久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

建筑面積的范圍包括哪些
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-02 11:55:39 63 人看過

一、建筑面積的范圍包括哪些

建筑面積的范圍包括：

(一)全部屬于建筑面積

1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計(jì)算建筑面積。單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。

2、多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。

3、房屋內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層等)層高在2.20米以上的按其墻外圍水平面積計(jì)算。

4、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20米以上的，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。

5、樓梯、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算建筑面積。

6、屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各樓層外圍水平投影面積計(jì)算。

7、房屋天面上屬永久性建筑，層高在2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房按外圍水平面積計(jì)算。

8、原始設(shè)計(jì)斜面結(jié)構(gòu)屋頂下加以利用的空間，高度在2.20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。

9、挑樓、全封閉的陽臺(tái)接外圍水平投影面積計(jì)算。

10、與房屋相連的有柱走廊、兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按柱外圍水平面積計(jì)算。

11、房屋間永久性的、封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。

12、層高在2.20

米以上的地下層(地下室、半地下室、地下車庫、地下商場等)及其相應(yīng)出入口，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算。

13、有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

14、玻璃幕墻、金屬幕墻以及其他材料幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平面積計(jì)算建筑面積。既有主墻體又有幕墻時(shí)，以主墻體為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積。其墻厚亦按主墻體厚度計(jì)算。

15、屬永久性建筑層高在2.20米以上有柱的車棚、貨棚等按柱外圍水平面積計(jì)算。

16、與房屋相通的有柱雨蓬按柱外圍水平面積計(jì)算。雨蓬上蓋面積小于柱外圍水平面積時(shí)，按上蓋水平投影面積計(jì)算。

17、室內(nèi)體育館按實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。體育館(場)看臺(tái)下空間加以利用的，高度在2.20

米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積(多層按多層計(jì))。

18、機(jī)械車庫不論其高度和停放層數(shù)，均按一層計(jì)算。

19、依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.20米以上部位的外圍水平投影面積計(jì)算。

20、房屋的伸縮縫，若與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。

(二)一半屬于建筑面積

1、與房屋相連有上蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積的一半計(jì)算。

2、獨(dú)立柱、單排柱的門廊、雨蓬、車棚、貨棚等，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。

3、未封閉的陽臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)向內(nèi)傾斜時(shí)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)上沿外圍水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)向外傾斜或外凸時(shí)，按底板外沿水平投影面積的一半計(jì)算。

4、無頂蓋的室外樓梯按各樓層外圍水平投影面積的一半計(jì)算。

5、有頂蓋不封閉的架空通廊，按其外圍水平投影面積的一半計(jì)算。

二、哪些不屬于建筑面積?

不計(jì)算建筑面積的范圍：

1、層高小于2.20米的房屋及房屋附屬部位。

2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨棚等，以及有主墻體的玻璃幕、金屬幕及其他材料幕墻。

3、房屋之間無上蓋的架空通廊。

4、房屋的天面、挑臺(tái)，房屋天面上的花園、泳池。

5、頂層挑臺(tái)的底板局部是下層房屋的上蓋時(shí)，挑臺(tái)整體不計(jì)算建筑面積。

6、房屋的平臺(tái)、花臺(tái)、曬臺(tái)及與室內(nèi)不相通的類似于陽臺(tái)、挑廊、檐廊等。

7、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。

8、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分;臨街樓房挑廊下用作社會(huì)公共通道的，不論其是否有柱，是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，都不計(jì)算建筑面積。

