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婚前父母過戶房子一般不屬于共同財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)我國(guó)民法典婚姻家庭編以及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，婚前父母過戶房子應(yīng)視為父母對(duì)其子女個(gè)人的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；除非一方父母在婚前過戶房子時(shí)明確表示房子是贈(zèng)與夫妻雙方的，或者夫妻雙方之間存在相關(guān)且明確的書面約定，房子才可能會(huì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一、離婚后財(cái)產(chǎn)應(yīng)該怎么分配呢？

1.房屋贈(zèng)與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚后還貸，屬購(gòu)買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償;5.雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額;6.婚后以后按揭貸款方式購(gòu)買房屋屬夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。

二、買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

夫妻雙方婚后買房，房產(chǎn)證只寫一方的名字，這個(gè)房子屬于共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)要看購(gòu)房資金的來源。

一、屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)情形：

1、一般在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，不管登記在誰的名下，如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

2、由雙方父母出資購(gòu)買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

二、屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)情形

1、如果婚后買房用的是一方婚前財(cái)產(chǎn)，那該房屋仍屬于一方個(gè)人所有，只是財(cái)產(chǎn)形式發(fā)生變更。依據(jù)法律規(guī)定，一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚后共同生活而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚后，由一方父母出全資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

三、離婚時(shí)農(nóng)村房屋如何分割

離婚時(shí)農(nóng)村房屋的分割：婚前一方建造的房屋。屬于婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚前一方建造，建造房屋所欠的債務(wù)由夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)償還。這樣的房子不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)橐环交榍笆杖氩皇腔楹蠊餐杖?，只能判給婚前一方。

但由于建房所欠的債務(wù)是婚后共同財(cái)產(chǎn)返還的，得到房屋的一方應(yīng)當(dāng)賠償房?jī)r(jià)的一半。

雙方結(jié)婚登記后，一方家庭為子女結(jié)婚而建造的房屋，婚后由夫妻共同居住。這類房屋被視為父母贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)分割時(shí)如無特殊情況，雙方平分該房屋。

婚前男女雙方家庭共同出資建設(shè)。房子屬于夫妻共同所有。離婚分割時(shí)，一般是平等分割。

婚前即已存在的家庭共同財(cái)產(chǎn)或原屬一方父母的財(cái)產(chǎn)婚后未明確交給夫妻雙方。結(jié)婚后，男女雙方與其他家庭成員住在一起，沒有分家分產(chǎn)；婚前存在的家庭共同財(cái)產(chǎn)或者原父母一方的財(cái)產(chǎn)婚后未明確給予夫妻雙方的，屬于一方及其他家庭成員的共同財(cái)產(chǎn)，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，家庭建造或者購(gòu)買并供全體家庭成員共同居住?；楹?，家庭建造或者購(gòu)買的供全體家庭成員共同居住的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定夫妻財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額，可以分割夫妻財(cái)產(chǎn)的部分；通常的做法是確認(rèn)每個(gè)家庭成員應(yīng)該獲得的財(cái)產(chǎn)份額，讓離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。