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買的拆遷房過戶糾紛怎么解決

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-15 11:20:03 433 人看過

1、和解。指當事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。

2、調(diào)解。指在第三人的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。

3、仲裁。指由雙方當事人協(xié)議將爭議提交（具有公認地位的）第三者，由該第三者對爭議的是非曲直進行評判并作出裁決的一種解決爭議的方法。

4、訴訟。指國家審判機關即人民法院，依照法律規(guī)定，在當事人和其他訴訟參與人的參加下，依法解決訟爭的活動。

《民事訴訟法》第一百二十二條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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拆遷如何解決房屋糾紛？

一、拆遷如何解決房屋糾紛1、行政裁決拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不到拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決申請可以由拆遷人、被拆遷人、被拆遷人房屋承租人任何一方提出，但必須是與某拆遷事項有直接厲害關系的公民法人或其他組織。當事人委托他人申請裁決的，應出具授權委托書。無行為能力人由其監(jiān)護人代位申請裁決的，應出具法定監(jiān)護人的身份證明。裁決申請應當在拆遷期限內(nèi)提出。裁決申請書應當寫明以下內(nèi)容：（1）房屋拆遷當事人的姓名或名稱，住址（2）申請裁決的事實和理由（3）證據(jù)的來源，證人的姓名、住址2、行政或司法強制行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應當就被拆遷房屋的

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一、拆遷房買賣糾紛的法律問題如何解決拆遷房買賣合同糾紛的處理辦法如下：1．拆遷房買賣合同糾紛，可以有買賣雙方溝通處理；2．拆遷房買賣合同糾紛，可以找第三方介入調(diào)解處理；3．拆遷房買賣糾紛，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式處理拆遷房買賣糾紛。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條，人民法院應當保障當事人依照法律規(guī)定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內(nèi)立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。二、拆遷房買賣合同是否有效拆遷房買賣合同滿足以下條件就有效：1．行為人具有相應的民事行為能力。2．意思表示真實。3．不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，拆遷房買賣合同無效：1．一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。2．惡意串通

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解決拆遷糾紛的技巧

（一）行政裁決對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決?！恫疬w條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。（二）依法起訴若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人

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