9、屋面上有柱有蓋但無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的一些觀景建筑設(shè)施。

10、利用引橋、高架路、高架橋路面作為頂蓋的建筑。

11.廣場式室外樓梯。

12、獨(dú)立煙囪以及亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。

13、與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。

由于每家的房屋與旁邊鄰居的房屋都是緊靠在一起的，因此就建筑面積的范圍來看，屬于兩家甚至三家中間的部分，那么此時(shí)所能獲得的建筑面積就只有一半，當(dāng)然，就上述十二種情況來看，這是購房者能夠獲得全部的建筑面積。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月18日 05:13
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 套內(nèi)建筑面積包括墻體面積嗎
    一、套內(nèi)墻體面積包括墻體面積嗎套內(nèi)墻體面積包括兩個(gè)部分：一部分是公用墻體面積，一部分是非公用墻體面積。公用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積；非公用墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。二、哪些面積不應(yīng)該計(jì)入公攤面積（一）哪些面積不計(jì)入公用面積？根據(jù)我國法律規(guī)定，作為人防工程的地下室；高層低于2．2米的夾層、技術(shù)層、地下室、架空層；利用引橋、高架路、高架橋、路面做頂蓋建造的房屋；與房屋室內(nèi)不相通的房屋伸縮縫；活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡易房屋、房屋天面上屬永久性建筑的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房。層高在2．2米以上的部位，按其外圍水平投影計(jì)算面積；層高小于2．2米的部位，不計(jì)算建筑面積；屋頂為斜面結(jié)構(gòu)房屋，層高在2．2米以上部位，按其外圍水平投影計(jì)算面積；層高小于2．2米的部位，不計(jì)算建筑面積。此外，挑樓、全封閉的陽臺(tái)面積，按其外圍水平投影面積計(jì)算；未封閉的陽臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面
    2023-03-21
    56人看過
  • 建筑勞務(wù)資質(zhì)范圍包括
    我國建筑勞務(wù)資質(zhì)的范圍一般包括：如果企業(yè)取得施工勞務(wù)資質(zhì)，可以承接具有施工總承包資質(zhì)或?qū)I(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)，但施工的勞務(wù)序列不分類別和等級(jí)。建筑勞務(wù)資質(zhì)范圍包括的法律依據(jù)《建筑法》第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。《中華人民共和國建筑法》（2019修正）：第三章　建筑工程發(fā)包與承包 第三節(jié)　承　包　　第二十六條　承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。\n禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式
    2022-07-12
    444人看過
  • 總建筑面積包括屋頂嗎
    法律綜合知識(shí)
    一、總建筑面積包括屋頂嗎總建筑面積是指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和，包含實(shí)用面積和公攤面積。也可以這樣說套型總建筑面積等于套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽臺(tái)面積之和。住宅樓總建筑面積等于全樓各套型總建筑面積之和。二、什么是建筑面積總的來說，建筑面積等于套內(nèi)建筑面積加上公攤面積，它指的是一個(gè)投影面積，包括建筑物的外墻之內(nèi)的所有投影面積。對于購房者來說，建筑面積也就是購房面積，這些面積既包括室內(nèi)住的地方，也包括公攤的走廊電梯等。套內(nèi)建筑面積就是自己房子的實(shí)際面積，這部分面積也分為兩個(gè)部分，一個(gè)是蓋房子使用的面積，比如墻體占用的面積和陽臺(tái)的面積，另一部分就是實(shí)際能使用的面積，也叫作地毯面積，指的就是能夠鋪地毯的面積，也就是實(shí)際可以使用的面積。其中墻體所占的面積是分?jǐn)偟?，因?yàn)樵诖蠖鄶?shù)建筑里，一層會(huì)有不止一個(gè)用戶，那么相鄰的房子就會(huì)使用共同的墻，這部分的面
    2021-11-18
    387人看過
  • 建筑面積計(jì)算規(guī)則陽臺(tái)面積怎么算，包括哪些方面？
    一、建筑面積計(jì)算規(guī)則陽臺(tái)面積怎么算建筑面積計(jì)算規(guī)則中陽臺(tái)面積的計(jì)算，需要分以下兩種情況：1.陽臺(tái)是封閉式的：所謂封閉式陽臺(tái)，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺(tái)，面積才能全部計(jì)入建筑面積。2.陽臺(tái)是未封閉的：未封閉陽臺(tái)按陽臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算。如果上蓋的水平投影小于陽臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽臺(tái)都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺(tái)的上蓋如果跨層了，比如陽臺(tái)在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個(gè)陽臺(tái)不算面積。二、建筑面積計(jì)算包括哪些方面建筑面積計(jì)算包括：有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面1.建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。2.使用
    2023-06-25
    455人看過
  • 建筑項(xiàng)目的保修范圍有哪些方面？
    建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。防水工程保修范圍（一）屋面防水工程；（二）有防水要求的衛(wèi)生間；（三）房間和外墻面的防滲漏等。三、防水工程保修依據(jù)建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備
    2023-08-12
    250人看過
  • 住宅中需要計(jì)算建筑面積的范圍
