征地公告法律知識(shí)解答
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-08 15:14:34
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1、征收土地公告由誰(shuí)做出?
被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，并由該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
2、征地公告包括什么內(nèi)容?
征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
①征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;
②被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;
③征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;
④辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。
3、征地公告是否具有可訴性?
客觀來(lái)講，土地征收不同于一般的行政行為，它不是一個(gè)單獨(dú)的行政行為，而是由發(fā)布公告、聽(tīng)證、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、征地審批、征地補(bǔ)償安置、責(zé)令交出土地等一系列行為構(gòu)成的。在這些行為中，征地審批是整個(gè)征地行為的核心，其他行為都是圍繞其展開(kāi)的。正是基于這種構(gòu)成關(guān)系的復(fù)雜程度，又由于《行政訴訟法》、《行政復(fù)議法》對(duì)受案范圍規(guī)定較為籠統(tǒng)，導(dǎo)致了司法實(shí)務(wù)中相同問(wèn)題的不同處理。
征地審批是受《土地管理法》調(diào)整的行政決定行為，而征收公告雖以征地審批的存在為行為前提，但卻是一個(gè)獨(dú)立的行政程序行為。理由在于：
《土地管理法》第四十六條規(guī)定，國(guó)家征收土地，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施;
《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定，征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜仁马?xiàng)，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告;
《征用土地公告辦法》第四條規(guī)定，被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
根據(jù)前述三項(xiàng)規(guī)定，征收決定公告機(jī)關(guān)具有組織實(shí)施土地征收決定公告等具體征收土地行為的職權(quán)，且公告程序是征收土地的法定程序——征地批文依法作出后，應(yīng)當(dāng)由征收土地所在地縣級(jí)人民政府將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙拊谡魇胀恋厮诘氐拇濉⒔M范圍內(nèi)依法進(jìn)行公告。顯然，征地公告是一個(gè)獨(dú)立的法定行政程序行為，在行為職權(quán)主體、行為時(shí)限、行為內(nèi)容等方面均受到現(xiàn)行法律規(guī)范的專項(xiàng)調(diào)整，任何一項(xiàng)不合乎法律規(guī)定，均將導(dǎo)致征地實(shí)施的違法性，并會(huì)發(fā)生被征收人權(quán)利項(xiàng)下土地不得被違法征收的法律后果。
綜上，征地公告行政行為是完全獨(dú)立的具體行政行為，具有行政程序的獨(dú)立價(jià)值，并對(duì)當(dāng)事人的實(shí)體權(quán)益產(chǎn)生實(shí)際影響，被征收人不服該行為申請(qǐng)?zhí)崞鹦姓?fù)議或行政訴訟的，應(yīng)認(rèn)可征地公告的可訴性，允許對(duì)該行為的合法性進(jìn)行司法審查。
4、對(duì)征收公告不服提出行政復(fù)議不被受理，合法嗎?
網(wǎng)友提問(wèn)：我家的房屋進(jìn)行拆遷，政府張貼了房屋征收公告，其中講到對(duì)該征收不服的，可以向有關(guān)機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議或訴訟，可是我到我們市的法制辦提交復(fù)議申請(qǐng)，法制辦的人說(shuō)拆遷案件不受理，這種說(shuō)話合法么?我該怎么辦?
