夠拿到。對(duì)于開(kāi)發(fā)商約定的日期卻一直沒(méi)有給房產(chǎn)證的，業(yè)主應(yīng)該怎么辦，接著等下去嗎?正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。如果是買新房開(kāi)發(fā)商代辦需要受理日起20個(gè)工作日左右。房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦?一般是以開(kāi)發(fā)商違約交房時(shí)間長(zhǎng)短給購(gòu)房人一個(gè)選擇，在一定期限內(nèi)，購(gòu)房者不退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金;還有一種是購(gòu)房者退房，開(kāi)發(fā)商再支付一定的違約金。如果協(xié)商不成，一般都是通過(guò)訴訟來(lái)解決。具體提起訴訟時(shí)，依據(jù)每個(gè)購(gòu)房者簽訂的具體合同為依據(jù)主張?jiān)V求。這些是一般情況，具體到每個(gè)購(gòu)房者需要實(shí)際分析以及結(jié)合購(gòu)房者有無(wú)過(guò)錯(cuò)來(lái)綜合判斷。在商品房的買賣合同里會(huì)有關(guān)于交房辦證的權(quán)利義務(wù)條款。每一個(gè)業(yè)主的合同要看具體合同條款的約定，如果開(kāi)發(fā)商超過(guò)了約定辦證的期2023-05-04154人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在未簽署正式合同的情況下，買賣雙方可先進(jìn)行友好協(xié)商，若無(wú)法達(dá)成共識(shí)，那么購(gòu)買方可選擇向所屬地區(qū)的人民法院提出訴訟請(qǐng)求。在起訴過(guò)程中，務(wù)必要提供齊全的購(gòu)買方個(gè)人資料、開(kāi)發(fā)商的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及詳細(xì)的起訴狀和相關(guān)證據(jù)清單等文件。作為開(kāi)發(fā)商，應(yīng)該嚴(yán)格遵守承諾，按照合同所規(guī)定的條件，全面、無(wú)遺漏地履行其應(yīng)盡的職責(zé)。如果在履行合同義務(wù)的過(guò)程中有任何未達(dá)到合約要求的行為，應(yīng)當(dāng)負(fù)有繼續(xù)執(zhí)行、采取有效補(bǔ)救措施或賠償相應(yīng)損失等法律責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-16301人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在我國(guó)現(xiàn)行的法律體系下，向人民法院提起訴訟以維護(hù)自己的民事權(quán)益的訴訟時(shí)效期限設(shè)定為三年。然而，對(duì)于個(gè)別案件的特殊性，如法律有另外明確規(guī)定的，則應(yīng)遵照相關(guān)規(guī)定加以適用。值得注意的是，訴訟時(shí)效期概念是從當(dāng)事人意識(shí)到或應(yīng)該意識(shí)到自身權(quán)益遭受侵害，以及明確得知負(fù)有相應(yīng)責(zé)任的當(dāng)事人之時(shí)開(kāi)始起算的。同樣，如果法律另行規(guī)定了其他時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)，那么也將依照這些規(guī)定進(jìn)行判定。然而，若自當(dāng)事人權(quán)益受損之日算起已經(jīng)超出了二十年的時(shí)限，那么人民法院將不再提供保護(hù)。但在某些特殊情況下，人民法院仍可依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，酌情決定是否予以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情2024-05-07446人看過(guò)
-
-
房產(chǎn)證是一個(gè)房子歸屬的標(biāo)志，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子買了也不安心。買房子時(shí)，房產(chǎn)證會(huì)影響到以后落戶、抵押貸款等，哪些房子不能辦房產(chǎn)證?房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦呢?開(kāi)發(fā)商角度,不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要原因有:利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。沒(méi)有銷售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋。土地或房屋未解除抵押的。開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的。土地、房屋等有關(guān)部門查封、限制交易的等等。購(gòu)房者角度,不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因有:購(gòu)房者沒(méi)有交納相關(guān)稅費(fèi)。沒(méi)有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明。委托他人辦理房產(chǎn)證但沒(méi)有出具授權(quán)委托書的房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦?一般是以開(kāi)發(fā)商違約交房時(shí)間長(zhǎng)短給購(gòu)房人一個(gè)選擇,在一定期限內(nèi),購(gòu)房者不退房,開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金;還有一種是購(gòu)房者退房,開(kāi)發(fā)商再支付一定的違約金。如果協(xié)商不成,一般都是通過(guò)訴訟來(lái)解決。具體提起訴訟時(shí),依據(jù)2023-05-04289人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、購(gòu)房合同能貸款嗎?抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等。1、一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結(jié)婚證/單身證明等，通常會(huì)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個(gè)人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止。2、如果是正在貸款，僅憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。二、辦理住房抵押貸款需要具備哪些條件?(一)申請(qǐng)資料1、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2、權(quán)利人及配偶的身份證。