宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)囊?/div>
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時間： 2023-07-01 15:40:55
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宅基拆的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異。各項征地補(bǔ)償費的具體標(biāo)準(zhǔn)和金額，由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。一般情況下，征收宅基地時，補(bǔ)償費是按照計算公式計算的。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房以及個體戶，按商業(yè)用房性質(zhì)給予補(bǔ)償。商品房的補(bǔ)償遠(yuǎn)高于住宅房，另外還會補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費、搬遷過渡費、安置費等。
2021年北京農(nóng)村宅基地拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2020年北京農(nóng)村宅基地拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)近期城市房屋拆遷情況，現(xiàn)就調(diào)整北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法作如下規(guī)定：
一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計算公式調(diào)整為：
補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償價格原建筑面積＋經(jīng)濟(jì)適用住房均價拆遷補(bǔ)貼面積
其中，拆遷補(bǔ)貼面積按照下列公式計算：
拆遷補(bǔ)貼面積原建筑面積拆遷補(bǔ)償系數(shù)
拆遷補(bǔ)償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護(hù)、污水管道和處理
城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償價格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項目范圍內(nèi)屆時普通住宅商品房平均水平確定；城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房均價，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的市場供應(yīng)價格確定；遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)適用住房的市場供應(yīng)價格確定。拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為0．7，本市近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊、縣的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項目實際情況降低拆遷補(bǔ)償系數(shù)；按市政府有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認(rèn)定的特困戶的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補(bǔ)償系數(shù)0．1至0．2。
根據(jù)前款規(guī)定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補(bǔ)貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補(bǔ)貼面積：
在拆遷范圍外別無正式住房；在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上（含2人）；
不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內(nèi)通過辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈與等手續(xù)新增的戶；
不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。
二、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金。具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項目中分成的房屋補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。
四、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補(bǔ)辦建設(shè)立項、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補(bǔ)償。
五、拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分?jǐn)偟墓眯l(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。拆除成套住宅房屋，其廚房、衛(wèi)生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨使用的房間的建筑面積加上其分?jǐn)偟脑撎追课莺嫌玫母綄俳ㄖ娣e后計算。
《集體土地房屋拆遷管理辦法》
第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。
第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價確定。
第十五條拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。
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法律綜合知識一、征地拆遷宅基地要補(bǔ)償嗎房屋拆遷涉及宅基地的補(bǔ)償問題。盡管大多數(shù)情況下，補(bǔ)償并不直接給予使用者，而是由村集體享有所有權(quán)。依據(jù)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)主體固定為特定村民，他們有權(quán)長期持有并使用。在面臨拆遷時，房屋與宅基地將分別進(jìn)行補(bǔ)償評估。關(guān)于宅基地的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，因地而異，建議咨詢當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門或村委會以獲取準(zhǔn)確信息?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布2024-07-11273人看過 -
根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，由房屋拆遷管理部門根據(jù)當(dāng)事人的申請作出裁定。當(dāng)事人認(rèn)為宅基地拆遷補(bǔ)償過低的，可以在判決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。一、房屋拆遷糾紛可以解決嗎房屋拆遷糾紛首先可以協(xié)商處理，如果無法達(dá)成一致意見的，可以申請行政裁決或者起訴到法院來進(jìn)行判決處理，具體情況下對于拆遷的情況，是需要根據(jù)實際來對拆遷的房產(chǎn)進(jìn)行賠償處理的。1、行政裁決對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以向有關(guān)部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的2023-06-27171人看過 -
