婚前父母過戶房子一般不屬于共同財(cái)產(chǎn)。
根據(jù)我國(guó)民法典婚姻家庭編以及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,婚前父母過戶房子應(yīng)視為父母對(duì)其子女個(gè)人的贈(zèng)與,應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);除非一方父母在婚前過戶房子時(shí)明確表示房子是贈(zèng)與夫妻雙方的,或者夫妻雙方之間存在相關(guān)且明確的書面約定,房子才可能會(huì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
一、離婚后財(cái)產(chǎn)應(yīng)該怎么分配呢?
1.房屋贈(zèng)與未辦理過戶手續(xù),房產(chǎn)歸贈(zèng)與方,不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,屬個(gè)人財(cái)產(chǎn),不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房,不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下,需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚后還貸,屬購(gòu)買方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償;5.雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,房子產(chǎn)權(quán)屬于父母,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),不能分割,只能按照出資情況,算作債權(quán)要求償還出資額;6.婚后以后按揭貸款方式購(gòu)買房屋屬夫妻共同所有,對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割,原則上應(yīng)當(dāng)均分。
二、買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
夫妻雙方婚后買房,房產(chǎn)證只寫一方的名字,這個(gè)房子屬于共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)要看購(gòu)房資金的來源。
一、屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)情形:
1、一般在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子,不管登記在誰的名下,如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);
2、由雙方父母出資購(gòu)買的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。
二、屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)情形
1、如果婚后買房用的是一方婚前財(cái)產(chǎn),那該房屋仍屬于一方個(gè)人所有,只是財(cái)產(chǎn)形式發(fā)生變更。依據(jù)法律規(guī)定,一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚后共同生活而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、婚后,由一方父母出全資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
三、離婚時(shí)農(nóng)村房屋如何分割
離婚時(shí)農(nóng)村房屋的分割:婚前一方建造的房屋。屬于婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)歸一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
婚前一方建造,建造房屋所欠的債務(wù)由夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)償還。這樣的房子不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),因?yàn)橐环交榍笆杖氩皇腔楹蠊餐杖?,只能判給婚前一方。
但由于建房所欠的債務(wù)是婚后共同財(cái)產(chǎn)返還的,得到房屋的一方應(yīng)當(dāng)賠償房?jī)r(jià)的一半。
雙方結(jié)婚登記后,一方家庭為子女結(jié)婚而建造的房屋,婚后由夫妻共同居住。這類房屋被視為父母贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)分割時(shí)如無特殊情況,雙方平分該房屋。
婚前男女雙方家庭共同出資建設(shè)。房子屬于夫妻共同所有。離婚分割時(shí),一般是平等分割。
婚前即已存在的家庭共同財(cái)產(chǎn)或原屬一方父母的財(cái)產(chǎn)婚后未明確交給夫妻雙方。結(jié)婚后,男女雙方與其他家庭成員住在一起,沒有分家分產(chǎn);婚前存在的家庭共同財(cái)產(chǎn)或者原父母一方的財(cái)產(chǎn)婚后未明確給予夫妻雙方的,屬于一方及其他家庭成員的共同財(cái)產(chǎn),不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
婚姻關(guān)系存續(xù)期間,家庭建造或者購(gòu)買并供全體家庭成員共同居住?;楹?,家庭建造或者購(gòu)買的供全體家庭成員共同居住的房屋,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定夫妻財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額,可以分割夫妻財(cái)產(chǎn)的部分;通常的做法是確認(rèn)每個(gè)家庭成員應(yīng)該獲得的財(cái)產(chǎn)份額,讓離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。
結(jié)婚的登記流程有: 1、攜帶雙方的居民身份證、雙方的常住戶口本、3張兩寸近期的半身免冠紅底合影照片到其中一方的戶口所在的民政局進(jìn)行辦理; 2、民政局工作人員審查雙方的相關(guān)信息,確認(rèn)無誤后頒發(fā)結(jié)婚證。... 更多>
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婚前房子父母過戶給子女,可以加配偶名字嗎?是不是屬于共同財(cái)產(chǎn)西藏在線咨詢 2022-10-21一、共有財(cái)產(chǎn)共有是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財(cái)產(chǎn)是共有的,合伙的財(cái)產(chǎn)是共有的。共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有按份共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人,對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)按各自的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。具體來說: 1、按份共有的共有人按自己的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。如合伙企業(yè)的盈虧對(duì)內(nèi)都是按照當(dāng)初出資的份額來享受或承擔(dān)。 2、在處分共有財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行,如不能協(xié)商
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婚后父母過戶給子女的房產(chǎn)是共同的還是婚前所有山西在線咨詢 2022-10-22婚后父母過戶給子女的房產(chǎn)如果是屬贈(zèng)送子女的,屬子女的個(gè)人房產(chǎn),不屬共有房產(chǎn)::因?yàn)橘?zèng)送是指明給子女的,不是贈(zèng)送給夫妻雙方的。如果是子女用錢買的父母房產(chǎn)過戶,這就是屬子女夫妻共有房產(chǎn)了。因?yàn)榛楹筚?gòu)房、其房產(chǎn)都是屬夫妻雙方共有的。
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家里父母在我婚前買的房子,婚后過戶,算是共同財(cái)產(chǎn)么陜西在線咨詢 2022-09-05有規(guī)定,夫妻倆可以形成書面約定婚前或者婚后住房財(cái)產(chǎn)為一方所有,或兩方共有,房管部門不會(huì)知道夫妻倆是否有此類約定。所以,在過戶住房時(shí)候,只要登記人是已婚身份,都會(huì)要求房產(chǎn)證登記人和配偶一起持有身份證,本,,住房房產(chǎn)證到住房所屬房管部門一起簽字辦理過戶手續(xù)?!斗课莸怯涋k法》:第十三條共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng),但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房
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父母財(cái)產(chǎn)婚前協(xié)議房產(chǎn)寫兒子名是共同財(cái)產(chǎn)嗎云南在線咨詢 2022-10-27是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),但婚后共同還貸及增值部分,是共有的
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父母離婚后, 父母把房產(chǎn)過戶給子女, 子女可以分到房產(chǎn)嗎云南在線咨詢 2022-02-031、如果孩子沒有獨(dú)立生活一般不認(rèn)定這種行為是贈(zèng)與;2、如果證明已經(jīng)贈(zèng)與,一般不能再分;除非能撤銷贈(zèng)與合同;3、如果第三條不成立,你可以不執(zhí)行第四條;4、如果是法院的調(diào)解書,本身就已經(jīng)生效;執(zhí)行時(shí)可以執(zhí)行和解;5、不可以申請(qǐng)重新調(diào)解;但如果有證據(jù)證明調(diào)解書違法或不能執(zhí)行;可以申請(qǐng)?jiān)賹彛?、可以通過法院再審程序。