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一、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)在民法典中的設(shè)定程序是怎樣的根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立質(zhì)權(quán)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同，然后由出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百二十七條設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍；（五）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間、方式。二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)的條件是什么動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)應(yīng)具備的條件是：1．質(zhì)權(quán)須有效存在；2．出現(xiàn)實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，即債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形；3．債務(wù)人沒(méi)有清償債務(wù)，包括沒(méi)有清償全部債務(wù)和尚有部分債務(wù)沒(méi)有清償；4．對(duì)于未清償?shù)膫鶆?wù)，非因債權(quán)人方面的原因而造成。三、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立的時(shí)間是是如何的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立應(yīng)訂立書(shū)

一、民法典不能設(shè)立質(zhì)權(quán)的有哪些民法典規(guī)定，法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不得出質(zhì)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百二十五條【動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。第四百二十六條【禁止質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)范圍】法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)不得出質(zhì)。二、質(zhì)權(quán)人享有哪些權(quán)利（一）質(zhì)權(quán)人可以占有質(zhì)物。質(zhì)物應(yīng)當(dāng)為動(dòng)產(chǎn)，金錢(qián)以特戶、封金、保證金等形式特定化后也可用作質(zhì)押。（二）質(zhì)權(quán)人可以收取孳息。質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物的孳息，但質(zhì)權(quán)合同另有約定的除外，質(zhì)權(quán)人收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用；質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、出租、處分質(zhì)物，因此給出質(zhì)人造成損失的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）質(zhì)權(quán)

律師解答：不可以。股權(quán)不可以設(shè)立多個(gè)質(zhì)押，已經(jīng)質(zhì)押過(guò)的股權(quán)不能重復(fù)質(zhì)押。質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保的法律行為。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，以其占有的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。其中，債務(wù)人或第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)物?！睹穹ǖ洹返谒陌偎氖龡l以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。第四百四十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉(cāng)單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（六）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的

一、民法典占有改定怎么設(shè)立質(zhì)權(quán)民法典規(guī)定，占有改定是指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)。所以占有改寫(xiě)設(shè)立質(zhì)權(quán)的，當(dāng)事人可以約定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百二十八條【占有改定】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。第四百二十九條【質(zhì)權(quán)生效時(shí)間】質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。二、質(zhì)押擔(dān)保的范圍質(zhì)押擔(dān)保的范圍，原則上應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人自由約定。如果沒(méi)有約定或約定不明時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用法定質(zhì)押擔(dān)保的范圍，即主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。主債權(quán)是指動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押所擔(dān)保的主債務(wù)合同中債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)，這里不包括利息以及其他因主債權(quán)產(chǎn)生的孳息債權(quán)。利息指實(shí)行質(zhì)權(quán)時(shí)主債權(quán)的已屆清償期的一切利息，利息可以按照法律規(guī)定確定，也可以由當(dāng)事人約定，但不能違反法律的規(guī)定約定過(guò)高的利息，否則法律不予保護(hù)。違約金是指?jìng)鶆?wù)人未履行合同

不交付動(dòng)產(chǎn)不成立質(zhì)權(quán)。根據(jù)尚未生效的民法典的相關(guān)規(guī)定，質(zhì)權(quán)是為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。因此，質(zhì)權(quán)的設(shè)立就需要出質(zhì)人將質(zhì)押物交付質(zhì)權(quán)人占有，沒(méi)有交付的不成立質(zhì)權(quán)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得要件1、善意取得的標(biāo)的物限于動(dòng)產(chǎn)。以下幾類動(dòng)產(chǎn)不適用善意取得：一是登記為對(duì)抗要件的特殊動(dòng)產(chǎn)，例如以航空器、船舶、車輛，或以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，質(zhì)權(quán)人誤信出質(zhì)人有處分權(quán)缺乏合理根據(jù)；二是貨幣，因?yàn)樨泿潘信c占有合而為一，貨幣的占有人視為貨幣的所有人；三是記名有價(jià)證券，因?yàn)橛浢袃r(jià)證券依背書(shū)設(shè)定質(zhì)押，不會(huì)發(fā)生誤認(rèn)出質(zhì)人為所有人的情形；四是法律禁止流通的物品，例如毒品、槍械等；五是依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；六是遺失物和盜贓物。2、質(zhì)權(quán)人取得動(dòng)產(chǎn)的占有。具體包括三種占有方式：（1）現(xiàn)實(shí)交付，現(xiàn)