律師回答：不合法，根據(jù)《行政復(fù)議法》第九條的規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng);但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過(guò)六十日的除外。也就是說(shuō)只要是你在法律規(guī)定的期限內(nèi)，向復(fù)議機(jī)關(guān)提交行政復(fù)議申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法是必須受理的。
另根據(jù)《行政復(fù)議法》第二十條的規(guī)定，公民、法人或者其他組織依法提出行政復(fù)議申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)無(wú)正當(dāng)理由不予受理的，上級(jí)行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其受理;必要時(shí)，上級(jí)行政機(jī)關(guān)也可以直接受理。所以，你完全可以依法向上級(jí)行政機(jī)關(guān)舉報(bào)由上級(jí)行政機(jī)關(guān)責(zé)令復(fù)議機(jī)關(guān)受理或由上級(jí)機(jī)關(guān)直接受理。
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失業(yè)保險(xiǎn)農(nóng)村戶籍職工參保有什么變化答：農(nóng)村戶籍職工和城鎮(zhèn)職工一樣需要個(gè)人繳費(fèi)。具體規(guī)定如下：《廣東省失業(yè)保險(xiǎn)條例第8條規(guī)定，用人單位以應(yīng)當(dāng)參加失業(yè)保險(xiǎn)的職工的繳費(fèi)工資之和為基數(shù)，按照國(guó)家和省規(guī)定的費(fèi)率繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。職工以本人工資為基數(shù)，按照國(guó)家和省規(guī)定的費(fèi)率繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。職工繳費(fèi)工資不得低于失業(yè)保險(xiǎn)關(guān)系所在地級(jí)以上市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。本人工資高于失業(yè)保險(xiǎn)關(guān)系所在地級(jí)以上市上年度在崗職工月平均工資三倍的，以失業(yè)保險(xiǎn)關(guān)系所在地級(jí)以上市上年度在崗職工月平均工資的三倍為基數(shù)計(jì)算繳費(fèi)。農(nóng)村戶籍職工享受待遇有什么變化答：農(nóng)村戶籍職工將和城鎮(zhèn)職工一樣享受待遇。具體規(guī)定如下：《廣東省失業(yè)保險(xiǎn)條例第49條規(guī)定，本條例施行前按照原農(nóng)民合同制工人辦法參加失業(yè)保險(xiǎn)的職工，在本條例施行前失業(yè)的，失業(yè)保險(xiǎn)待遇按照原規(guī)定執(zhí)行;在本條例施行時(shí)處于參保狀態(tài)，本條例施行后失業(yè)的，失業(yè)保險(xiǎn)待遇按照以下規(guī)定處理：(一)在本條例施行前的連2023-05-10261人看過(guò) -
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公司解散一、公司解散的概念公司解散，是指業(yè)已成立的公司，因發(fā)生法律或章程規(guī)定的解散事由而停止其積極的業(yè)務(wù)活動(dòng)，并開(kāi)始處理未了結(jié)事務(wù)的法律行為。由于公司法人畢竟不同于自然人，法人人格消滅后，其法律地位及權(quán)利義務(wù)并無(wú)繼承可言，所以，在其法人人格正式消滅之前，必須處理有關(guān)事務(wù)，了結(jié)各種法律關(guān)系。解散程序需要一個(gè)過(guò)程，在這個(gè)過(guò)程中，公司法人人格暫時(shí)保留，直至清算完結(jié)，才正式消滅。?公司解散可分為自愿解散、強(qiáng)制解散和破產(chǎn)解散。下面分別述之。?1.自愿解散。也稱任意解散，是指基于公司或股東的意愿而解散公司。我國(guó)《公司法》第190條對(duì)自愿解散的情形作出與大陸法系許多國(guó)家基本相同的規(guī)定，包括：(1)公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿;(2)公司章程規(guī)定的其他解散事由的出現(xiàn);(3)股東大會(huì)的決議解散;(4)公司因合并和分立而解散。?2.強(qiáng)制解散。也稱非自愿解散，是指并非依公司或股東自己的意愿，而是基于法律規(guī)定、行政機(jī)關(guān)命令2023-06-09166人看過(guò) -
目前國(guó)內(nèi)PPP領(lǐng)域相關(guān)的法律法規(guī)有哪些?答：和PPP相關(guān)的法律法規(guī)太多了，后續(xù)我們會(huì)專門出版文件匯編，以方便大家學(xué)習(xí)。當(dāng)各項(xiàng)法律法規(guī)太多而找不到頭緒時(shí)，可先重點(diǎn)閱讀6份關(guān)于頂層設(shè)計(jì)的文件：2014年11月16日發(fā)布的國(guó)務(wù)院《關(guān)于創(chuàng)新重點(diǎn)領(lǐng)域投融資機(jī)制鼓勵(lì)社會(huì)投資的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔2014〕60號(hào))、2014年11月29日發(fā)布的財(cái)政部《政府和社會(huì)資本合作模式操作指南(試行)》(財(cái)金〔2014〕113號(hào))、2014年12月2日發(fā)布的國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于開(kāi)展政府和社會(huì)資本合作的指導(dǎo)意見(jiàn)》(發(fā)改投資[2014]2724號(hào))(含通用合同指南)、2014年12月30日發(fā)布的財(cái)政部《關(guān)于規(guī)范政府和社會(huì)資本合作合同管理工作的通知》(財(cái)金〔2014〕156號(hào))(含合同指南(試行))、2015年4月27日發(fā)布的經(jīng)國(guó)務(wù)院同意的國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、住建部、交通部、水利部、人民銀行《基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)2023-05-31279人看過(guò)
