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離婚按揭房產(chǎn)過戶所需文件

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-05 03:30:15 79 人看過

離婚了按揭的房子過戶需要的材料：

1、離婚協(xié)議明確房地產(chǎn)所有權和單方手續(xù)時，可以憑離婚協(xié)議、離婚證、身份證等登記機關認為需要的證明材料單方面辦理并購手續(xù)；

2、申請法院強制執(zhí)行只有通過協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書、離婚證、登記申請書、身份證、房屋產(chǎn)權處復印房屋證明存根，方可辦理單方房屋并購手續(xù)；

3、將離婚雙方共同的抵押房屋轉讓給第三方。

離婚了按揭車在我名下怎么辦

1、車是婚后貸款買的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，貸款屬于共同債務，應由夫妻共同償還。2、夫妻離婚時，財產(chǎn)和債務都要納入分配，一方私自轉移共同財產(chǎn)的行為是違法的。3、貸款方名字是女方，女方是直接債務人，車輛為抵押物，貸款未還清之前，車輛不能買賣過戶。如果不能按時還款，貸款公司有權扣押車輛。夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的權利和義務，對共同財產(chǎn)享有平等的所有權。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應當負擔部分或者全部撫養(yǎng)費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

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一、按揭房屋離婚過戶需要還清貸款嗎按揭房屋離婚過戶需要還清貸款的。離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；（5）、取證。以上即是離婚后取得房產(chǎn)證的按揭房如何過戶，過戶的流程是什么的簡單解答。對于具體的操作還不是很清楚的，那只能選擇去房管部門咨詢。二、離婚后按揭房如何過戶費用是多少離婚房產(chǎn)過戶費怎么算是一個很復雜的問題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進行計算。下面提供離婚房產(chǎn)過戶費的計算方法及手續(xù)費多少的解答。（

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按揭房產(chǎn)離婚過戶步驟與手續(xù)詳解

離婚過戶按揭房產(chǎn)所需手續(xù)如下：1、申請貸款的借款人在綁定的還款銀行卡中存入足夠的本息，然后持身份證原件、房產(chǎn)證、貸款合同、銀行卡到申請房貸的銀行辦理提前還款手續(xù)；2、銀行扣款后，會通知業(yè)主到銀行領取結算證明，如果房產(chǎn)證上的產(chǎn)權所有人是夫妻雙方的名字，則夫妻應該一同前往銀行簽字領取資料；3、簽訂離婚協(xié)議的，到公證處辦理公證，離婚協(xié)議中應明確表明房產(chǎn)所有權，離婚協(xié)議中寫的房屋地址應與房產(chǎn)證上的地址一致；4、到房屋交易中心辦理轉繪手續(xù)；5、房管局辦理免稅手續(xù)后，進入分析流程，需繳納一定的手續(xù)費和費用；6、取得新證。夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)1．夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務必及時辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，可以參照常規(guī)買賣流程，通常僅需一周左右時間。2．離婚房產(chǎn)過戶過程中需要辦理析產(chǎn)登記。這個過程沒有復雜的手續(xù)，按照房

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離婚時二手房按揭過戶流程

1、買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房房產(chǎn)證。2、根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務審批時間1-2天即可完成。4、審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權過戶。過戶當天便可完成，買方再等

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離婚要怎么辦理按揭房過戶

若是一方婚前用個人財產(chǎn)支付首付款，婚后用共同財產(chǎn)還貸的，一般房屋歸支付首付款方所有，未還清的貸款由該方繼續(xù)清償。若是婚前雙方共同出資，婚后共同還貸的，由雙方協(xié)商房屋的歸屬，一般由所有者繼續(xù)清償。一、離婚后如何分割按揭房離婚時按揭房如果屬于共同財產(chǎn)的，由雙方協(xié)商分割。如果雙方協(xié)商不成，且該房屋屬于一方婚前支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，該房產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為其個人債務。但還要由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。二、房貸沒還完可以離婚嗎1、一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的；離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。2

