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發(fā)布房地產(chǎn)廣告的限制性現(xiàn)定有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-15 17:51:11 92 人看過

1、房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項(xiàng)目情況進(jìn)行說明、渲染，不得有損社會良好風(fēng)尚。

2、房地產(chǎn)廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，所有或者使用的基本單位應(yīng)當(dāng)具有實(shí)際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間。

3、房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應(yīng)清楚表示為實(shí)際的銷售價格，明示價格的有效期限。

4、房地產(chǎn)廣告中表現(xiàn)項(xiàng)目位置，應(yīng)以從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離表示，不得以所需時間來表示距離。房地產(chǎn)廣告中的項(xiàng)目位置示意圖，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清楚，比例恰當(dāng)。

5、房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。

6、房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積。

7、房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確。預(yù)售、預(yù)租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內(nèi)容。

8、房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果。

9、房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。

10、房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或投資回報(bào)的承諾。

1、房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。

12、房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。

13、房地產(chǎn)廣告中涉及物業(yè)管理內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定；涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。

14、房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)表明評估單位、估價師和評價時間；使用其他數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料、文摘、引用語的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，表明出處。

15、對違反房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定的，依照《廣告法》有關(guān)條款處罰，《廣告法》無具體處罰條款的，由廣告監(jiān)督管理機(jī)關(guān)責(zé)令停止發(fā)布，并可對違法行為人處以3萬元以下的罰款。

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廣告發(fā)布
我國將嚴(yán)格限制藥品廣告發(fā)布

人命關(guān)天的大事，我們真的不能掉以輕心。但是我們遺憾的看到，這兩年虛假宣傳，虛假廣告的問題，還是時有發(fā)生，一方面一些生產(chǎn)廠家還有經(jīng)銷商，為了追逐利潤，經(jīng)常會玩一些新瓶裝舊酒的把戲，還有一種情況，同樣在利益的驅(qū)使之下，一些產(chǎn)品包括醫(yī)院美容院這樣的機(jī)構(gòu)，紛紛請來明星助陣，利用明星的影響力誤導(dǎo)消費(fèi)者，有一些明星接二連三被消費(fèi)者告上法庭，在歐美一些國家，對明星代言都有一些規(guī)定，都是要負(fù)法規(guī)責(zé)任的，我們要呼吁國家有關(guān)部門，出臺有關(guān)的法規(guī)，對虛假廣告，虛假宣傳，還有明星代言的責(zé)任做出明確的責(zé)任，有關(guān)部門正在加大這方面的管理力度。國家工商行政管理總局廣告監(jiān)管司副司長李*莉在央視3.15晚會上說：規(guī)范藥品廣告發(fā)布秩序，新修訂的藥品廣告審查發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格限制了藥品廣告發(fā)布內(nèi)容，進(jìn)一步加大了對違法藥品廣告的懲治力度，新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，一，不得在大眾傳播媒介，發(fā)布或者變相發(fā)布處方藥廣告，二，藥品廣告，必須經(jīng)國家食品藥品

2023-06-12

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法律綜合知識
廣告的發(fā)布需要哪些手續(xù)戶外發(fā)布廣告的流程是什么

一、廣告的發(fā)布需要哪些手續(xù)戶外發(fā)布廣告的流程是什么發(fā)布廣告，首先需要向相關(guān)辦理機(jī)構(gòu)提交必要的材料，并按照規(guī)定的流程進(jìn)行審批。具體的廣告登記審批工作流程如下：1．廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者需要按照規(guī)定，提供相應(yīng)的文件與質(zhì)料，填寫“戶外廣告發(fā)布審批表”，并報(bào)商廣科初審人員初審。2．初審合格后，這些材料將交由科室負(fù)責(zé)人審核。3．審批過程將當(dāng)場完成，并會發(fā)放臨時性廣告審批文號。4．對于長期性戶外廣告，審批過程將在網(wǎng)上流轉(zhuǎn)進(jìn)行，五個工作日內(nèi)將簽廣告發(fā)布證。戶外廣告的審批流程主要包括提交申請材料、初審、審核和簽發(fā)等步驟。1．廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者需要提交包括《戶外廣告發(fā)布申請表》、發(fā)布者的身份證明或代理發(fā)布戶外廣告的經(jīng)營資格證明、設(shè)置戶外廣告設(shè)施的批準(zhǔn)文件等在內(nèi)的必要材料。2．這些材料將經(jīng)過商廣科初審人員的初審，合格后交由科室負(fù)責(zé)人審核。3．對于臨時性戶外廣告，將當(dāng)場完成審批并發(fā)放臨時性廣

2024-07-25

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要約
開發(fā)商不得在什么樣的房地產(chǎn)上發(fā)布廣告

有果有以下情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告：（1）在未依法獲得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的；（2）在未經(jīng)國家征用的集體土地上建設(shè)的；（3）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法規(guī)定，決定檢查或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（4）預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的；（5）權(quán)利有爭議的；（6）違反國家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的；（7）不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)不符合的；（8）法律、行政法規(guī)定禁止的其他情況。房地產(chǎn)商發(fā)布虛假廣告糾紛如何處理第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，商品房售樓廣告除非包括了合同的主要內(nèi)容從而成為要約，一般只屬于要約邀請或要約引誘，如未將廣告宣傳的內(nèi)容訂入合同就不能認(rèn)定為是合同內(nèi)容，銷售廣告中的虛假宣傳，只是違背誠實(shí)信用原則要求的義務(wù)，可考慮以締約過失責(zé)任對買受人予以補(bǔ)償。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，開發(fā)商在訂立合同時，往往利用其訂立合同時的優(yōu)勢地位，拒絕將售樓廣告中作出的說明和允諾的內(nèi)容訂入合同中，故對廣告中的說明和允諾從本質(zhì)上說

2023-08-05

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