    (1)計(jì)算建筑面積的一般規(guī)定：計(jì)算建筑面積的房屋，應(yīng)是永久性結(jié)構(gòu)的房屋;層高應(yīng)2.20M以上。同一房屋結(jié)果結(jié)構(gòu)、層數(shù)不相同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。(2)計(jì)算全部建筑面積的范圍：單層房屋;房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20M以上部位計(jì)算建筑面積;穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積;樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積;(3)計(jì)算一半建筑面積的范圍：與房屋相連有上蓋無柱的走郎、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算;獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算;未封閉的陽臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。無頂蓋的室外按各層水平投影面積的一半計(jì)算。有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按照外圍水平投影面積的一半計(jì)算。
    2023-04-29
    247人看過
  • 公用建筑面積不包括什么
    房地產(chǎn)開發(fā)
    一、不計(jì)入公用建筑面積的部分不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積被分?jǐn)偟牟糠钟校孩賯}庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間;②售房單位自營、自用的房屋;③為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房。此外，購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟模瑧?yīng)在銷(預(yù))售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。二、公用建筑面積由哪些部分組成商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為每幢樓內(nèi)的公用建筑面積。與本幢樓房不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偨o本幢樓房的住戶，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，則由受益的各套商品房分?jǐn)偂８魈咨唐贩繎?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為每戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e之和。公用建筑面積由兩部分組成：(一)大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、
    2023-05-08
    376人看過
  • 建筑面積不包括十個(gè)箱子
    法律綜合知識(shí)
    根據(jù)新國標(biāo)《房地產(chǎn)測量規(guī)范》，10種情況下不計(jì)算建筑面積。這10例包括：1。夾層、夾層、技術(shù)層、地下室、半地下室，層高2.20M以下；2。構(gòu)件、附件、裝飾柱、裝飾玻璃幕墻、支墩、柱基、臺(tái)階、凸出房屋墻面的無柱雨篷。房屋之間無遮蔽的架空走廊；4。屋頂、平臺(tái)、花園和屋頂上的游泳池；4；5。建筑操作平臺(tái)、進(jìn)料平臺(tái)、空間平臺(tái)。連拱廊和交叉樓的底層用作道路和車道的通道部分；7。以引橋、高架橋、高架橋、路面為頂蓋的房屋?；顒?dòng)簡易房；5；9。與房屋內(nèi)部沒有連接的房屋之間的伸縮縫。10據(jù)了解，根據(jù)精度等級(jí)的不同，新的房地產(chǎn)測量規(guī)范將允許誤差范圍為±0.26、±0.6、±1.4，而舊標(biāo)準(zhǔn)允許面積測量誤差為1.4
    2023-05-07
    413人看過
  • 房屋測量中不計(jì)算建筑面積的范圍
    1、閣樓。2、層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層、夾層。3、房屋的平臺(tái)、曬臺(tái)、花臺(tái)、屋頂平臺(tái)等。4、檢修、消防等用的室外爬梯。5、單層建筑物內(nèi)分割的操作間、控制室、儀表間等單層房間。6、層高小于2.2米的地下室、半地下室深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。7、崗?fù)?、警亭、書?bào)亭等。8、利用馬路、通道及隙地所搭棚架。9、突出墻面的構(gòu)件和藝術(shù)裝飾，如：杖、垛、勒角、臺(tái)階等。10、構(gòu)筑物，如：獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲(chǔ)油（水）池儲(chǔ)倉、地下人防干、支線等。11、建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)，及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái)。12、沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。一、閣樓是什么房子1、閣樓就是樓房的空間比較高，再在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓指的是位于房屋屋頂下部的房間，閣樓也是指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、住宅樓的人字頂空間也很高，一般都達(dá)到4米以上，底商空間
    2023-06-24
    99人看過
  • 計(jì)算建筑面積的范圍和方法是什么？
    在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層（如閣樓）也應(yīng)計(jì)算建筑面積。2、多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。3、地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算。4、用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。5、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。6、電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積。7、住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層（放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用），層高超過2.
    2023-06-10
    431人看過
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