2024年水庫移民搬遷如何賠償
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-09 06:19:17
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一、水庫移民搬遷如何賠償
水庫搬遷移民的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體為：
具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償，具體為：
土地補(bǔ)償費(fèi)，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；安置補(bǔ)助費(fèi)；地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
法律依據(jù)：
《土地管理法》第四十七條
規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。
征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。
每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。
但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
二、房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)
實(shí)行貨幣補(bǔ)償，住宅實(shí)施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對(duì)直管公有住宅實(shí)施改造等5個(gè)方面的補(bǔ)償。
按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積價(jià)差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價(jià)格。
2、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
按項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案給予不同檔次的戶獎(jiǎng)和樓棟騰退獎(jiǎng)，總計(jì)每戶不超過8萬元。
3、政策性補(bǔ)貼
房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1．8元／平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。
4、政策性補(bǔ)償
補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費(fèi)用。
包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。
5、政策性補(bǔ)助
按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)以市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實(shí)際從業(yè)人員（不含臨時(shí)人員）支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放3個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。
拆遷人對(duì)被拆遷者提供搬家補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶補(bǔ)助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實(shí)補(bǔ)助搬家費(fèi)用。
三、搬遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袔追N
1、貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3、結(jié)合型補(bǔ)償
顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押 第四十七條 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
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法律綜合知識(shí)一、修水庫搬遷一戶可以賠多少錢修建水庫時(shí)，如果需要搬遷，賠償?shù)馁M(fèi)用可能因地區(qū)、政策等因素而有所不同。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)需要按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。如果房屋需要搬遷，還有房屋補(bǔ)償費(fèi)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、政策性補(bǔ)貼、政策性補(bǔ)償和政策性補(bǔ)助等費(fèi)用。具體的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門了解詳細(xì)情況?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、如何申請(qǐng)拆遷賠償申請(qǐng)拆遷賠償需要遵循一定的程序，以下是一般步驟：1．了解相關(guān)法律法規(guī)：在申請(qǐng)拆遷賠償前，你需要了解相關(guān)法律法規(guī)，包括國家及當(dāng)?shù)卣C2024-02-18146人看過 -
一、水庫搬遷土地和房屋怎么補(bǔ)償?1、水庫搬遷需要支付的補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償?shù)取?1)征收土地的補(bǔ)償①土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)是針對(duì)土地所有權(quán)給予的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償法律規(guī)定歸集體所有，即歸土地所有權(quán)的集體組織。②安置補(bǔ)助費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)是針對(duì)享有土地承包權(quán)的農(nóng)民，為保障其被征土地后的生活來源給予的一種生活安置性補(bǔ)償，因此，該項(xiàng)補(bǔ)償歸土地承包權(quán)人。凡是被征土地的承包權(quán)人如果同意本集體組織確定的統(tǒng)一安置方案，安置補(bǔ)助費(fèi)由集體組織統(tǒng)一安排失地農(nóng)民生活。只要被征土地權(quán)人明確表示放棄集體統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)直接發(fā)放給被征土地承包權(quán)人。這里要注意土地承包權(quán)人和承包經(jīng)營權(quán)人的法律地位，承包權(quán)人與承包經(jīng)營權(quán)人是兩個(gè)不同的主體，承包權(quán)人是集體經(jīng)濟(jì)組織成員個(gè)人即農(nóng)民個(gè)體，承包經(jīng)營權(quán)人是農(nóng)民家庭，以戶為單位。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算即按照土地承包權(quán)人計(jì)算，有權(quán)獲得安置補(bǔ)助的承包2023-06-15376人看過 -
