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簽署購房合同要注意：

1、注意確認(rèn)出賣人信息。

2、注意明確貸款不成的約定。

3、注意明確相關(guān)費(fèi)用由誰出。

4、注意注明計(jì)價(jià)方式與房款。

5、注意房產(chǎn)證的辦理期限。

6、注意明確退房責(zé)任。

7、注意明確逾期交房的違約責(zé)任。

8、注意確認(rèn)物業(yè)管理事宜。

一、二手房買賣時(shí)買家應(yīng)注意些什么

購置二手房買家應(yīng)注意的事項(xiàng)：

一、選擇一家合法且具有資質(zhì)的房屋中介公司。一家合法的房屋中介公司應(yīng)該具有當(dāng)年有效的《營業(yè)執(zhí)照副本》《稅務(wù)登記證》及房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資格證書。

二、明確房屋權(quán)屬。無論您是選擇通過房屋中介公司購買二手房，還是直接向房屋所有權(quán)人購買，均要注意房屋權(quán)屬是否清晰明確。如想了解房屋真實(shí)情況，除了請出賣人提供《房屋所有權(quán)證》原件外，可隨房屋所有權(quán)人一同到所屬區(qū)縣的房屋權(quán)屬登記中心進(jìn)行查證出賣人是否為房屋所有權(quán)人、《房屋所有權(quán)證》是否真實(shí)、房屋權(quán)屬是否清晰以及房屋是否存在抵押、查封等情況。

三、了解房屋現(xiàn)狀為了避免隱患，建議在購房時(shí)到房屋現(xiàn)場考察，確認(rèn)房屋的真實(shí)狀況，如房屋是否在出租、是否具備居住條件、居住環(huán)境是否符合您對房屋的要求等。

四、購房合同約定明確。在簽訂購房合同過程中，需要明確以下幾點(diǎn)：房屋現(xiàn)狀真實(shí)、房屋信息填寫與《房屋所有權(quán)證》一致、房屋價(jià)格和稅費(fèi)的承擔(dān)、交房及產(chǎn)權(quán)證過戶時(shí)間、交房標(biāo)準(zhǔn)、出賣人和房屋中介公司的配合義務(wù)、違約責(zé)任等。值得注意的是，購房合同應(yīng)將出賣人的身份信息、產(chǎn)權(quán)證、中介公司銷售人員的身份信息及工作證等與房屋買賣有關(guān)的信息作為附件附在合同后。

二、跟單位簽合同需要提供哪些資料

個(gè)人和公司簽合同需要注意：

1、首先，簽約是雙方的，必須要明確對方的身份，如果是個(gè)人，要核實(shí)其身份證，確認(rèn)他的真實(shí)身份，如果是企業(yè)，核實(shí)公司名稱及法人身份；

2、其二，必須要有書面的合同，雙方簽字蓋章確認(rèn)；

3、其三，合同的內(nèi)容要明確，關(guān)于簽約雙方需履行的義務(wù)以及雙方必須要承擔(dān)的責(zé)任；

4、其四，如有違約，責(zé)任在誰，該怎樣履行違約責(zé)任；

5、其五，合同的期限，這個(gè)特別要注意，不管是哪種合同，期限很重要，比如勞動(dòng)合同、租房合同等。

三、買房入戶有哪些流程以及要注意哪些事項(xiàng)

買房的具體流程：

一、確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得了銀行的支持。

二、準(zhǔn)備相關(guān)的法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。

三、拿著有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》來明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式以及其他的權(quán)利與義務(wù)。

四、簽訂合同后，要在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

注意事項(xiàng)：

1.首先看開發(fā)商是否具備五證，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。

2.買期房要約定交房條件和時(shí)限。

3.簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題。

4.簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)。合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5.注意約定違約責(zé)任。