建設(shè)用地空置宅基地，如何補(bǔ)償拆遷空置宅基地按建設(shè)用地價格補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可直接在當(dāng)?shù)卣块T網(wǎng)站查詢。根據(jù)法律規(guī)定，《土地管理法》第四十八條應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長期生活有保障。土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費，為被征收農(nóng)民安排社會保障費。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定，應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?，給予公平合理的補(bǔ)償，并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用，以保障農(nóng)村村2023-05-31144人看過 -
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費;土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。一、高壓線在地下，這塊土要不要給給賠償供電局建設(shè)高壓線鐵塔應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行征地，征地補(bǔ)償由供電局補(bǔ)償。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收耕地的賠償花費包括土地賠償費、安置補(bǔ)貼費以及地上附著物和青苗的賠償費。征收耕地的土地賠償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)貼費，按照需要安置的鄉(xiāng)下人口數(shù)計量。需要安置的鄉(xiāng)下人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計量。每一個需要安置的鄉(xiāng)下人口的安置補(bǔ)貼費準(zhǔn)則，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征2023-03-30249人看過
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法律綜合知識補(bǔ)償，農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是“分開補(bǔ)償”的?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。宅基地征收補(bǔ)償一般分成兩種形式。農(nóng)村的宅基地被征收補(bǔ)償一般會分成兩種形式，一是貨幣補(bǔ)償，也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r等情況來照價賠償；另一種則是給予一定的安置費用，在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補(bǔ)償。宅基地拆遷補(bǔ)償價由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作2024-05-12405人看過 -
宅基地上有養(yǎng)殖的拆遷補(bǔ)償方法是：1、在宅基地空余地面上建設(shè)了養(yǎng)殖場的，對建筑物和附屬設(shè)施、養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失、對存欄禽畜的出清、養(yǎng)殖場搬遷、進(jìn)行補(bǔ)償。2、在宅基地上散養(yǎng)了一些家禽的，按照附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不2023-07-26450人看過 -
房產(chǎn)過戶宅基地不能買賣，但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣，一旦房產(chǎn)過戶，買賣合同有效，拆遷時，補(bǔ)償屬于房產(chǎn)所有人的了。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用道權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。一、宅基地能買賣嗎？我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件：1、是經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)；2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；3.是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；4、是宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。因此，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。二、農(nóng)村宅基地能夠買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，2023-04-06146人看過 -
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。房屋拆遷補(bǔ)償價由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價以上是對于您的疑問吉安宅基地拆遷如何補(bǔ)償?shù)慕獯鸸坎疬w是如何補(bǔ)償公房拆遷政府是按一比一的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償還要看當(dāng)?shù)卣?。拆遷國家直管公房，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營管理部門訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。2023-08-08399人看過
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞绞牵海ㄒ唬┍徊疬w房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度；（二）被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件；（三）當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村房屋征收獎勵性補(bǔ)償費的規(guī)定以及國家相關(guān)法律政策。一、征地補(bǔ)償安置費怎么計算的？征地補(bǔ)償安置費的計算是：房屋征收補(bǔ)償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎勵性補(bǔ)償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、農(nóng)村搬遷怎么賠償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費（即房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（2023-03-20312人看過 -
：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏?！睂τ谵r(nóng)民朋友來說，居有所住、居有所安都是他們的殷切期盼。當(dāng)涉及到農(nóng)村集體土地征收時，農(nóng)民朋友的宅基地能獲得怎樣的補(bǔ)償?我們先來看一則案例。案情簡析：溫州市A村有王某某等十幾戶村民，他們的村宅基地被征收，但是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻匪夷所思。對于在宅基地上有房子的村民，甚至只是蓋有簡易牲口棚的村民拿到的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以達(dá)到幾千元一平米，但是，對于沒有在宅基地上蓋房子的村民，卻只能拿到幾百元一平米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，兩者的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相差有幾十倍，王某某等村民認(rèn)為很不公平，找到在明律師進(jìn)行法律咨詢，問題如下。法律分析：一、農(nóng)村宅基地磚瓦房被征收，能拿到補(bǔ)償款嗎？我們必須明確的一點是，“保障原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生活有保障”這一基本原則是法律規(guī)定的，也就是說，老百姓的房屋被征收后，必須要拿到補(bǔ)償款，否則就會出現(xiàn)越拆越窮的局面。二、已經(jīng)確定農(nóng)村宅基地磚瓦房被征收可以拿到補(bǔ)償款，那么能2023-06-04353人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、民法典農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?根據(jù)每個地區(qū)不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)??！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。4、房屋拆遷補(bǔ)償價由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽2023-06-04459人看過 -