國務(wù)院水庫多遠(yuǎn)需要移民并無明確規(guī)定，以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。水庫移民也即水工程移民，是居住地由于水利工程的需要，必須根據(jù)政府安排搬遷到他處的群眾，也叫庫區(qū)移民。國家對(duì)此有一系列的法律、行政法規(guī)、法規(guī)性文件、部門規(guī)章和規(guī)范性文件、后期配套政策等措施來保障水工程移民的順利開展和可持續(xù)發(fā)展。生產(chǎn)安置移民是水庫征地影響生產(chǎn)資料為需要解決生計(jì)問題的移民?！秶鴦?wù)院關(guān)于完善大中型水庫移民后期扶持政策的意見》第七條規(guī)定（一）移民安置規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)村移民安置、城鎮(zhèn)遷建、工礦企業(yè)遷建、專項(xiàng)設(shè)施遷建或者復(fù)建、防護(hù)工程建設(shè)、水庫水域開發(fā)利用、水庫移民后期扶持措施、征地補(bǔ)償和移民安置資金概算等作出安排；（二）對(duì)淹沒線以上受影響范圍內(nèi)因水庫蓄水造成的居民生產(chǎn)、生活困難問題，應(yīng)當(dāng)納入移民安置規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)合理的原則，妥善處理。水庫淹沒區(qū)的補(bǔ)償是由負(fù)責(zé)水庫的相關(guān)部門進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2023-03-23171人看過 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅６?，如市場價(jià)格、政策等，當(dāng)然，確定補(bǔ)償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會(huì)因此產(chǎn)生補(bǔ)償糾紛。一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。水庫搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)水庫搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、當(dāng)?shù)氐娜嗣裾驗(yàn)樾枰ㄋ畮於魇胀恋氐模枰a(bǔ)償被征收土地上栽種有經(jīng)濟(jì)作物的青苗費(fèi)用和一些地面上的附著物的補(bǔ)償，以及其他的各種補(bǔ)償；2、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額；3、產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋2023-08-12484人看過
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期待利益（一）土地補(bǔ)償費(fèi)1．耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)：年產(chǎn)值征地面積10倍；2．其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)：按征收耕地土地補(bǔ)償費(fèi)的一半計(jì)算。（二）安置補(bǔ)助費(fèi)1．耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)：（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值征地面積6倍。（2）人均耕地1畝以下：年產(chǎn)值應(yīng)安置人口數(shù)6倍。2．其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)：按征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的一半計(jì)算。（三）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補(bǔ)償。（四）青苗補(bǔ)償費(fèi)耕地：1300元／畝征收耕地面積企業(yè)廠房搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、土地補(bǔ)償作為承租人的企業(yè)，其經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障根據(jù)拆遷法規(guī)，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國有土地上的建筑物及附屬物，對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。2、房屋、2023-07-15448人看過 -
土地管理水庫移民也即水工程移民，是居住地由于水利工程的需要，必須根據(jù)政府安排搬遷到他處的群眾，也叫庫區(qū)移民。國家對(duì)此有一系列的法律、行政法規(guī)、法規(guī)性文件、部門規(guī)章和規(guī)范性文件、后期配套政策等措施來保障水工程移民的順利開展和可持續(xù)發(fā)展。生產(chǎn)安置移民是水庫征地影響生產(chǎn)資料為需要解決生計(jì)問題的移民。2020水庫移民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)水庫移民具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是要以當(dāng)?shù)卣嫉奈募闇?zhǔn)，因?yàn)槊總€(gè)地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平都不一樣，如果在經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較好的省份，那么相應(yīng)的來說補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)肯定是要高一些的。至于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以戶口還是人口數(shù)，那么就要看根據(jù)政策的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。如果對(duì)補(bǔ)償額不滿，建議采取合法的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著2023-07-05453人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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水庫搬遷移民沒有淹沒的山林有賠償嗎?陜西在線咨詢 2022-10-16《土地管理法》有明確規(guī)定，只有在國家建設(shè)時(shí)占用承包土地和承包林木，才根據(jù)具體情節(jié)予以補(bǔ)償。既然沒有占用也沒有淹沒，應(yīng)該是不補(bǔ)償?shù)?。具體可以向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門或者政府部門咨詢。 -
搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)水庫搬遷內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-08補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。 被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征 -
修水庫搬遷房子賠償嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-16當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，但有時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)極低甚至不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可通過申請(qǐng)信息公開的方式要求政府公開；根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，土地的補(bǔ)償加上安置補(bǔ)償費(fèi)之和一般按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來計(jì)算，全國平均每畝地大約５－６萬，地上附著物和青苗補(bǔ)償另外計(jì)算。有些地區(qū)可能更高，看當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，至于房子，全國并沒有全國的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償安置有 -