3、權(quán)利人及配偶的戶口本。4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)。5、收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款2023-05-05183人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、開(kāi)發(fā)商大產(chǎn)證辦不下來(lái)，銀行房貸算違規(guī)嗎在某些情況下，即使房產(chǎn)證尚未頒發(fā)也仍可進(jìn)行貸款操作。對(duì)于購(gòu)買新房而暫時(shí)未能獲取房產(chǎn)證的業(yè)主，他們有權(quán)依法通過(guò)向相關(guān)銀行提交房屋抵押貸款申請(qǐng)書，并附帶相關(guān)的合法文件如身份證明文件、財(cái)務(wù)狀況證明文件以及房屋買賣合同及擔(dān)保書等。經(jīng)過(guò)銀行嚴(yán)格審核后，如果購(gòu)房者符合各項(xiàng)條件且申請(qǐng)材料齊全，銀行將有權(quán)利同意并向購(gòu)房者承諾發(fā)放相應(yīng)貸款?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)書；（三）抵押合同；（四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；二、房子還在還貸款可以抵押貸款嗎正在償還房屋貸款的房產(chǎn)亦2024-03-27340人看過(guò)
-
造成房產(chǎn)證遲延辦理的原因分析：1、開(kāi)發(fā)商辦備必要文件遲延或怠于履行通知義務(wù)而導(dǎo)致的啟動(dòng)辦證程序遲延。2、購(gòu)房人怠于遞交辦證資料及費(fèi)用導(dǎo)致的遞件遲延，3、房管部門審查辦證資料和辦理過(guò)戶登記手續(xù)拖延而導(dǎo)致的發(fā)證遲延。開(kāi)發(fā)商的原因造成遲延辦證，要承擔(dān)什么責(zé)任呢?1、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)商協(xié)助購(gòu)房人辦理過(guò)戶登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。開(kāi)發(fā)商以測(cè)繪、權(quán)屬登記遲延有第三方的原因?yàn)橛煽罐q非屬于開(kāi)發(fā)商一方原因，要求免責(zé)的，不應(yīng)支持。2、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得權(quán)屬登記證是辦證的前提，在取得權(quán)屬登記證之前的遲延時(shí)間應(yīng)歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商。辦備測(cè)繪、權(quán)屬登記之后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)及時(shí)向業(yè)主披露具備辦證條件的情況，通知業(yè)主向自己繳交其他的辦證資料，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。那么，拖辦房產(chǎn)證，應(yīng)該怎么算違約金呢?合同是雙方的合意，所以如果合同中對(duì)違約金的計(jì)算方式(包括起算日期、日利息、總數(shù)額等)已經(jīng)做了約定，那么業(yè)主就可2023-05-05398人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、網(wǎng)貸逾期怎么弄才能不被起訴與網(wǎng)貸中心申請(qǐng)延期還款、分期還款或者是減免一定金額的違約金。如果雙方無(wú)法就延期還款或者是分期還款達(dá)成協(xié)商的一致意見(jiàn)的，當(dāng)事人可以通過(guò)調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。若因網(wǎng)貸中心給出的利率高于合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)確認(rèn)超過(guò)的部分無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、網(wǎng)商貸還不起了有什么后果1、逾期記錄會(huì)上傳中國(guó)人民銀行征信中心的金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)信用造成不利影響。2、逾期還款會(huì)按照正常利率的2024-01-15160人看過(guò)
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
房產(chǎn)證辦下來(lái)房產(chǎn)證辦不下來(lái)開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證買房人可以起訴他嗎山東在線咨詢 2022-03-18可以起訴開(kāi)發(fā)商。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條的規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起 -
房產(chǎn)證辦不下來(lái)要怎么起訴開(kāi)發(fā)商有哪些流程山東在線咨詢 2022-11-29房產(chǎn)證辦不下來(lái)，當(dāng)事人可以向法院起訴開(kāi)發(fā)商違約，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。起訴要向有管轄權(quán)的法院提出，要提供原被告雙方的身份信息，準(zhǔn)備好起訴狀，起訴狀要按照被告人數(shù)提交相應(yīng)的副本。
-
業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商要多久才能判下來(lái)？福建在線咨詢 2022-08-20人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。 -
開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證不下來(lái)，該找誰(shuí)陜西在線咨詢 2022-03-30協(xié)商不成，到法院起訴，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任， 法律依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為 -
房產(chǎn)證未辦下來(lái)沒(méi)開(kāi)發(fā)商可以起訴嗎福建在線咨詢 2023-08-16房產(chǎn)證辦不下來(lái)，當(dāng)事人可以以開(kāi)發(fā)商為被告，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。向法院起訴要提供原被告雙方的身份信息，寫好起訴狀，起訴狀要按照被告人數(shù)提交相應(yīng)的副本。