2023-03-23

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按揭房產(chǎn)抵押借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。一、銀行貸款的基本要求是什么（一）借款人所需條件1、年齡在18－60歲的自然人（港澳臺，內地及外籍亦可）；2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。（二）借款人應提供的材料1、夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本；2、結婚證／離婚證或法院判決書／單身證明2份；3、收入證明（銀行指定格式）；4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；5、資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。二、沒有戶口本可以去銀行貸款嗎?沒有戶口本，只用身份證、結婚證不能辦理銀行貸款，

2023-06-27

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【二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費】交易契稅成交價×1.5%產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心;交易服務費建筑面積×6元/㎡產(chǎn)權交易中心;產(chǎn)權登記費80元產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心;過戶代理費600元代理公司;評估費評估值×0.5%評估公司;評估代理費500元代理公司;保險費評估值×0.07%×貸款年限保險公司;公證費貸款額×0.3%公證處;核檔費200元產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心;抵押登記費80元產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心;抵押代理費500元代理公司;貸款擔保費貸款額×1%擔保公司;按揭代理費貸款額×1%代理公司。

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一、民法典離婚財產(chǎn)房產(chǎn)按揭中可以過戶嗎？按揭中的房子出售需要先還清按揭款，你可以選擇將下家的購房款先用于償還按揭或者自己籌款償還按揭，然后才可以進行過戶交易?？梢詤⒖家幌鲁绦颍?、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按（注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按；已滿一年的，則可以選擇跨行轉按。3、買方向銀行申請轉按揭并提交相關材料及支付相關費用，銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆提前發(fā)放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款后，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。4、在轉按揭申請通過銀行審核后（審核通常需要五個工作日），且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構，攜帶相關款項共同辦理還貸手續(xù)。5、辦理完結還

2024-03-24

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按揭貸款買房后離婚房產(chǎn)過戶有費用嗎

一、離婚后按揭房如何過戶，怎么過戶?由于房價的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后會協(xié)商貸款按揭購房，共筑愛巢。但是離婚時按揭房歸誰，離婚后按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶?我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶?有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正

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婚前貸款中的房子，轉給妻子需要辦理轉按揭。轉按揭的流程：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價格30％的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準）；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；6、賣方向買方實際交付房屋；7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款；8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；9、買方的貸款銀行將30％的首付款付給賣方。房產(chǎn)怎么過戶給妻子房產(chǎn)過戶給妻子有如下方式：1、贈予過戶。費用為報稅價（即商定的房產(chǎn)轉讓價）的6％（公證費3％，過戶稅費3％）。但贈予過戶后，如果以后

2023-07-05

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離婚按揭房未取得房產(chǎn)證的不能辦理過戶。離婚抵押房屋取得房產(chǎn)證的，需要先辦理離婚房產(chǎn)分析，離婚房產(chǎn)分析是離婚房產(chǎn)轉讓免征契稅的證明。若不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時需要繳納契稅。辦理離婚財產(chǎn)分析手續(xù)后，可到財產(chǎn)管理部門辦理離婚財產(chǎn)轉讓手續(xù)。具體過戶流程如下：1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議的，到公證處辦理財產(chǎn)分析公證，有離婚判決的，不需要辦理公證；2、到交易中心辦理轉圖；3、到房管局申請免征契稅；4、辦理財產(chǎn)分析登記手續(xù)，繳納50元登記費；5、取證。離婚按揭房怎么辦理過戶最近幾年離婚的80后比較多，因生活壓力大，這些人中能一次性付款買房的，是很少一部分。大多的青年男女買房都是向開發(fā)商首付一部分房款，之后向銀行申請貸款按揭。如果是男方按揭買的房屋，則房產(chǎn)證上即是男方的名字，雖說結婚期間購房屬于夫妻共同財產(chǎn)，但離婚后，如果房產(chǎn)歸屬女方，就需要將房產(chǎn)證名字過戶到女方名下。據(jù)了解，對于離婚房產(chǎn)，需要

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