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租賃的房屋被抵押承租人能否繼續(xù)承租？

來源：法律編輯整理時間： 2022-07-10 15:19:52 122 人看過

租賃的房屋被抵押的，承租人一般而言能繼續(xù)承租。但如果房屋在出租前已設立抵押權，且因抵押權人實現(xiàn)抵押權而導致租賃房屋所有權發(fā)生變動的，承租人不能繼續(xù)承租。租賃的房屋被抵押承租人能否繼續(xù)承租？的法律依據(jù)

《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十四條

租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：

（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的；

（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

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