一、民法典如何設(shè)定動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)設(shè)定動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)需要滿足如下要求：1、轉(zhuǎn)移占有；2、采用書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百二十五條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百二十七條設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍；（五）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間、方式。二、質(zhì)權(quán)人的責(zé)任有哪些1、質(zhì)權(quán)人擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，需要承擔(dān)賠償責(zé)任；2、質(zhì)權(quán)人因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第

1、適用質(zhì)權(quán)設(shè)立的一般規(guī)則。當(dāng)然這并不意味著以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人無(wú)須訂立書(shū)面合同。根據(jù)質(zhì)權(quán)設(shè)立的一般規(guī)則，設(shè)立應(yīng)收賬款質(zhì)押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面的質(zhì)押合同，在發(fā)生糾紛時(shí)，書(shū)面合同也能很好地起到證據(jù)的作用；2、雖然《中華人民共和國(guó)民法典》第445條并未規(guī)定辦理應(yīng)收賬款出質(zhì)登記的機(jī)構(gòu)，但這并不代表民法典對(duì)原有登記機(jī)構(gòu)的否定。應(yīng)收賬款質(zhì)押登記辦法（中國(guó)人民銀行令〔2019〕第4號(hào)）第4條第1款規(guī)定：“中國(guó)人民銀行征信中心（以下簡(jiǎn)稱征信中心）是應(yīng)收賬款質(zhì)押的登記機(jī)構(gòu)。”依此，在權(quán)利擔(dān)保統(tǒng)一登記機(jī)制尚未建立之前，征信中心仍應(yīng)繼續(xù)負(fù)有辦理應(yīng)收賬款出質(zhì)登記的職責(zé)，只是這一規(guī)定為下一步統(tǒng)一權(quán)利擔(dān)保統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)預(yù)留了空間而已。關(guān)于權(quán)利質(zhì)權(quán)的特別規(guī)定（1）以票據(jù)、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)人再轉(zhuǎn)讓或者質(zhì)押的無(wú)效。（2）以載明兌現(xiàn)或者提貨日期的匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，其兌現(xiàn)

根據(jù)民法典的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)不能作為質(zhì)權(quán)標(biāo)的,只能設(shè)定抵押權(quán)。同時(shí),只有動(dòng)產(chǎn)和法律規(guī)定范圍內(nèi)的權(quán)利才可以出質(zhì)。質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或第三人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有進(jìn)行出質(zhì),當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候,債權(quán)人可以對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。根據(jù)民法典的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)不能作為質(zhì)權(quán)標(biāo)的，只能設(shè)定抵押權(quán)。同時(shí)，只有動(dòng)產(chǎn)和法律規(guī)定范圍內(nèi)的權(quán)利才可以出質(zhì)。質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或第三人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有進(jìn)行出質(zhì)，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 民法典對(duì)不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)有哪些規(guī)定？民法典對(duì)不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)有許多規(guī)定。首先，根據(jù)民法典第四百零六條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)自辦理登記時(shí)設(shè)立。其次，根據(jù)民法典第四百零七條規(guī)定，以動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)人可以隨時(shí)請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。再次，根據(jù)民法典第四百零八條規(guī)定，以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)人可以隨時(shí)請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。此外，根據(jù)民法典第四百零九條規(guī)定，以