一、城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宅基地城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由房屋補(bǔ)償費、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費、獎勵性補(bǔ)償費構(gòu)成。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1．房屋補(bǔ)償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3．獎勵性補(bǔ)償費，以當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、房屋拆遷補(bǔ)償訴訟關(guān)于房屋拆遷糾紛的行政訴訟，是拆遷當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯了自己的合法權(quán)益，依照行政訴訟法的規(guī)定，向人民法院起訴，人民法院在拆遷當(dāng)事人和其他拆遷參與人參加下審理和解決拆遷糾紛案件的2024-01-23162人看過
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法律綜合知識一、房屋拆遷宅基地怎樣補(bǔ)償由于每個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平不一樣，宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)也會有所差異。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐氖小⒖h政府制定合法的安置補(bǔ)償方案。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價計算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價＝（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價－房屋重置成新均價）乘以戶均安置面積除以戶均宅基地面積需要注意的是：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價一般由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定；拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收十地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付十地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。二、宅基地征收補(bǔ)償方式有幾種1．現(xiàn)金補(bǔ)償在以前的宅基地拆遷中較常見，會根據(jù)自家房屋面積來確定最終的補(bǔ)償2024-01-27291人看過 -
征地補(bǔ)償協(xié)議拆遷宅基地如何補(bǔ)償不是問題。1。宅基地是指農(nóng)村農(nóng)民集體所有的土地，或者作為居住基地的個人所有的土地。它包括三種類型：已建房用地、已建房用地或決定用于建房用地、已建房用地、已建房但無蓋或不能居住的用地和已準(zhǔn)備建房的規(guī)劃用地。宅基地的所有權(quán)屬于集體。第二，如果不是如何補(bǔ)償被拆遷的宅基地，應(yīng)按原土地用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和苗木補(bǔ)償費。被征收耕地的土地補(bǔ)償費為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。其他土地征收的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照耕地土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)2023-05-3158人看過
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回遷房是指政府在進(jìn)行城市改造或拆遷時，對被拆遷人給予安置的房屋，通常是由政府或開發(fā)商按照相關(guān)政策和規(guī)定進(jìn)行分配和管理的。 回遷房的分配和管理需要符合相關(guān)政策和規(guī)定，并需要辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂回遷安置協(xié)議、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等。 回遷房通常會根... 更多>
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東陽哪些宅基地拆遷需要補(bǔ)償宅基地安徽在線咨詢 2022-12-061、土地法修正草案明確單獨補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。 現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費;土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條 -
宅基地宅基地拆遷補(bǔ)償怎么計算湖北在線咨詢 2022-07-03宅基地拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償住宅費用，具體的補(bǔ)償表標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l第二款、第三款規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位 -
拆遷補(bǔ)償只補(bǔ)償了宅基地黑龍江在線咨詢 2022-03-10土地拆遷補(bǔ)償方面是按照政府的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，不同地區(qū)的拆遷補(bǔ)償都有差異，這點你得咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。對于第一個問題，按照你的說法是拆遷辦要求只補(bǔ)償除宅基地以為的土地了？這明顯是不合理的。宅基地是在拆遷中補(bǔ)償?shù)闹攸c，價值也是最高的，如果扣除的話，那么你們會損失起碼超過1倍以上的補(bǔ)償。而且在很多案例中宅基地的補(bǔ)償都比農(nóng)用地要貴好幾倍、十來倍、顯然很不合理，應(yīng)強(qiáng)烈要求進(jìn)行宅基地補(bǔ)償，中國還是有法律的土地咨 -
拆遷時宅基地有補(bǔ)償嗎, 拆遷時宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少, 有補(bǔ)償?shù)膯?四川在線咨詢 2022-03-08一、拆遷時宅基地有補(bǔ)償嗎有補(bǔ)償?shù)?，宅基地屬農(nóng)村集體土地，拆遷方式一般是貨幣補(bǔ)償，拆遷時按平方和建筑材料計算。征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征用耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安 -
求上?？臻e宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)天津在線咨詢 2022-04-12法律規(guī)定：1.征收集體土地上的宅基地應(yīng)當(dāng)做到先補(bǔ)償安置后搬遷（征收者需要首先將房子安置給你并且需要給與你相應(yīng)的過度費用，或者需要給與你相應(yīng)的房屋重置價格），補(bǔ)償安置的問題，需要通過安置補(bǔ)償協(xié)議來固定下來，不能簡單的口頭承諾；2.宅基地以及其上的房屋的補(bǔ)償需要根據(jù)它的重置價格，并且拆遷不能降低村民原有的生活水平。