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房產(chǎn)稅1、房產(chǎn)稅的特點(diǎn)是什么?(1)房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;(2)征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;(3)區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。2、房產(chǎn)稅納稅人是誰(shuí)?房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國(guó)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。(1)產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家的，其經(jīng)營(yíng)管理的單位為納稅人;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的，集體單位和個(gè)人為納稅人。(2)產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人;提示：房產(chǎn)出租的，由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人(出租人)為納稅人。2023-06-10170人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地1、農(nóng)村村民哪些情形可以申請(qǐng)宅基地？農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民符合下列條件的可以申請(qǐng)使用宅基地：(1)因結(jié)婚原因，確需建新房分戶的；(2)原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃或因國(guó)家、集體建設(shè)需搬遷的；(3)因自然災(zāi)害等原因，需要新建住宅的；(4)經(jīng)市、區(qū)人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶定居，農(nóng)村確無(wú)住房的。2、農(nóng)村村民宅基地面積限額是多少？農(nóng)村村民建住宅，必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，結(jié)合舊村改造，充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和荒地，嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地。新建宅基地面積限額為：市城市規(guī)劃控制區(qū)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)所在地，每處宅基地不得超過(guò)166平方米；市城市規(guī)劃控制區(qū)外及非鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)所在地村莊，每戶面積不得超過(guò)200平方米；村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可適當(dāng)放寬，但最多不得超過(guò)264平方米。人均占用耕地一畝以下的，每戶宅基地面積可低于以上規(guī)定限額。對(duì)由于歷史或規(guī)劃原因超過(guò)法定宅基地標(biāo)準(zhǔn)的舊宅2023-03-26154人看過(guò)
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一：農(nóng)村集體土地征收的法定程序是什么?(一)政府國(guó)土部門書(shū)面告知被征地的村集體和農(nóng)戶(二)當(dāng)?shù)卣畤?guó)土部門對(duì)擬征土地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查并且調(diào)查結(jié)果由三方主體(村集體、農(nóng)戶、地上附著物產(chǎn)權(quán)人)共同確認(rèn)(三)征求村民意見(jiàn)、組織征地聽(tīng)證(四)擬定“一書(shū)四方案”征地文件，并上報(bào)、審批(五)張貼“二公告”，即征收土地公告和征收土地的補(bǔ)償、安置方案公告(六)就補(bǔ)償安置方案進(jìn)行“二次”征求村民意見(jiàn)和聽(tīng)證(七)將修改后的補(bǔ)償安置方案依法上報(bào)并審批(八)辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)(九)支付補(bǔ)償安置費(fèi)用(十)交付土地，在搬遷期內(nèi)完成搬遷二：國(guó)家不對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不論新房還是舊房，一律按統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，這合法嗎?合法也不合理，農(nóng)村房屋補(bǔ)的是房屋的重建成本價(jià)，精裝房和簡(jiǎn)裝房、老房子和新房子、土木結(jié)構(gòu)的房子和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房子，補(bǔ)償款肯定是不一樣的;拆遷方應(yīng)當(dāng)依法對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并把評(píng)估報(bào)告單交到老百姓手中，讓他們對(duì)2023-06-02498人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)征收土地公告辦法的規(guī)定，征收土地的公告，由土地被征收地市、縣人民政府在收到批準(zhǔn)文件之日起十日內(nèi)進(jìn)行公告?！墩魇胀恋毓孓k法》第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。征地公告出了后多久會(huì)拆根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，從公示期到實(shí)施拆遷一般不會(huì)少于30日，征收部門開(kāi)始擬定安置補(bǔ)償方案，并報(bào)市縣ZF審批，市縣ZF開(kāi)始組織相關(guān)部門對(duì)安置補(bǔ)償方案進(jìn)行討論，并且在拆遷范圍內(nèi)公布，目的是為了征求拆遷戶的意見(jiàn)，其中征求意見(jiàn)的時(shí)間不能少于30日。2023-07-02178人看過(guò)