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立應(yīng)訂立書(shū)面合同，質(zhì)押合同自有效成立時(shí)生效。需要注意：1．法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)不得出質(zhì)。2．設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。質(zhì)權(quán)合同一般包括下列條款：被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；擔(dān)保的范圍；質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間。3．質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。4．出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人可以協(xié)議設(shè)立最高額質(zhì)權(quán)。5．質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。留置權(quán)與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的區(qū)別留置權(quán)和動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)都是擔(dān)保物權(quán)，且都以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物，以占有動(dòng)產(chǎn)為要件，外觀上有相似之處。兩者的區(qū)別主要在于：（一）設(shè)立的條件不同。留置權(quán)直接依據(jù)法律的規(guī)定發(fā)生，屬于法定擔(dān)保物權(quán)；而動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)由當(dāng)事人自由設(shè)定，依雙方當(dāng)事人合意而發(fā)生，屬于約定擔(dān)保物權(quán)。（二）占有動(dòng)產(chǎn)的起始原因不同。留置權(quán)占有動(dòng)產(chǎn)的起始原因一般是為了加工、

典權(quán)是用益物權(quán)，典權(quán)是典權(quán)人支付典價(jià)，對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行占有使用收益的權(quán)利。但現(xiàn)行法律制度中沒(méi)有關(guān)于典權(quán)的規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百二十三條【用益物權(quán)的定義】用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。第三百二十四條【國(guó)有和集體所有自然資源的用益物權(quán)】國(guó)家所有或者國(guó)家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，組織、個(gè)人依法可以占有、使用和收益。第三百二十五條【自然資源使用制度】國(guó)家實(shí)行自然資源有償使用制度，但是法律另有規(guī)定的除外。第三百二十六條【用益物權(quán)人權(quán)利的行使】用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護(hù)和合理開(kāi)發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。第三百二十七條【用益物權(quán)人因征收、征用有權(quán)獲得補(bǔ)償】因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十

以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。中國(guó)人民銀行征信中心是應(yīng)收賬款質(zhì)押的登記機(jī)構(gòu)，因此，在訂立書(shū)面質(zhì)押合同后，需要到中國(guó)人民銀行征信中心辦理質(zhì)押登記。登記內(nèi)容包括質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人的基本信息、應(yīng)收賬款的描述、登記期限?！睹穹ǖ洹返谒陌俣鍡l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

一、民法典房產(chǎn)動(dòng)遷過(guò)是否有產(chǎn)權(quán)民法典規(guī)定，被拆遷的房屋由國(guó)家征收，對(duì)被征收人給予拆遷補(bǔ)償后，被拆遷人喪失房屋的所有權(quán)。如果選擇的是拆遷安置房，那么享有安置房的所有權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二、征收決定程序1、依建設(shè)單位申請(qǐng)，政府啟動(dòng)房屋征收程序。2、發(fā)展改革部門(mén)、國(guó)土資源部門(mén)、城鄉(xiāng)規(guī)劃部

一、民法典房屋不能設(shè)立質(zhì)權(quán)嗎房屋所有人可以在房屋是設(shè)立抵押權(quán)，但不能設(shè)立質(zhì)權(quán)，可以設(shè)立質(zhì)權(quán)的財(cái)產(chǎn)包括動(dòng)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的區(qū)別1、1、成立要件和保持要件不同。除簽訂抵押合同外，抵押權(quán)的成立原則上以抵押登記為條件。抵押權(quán)的成立不以抵押物的交付為條件。抵押權(quán)的保持也不以抵押權(quán)人占有抵押物為條件

質(zhì)權(quán)的生效要件是：自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。質(zhì)押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。只有在交付財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移占有的情況下，質(zhì)權(quán)才能有效設(shè)立。有關(guān)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力（一）擔(dān)保的債權(quán)。有約定的依約定，沒(méi)有約定的按照質(zhì)押擔(dān)保的范圍進(jìn)行。質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。（二）對(duì)標(biāo)的物的效力。質(zhì)權(quán)的效力及于從物，但是從物沒(méi)有交付的，對(duì)從物無(wú)效。質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取孳息，以孳息清償收取孳息的費(fèi)用、利息和主債權(quán)。（三）對(duì)質(zhì)權(quán)人的效力。占有質(zhì)物，質(zhì)權(quán)人有權(quán)在債權(quán)受清償前占有質(zhì)物。收取孳息。轉(zhuǎn)質(zhì)。處分質(zhì)物并就其價(jià)金優(yōu)先受償。費(fèi)用支付請(qǐng)求權(quán)。保全質(zhì)權(quán)的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百二十五條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)