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離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的約定并不直接導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)，夫妻一方只能依據(jù)債權(quán)請(qǐng)求權(quán)向另一方主張履行不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更登記的契約義務(wù)。在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人未依法變更的情況下，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的約定不具有對(duì)抗第三人債權(quán)的效力。

離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的約定并不直接導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)，因此夫妻一方只能依據(jù)債權(quán)請(qǐng)求權(quán)向另一方主張履行不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更登記的契約義務(wù)。在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人未依法變更的情況下，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的約定不具有對(duì)抗第三人債權(quán)的效力

離 婚 協(xié) 議 中 物 權(quán) 變 動(dòng) 問(wèn) 題

離婚協(xié)議是離婚案件中至關(guān)重要的一環(huán)，它的內(nèi)容直接影響著離婚案件的審判結(jié)果和雙方的生活。然而，在實(shí)際起草離婚協(xié)議時(shí)，常常會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，例如協(xié)議內(nèi)容過(guò)于簡(jiǎn)單、不具有可操作性，或者對(duì)于一些關(guān)鍵問(wèn)題缺乏明確的約定。針對(duì)這些問(wèn)題，婚姻律師建議在起草離婚協(xié)議時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：

1. 協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)具體，避免過(guò)于簡(jiǎn)單或模糊。比如，協(xié)議中對(duì)于子女撫養(yǎng)問(wèn)題僅簡(jiǎn)單約定“女兒歸男方撫養(yǎng)”，但未明確具體的分割方案和處理方式，這樣容易產(chǎn)生爭(zhēng)議，不利于離婚案件的審判。

2. 對(duì)于涉及房產(chǎn)、公司股份、爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)在五十萬(wàn)以上的離婚案件，最好請(qǐng)專業(yè)的離婚律師來(lái)起草。專業(yè)律師能夠根據(jù)具體情況進(jìn)行細(xì)致的分析和起草，確保協(xié)議內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。

3. 載明生效條款和財(cái)產(chǎn)方面的違約責(zé)任條款、特別聲明條款。協(xié)議中應(yīng)明確約定協(xié)議的生效時(shí)間和具體法律效力，同時(shí)對(duì)于協(xié)議中未約定的事項(xiàng)進(jìn)行特別聲明，以避免未來(lái)糾紛的出現(xiàn)。

4. 進(jìn)行公證或雙方委托律師見證。協(xié)議的簽署需要經(jīng)過(guò)法律程序的見證，可以有效避免協(xié)議內(nèi)容被篡改或偽造。

5. 簽好離婚協(xié)議書后，可以到法院辦理訴前調(diào)解。在離婚協(xié)議簽署后，可以到法院辦理訴前調(diào)解，如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見，法院可以進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成最終協(xié)議。

在離婚協(xié)議的起草過(guò)程中，要充分考慮協(xié)議內(nèi)容的合法性、可操作性和公平性，以避免未來(lái)糾紛的出現(xiàn)。

離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的約定并不直接導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)，因此夫妻一方只能依據(jù)債權(quán)請(qǐng)求權(quán)向另一方主張履行不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更登記的契約義務(wù)。在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人未依法變更的情況下，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的約定不具有對(duì)抗第三人債權(quán)的效力。因此，在起草離婚協(xié)議時(shí)，要充分考慮協(xié)議內(nèi)容的合法性、可操作性和公平性，以避免未來(lái)糾紛的出現(xiàn)。對(duì)于涉及房產(chǎn)、公司股份、爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)在五十萬(wàn)以上的離婚案件，最好請(qǐng)專業(yè)的離婚律師來(lái)起草。同時(shí)，載明生效條款和財(cái)產(chǎn)方面的違約責(zé)任條款、特別聲明條款，進(jìn)行公證或雙方委托律師見證，以及簽好離婚協(xié)議書后，可以到法院辦理訴前調(diào)解，這些措施都具有重要的意義。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睂?duì)物權(quán)的變動(dòng)，不能僅以是否登記作為要件，而要更多地尊重當(dāng)事人的意思自治。