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辦理機構(gòu)：宣武區(qū)建委

辦理地址、電話：83975113

宣武區(qū)南菜園街51號，電話：83975113

乘車路線：423、56、59路公交車到大觀園西門下

辦理時間：周一至周五8：30至17：00（法定節(jié)假日除外）

辦理時限：30個工作日

收費標準及依據(jù)：

不收費。

辦理依據(jù)：

1、《城市房屋拆遷管理條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第305號）第十六條：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

第十七條：被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

2、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（北京市人民政府令第87號）第十五條：在區(qū)、縣國土房管局公告的搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，自搬遷期限屆滿之日起至拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限屆滿之日前，經(jīng)當事人申請，由核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)、縣國土房管局裁決。被拆遷人是核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)、縣國土房管局的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

當事人對裁決不服的，可以依法向人民法院提起訴訟，拆遷人已向被拆遷人或者被拆遷人已向房屋承租人提供房屋的，依法不停止拆遷的執(zhí)行。

第十六條：裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿，被拆遷人或者房屋承租人拒絕搬遷的，由區(qū)、縣人民政府責成有關(guān)部門強制拆遷，或者由裁決機關(guān)申請人民法院強制拆遷。

3、《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》（中華人民共和國建設(shè)部建住房［2003］252號）

什么是房屋拆遷行政裁決

拆遷裁決是房屋拆遷主管部門根據(jù)一方當事人的申請，應用行政手段對補償安置爭議依法作裁決與決定的具體行政行為。主管部門依法受理裁決申請后，組織當事人進行調(diào)解，調(diào)解不成的，進行裁決。但有下列情形之一的，不予受理裁決申請：

（一）對拆遷許可證合法性提出行政裁決申請的；

（二）申請人或者被申請人不是拆遷當事人的；

（三）拆遷當事人達成補償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛，或者行政裁決作出后，當事人就同一事由再次申請裁決的；

（四）房屋已經(jīng)滅失的；

（五）市主管部門認為依法應當不予受理的其他情形。

拆遷行政裁決是根據(jù)拆遷當事人提出的證據(jù)和請求，按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行；對補償價格的裁決依據(jù)主要是評估報告和商品房交易均價。拆遷行政裁決自依法送達后生效，拆遷當事人應當自覺履行；也可以繼續(xù)協(xié)商達成一致意見。

當事人對裁決不服的，可以在裁決書送達之日起60日內(nèi)向有管轄權(quán)的行政機關(guān)申請行政復議；或在90日內(nèi)向人民法院起訴。復議、訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。拆遷人按規(guī)定向被拆遷人提供了補償貨幣或安置房屋的，可以依法申請強制拆遷。