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行政決定是指行政機(jī)關(guān)及其公務(wù)員經(jīng)法定程序依法對(duì)相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)作單方面處分的行為。其特點(diǎn)是具有強(qiáng)制性和單方性；直接處分相對(duì)人權(quán)利和義務(wù)，須依法定程序，通常不能及時(shí)做出。其具體形式則有行政許可、行政獎(jiǎng)勵(lì)、行政命令和行政處罰等四種。... 更多>
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明知識(shí)解答之責(zé)任黑龍江在線咨詢 2022-10-26一、什么是締約過(guò)失責(zé)任所謂締約過(guò)失責(zé)任，是指在合同的訂立過(guò)程中，一方因違背其依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)，致另一方的信賴?yán)娴膿p失，而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。二、締約過(guò)失責(zé)任具有哪些特點(diǎn)1、這種責(zé)任發(fā)生在合同的訂立階段。2、一方當(dāng)事人違反了依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)。3、造成了另一方信賴?yán)娴膿p失。所謂信賴?yán)娴膿p失，是指一方實(shí)施某種行為后，另一方對(duì)此產(chǎn)生了信賴，并支付了一定的費(fèi)用，因一方違反了誠(chéng)實(shí)信 -
征地程序和征地補(bǔ)償?shù)姆芍R(shí)遼寧在線咨詢 2022-02-27專家解答：征地程序和征地補(bǔ)償?shù)姆芍R(shí)本文的依據(jù)是《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》及相關(guān)的法規(guī)規(guī)章。其目的是簡(jiǎn)要介紹國(guó)家關(guān)于征用農(nóng)民集體所有土地的法律規(guī)定。一、征地的含義征地，是征用農(nóng)民集體所有土地的簡(jiǎn)稱。國(guó)家為公共利益的需要，可以按照法定程序強(qiáng)制征用農(nóng)民集體所有土地（不論農(nóng)民是否同意），并根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性給予被征 -
泉州一休知識(shí)產(chǎn)權(quán)解答甘肅在線咨詢 2022-03-04泉州一休知識(shí)產(chǎn)權(quán)解答：一，選擇那些比較大的商品項(xiàng)目名稱。如：1101類似群組下有燈、弧光燈、白熾燈、便攜式探照燈、安全燈，可以選擇燈就可以了，那些只是燈的一個(gè)種類而已，那么我們選擇燈就可以了。范圍比較大的商品項(xiàng)目選擇后，再根據(jù)主要經(jīng)營(yíng)商品對(duì)范圍比較小的商品項(xiàng)目進(jìn)行選擇，從而實(shí)現(xiàn)用最小的成本達(dá)到最大的保護(hù)效果。二，選擇交叉檢索或與其他類別類似的商品或服務(wù)項(xiàng)目。某些商品或服務(wù)項(xiàng)目具有跨類別類似的情形， -
簡(jiǎn)述人力資源法律知識(shí)回答貴州在線咨詢 2022-10-05《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第十七條勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；（二）勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼；（三）勞動(dòng)合同期限；（四）工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；（五）工作時(shí)間和休息休假；（六）勞動(dòng)報(bào)酬；（七）社會(huì)保險(xiǎn)；（八）勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)；（九）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。勞動(dòng)合同除前款規(guī)定的必備條款外 -
北京五一國(guó)際知識(shí)產(chǎn)權(quán)解答！澳門在線咨詢 2022-04-03北京五一國(guó)際知識(shí)產(chǎn)權(quán)解答，滋潤(rùn)在很多類都有注冊(cè)，具體能不能注冊(cè)，還要具體分析 商標(biāo)查詢、商標(biāo)注冊(cè)可以找已經(jīng)備案的商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，備案信息在國(guó)家工商行政管理總局商標(biāo)局網(wǎng)站的商標(biāo)代理欄目可以查詢，這是驗(yàn)證商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的重要途徑。 商標(biāo)檢索是申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)的必經(jīng)程序，主要是對(duì)商標(biāo)申請(qǐng)是否符合商標(biāo)法的規(guī)定進(jìn)行的檢索.在向商標(biāo)局提出商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)之前，還有一項(xiàng)主要工作要做，就是進(jìn)行商標(biāo)檢索，以確定擬注冊(cè)商標(biāo)是否同
